이스털리거버먼트프로퍼티즈(DEA, Easterly Government Properties, Inc. )는 2024년 4분기 실적을 발표했다.25일 미국 증권거래위원회에 따르면 이스털리거버먼트프로퍼티즈(증권코드: DEA)는 2024년 12월 31일 종료된 4분기 및 전체 연도의 운영 결과를 발표했다.2024년 4분기 동안 순이익은 570만 달러로, 주당 0.05 달러에 해당한다.핵심 자산 운영 수익(Core FFO)은 3,260만 달러로, 주당 0.29 달러에 해당한다.이 회사는 노스롭 그루먼 시스템즈(증권코드: NOC)와 계약된 10만 4,136 평방피트 규모의 시설을 콜로라도주 아우라에서 인수했으며, 내부 세무국(IRS)과 계약된 10만 평방피트 규모의 시설을 유타주 오그던에서 인수했다.또한, 노스캐롤라이나주 캐리에서 웨이크 카운티 공립학교 시스템(WCPSS)에 주로 임대된 295,253 평방피트 규모의 캠퍼스를 인수했다.2019년 ATM 프로그램을 통해 226만 9,843주를 발행하여 약 2,810만 달러의 순수익을 올렸다.2024년 전체 연도 동안 순이익은 2,060만 달러로, 주당 0.19 달러에 해당하며, 핵심 자산 운영 수익은 1억 2,690만 달러로, 주당 1.17 달러에 해당한다.이 회사는 Kroll Bond Rating Agency로부터 BBB 등급의 투자 등급 발행자 신용 등급을 받았으며, 안정적인 전망을 유지하고 있다.2024년 동안 10개의 자산을 인수하여 총 2억 3천만 달러의 계약 구매 가격을 기록했으며, 이 중 1억 8,910만 달러는 완전 소유 자산에서 발생했다.이 회사는 144,172 평방피트의 임대 공간을 19.3년의 가중 평균 임대 기간으로 갱신했으며, 분기당 0.265 달러의 현금 배당금을 유지하고 있다.2024년 12월 31일 기준으로 이 회사는 약 16억 달러의 총 부채를 보유하고 있으며, 이 중 2억 7,460만 달러는 선순위 무담보 회전 신용 시설에서 발생했다.이 회사의 순부채는 총 기업 가치의 55.2%에 해당하며,
이스털리거버먼트프로퍼티즈(DEA, Easterly Government Properties, Inc. )는 2016년 선순위 무담보 대출 계약을 수정했다.14일 미국 증권거래위원회에 따르면 이스털리거버먼트프로퍼티즈(증권코드: DEA)는 2025년 1월 14일, 2016년에 체결한 1억 달러 규모의 선순위 무담보 대출 계약을 수정했다.이번 수정으로 대출 만기일이 2025년 1월 30일에서 2028년 1월 28일로 연장되었으며, 회사는 특정 조건에 따라 두 번의 1년 연장 옵션을 행사할 수 있어 최종 만기일이 2030년 1월 28일까지 연장될 수 있다.또한, 대출 계약의 아코디언 기능에 따른 차입 한도가 1억 5천만 달러에서 2억 5천만 달러로 증가했다.이스털리거버먼트프로퍼티즈의 최고 재무 및 회계 책임자인 앨리슨 마리노는 "2016년 대출 계약을 이러한 유리한 조건으로 수정하게 되어 매우 기쁘다"고 말했다.이어 "강력한 은행 관계와 우수한 신용 프로필 덕분에 부채의 기간을 연장하면서도 강력한 재무 상태와 장기 부채 용량을 유지할 수 있게 됐다"고 덧붙였다.이스털리거버먼트프로퍼티즈는 수정된 대출 계약과 관련하여 연간 3.8569%로 SOFR를 고정하는 금리 스왑 계약도 체결했다.수정된 대출 계약에 따른 차입금은 SOFR에 0.10%의 신용 스프레드 조정과 1.20%에서 1.70%의 스프레드를 더한 금리로 이자를 지급하게 된다.현재 회사의 레버리지 비율에 따라 수정된 대출 계약의 초기 스프레드는 1.35%로 설정되었다.PNC 캐피탈 마켓 LLC, U.S. 뱅크 내셔널 어소시에이션, 트루이스트 증권이 공동 주관사로 참여했으며, PNC 뱅크 내셔널 어소시에이션이 관리 에이전트로 활동하고 있다.이스털리거버먼트프로퍼티즈는 미국 정부에 임대되는 A급 상업용 부동산의 인수, 개발 및 관리를 주로 하는 부동산 투자 신탁(REIT)이다.이 회사는 미국 정부와의 파트너십을 통해 미션 크리티컬한 정부 기관의 전략과 필요에 대한 전문적인 통찰력을 제공하고 있다.이스털리거버먼트프로퍼티즈는
이스털리거버먼트프로퍼티즈(DEA, Easterly Government Properties, Inc. )는 2024년 3분기 실적을 발표했다.5일 미국 증권거래위원회에 따르면 이스털리거버먼트프로퍼티즈가 2024년 9월 30일 기준으로 발표한 10-Q 보고서에 따르면, 회사의 재무 상태와 운영 결과가 전반적으로 긍정적인 모습을 보였다.2024년 3분기 동안 총 수익은 74,781천 달러로, 2023년 같은 기간의 72,014천 달러에 비해 2,767천 달러 증가했다.이 중 임대 수익은 72,536천 달러로, 2023년의 68,205천 달러에 비해 4,331천 달러 증가했다.이는 최근 인수한 7개의 운영 자산에서 발생한 수익 증가에 기인한다.그러나 세입자 보상금은 663천 달러로, 2023년의 2,704천 달러
이스털리거버먼트프로퍼티즈(DEA, Easterly Government Properties, Inc. )는 2024년 3분기 실적을 발표했다.5일 미국 증권거래위원회에 따르면 이스털리거버먼트프로퍼티즈(증권코드: DEA)는 2024년 11월 5일, 2024년 9월 30일 종료된 3분기 실적을 발표했다.이번 분기 순이익은 510만 달러로, 주당 0.05 달러에 해당한다.핵심 자산 운영 수익(Core FFO)은 3,220만 달러로, 주당 0.30 달러에 해당한다.이 회사는 매사추세츠주 베드포드에 위치한 약 68,669 제곱피트 규모의 마약단속국(DEA) 시설 재개발과 관련하여 개발자에게 최대 5,210만 달러를 대출하는 건설 대출 계약을 체결했다.또한, 플로리다 잭슨빌에 위치한 193,100 제곱피트 규모의
