글로벌메디컬리츠(GMRE-PA, Global Medical REIT Inc. )는 2024년 11월에 투자자 발표를 업데이트했다.
15일 미국 증권거래위원회에 따르면 2024년 11월 15일, 글로벌메디컬리츠가 자사의 웹사이트 www.globalmedicalreit.com의 '투자자 관계' 페이지에 회사에 관한 발표 자료를 업데이트했다.
이 투자자 발표 자료는 현재 보고서의 부록 99.1로 제공되며, 본 항목 7.01 공시의 목적을 위해서만 포함된다.
이 투자자 발표 자료는 1934년 증권거래법 제18조의 목적을 포함하여 어떤 목적을 위해서도 '제출된' 것으로 간주되지 않으며, 해당 조항의 책임을 지지 않는다.
본 항목 7.01의 정보와 부록 99.1은 1933년 증권법 또는 증권거래법에 따른 어떤 제출물에도 참조로 포함된 것으로 간주되지 않는다.
2024년 연초부터 현재까지의 인수는 총 8,030만 달러로, 15개의 자산이 포함되어 있으며, 임대 가능한 면적은 254,220 제곱피트이고, 가중 평균 자본화율은 8.0%이다.
계약 중인 자산은 총 6,960만 달러의 매입 가격을 가진 5개 자산 포트폴리오로, 가중 평균 자본화율은 9.0%이며, 2025년 상반기 중 두 차례에 걸쳐 마감될 예정이다.
2024년 연초부터 현재까지의 처분은 3개 자산을 매각하여 총 2,020만 달러의 총 수익을 올렸다.
텍사스주 보몬트 시설에서는 CHRISTUS Health의 자회사와 새로운 15년짜리 트리플 넷 리스를 체결했으며, 첫 해의 연간 기본 임대료는 290만 달러로, 이후 매년 2.5%의 임대료 인상이 이루어진다.
이는 2024년 5월 파산을 신청하고 해당 시설의 임대 계약을 거부한 Steward Health Care를 대체하는 것이다.
2024년 3분기 동안, 평균 주가 9.95달러로 120만 주의 보통주를 발행하여 총 1,200만 달러의 수익을 올렸다.
2024년 11월 13일 기준으로, 총 14억 달러의 부동산에 대한 투자가 이루어졌으며, 시장 가치는 6억 달러이다.가중 평균 자본화율은 7.7%, 배당 수익률은 9.4%이다.
2024년 9월 30일 기준으로, 187개의 건물에서 275명의 세입자가 있으며, 점유율은 96.1%이다.
2024년 11월 13일 기준으로, 총 6억 3,400만 달러의 총 부채가 있으며, 고정 금리 부채 비율은 81%이다.가중 평균 이자율은 3.79%이며, 가중 평균 만기는 2.2년이다.
또한, 회사는 50세 이상의 미국인 중 90%가 자택에서 노후를 보내고 싶어하며, 60세에서 70세 사이의 노인 중 65%가 독립적으로 생활하는 것이 '매우 쉽다'고 느끼고 있다.이러한 경향은 편리하게 위치한 의료 서비스에 대한 수요 증가로 이어질 것이다.
현재 회사는 안정적인 레버리지를 유지하고 있으며, 이는 수익성 있는 성장 전략을 지원할 것이다.
현재 재무 상태는 안정적이며, 고정 금리 부채 비율이 높고, 다양한 자본 출처에 접근할 수 있는 능력을 보유하고 있다.
※ 본 컨텐츠는 AI API를 이용하여 요약한 내용으로 수치나 문맥상 요약이 컨텐츠 원문과 다를 수 있습니다. 해당 컨텐츠는 투자 참고용이며 투자를 할때는 컨텐츠 원문을 필히 필독하시기 바랍니다.
미국증권거래소 공시팀
