메이서리치(MAC, MACERICH CO )는 2024년 3분기 실적을 발표했다.

6일 미국 증권거래위원회에 따르면 2024년 11월 6일, 메이서리치가 2024년 9월 30일 종료된 3개월 및 9개월 동안의 재무 결과를 발표했다.

이 보고서는 회사의 웹사이트에 게시된 재무 보충 자료를 통해 제공되며, 해당 자료는 Exhibit 99.1로 첨부되었다. 이 자료는 8-K 양식의 항목 2.02에 따라 제공되며, SEC에 "제출된" 것으로 간주되지 않는다. 메이서리치는 4,500만 평방피트의 부동산을 소유하고 있으며, 주로 41개의 지역 소매 센터에 대한 지분을 포함하고 있다.

이 회사는 미국의 인구 밀집 지역에서 고품질 소매 부동산의 소유, 운영 및 개발을 전문으로 하며, 캘리포니아, 태평양 북서부, 피닉스/스코츠데일, 뉴욕 메트로에서 워싱턴 D.C.까지의 지역에 집중하고 있다.

메이서리치는 지속 가능성 분야에서 인정받는 리더로, 북미 소매 부문에서 10년 연속 GRESB 1위 순위를 기록하고 있다. 2024년 10월 24일, 메이서리치는 파트너의 40% 지분을 포함한 Pacific Premier Retail Trust(PPRT) 포트폴리오를 인수했다.

인수 가격은 1억 2,200만 달러이며, 암시된 가중 평균 자본화율은 7.4%이다. 이 거래는 메이서리치의 포트폴리오 소유권을 전략적으로 통합하려는 목표에 부합한다.

현재 메이서리치는 약 11억 7천만 달러의 잠재적 처분 활동을 진행 중이며, 이는 자산 매각, 대출자 반환 및 대출 수정 가능성을 포함한다. 2024년 3분기 동안 메이서리치는 2.6백만 평방피트를 임대했으며, 현재 2.5백만 평방피트의 신규 매장 임대 파이프라인을 보유하고 있다.

이 신규 임대 파이프라인은 약 8천만 달러의 추가 총 임대 수익을 창출할 것으로 예상된다. 2024년 9월 30일 기준으로, 메이서리치는 4.3백만 평방피트의 신규 및 갱신 임대를 승인했으며, 이는 2023년 같은 기간 대비 85% 증가한 수치이다. 2024년 3분기 동안 메이서리치의 순손실은 1억 8천만 달러로, 주당 0.50달러에 해당한다.

이는 2023년 3분기의 순손실 2억 6천만 달러, 주당 1.22달러와 비교된다. 운영 수익에서 발생한 자금(FFO)은 8천6백만 달러로, 주당 0.38달러에 해당한다. 같은 센터의 순 운영 수익(NOIs)은 1.9% 증가했다.

2024년 9월 30일 기준으로 포트폴리오 점유율은 93.7%로, 2023년 9월 30일의 93.4%와 비교해 0.3% 증가했다. 메이서리치는 2024년 10월 31일, 주당 0.17달러의 분기 배당금을 발표했으며, 이는 2024년 12월 2일에 지급될 예정이다.

현재 메이서리치의 유동성은 약 6억 6천7백만 달러로, 6억 5천만 달러의 회전 신용 한도에서 5억 5백만 달러의 가용성을 포함한다. 메이서리치는 2024년 9월 30일 기준으로 총 자산 75억 9천만 달러, 총 부채 50억 1천만 달러를 기록하고 있으며, 주주 자본은 25억 1천만 달러에 달한다.

이러한 실적을 바탕으로 메이서리치는 안정적인 재무 상태를 유지하고 있으며, 향후에도 지속적인 성장이 기대된다.



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미국증권거래소 공시팀