내셔널스토리지어필리에이츠트러스트(NSA-PB, National Storage Affiliates Trust )는 2024년 4분기 및 연간 실적을 발표했다.
26일 미국 증권거래위원회에 따르면 2025년 2월 26일, 내셔널스토리지어필리에이츠트러스트(이하 회사)는 2024년 12월 31일로 종료된 분기의 재무 결과를 발표하는 보도자료를 발행했다.
회사는 2024년 4분기 및 연간 실적을 발표하며, 2024년 4분기 동안 순이익이 2,610만 달러로, 2023년 4분기 대비 75.8% 감소했다고 밝혔다.희석 주당 순이익은 0.15달러로, 2023년 4분기의 0.72달러와 비교된다.
2024년 4분기 동안 핵심 운영 자금(코어 FFO)은 8,121만 달러, 주당 0.60달러로, 2023년 4분기 대비 주당 11.8% 감소했다.
같은 매장 순 운영 소득(NOIs)은 2024년 4분기 동안 7.5% 감소했으며, 이는 같은 기간 동안 총 수익이 4.3% 감소하고, 운영 비용이 4.7% 증가한 데 기인한다.
2024년 12월 31일 기준으로 같은 매장 점유율은 84.4%로, 2023년 12월 31일 대비 140bp 감소했다.
회사는 2024년 4분기 동안 약 3,960만 달러에 4개의 완전 소유 자가 저장 시설을 인수했다.또한, 최대 4억 달러의 보통주를 판매할 수 있는 새로운 판매 계약을 체결했다.
2024년 전체 실적을 보면, 순이익은 1억 8,330만 달러로, 2023년 대비 22.7% 감소했으며, 희석 주당 순이익은 1.18달러로, 2023년의 1.48달러와 비교된다.
전체 코어 FFO는 3억 8,870만 달러, 주당 2.44달러로, 2023년 대비 주당 9.3% 감소했다.
같은 매장 NOI는 5.5% 감소했으며, 이는 총 수익이 3.0% 감소하고 운영 비용이 3.7% 증가한 데 기인한다.
2024년 동안 회사는 6490만 달러에 7개의 완전 소유 자가 저장 시설을 인수하고, 1억 4,790만 달러에 18개의 자가 저장 시설을 비공식 부동산 벤처를 통해 인수했다.
2024년 동안 40개의 완전 소유 자가 저장 시설을 비관련 제3자에게 약 2억 7,310만 달러에 매각했으며, 2024년 합작 투자에 56개의 완전 소유 자가 저장 시설을 약 3억 4,650만 달러에 기여했다.
2024년 동안 740만 주의 보통주를 약 2억 7,520만 달러에 재매입했으며, 회사의 참여 지역 운영자(PRO) 구조의 내부화를 완료했다.
회사의 CEO인 데이비드 크레이머는 "같은 매장 결과는 4분기 동안 우리의 기대에 부합했으며, PRO 구조의 내부화 작업을 마무리하게 되어 기쁘다"고 말했다.
2024년 12월 31일 기준으로 회사는 1,074개의 자가 저장 시설을 운영하고 있으며, 총 7,020만 평방 피트의 임대 가능한 공간을 보유하고 있다.
2025년 가이던스에 따르면, 코어 FFO는 주당 2.30달러에서 2.38달러로 예상되며, 같은 매장 운영에서 총 수익 성장률은 -1.25%에서 1.25%로 예상된다.
회사는 2025년 동안 5억 1,250만 달러의 가용 신용 한도를 보유하고 있으며, 2025년에는 만기 부채가 없다.
현재 회사의 재무 상태는 순이익 감소와 운영 비용 증가에도 불구하고, 안정적인 자산 포트폴리오와 강력한 현금 흐름을 유지하고 있다.
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미국증권거래소 공시팀
