이노베이티브인더스트리얼프로퍼티즈(IIPR-PA, INNOVATIVE INDUSTRIAL PROPERTIES INC )는 임대 계약 관련 업데이트가 있었다.14일 미국 증권거래위원회에 따르면 이노베이티브인더스트리얼프로퍼티즈(이하 회사)는 자회사들을 통해 임대인 역할을 하며, PharmaCann Inc. 및 그 계열사(이하 PharmaCann)와 총 11개의 부동산에 대한 임대 계약(이하 임대 계약)을 체결했고, 이 부동산들은 회사의 총 임대 수익의 17%를 차지하며, 2024년 12월 31일 기준으로 보고됨. 2025년 3월 14일, PharmaCann은 뉴욕, 일리노이, 펜실베이니아, 오하이오, 콜로라도에 위치한 11개 임대 계약 중 9개에 대한 3월 임대료 지급 의무를 이행하지 않았고, 이 9개 임대 계약에 대한 3월 임대료는 기본 임대료, 부동산 관리 수수료, 세금 및 보험료를 포함하여 총 270만 달러에 달함. 미시간과 매사추세츠에 위치한 나머지 2개 임대 계약에 대한 월 기본 임대료는 2025년 2월 1일부로 전액 면제됨. 회사는 PharmaCann과의 임대 계약에 대해 지속적인 논의를 진행 중이며, 임대 계약에 따른 권리를 적극적으로 행사할 계획이고, 이에는 필요에 따라 퇴거 절차를 시작하는 것이 포함될 수 있음. 이 보고서는 1995년 사모증권소송개혁법의 '안전한 항구' 조항에 따른 '미래 예측 진술'을 포함하고 있으며, 이러한 진술은 회사의 임대 계약에 따른 권리 행사에 대한 기대를 포함하고, 역사적 사실 이외의 모든 진술은 연방 및 주 증권법의 목적상 '미래 예측 진술'로 간주됨. '프로젝트', '예상', '할 수 있음' 등의 표현은 일반적으로 미래 예측 진술을 나타냄. 이 보고서의 날짜 기준으로만 유효하며, 회사는 새로운 정보나 미래 사건에 따라 미래 예측 진술을 업데이트, 수정 또는 철회할 의무가 없음. 회사는 미래 예측 진술에 반영된 기대가 합리적이라고 믿지만, 실제 결과는 예상 결과와 다를 수 있음. 이러한 차이를 초래할 수 있는 요인은
이노베이티브인더스트리얼프로퍼티즈(IIPR-PA, INNOVATIVE INDUSTRIAL PROPERTIES INC )는 디폴트 해결을 발표했다.30일 미국 증권거래위원회에 따르면 2025년 1월 30일, 이노베이티브인더스트리얼프로퍼티즈가 PharmaCann Inc. 및 그 계열사들과의 합의에 도달했다.이 합의는 이노베이티브인더스트리얼프로퍼티즈가 소유한 11개 부동산에 대한 임대 계약의 기존 디폴트를 해결하기 위한 것으로, 이는 2024년 12월 20일에 발표된 바 있다.이 합의의 주요 내용은 다음과 같다.이노베이티브인더스트리얼프로퍼티즈는 모든 임대 계약에 따라 보유하고 있는 보증금을 활용하여 2024년 12월과 2025년 1월의 체납 임대료 및 특정 벌금을 전액 지급했다.또한, 이노베이티브인더스트리얼프로퍼티즈는 뉴욕, 일리노이, 펜실베이니아, 오하이오, 콜로라도에 위치한 9개 임대 계약에 대해 PharmaCann과 수정 계약을 체결했다.이 계약에서는 총 보증금이 증가하며, 이는 2027년 2월 1일부터 36개월 동안 비례적으로 지급될 예정이다.또한, 누적 기본 임대료가 월 280만 달러에서 월 260만 달러로 감소하며, 현금 임대료 지급은 2025년 2월 1일부터 시작된다.이노베이티브인더스트리얼프로퍼티즈는 미시간과 매사추세츠의 재배 부동산에 대한 2개의 임대 계약에 대해서도 PharmaCann과 수정 계약을 체결했다.PharmaCann은 이노베이티브인더스트리얼프로퍼티즈와 협력하여 해당 부동산을 새로운 임차인에게 전환할 것이며, 이 과정에서 필요한 지원을 제공할 예정이다.만약 2025년 8월 1일까지 새로운 임차인으로의 전환이 이루어지지 않을 경우, 이노베이티브인더스트리얼프로퍼티즈는 해당 부동산에 대한 완전한 통제권을 회복하게 되며, PharmaCann은 더 이상 의무가 없게 된다.2025년 2월 1일부터 월 130만 달러의 기본 임대료는 전액 면제된다.이노베이티브인더스트리얼프로퍼티즈가 위의 임대 계약 수정에 따라 PharmaCann에 추가 자본을 제공하는 조건
