뉴욕시티리츠(NYC, American Strategic Investment Co. )는 2024년 3분기 실적을 발표했다.

12일 미국 증권거래위원회에 따르면 2024년 11월 12일, 뉴욕시티리츠가 2024년 3분기 실적 발표를 위한 컨퍼런스 콜을 개최했다.

이번 콜에서는 마이클 앤더슨 CEO와 마이크 르산토 CFO가 참석하여 회사의 재무 및 운영 결과에 대해 논의했다.

2024년 3분기 동안 회사는 2023년 3분기 대비 추가적인 현금 순운영소득(Cash NOI) 성장을 달성했으며, 점유율은 85.8%로 70 베이시스 포인트 증가했다.

9 타임스 스퀘어에 위치한 자산을 6,350만 달러에 매각하기로 한 확정 계약을 체결했으며, 이 거래는 2024년 4분기에 마무리될 예정이다.

이 매각은 회사의 재무구조를 개선하고 약 1,350만 달러의 순수익을 창출할 것으로 예상된다.이번 분기에는 해당 자산에 대해 비현금 손상차손이 190만 달러 발생했다.

또한, 123 윌리엄 스트리트와 196 오차드의 매각을 적극적으로 추진하고 있으며, 이들 자산의 매각 수익은 더 높은 수익률을 가진 자산으로 포트폴리오를 다각화하는 데 사용될 예정이다.

2024년 9월 30일 기준으로 포트폴리오의 가중 평균 잔여 임대 기간은 5.9년이며, 45%의 임대가 2030년 이후로 연장될 예정이다.

3분기 실적은 1억 5,400만 달러의 수익을 기록했으며, GAAP 기준으로 주주에게 귀속된 순손실은 3,450만 달러였다.조정 EBITDA는 310만 달러로, 현금 순운영소득은 680만 달러로 증가했다.

3분기 말 기준으로 회사의 순부채 비율은 약 60%였으며, 가중 평균 이자율은 4.9%였다.

마이클 앤더슨 CEO는 강력한 분기 실적이 전략적 포트폴리오 관리의 결과라고 강조하며, 특정 맨해튼 자산을 매각함으로써 상당한 현금 수익을 창출하고 레버리지를 줄일 것으로 기대하고 있다.



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미국증권거래소 공시팀