페더럴리얼티인베스트먼트트러스트(FRT-PC, FEDERAL REALTY INVESTMENT TRUST )는 다니엘 구글리엘모네와 퇴직금 계약을 수정했다.9일 미국 증권거래위원회에 따르면 2025년 5월 7일, 페더럴리얼티인베스트먼트트러스트(이하 '회사')와 다니엘 구글리엘모네(이하 '직원')는 2016년 8월 15일에 체결된 퇴직금 계약의 수정안에 서명했다.이 수정안은 직원이 정당한 사유 없이 해고될 경우, 기본급 1년치와 연간 보너스를 지급하는 내용을 포함하고 있다.수정안은 본 보고서의 부록으로 제출되었다.또한, 2025년 5월 7일에 열린 주주 연례 회의에서 주주들이 투표한 사항과 그 결과는 다음과 같다.제안 1: 이사 선출 - 데이비드 W. 페이더: 찬성 706만 5,738표, 반대 3만 1,572표, 기권 4만 7,452표, 브로커 비투표 419만 1,30표 - 엘리자베스 I. 홀랜드: 찬성 716만 3,636표, 반대 2만 1,458표, 기권 4만 3,315표, 브로커 비투표 419만 1,30표 - 니콜 Y. 램프-헤일: 찬성 733만 6,148표, 반대 254,337표, 기권 190,589표, 브로커 비투표 419만 1,30표 - 토마스 A. 맥이치인: 찬성 733만 9,283표, 반대 273,656표, 기권 193,469표, 브로커 비투표 419만 1,30표 - 앤서니 P. 나더 III: 찬성 719만 9,387표, 반대 1,805,601표, 기권 45,420표, 브로커 비투표 419만 1,30표 - 게일 P. 스타이넬: 찬성 702만 3,100표, 반대 3,528,213표, 기권 45,096표, 브로커 비투표 419만 1,30표 - 도널드 C. 우드: 찬성 735만 4,743표, 반대 208,306표, 기권 43,359표, 브로커 비투표 419만 1,30표다.제안 2: 임원 보상에 대한 자문 투표 - 찬성 679만 7,680표, 반대 572만 1,669표, 기권 113,059표, 브로커 비투표 419만 1,30표제안 3: 2025년 12월 31일
페더럴리얼티인베스트먼트트러스트(FRT-PC, FEDERAL REALTY INVESTMENT TRUST )는 2025년 1분기 보고서를 작성했다.8일 미국 증권거래위원회에 따르면 페더럴리얼티인베스트먼트트러스트의 CEO인 도널드 C. 우드는 2025년 3월 31일 종료된 분기의 Form 10-Q 보고서와 관련하여 다음과 같이 인증한다.첫째, 본 보고서는 1934년 증권거래법 제13(a) 또는 제15(d)의 요구사항을 완전히 준수했다.둘째, 본 보고서에 포함된 정보는 모든 중요한 측면에서 회사의 재무 상태 및 운영 결과를 공정하게 제시했다.또한, 페더럴리얼티오피엘피의 CFO인 다니엘 구글리오모네는 동일한 인증을 제공하며, 본 보고서가 1934년 증권거래법의 요구사항을 준수하고 있으며, 재무 정보가 공정하게 제시되었다고 밝혔다.이들은 모두 내부 통제 및 공시 절차를 수립하고 유지할 책임이 있으며, 이와 관련된 모든 중요한 결함 및 물질적 약점이 없음을 확인했다.이 보고서는 2025년 5월 8일에 제출되었다.※ 본 컨텐츠는 AI API를 이용하여 요약한 내용으로 수치나 문맥상 요약이 컨텐츠 원문과 다를 수 있습니다. 해당 컨텐츠는 투자 참고용이며 투자를 할때는 컨텐츠 원문을 필히 필독하시기 바랍니다.
페더럴리얼티인베스트먼트트러스트(FRT-PC, FEDERAL REALTY INVESTMENT TRUST )는 2025년 1분기 실적을 발표했다.8일 미국 증권거래위원회에 따르면 페더럴리얼티인베스트먼트트러스트가 2025년 3월 31일로 종료된 1분기 실적을 발표했다.2025년 1분기 동안 일반 주주에게 배당 가능한 순이익은 주당 0.72달러로, 2024년 같은 기간의 0.66달러에 비해 증가했다.운영 수익은 각각 1억 8,133만 달러와 1억 2,194만 달러로 보고되었다.1분기 주요 하이라이트는 다음과 같다.일반 주주에게 배당 가능한 운영 자금(FFO)은 주당 1.70달러로, 2024년 1분기의 1.64달러에 비해 증가했다.비교 가능한 자산 운영 수익(POI)은 임대 종료 수수료 및 이전 기간의 임대료를 제외하고 2.8% 성장했다.분기 말 기준 비교 가능한 포트폴리오의 점유율은 93.6%였으며, 임대율은 95.9%로, 전년 대비 각각 180 및 160 베이시스 포인트 증가했다.소형 상점의 임대율은 93.5%로, 전년 대비 210 베이시스 포인트 증가했다.6억 달러 규모의 무담보 기한 연장 대출의 만기일을 2028년 3월로 연장하고, 최대 7억 5천만 달러로 확대할 수 있는 옵션을 추가했다.분기 말 기준 총 유동성은 약 15억 달러에 달했다.분기 종료 후, 최대 3억 달러의 자사주 매입 프로그램을 발표했다.2025년 주당 순이익 가이던스는 3.00달러에서 3.12달러로 유지되었으며, FFO 가이던스는 7.11달러에서 7.23달러로 상향 조정되었다.2025년 1분기 동안 페더럴리얼티는 429,865 제곱피트의 소매 공간에 대해 91개의 임대 계약을 체결했다.비교 가능한 공간 기준으로는 368,759 제곱피트에 대해 87개의 임대 계약을 체결했으며, 평균 임대료는 제곱피트당 40.63달러로, 이전 임대 계약의 평균 임대료인 38.51달러에 비해 6% 증가했다.2025년 1분기 동안 페더럴리얼티는 1억 4,650만 달러의 자산을 인수했으며, 2025년 1분기 동안의 순
페더럴리얼티인베스트먼트트러스트(FRT-PC, FEDERAL REALTY INVESTMENT TRUST )는 새로운 자사주 매입 프로그램을 발표했다.11일 미국 증권거래위원회에 따르면 2025년 4월 10일, 페더럴리얼티인베스트먼트트러스트(이하 회사)는 이사회가 새로운 보통주 매입 프로그램을 승인했다고 발표했다.이 프로그램에 따라 회사는 최대 3억 달러의 보통주를 다양한 방법으로 매입할 수 있으며, 여기에는 공개 시장, 비공식 거래 등이 포함된다.보통주 매입의 구체적인 시기와 금액은 주가, 거래량, 일반 시장 상황, 회사의 운영 자본 요구 사항, 현금 흐름 등 여러 요인에 따라 달라질 것이다.이 프로그램은 회사가 특정 금액이나 주식 수를 매입할 의무가 없으며, 언제든지 중단되거나 종료될 수 있다.또한, 보고서에는 2025년 4월 10일자로 작성된 서명란이 포함되어 있으며, 서명자는 다니엘 구글리엘모네로, 직책은 최고 재무 책임자 및 재무 담당 부사장이다.이 보고서에는 104번 전시물로 '커버 페이지 인터랙티브 데이터 파일(인라인 XBRL 문서 내 포함)'이 포함되어 있다.※ 본 컨텐츠는 AI API를 이용하여 요약한 내용으로 수치나 문맥상 요약이 컨텐츠 원문과 다를 수 있습니다. 해당 컨텐츠는 투자 참고용이며 투자를 할때는 컨텐츠 원문을 필히 필독하시기 바랍니다.
페더럴리얼티인베스트먼트트러스트(FRT-PC, FEDERAL REALTY INVESTMENT TRUST )는 신규 대출 계약을 체결했다.21일 미국 증권거래위원회에 따르면 2025년 3월 20일, 페더럴리얼티 OP LP(이하 '파트너십')와 그 완전 자회사인 FRIT 산호세 타운 앤 카운트리 빌리지 LLC(이하 'FRIT 산호세')는 수정 및 재작성된 기간 대출 계약(이하 '신규 계약')을 체결했다.이 계약은 파트너십과 FRIT 산호세를 차용자로, 금융 기관을 대출자로, PNC 은행을 관리 에이전트로 포함한다.신규 계약은 2020년 5월 6일자로 체결된 기존 기간 대출 계약(이하 '이전 계약')을 대체하며, 이전 계약에 따라 파트너십은 6억 달러의 무담보 기간 대출을 보유하고 있으며, 만기일은 2025년 4월 16일이다. 신규 계약에 따라, 파트너십은 기존 기간 대출 외에 2025년 12월 20일까지 추가로 1억 5천만 달러를 무담보 기간 대출 형태로 차입할 수 있다.또한, 차용자는 신규 계약에 따라 총 10억 달러까지 추가 대출을 요청할 수 있는 권리가 있다.모든 채무는 2028년 3월 20일에 만기가 되며, 차용자의 선택에 따라 12개월의 연장이 가능하다. 신규 계약에 따른 대출은 차용자의 선택에 따라 SOFR(보안 담보 단기 자금 조달 금리) 플러스 0.10% 또는 기준 금리(정의된 바와 같이)에 따라 이자가 부과된다.SOFR 대출의 적용 마진은 75~160 베이시스 포인트 범위이며, 기준 금리 대출의 적용 마진은 0~60 베이시스 포인트 범위이다.2025년 3월 20일 기준으로, 기존 기간 대출을 포함한 SOFR 대출의 적용 마진은 85 베이시스 포인트이다. 신규 계약은 차용자의 사업에 대한 일반적인 제한, 재무 유지 약정 및 기본적인 사건의 기본 조건을 포함하고 있으며, 이는 이전 계약의 조건과 유사하다.FRIT 산호세는 향후 공모 주식 및 채권 발행과 관련하여 특정 대출자의 자회사로서 활동할 수 있으며, 이와 관련하여 투자 및 상업 은행 서비스도 제공
페더럴리얼티인베스트먼트트러스트(FRT-PC, FEDERAL REALTY INVESTMENT TRUST )는 2025년 2월 14일 주식 발행 관련 법률 의견서를 제출했다.14일 미국 증권거래위원회에 따르면 2025년 2월 14일, 페더럴리얼티인베스트먼트트러스트(이하 '회사')는 총 750,000,000달러의 공모가로 발행될 일반 주식(이하 '주식')에 대한 법률 의견서를 제출했다.이 주식은 회사의 신탁서에 따라 승인된 주식으로, 이전에 발행되지 않은 주식이다.이 주식은 1933년 증권법에 따라 회사가 미국 증권거래위원회(이하 '위원회')에 제출한 S-3 양식의 등록신청서(등록번호 333-277767)에 따라 발행될 예정이다.이 등록신청서는 2024년 3월 8일에 제출되었으며, 2025년 2월 14일에 발행된 주식의 판매와 관련된 보충 prospectus에 의해 보완되었다. 법률 자문을 제공하는 Pillsbury Winthrop Shaw Pittman LLP는 관련 문서와 회사의 이사회에서 채택한 결의안에 따라 주식이 적법하게 발행되고, 발행 시 주식이 유효하게 발행되며, 완전하게 지불되고 비과세 상태가 될 것이라고 의견을 제시했다.이 의견서는 메릴랜드 일반 회사법 및 메릴랜드 REIT 법에 한정된다. 법률 자문은 다음과 같은 가정을 바탕으로 한다.(a) 주식의 인도 시점에 등록신청서가 유효해야 하며, (b) 주식의 인도 시점에 회사는 충분한 수의 승인된 미발행 주식을 보유해야 하며, (c) 회사의 이사회가 주식의 승인을 취소하거나 수정하지 않아야 한다.또한, 제출된 모든 문서의 정확성과 완전성을 가정하고, 제출된 모든 자료가 원본과 일치하며, 모든 서명이 진정하다.Pillsbury Winthrop Shaw Pittman LLP는 이 의견서를 회사의 현재 보고서(Form 8-K)의 부록 5.1로 제출하는 것에 동의하며, 등록신청서에 포함시키는 것과 prospectus의 '법률 문제' 항목에 자신의 이름을 사용하는 것에 동의했다.※ 본 컨텐츠는 AI API를 이용
페더럴리얼티인베스트먼트트러스트(FRT-PC, FEDERAL REALTY INVESTMENT TRUST )는 2024년 4분기 및 연간 운영 결과를 발표했다.13일 미국 증권거래위원회에 따르면 페더럴리얼티인베스트먼트트러스트가 2024년 12월 31일로 종료된 4분기 및 전체 연도의 운영 결과를 발표했다.2024년 전체 연도에 대해 보통주 주주에게 배당 가능한 순이익은 주당 3.42달러였으며, 4분기에는 주당 0.75달러로, 이는 각각 2023년 같은 기간의 2.80달러와 0.76달러에 비해 증가한 수치다.2024년 운영 수익은 총 4억 7240만 달러로, 2023년의 4억 6500만 달러와 비교해 증가했다.2024년 전체 연도에 대해 보통주 주주에게 배당 가능한 운영 자금(FFO)은 주당 6.77달러로, 2023년의 6.55달러에 비해 증가했다.4분기에는 주당 1.73달러로, 2023년 4분기의 1.64달러와 비교해 증가했다.2024년 동안 페더럴리얼티의 상업 포트폴리오는 94.1%의 점유율을 기록했으며, 이는 전년 대비 190bp 증가한 수치다.96.2%의 임대율을 기록하며, 이는 200bp 증가한 수치다.2024년 4분기 동안 100개의 소매 임대 계약이 체결되었으며, 총 649,372평방피트의 공간이 임대되었다.2024년 동안 페더럴리얼티는 467개의 임대 계약을 체결하여 2,434,394평방피트의 소매 공간을 임대했다.2025년에는 주당 3.00달러에서 3.12달러의 수익을 예상하고 있으며, FFO는 주당 7.10달러에서 7.22달러로 예상하고 있다.페더럴리얼티는 2024년 동안 57년 연속으로 주주에게 분기 배당금을 증가시켰으며, 이는 REIT 산업에서 가장 긴 기록이다.현재 페더럴리얼티의 재무 상태는 안정적이며, 향후 성장 가능성이 높다.※ 본 컨텐츠는 AI API를 이용하여 요약한 내용으로 수치나 문맥상 요약이 컨텐츠 원문과 다를 수 있습니다. 해당 컨텐츠는 투자 참고용이며 투자를 할때는 컨텐츠 원문을 필히 필독하시기 바랍니다.
페더럴리얼티인베스트먼트트러스트(FRT-PC, FEDERAL REALTY INVESTMENT TRUST )는 연례보고서를 작성했다.13일 미국 증권거래위원회에 따르면 페더럴리얼티인베스트먼트트러스트는 2024년 12월 31일 종료된 회계연도에 대한 연례보고서(Form 10-K)를 제출했다.이 보고서는 회사의 재무상태, 운영결과 및 현금흐름을 공정하게 제시하고 있으며, 모든 중요한 사실을 포함하고 있다.보고서에 따르면, 2024년 동안 페더럴리얼티인베스트먼트트러스트는 총 1,202,452천 달러의 수익을 기록했으며, 이는 2023년의 1,132,154천 달러에 비해 6.2% 증가한 수치이다.이 수익은 주로 임대소득에서 발생했으며, 임대소득은 1,170,078천 달러로 집계되었다.또한, 총 자산은 8,524,757천 달러로, 2023년의 8,436,512천 달러에서 증가했다.회사는 2024년 동안 4억 4,600만 달러의 부동산을 인수했으며, 1억 6천만 달러의 부동산을 매각했다.이로 인해 5천 3백만 달러의 매각이익을 기록했다.페더럴리얼티인베스트먼트트러스트는 1962년 설립 이후 지속적으로 주주에게 배당금을 지급해왔으며, 2024년에는 주당 4.37달러의 배당금을 지급했다.또한, 2024년 12월 31일 기준으로 102개의 소매 부동산 프로젝트를 운영하고 있으며, 이들 프로젝트의 평균 점유율은 94.1%에 달한다.회사는 앞으로도 지속적인 성장을 위해 부동산 인수 및 개발에 집중할 계획이다.※ 본 컨텐츠는 AI API를 이용하여 요약한 내용으로 수치나 문맥상 요약이 컨텐츠 원문과 다를 수 있습니다. 해당 컨텐츠는 투자 참고용이며 투자를 할때는 컨텐츠 원문을 필히 필독하시기 바랍니다.
페더럴리얼티인베스트먼트트러스트(FRT-PC, FEDERAL REALTY INVESTMENT TRUST )는 제프리 S. 버크스 사장이 퇴임을 발표했다.15일 미국 증권거래위원회에 따르면 2024년 11월 15일, 페더럴리얼티인베스트먼트트러스트(이하 '회사')는 제프리 S. 버크스 사장이 2024년 12월 31일부로 회사를 떠날 것이라고 발표했다.회사는 이 역할을 대체할 계획이 없다.버크스 사장의 퇴임으로 인해 그는 2021년 2월 10일자로 체결된 수정 및 재작성된 퇴직 계약서에 명시된 권리와 지급을 받을 자격이 있다.이 계약서는 2021년 5월 5일 제출된 회사의 분기 보고서(Form 10-Q)의 부록 10.2로 제출되었다.또한, 버크스 사장은 회사의 연간 보너스 계획에 따라 202
페더럴리얼티인베스트먼트트러스트(FRT-PC, FEDERAL REALTY INVESTMENT TRUST )는 2024년 3분기 운영 결과를 발표했다.30일 미국 증권거래위원회에 따르면 페더럴리얼티인베스트먼트트러스트가 2024년 3분기 운영 결과를 발표했다.2024년 9월 30일 종료된 3개월 동안, 일반 주주에게 배당 가능한 순이익은 주당 0.70달러로, 2023년 같은 기간의 0.67달러와 비교된다.운영 수익은 1억 5,832만 달러로, 2023년 3분기의 1억 0,084만 달러에서 증가했다.3분기 하이라이트로는 일반 주주에게 배당 가능한 운영 자금(FFO)이 주당 1.71달러로, 2023년 3분기의 1.65달러와 비교된다.126개의 임대 계약이 체결되어 580,977 제곱피트의 비교 가능한 소매 공
페더럴리얼티인베스트먼트트러스트(FRT-PC, FEDERAL REALTY INVESTMENT TRUST )는 2024년 3분기 실적 보고서를 작성했다.30일 미국 증권거래위원회에 따르면 페더럴리얼티인베스트먼트트러스트는 2024년 9월 30일 기준으로 분기 보고서를 제출했다.이 보고서에는 회사의 재무 상태, 운영 결과 및 현금 흐름에 대한 정보가 포함되어 있다.보고서에 따르면, 2024년 3분기 동안 총 수익은 303,633천 달러로, 이는 2023년 3분기의 286,604천 달러에 비해 5.9% 증가한 수치다.이 중 임대 수익은 303,352천 달러로, 2023년 3분기의 286,323천 달러에서 5.9% 증가했다.또한, 2024년 3분기 동안 총 자산은 8,479,218천 달러로 보고되었으며, 이는 2023년
