어반엣지프로퍼티즈(UE, Urban Edge Properties )는 2억 5천만 달러 규모의 주식 배급 계약을 체결했다.11일 미국 증권거래위원회에 따르면 2025년 8월 11일, 어반엣지프로퍼티즈(이하 '회사')와 운영 파트너십인 어반엣지프로퍼티즈 LP(이하 '운영 파트너십')는 웰스파고 증권, BTIG, 골드만삭스, JP모건 증권, 제프리스, 모건스탠리, TD 증권(미국), 트루이스트 증권 등과 주식 배급 계약(이하 '주식 배급 계약')을 체결했다.이 계약에 따라 회사는 최대 2억 5천만 달러 규모의 보통주를 판매할 수 있다.주식 배급 계약 체결과 동시에 회사는 각 포워드 구매자와 별도의 마스터 포워드 확인서를 체결했다.회사는 2022년 8월 15일에 미국 증권거래위원회에 제출한 만료된 등록신청서를 대체하기 위해 S-3 선반 등록신청서를 제출했다.주식 배급 계약에 의해 설정된 '시장 내' 공모 프로그램은 2022년 8월에 설정된 회사의 '시장 내' 프로그램을 대체한다.주식 배급 계약은 회사가 에이전트를 통해 주식을 발행 및 판매할 수 있도록 하며, 회사는 포워드 판매 계약을 체결할 수 있다.포워드 구매자는 회사의 요청에 따라 제3자로부터 주식을 차입하고 판매할 수 있다.주식 배급 계약에 따라 판매되는 주식의 총 수익은 2억 5천만 달러를 초과할 수 없다.회사는 포워드 판매자에 의해 차입된 주식의 판매로부터 초기 수익을 받지 않는다.회사는 각 포워드 판매 계약을 완전히 물리적으로 정산할 것으로 예상하며, 이 경우 회사는 포워드 판매 계약에 따라 주식 수에 해당하는 순현금 수익을 받을 것으로 기대한다.그러나 특정 조건에 따라 회사는 현금 정산 또는 순주식 정산을 선택할 수 있다.각 에이전트에 대한 보상은 상호 합의된 수수료로, 판매된 주식의 총 수익의 2.0%를 초과하지 않는다.주식의 판매는 회사가 정하는 금액과 시간에 따라 이루어지며, 회사는 주식 판매를 중단할 수 있는 의무가 없다.주식 배급 계약에 따른 모든 판매는 1933년 증권법 제415조에 정의된
어반엣지프로퍼티즈(UE, Urban Edge Properties )는 2025년 2분기 실적을 발표했고 연간 전망을 상향 조정했다.30일 미국 증권거래위원회에 따르면 2025년 7월 30일, 어반엣지프로퍼티즈(NYSE: UE, 이하 '회사')는 2025년 6월 30일로 종료된 분기의 실적을 발표하고 연간 전망을 업데이트했다.제프 올슨 회장은 "어반엣지는 이번 분기에도 강력한 운영 성과를 달성했으며, 조정된 FFO가 주당 0.36달러에 달해 분기 기록을 세웠고, 재개발을 포함한 동일 자산 NOI가 7% 이상 성장했다"고 말했다.상반기 동안 조정된 FFO는 주당 0.71달러로, 전년 동기 대비 8% 증가했으며, 상점 점유율은 92.5%로 새로운 기록을 세웠다.또한, 회사는 6월에 비핵심 자산 두 개를 4,100만 달러에 매각하며 자본 재활용 프로그램을 지속적으로 추진하고 있다.연초부터 현재까지 6,600만 달러의 자산을 평균 자본화율 4.9%로 매각했다.회사는 상반기 실적과 향후 기대를 바탕으로 조정된 FFO에 대한 연간 가이던스를 주당 0.025달러 상향 조정하여 1.40달러에서 1.44달러로 설정했다. 2025년 2분기 실적은 다음과 같다.2분기 순이익은 57,978천 달러로, 주당 0.46달러에 해당하며, 전년 동기 30,759천 달러에서 증가했다.조정된 FFO는 47,252천 달러로, 주당 0.36달러에 해당하며, 전년 동기 40,156천 달러에서 증가했다.동일 자산 NOI는 5.7% 성장했으며, 재개발을 포함한 동일 자산 NOI는 7.4% 성장했다.운영 결과에 따르면, 통합 포트폴리오의 임대 점유율은 96.5%로, 전년 동기 대비 10bp 증가했다.상점 임대 점유율은 92.5%로, 전년 동기 대비 270bp 증가했다.회사는 이번 분기에 42개의 신규 임대 계약을 체결했으며, 총 482,000 평방피트에 달한다.2025년 6월 30일 기준으로, 임대가 시작되지 않은 계약은 연간 총 2,380만 달러의 추가 임대 수익을 창출할 것으로 예상된다. 재무 상태는
어반엣지프로퍼티즈(UE, Urban Edge Properties )는 2025년 2분기 실적을 발표했다.30일 미국 증권거래위원회에 따르면 어반엣지프로퍼티즈가 2025년 6월 30일로 종료된 분기의 실적을 발표했다.이번 분기 동안 어반엣지프로퍼티즈의 순이익은 6079만 3천 달러로, 지난해 같은 기간의 3202만 4천 달러에 비해 크게 증가했다.총 수익은 1억 1408만 4천 달러로, 지난해 1억 654만 6천 달러에서 7.5% 증가했다.이 중 임대 수익은 1억 1391만 2천 달러로, 지난해 1억 6358만 달러에서 증가했다.어반엣지프로퍼티즈의 총 자산은 33억 1355만 1천 달러로, 지난해 33억 1154만 달러에서 소폭 증가했다.부채는 19억 2094만 7천 달러로, 지난해 19억 4981만 6천 달러에서 감소했다.주주 지분은 13억 9260만 4천 달러로, 지난해 13억 6172만 4천 달러에서 증가했다.어반엣지프로퍼티즈는 2025년 6월 30일 기준으로 1억 2579만 1천 주의 보통주를 발행했다.이번 분기 동안 부동산 매각에서 4946만 2천 달러의 이익을 기록했으며, 이는 지난해 같은 기간의 1344만 7천 달러에 비해 크게 증가한 수치다.어반엣지프로퍼티즈는 2025년 6월 30일 기준으로 68개의 쇼핑센터와 2개의 아울렛 센터, 2개의 몰을 포함한 총 1710만 평방피트의 부동산 포트폴리오를 보유하고 있다.이 중 95%의 지분을 보유한 월넛크릭, 캘리포니아의 부동산과 82.5%의 지분을 보유한 매사추세츠의 선라이즈몰이 포함된다.어반엣지프로퍼티즈는 2025년 6월 30일 기준으로 1억 5142만 3천 달러의 모기지를 보유하고 있으며, 이는 지난해 1억 5759만 3천 달러에서 감소한 수치다.또한, 2025년 6월 30일 기준으로 1억 800만 달러의 신용 한도를 보유하고 있다.어반엣지프로퍼티즈는 2025년 6월 30일 기준으로 118억 201만 달러의 현금 및 현금성 자산을 보유하고 있으며, 이는 지난해 9064만 달러에서 증가한 수치다.어반엣지
어반엣지프로퍼티즈(UE, Urban Edge Properties )는 법률 고문을 임명했고 고문 퇴임을 발표했다.12일 미국 증권거래위원회에 따르면 2025년 5월 8일, 메릴랜드에 본사를 둔 부동산 투자 신탁인 어반엣지프로퍼티즈의 이사회는 헤더 올버그를 부사장, 법률 고문 및 회사 비서로 승진시키기로 결정했고, 이는 2025년 6월 1일부터 효력이 발생한다.올버그는 현재 회사의 수석 부사장 겸 부법률 고문으로 재직 중이다.어반엣지프로퍼티즈에 합류하기 전인 2025년 1월까지 올버그는 RPT 리얼티의 부사장, 법률 고문 및 비서로 재직했으며, 2019년 1월부터 2024년 1월까지 해당 직책을 맡았다.2017년 1월부터 2018년 9월까지는 라우스 프로퍼티즈(현재 브룩필드 리테일로 알려짐)의 수석 부사장으로 법률 임대 및 부동산 업무를 담당했다.라우스 프로퍼티즈에서 근무하기 전에는 2011년 1월부터 2016년 12월까지 타터 크린스키 앤 드로긴 LLP에서 소속 변호사 및 소매 및 환대 그룹 공동 의장을 역임했다.그녀는 호프스트라 대학교 법학전문대학원에서 법학 학위를 취득했고, 뉴욕주 알바니 주립대학교에서 학사 학위를 받았다.같은 날, 어반엣지프로퍼티즈는 로버트 C. 밀턴 III가 부사장, 법률 고문 및 회사 비서직에서 물러나기로 결정했으며, 이는 2025년 5월 31일자로 효력이 발생한다.밀턴의 퇴임은 회사와의 의견 불일치나 회사의 재무 결과, 운영, 정책 또는 관행과 관련이 없음을 밝혔다.이 보고서는 1934년 증권 거래법의 요구 사항에 따라 작성되었으며, 서명자는 마크 랭거, 부사장 겸 최고 재무 책임자다.또한, 어반엣지프로퍼티즈 LP의 일반 파트너인 어반엣지프로퍼티즈에 의해 서명되었다.이 보고서는 2025년 5월 12일에 작성되었다.※ 본 컨텐츠는 AI API를 이용하여 요약한 내용으로 수치나 문맥상 요약이 컨텐츠 원문과 다를 수 있습니다. 해당 컨텐츠는 투자 참고용이며 투자를 할때는 컨텐츠 원문을 필히 필독하시기 바랍니다.
어반엣지프로퍼티즈(UE, Urban Edge Properties )는 주주총회 결과를 발표했다.8일 미국 증권거래위원회에 따르면 2025년 5월 7일, 어반엣지프로퍼티즈는 메릴랜드 주의 부동산 투자 신탁으로서 2025년 연례 주주총회를 개최했다.2025년 3월 10일 기준으로 주주총회에서 투표할 권리가 있는 주주들의 기록일자에 따르면, 총 125,748,200주가 발행되어 있으며, 이 중 118,066,959주, 즉 약 93.89%가 참석하거나 위임장으로 대표되었다.총 세 가지 안건이 제시되어 투표가 진행되었다.각 안건에 대한 간략한 설명과 투표 결과는 아래와 같다.첫 번째 안건은 이사회를 구성할 여덟 명의 후보를 선출하는 것이었다.주주들은 제프리 S. 올슨, 메리 L. 바글리보, 스티븐 H. 그래프스타인, 노먼 K. 젠킨스, 케빈 P. 오셰이, 캐서린 D. 라이스, 캐서린 M. 샌드스트롬, 더글라스 W. 세슬러를 2026년 연례 주주총회까지 이사로 선출했다.각 후보에 대한 투표 결과는 다음과 같다.제프리 S. 올슨은 112,332,690표를 얻어 찬성, 1,935,822표 반대, 1,309,044표 기권, 2,489,403표는 브로커 비투표로 집계되었다.메리 L. 바글리보는 114,619,966표 찬성, 900,173표 반대, 57,417표 기권, 2,489,403표 브로커 비투표를 기록했다.스티븐 H. 그래프스타인은 114,419,213표 찬성, 1,129,706표 반대, 28,637표 기권, 2,489,403표 브로커 비투표를 얻었다.노먼 K. 젠킨스는 107,252,059표 찬성, 8,299,600표 반대, 25,897표 기권, 2,489,403표 브로커 비투표를 기록했다.케빈 P. 오셰이는 115,058,953표 찬성, 490,031표 반대, 28,572표 기권, 2,489,403표 브로커 비투표를 얻었다.캐서린 D. 라이스는 115,108,098표 찬성, 395,530표 반대, 73,928표 기권, 2,489,403표 브로커 비투표를 기록했다.캐서린
어반엣지프로퍼티즈(UE, Urban Edge Properties )는 2025년 1분기 실적을 발표했다.30일 미국 증권거래위원회에 따르면 2025년 4월 30일, 어반엣지프로퍼티즈(증권 코드: UE)는 2025년 3월 31일로 종료된 분기의 실적을 발표했다.제프 올슨 회장은 "어반엣지는 첫 분기에 FFO(조정된 운영 수익)가 6.0% 증가하고, 동일 자산 NOI(순운영소득)가 지난해 첫 분기 대비 3.8% 증가하는 훌륭한 성과를 달성했다"고 말했다.그는 "임대료 상승이 시장 전반에서 가속화되고 있으며, 점유율이 사상 최고치에 가까워지고 신규 개발이 제한되고 있다. 자본 재활용 노력도 진행 중이며, 6,600만 달러의 자산이 매각되거나 계약 중에 있으며, 가중 평균 자본화율은 5%이다. 우리 팀은 임대, 재개발 및 투자 전략을 통해 시장의 강력한 수요를 활용하여 전략 계획을 지속적으로 실행하는 데 집중하고 있다"고 덧붙였다.2025년 1분기 실적은 다음과 같다. 일반 주주에게 귀속된 순이익은 819만 8천 달러로, 희석 주당 순이익은 0.07 달러였다. FFO는 454만 5천 8백 달러로, 희석 주당 FFO는 0.35 달러였다. 조정된 FFO는 459만 2천 1백 달러로, 희석 주당 조정된 FFO는 0.35 달러였다.2025년 3월 31일 기준으로, 동일 자산 NOI 성장률은 3.6%였으며, 재개발 자산을 포함한 동일 자산 NOI 성장률은 3.8%였다. 운영 결과에 따르면, 보고된 통합 포트폴리오 임대 점유율은 96.4%로, 2024년 3월 31일 대비 30bp 증가했으나, 2024년 12월 31일 대비 40bp 감소했다. 동일 자산 포트폴리오 임대 점유율은 96.6%로, 2024년 3월 31일 대비 10bp 감소했으며, 2024년 12월 31일 대비 50bp 감소했다.상점 임대 점유율은 92.4%로, 2024년 3월 31일 대비 400bp 증가했다.2025년 4월 25일, 어반엣지프로퍼티즈는 뉴저지주 파라무스에 위치한 베르겐 타운 센터 동쪽 부지의 일부를 2
어반엣지프로퍼티즈(UE, Urban Edge Properties )는 2025년 1분기 실적을 발표했다.30일 미국 증권거래위원회에 따르면 어반엣지프로퍼티즈가 2025년 1분기 실적을 발표했다.2025년 3월 31일 기준으로, 어반엣지프로퍼티즈의 총 자산은 33억 1,201만 달러에 달하며, 이는 2024년 12월 31일의 33억 1,154만 달러와 유사한 수준이다.2025년 1분기 동안의 총 수익은 1억 1,816만 달러로, 2024년 1분기의 1억 9,626만 달러에 비해 8,539만 달러 증가했다.이 중 임대 수익은 1억 1,809만 달러로, 2024년 1분기의 1억 9,547만 달러에서 증가했다.어반엣지프로퍼티즈의 운영 비용은 9,051만 달러로, 2024년 1분기의 8,825만 달러에 비해 증가했다.이로 인해 순이익은 838만 달러로, 2024년 1분기의 244만 달러에 비해 크게 증가했다.어반엣지프로퍼티즈는 2025년 1분기 동안 1억 4,030만 달러의 배당금을 선언했으며, 이는 주당 0.19 달러에 해당한다.또한, 2025년 3월 31일 기준으로 어반엣지프로퍼티즈는 1억 2,574만 9,490주가 발행되어 있으며, 이는 2024년 12월 31일 기준의 1억 2,545만 684주와 유사하다.어반엣지프로퍼티즈는 2025년 1분기 동안 2억 8,040만 달러의 부동산 자산을 보유하고 있으며, 이는 2024년 12월 31일 기준의 2억 8,040만 달러와 유사하다.어반엣지프로퍼티즈의 현재 재무상태는 안정적이며, 지속적인 수익 증가와 배당금 지급을 통해 투자자들에게 긍정적인 신호를 보내고 있다.※ 본 컨텐츠는 AI API를 이용하여 요약한 내용으로 수치나 문맥상 요약이 컨텐츠 원문과 다를 수 있습니다. 해당 컨텐츠는 투자 참고용이며 투자를 할때는 컨텐츠 원문을 필히 필독하시기 바랍니다.
어반엣지프로퍼티즈(UE, Urban Edge Properties )는 2024년 4분기 및 연간 실적을 발표했다.12일 미국 증권거래위원회에 따르면 어반엣지프로퍼티즈(NYSE: UE)는 2024년 12월 31일로 종료된 분기 및 연간 실적을 발표하며 2025년 전망을 제시했다.2024년 4분기 동안 어반엣지프로퍼티즈의 일반주주에 대한 순이익은 30,121천 달러로, 주당 0.24 달러를 기록했다. 2023년 같은 기간의 순이익은 221,235천 달러, 주당 1.88 달러였다.2024년 전체 순이익은 72,563천 달러로, 2023년의 248,497천 달러에 비해 감소했다. 조정된 운영자금(FFO)은 45,350천 달러로, 주당 0.35 달러를 기록했다. 2023년 4분기의 FFO는 45,676천 달러, 주당 0.37 달러였다.2024년 전체 FFO는 186,732천 달러로, 주당 1.48 달러를 기록했다. 2023년 전체 FFO는 184,438천 달러, 주당 1.51 달러였다. 조정된 FFO는 44,061천 달러로, 주당 0.34 달러를 기록했다. 2023년 4분기의 조정된 FFO는 37,916천 달러, 주당 0.31 달러였다.2024년 전체 조정된 FFO는 169,720천 달러로, 주당 1.35 달러를 기록했다. 2023년 전체 조정된 FFO는 153,050천 달러, 주당 1.25 달러였다.같은 자산 NOI는 4분기 동안 6.6% 증가했으며, 연간으로는 4.3% 증가했다. 어반엣지프로퍼티즈는 2025년 순이익을 주당 0.32 달러에서 0.37 달러로 예상하고 있으며, 조정된 FFO는 주당 1.37 달러에서 1.42 달러로 예상하고 있다.이사회는 분기 배당금을 12% 인상하여 주당 0.19 달러로 결정했다. 배당금은 2025년 3월 31일에 지급될 예정이다.2024년 12월 31일 기준으로 어반엣지프로퍼티즈의 총 자산은 3,311,540천 달러이며, 총 부채는 1,633,820천 달러로 나타났다. 현재 어반엣지프로퍼티즈는 75개의 자산을 보유하고 있으며, 총
어반엣지프로퍼티즈(UE, Urban Edge Properties )는 2024년 3분기 실적을 발표했고 연간 전망을 상향 조정했다.30일 미국 증권거래위원회에 따르면 2024년 10월 30일, 어반엣지프로퍼티즈(증권 코드: UE)는 2024년 9월 30일로 종료된 분기의 실적을 발표하고 연간 전망을 업데이트했다.제프 올슨 회장은 "3분기 실적은 우리의 전략적 계획을 실행하는 데 있어 지속적인 모멘텀을 반영한다"고 말했다.이어서 메릴랜드주 앤 아룬델 카운티에 위치한 '더 빌리지 앳 워프 채플'을 1억 2,600만 달러에 인수하고, 뉴저지주 유니온에 위치한 단일 임대 홈디포를 7,100만 달러에 매각했다.지난 1년 동안 어반엣지프로퍼티즈는 5억 5,200만 달러의 고품질
어반엣지프로퍼티즈(UE, Urban Edge Properties )는 2024년 3분기 실적을 발표했다.30일 미국 증권거래위원회에 따르면 어반엣지프로퍼티즈가 2024년 9월 30일로 종료된 분기에 대한 분기 보고서를 발표했다.이번 보고서에 따르면, 어반엣지프로퍼티즈의 순이익은 946만 7천 달러로, 지난해 같은 기간의 3754만 달러에 비해 감소했다.총 수익은 1억 1242만 7천 달러로, 지난해 1억 1834만 달러에서 증가했다.이는 주로 부동산 인수 및 임대료 증가에 기인한다.어반엣지프로퍼티즈는 2024년 9월 30일 기준으로 71개의 쇼핑센터와 2개의 아울렛 센터, 2개의 몰을 포함하여 총 1720만 평방피트의 부동산 포트폴리오를 보유하고 있다.이번 분기 동안
