글로벌넷리스(GNL-PB, Global Net Lease, Inc. )는 2024년 4분기 및 연간 실적을 발표했다.
28일 미국 증권거래위원회에 따르면 2025년 2월 27일, 글로벌넷리스(뉴욕증권거래소: GNL)는 2024년 12월 31일로 종료된 분기 및 연간 운영 결과를 발표했다.
2024년 동안 835억 달러의 자산 매각을 완료하여 증가된 가이던스의 상한선을 초과 달성했다.
2024년 순부채를 734억 달러 줄였으며, 조정된 EBITDA 대비 순부채 비율을 8.4배에서 7.6배로 개선했다.회사는 2024년 전체 연간 수익 가이던스를 충족하고 초과 달성했다.
최근 발표된 18억 달러 규모의 다세대 포트폴리오 매각은 레버리지를 크게 줄이고 유동성 위치를 개선할 것으로 기대된다.
제안된 거래는 순수 플레이 단일 세입자 순 임대 회사로의 전환을 통해 포트폴리오 지표를 향상시킬 것이다.회사는 3억 달러 규모의 자사주 매입 프로그램을 시작했다.
2024년 4분기 매출은 199.1백만 달러로, 2023년 4분기 206.7백만 달러에 비해 감소했다.
2024년 4분기 일반 주주에게 귀속된 순손실은 175억 달러로, 2023년 4분기 595억 달러에 비해 개선됐다.
핵심 운영 자금(‘Core FFO’)은 68.5백만 달러, 주당 0.30달러로, 2023년 4분기 48.3백만 달러, 주당 0.21달러에 비해 증가했다.
조정된 운영 자금(‘AFFO’)은 78.3백만 달러, 주당 0.34달러로, 2023년 4분기 71.7백만 달러, 주당 0.31달러에 비해 증가했다.2024년 전체 연간 AFFO는 303.8백만 달러, 주당 1.32달러로 보고됐다.
2024년 동안 835억 달러의 자산 매각이 이루어졌으며, 현금 수익률은 7.1%로, 평균 임대 기간은 4.9년이었다.
2024년 동안 순부채를 734억 달러 줄였으며, 조정된 EBITDA 대비 순부채 비율이 8.4배에서 7.6배로 개선됐다.2024년 4분기 포트폴리오 점유율은 93%에서 97%로 증가했다.1.2백만 평방피트를 임대하여 약 1,700만 달러의 새로운 직선 임대 수익을 창출했다.갱신 임대 스프레드는 6.8%로, 평균 임대 기간은 9.7년이었다.신규 임대는 평균 임대 기간이 6.5년이었다.
연간 임대료 증가율은 1.3%로, 14.8%의 포트폴리오가 CPI 연동 임대 계약을 포함하고 있다.
2024년 12월 31일 기준으로 회사의 포트폴리오는 10개국에 위치한 1,121개의 순 임대 자산으로 구성되어 있으며, 총 임대 가능 면적은 6070만 평방피트이다.
2024년 12월 31일 기준으로 회사의 유동성은 4억 9,220만 달러이며, 회전 신용 시설의 가용성은 4억 6,000만 달러이다.순부채는 46억 달러로, 이 중 23억 달러는 모기지 부채이다.고정 금리 부채 비율은 91%로, 2023년 12월 31일 기준 80%에 비해 증가했다.총 부채의 가중 평균 이자율은 4.8%로, 이자 보장 비율은 2.5배이다.
2024년 12월 31일 기준 가중 평균 부채 만기는 3.0년으로, 2023년 12월 31일 기준 3.2년에 비해 감소했다.
2025년 초기 가이던스는 다세대 포트폴리오 매각에 따라 조정된 AFFO와 순부채 대비 조정 EBITDA 비율을 포함한다.
주당 AFFO 범위는 0.90달러에서 0.96달러로 설정되었으며, 순부채 대비 조정 EBITDA 비율은 6.5배에서 7.1배로 설정됐다.분기 배당금은 0.190달러로 줄어들며, 2025년 4월에 선언될 것으로 예상된다.
2024년 4분기 결과는 매출이 199,115천 달러, 순손실은 17,458천 달러, 주당 순손실은 0.08달러로 보고됐다.
2024년 연간 매출은 805,010천 달러, 순손실은 131,572천 달러, 주당 순손실은 0.76달러로 보고됐다.
2024년 12월 31일 기준 총 자산은 69억 5,576만 달러, 총 부채는 47억 6,880만 달러, 주주 지분은 21억 8,695만 달러로 보고됐다.현재 글로벌넷리스는 안정적인 재무 상태를 유지하고 있으며, 향후 성장 가능성이 기대된다.
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미국증권거래소 공시팀
