애쉬포드호스피탈러티트러스트(AHT-PI, ASHFORD HOSPITALITY TRUST INC )는 힐튼이 휴스턴 NASA 클리어 레이크 매각 계약을 체결했다고 발표했다.23일 미국 증권거래위원회에 따르면 애쉬포드호스피탈러티트러스트가 2025년 5월 23일에 242개 객실을 보유한 힐튼 휴스턴 NASA 클리어 레이크를 2,700만 달러에 매각하기로 확정 계약을 체결했다.매각은 2025년 6월에 완료될 것으로 예상되며, 정상적인 마감 조건에 따라 진행된다. 회사는 이 조건으로 매각이 완료될 것이라는 보장을 제공하지 않는다.회사의 예상 자본 지출을 반영할 경우, 매각 가격은 3.2%의 자본화율을 나타내며, 2025년 4월 30일로 종료된 12개월 동안의 순 운영 소득에 대한 23.6배의 호텔 EBITDA에 해당한다. 예상 자본 지출을 제외할 경우, 매각 가격은 5.0%의 자본화율을 나타내며, 같은 기간 동안의 순 운영 소득에 대한 15.2배의 호텔 EBITDA에 해당한다.애쉬포드호스피탈러티트러스트의 사장 겸 CEO인 스티븐 지그레이는 "매력적인 자본화율로 힐튼 휴스턴 NASA 클리어 레이크 매각 계약을 체결하게 되어 기쁘다"고 말했다. "이번 매각은 모건 스탠리 17 풀 대출의 레버리지를 줄이고, 상당한 자본 지출 절감을 가져올 것이다. 'GRO AHT' 이니셔티브와 결합하여, 우리는 회사의 변화를 더욱 촉진하고 다양한 단계의 매각 과정에 있는 추가 자산을 시장에 내놓을 수 있는 기회에 대해 기대하고 있다."애쉬포드호스피탈러티트러스트는 주로 고급 풀 서비스 호텔에 투자하는 부동산 투자 신탁(REIT)이다. 또한, 이번 발표는 회사의 재무 상태에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상된다. 현재 회사는 자본 지출 절감과 함께 자산 매각을 통해 재무 구조를 개선할 수 있는 기회를 모색하고 있다.※ 본 컨텐츠는 AI API를 이용하여 요약한 내용으로 수치나 문맥상 요약이 컨텐츠 원문과 다를 수 있습니다. 해당 컨텐츠는 투자 참고용이며 투자를 할때는 컨텐츠 원문을 필히 필독하
포스탈리얼티트러스트(PSTL, Postal Realty Trust, Inc. )는 2024년 4분기 및 연간 업데이트를 발표했다.13일 미국 증권거래위원회에 따르면 포스탈리얼티트러스트는 2025년 1월 13일 보도자료를 통해 2024년 12월 31일로 종료된 분기의 포트폴리오, 수집, 인수, 자본 시장 활동 및 재무 상태에 대한 업데이트를 제공했다.회사는 또한 2024년 전체 연도에 대한 포트폴리오 및 대차대조표 업데이트를 제공했다.2024년 전체 연도 동안 회사는 USPS에 임대된 197개의 부동산을 약 9100만 달러에 인수했으며, 이 부동산은 약 571,000 평방피트의 순 임대 가능 면적을 포함하고 있으며, 임대 가능한 평방피트당 평균 임대료는 13.61 달러였다.이러한 인수는 약 7.6%의 평균 자본화율로 완료됐다.2024년 12월 31일 기준으로 회사는 USPS와의 새로운 임대 계약을 체결했으며, 이는 2023년 만료된 임대료의 85%와 2024년 만료된 임대료의 95%를 차지한다.10년 임대 계약은 전체 임대 계약의 9%를 차지하며, 27%는 연간 임대료 인상이 포함되어 있다.CEO인 앤드류 스포덱은 USPS와의 10년 이상 유지된 99%의 유지율을 강조하며, 새로운 임대 계약에는 3%의 연간 임대료 인상이 포함되어 있다고 밝혔다.2024년 4분기 동안 회사는 USPS에 임대된 63개의 부동산을 약 3070만 달러에 인수했으며, 이는 약 176,000 평방피트의 순 임대 가능 면적을 포함하고 있다.2024년 12월 31일 기준으로 회사의 소유 포트폴리오는 99.6%의 점유율을 기록했으며, 49개 주와 1개 영토에 걸쳐 1,703개의 부동산이 있다.평균 임대료는 점유된 임대 가능 평방피트당 10.60 달러였다.2024년 11월, 회사는 2028년 2월 만기가 도래하는 대출에서 1000만 달러를 인출했으며, 이와 관련하여 이자율 스왑을 체결하여 2028년 2월까지 이자율을 5.55%로 고정했다.2024년 말 기준으로 회사의 부채의 95%는 고정 금리로
애쉬포드호스피탈러티트러스트(AHT-PD, ASHFORD HOSPITALITY TRUST INC )는 보스턴 다운타운 코트야드를 매각 계약을 체결했다고 발표했다.4일 미국 증권거래위원회에 따르면 애쉬포드호스피탈러티트러스트(증권코드: AHT)는 2024년 12월 4일 보도자료를 통해 매사추세츠주 보스턴에 위치한 315개 객실의 코트야드 보스턴 다운타운을 1억 2,300만 달러(객실당 39만 500달러)에 매각하기로 한 최종 계약을 체결했다고 발표했다.이번 매각은 2025년 1월에 완료될 것으로 예상되며, 정상적인 마감 조건에 따라 진행된다. 회사는 이번 매각이 이러한 조건으로 완료될 것이라는 보장을 제공하지 않는다.매각 가격은 회사의 예상 자본 지출을 반영할 경
