어플라이드옵토일렉트로닉스(AAOI, APPLIED OPTOELECTRONICS, INC. )는 새로운 임대 계약을 체결했다.9일 미국 증권거래위원회에 따르면 2025년 4월 3일, 어플라이드옵토일렉트로닉스가 델라웨어 주의 Albany Road-Breck Exchange LLC와 임대 계약을 체결했다.이 계약에 따라 어플라이드옵토일렉트로닉스는 조지아주 덜루스에 위치한 2885 Breckinridge Boulevard, Suite 150의 약 38,897 평방피트의 공간을 임대하게 된다.임대 계약의 기간은 84개월이며, 시작일은 실질적 완공일 또는 어플라이드옵토일렉트로닉스가 해당 공간에서 운영을 시작하는 날 중 이른 날로 정해진다.계약에는 5년의 추가 임대 옵션이 포함되어 있으며, 이를 위해서는 사전 통지와 계약서에 명시된 기타 조건을 충족해야 한다.초기 월 기본 임대료는 31,770.83달러로 시작되며, 계약 마지막 12개월 동안에는 59,026.20달러로 증가한다.첫 24개월 동안은 기본 임대료가 면제되며, 각각 25,000 RSF와 32,000 RSF의 임대 가능한 면적에 따라 계산된다.월별 기본 임대료는 다음과 같다.1-12개월 동안의 월 기본 임대료는 31,770.83달러, 13-24개월은 41,893.33달러, 25-36개월은 52,446.12달러, 37-48개월은 54,002.00달러, 49-60개월은 55,622.71달러, 61-72개월은 57,308.25달러, 73-84개월은 59,026.20달러이다.어플라이드옵토일렉트로닉스는 기본 임대료 외에도 부동산세, 보험료 및 공용 공간 유지비의 비례 몫을 부담해야 하며, 계약 체결 시 59,026.20달러의 보증금을 제공했다.또한, 계약서에는 임대인이 '실질적 완공' 상태로 공간을 제공하기 위해 수행해야 할 개선 작업의 범위가 명시되어 있다.임대인은 설계, 허가, 건설 및 관련 개선 작업의 총 비용 중 최대 875,182.50달러를 기여할 것이며, 어플라이드옵토일렉트로닉스는 300,000달러를 기여하기로
오소픽스인터네셔널NV(OFIX, Orthofix Medical Inc. )은 새로운 임대 계약을 체결했다.7일 미국 증권거래위원회에 따르면 2025년 4월 1일, 오소픽스인터네셔널NV(이하 '회사')는 캘리포니아주 칼스배드에 위치한 사무실(5770 아르마다 드라이브)에 대한 새로운 임대 계약(이하 '신규 임대 계약')을 체결했고, 해당 계약은 이날부터 효력을 발생한다.회사는 이전에 해당 위치에 대한 하위 임대 계약에 따라 임차인으로 있었으며, 이 하위 임대 계약은 2024년 12월 31일 종료된 연례 보고서의 부록 10.12에 파일링되어 있다.신규 임대 계약은 2037년 10월 31일까지의 기간을 제공하며, 회사의 월세는 연간 3.5%의 인상이 포함되어 있으며, 임대 계약의 12.5년 기간 동안 총 세전 점유 비용이 약 3,460만 달러에 이를 것으로 예상된다.월세 외에도 회사는 부동산세, 보험료 및 공공요금과 기타 비용을 지불할 의무가 있다.이전 임대 계약의 종료에 대한 내용은 1.01 항목에 포함되어 있으며, 여기서 참조된다.1934년 증권 거래법의 요구에 따라, 등록자는 이 보고서를 서명한 바 있으며, 서명자는 J. Andrés Cedrón 법무 최고 책임자이다.서명일자는 2025년 4월 7일이다.※ 본 컨텐츠는 AI API를 이용하여 요약한 내용으로 수치나 문맥상 요약이 컨텐츠 원문과 다를 수 있습니다. 해당 컨텐츠는 투자 참고용이며 투자를 할때는 컨텐츠 원문을 필히 필독하시기 바랍니다.
