피드만트오피스리얼티트러스트(PDM, Piedmont Office Realty Trust, Inc. )는 2024년 4분기 및 연간 실적을 발표했다.

13일 미국 증권거래위원회에 따르면 2025년 2월 13일, 피드만트오피스리얼티트러스트가 2024년 4분기 및 2024년 연간 재무 결과를 발표했다.2024년 12월 31일로 종료된 분기 및 연도에 대한 주요 내용은 다음과 같다.

2024년 4분기 동안 피드만트는 3천만 달러의 순손실을 기록했으며, 이는 주당 0.24 달러에 해당한다. 이는 2023년 4분기의 2천 8백만 달러, 주당 0.23 달러의 순손실과 비교된다. 두 기간 모두 최근의 고금리 환경에서의 재융자 활동으로 인해 손상차손 및 증가한 이자 비용이 반영됐다.

2024년 4분기에는 4백 8십만 달러의 경영진 분리 비용이 포함됐다. 핵심 FFO는 2024년 4분기 동안 주당 0.37 달러로, 2023년 4분기의 0.41 달러에서 감소했다. 감소의 약 0.02 달러는 증가한 이자 비용에 기인하며, 나머지 감소는 두 개의 자산 매각과 몇 개의 대형 임대 계약 만료 사이의 공백에 기인한다.

같은 매장 NOI는 현금 기준으로 0.9% 증가했으며, 회계 기준으로 2.5% 증가했다. 2024년 4분기 동안 회사는 약 433,000 평방피트의 임대를 완료했으며, 연간 총 임대 면적은 약 2.4 백만 평방피트로, 2015년 이후 가장 높은 수치이다. 2024년 임대 활동의 42%는 신규 임대와 관련이 있으며, 이는 2016년 이후 가장 큰 신규 임대량이다.

2024년 12월 31일 기준으로 회사의 임대 비율은 88.4%로, 2023년 12월 31일의 87.1%에서 증가했다. 2024년 12월 31일 기준으로 회사는 약 1.4 백만 평방피트의 임대 계약을 체결했으며, 이는 향후 4600만 달러의 추가 연간 현금 임대 수익을 나타낸다.

2024년 12월 31일 기준으로 회사의 총 유동성은 7억 1천만 달러로, 사용되지 않은 6억 달러의 신용 한도와 약 1억 1천만 달러의 현금 및 현금 등가물로 구성된다. 2024년 12월 31일 기준으로 회사의 총 자산은 41억 1,465만 달러이며, 총 부채는 22억 2,234만 달러이다. 2024년 12월 31일 기준으로 회사의 평균 순 부채는 총 자산의 39.2%에 해당한다.

2025년 1분기 배당금은 주당 0.125 달러로, 2025년 2월 21일 기준 주주에게 지급될 예정이다. 2025년 연간 가이던스는 순손실이 4천 9백만 달러에서 4천 6백만 달러 사이로 예상되며, NAREIT FFO는 1억 7천 4백만 달러에서 1억 8천 2백만 달러로 예상된다. 이 가이던스는 현재 시장 조건에 대한 경영진의 견해를 반영한다.

또한, 2024년 12월 31일 기준으로 회사의 총 부채는 22억 2,234만 달러이며, 평균 순 부채는 6.8배의 Core EBITDA에 해당한다. 피드만트오피스리얼티트러스트는 2024년 4분기 동안 5개의 프로젝트가 TOBY(올해의 뛰어난 건물)로 인정받았으며, 84%의 포트폴리오가 ENERGY STAR 인증을 받았고, 72%가 LEED 인증을 받았다.

현재 회사의 재무 상태는 안정적이며, 향후 임대 계약의 시작으로 인해 긍정적인 현금 흐름이 예상된다.



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미국증권거래소 공시팀