퍼스트인더스트리얼리얼티트러스트(FR, FIRST INDUSTRIAL REALTY TRUST INC )는 2025년 1분기 실적을 발표했다.

16일 미국 증권거래위원회에 따르면 2025년 4월 16일, 퍼스트인더스트리얼리얼티트러스트가 2025년 3월 31일로 종료된 회계 분기의 재무 결과를 발표했다.

이번 분기 동안 회사의 희석된 주당 순이익(EPS)은 0.36달러로, 지난해 같은 분기 0.52달러에 비해 감소했다.

또한, 분기 자금 운영(Funds from Operations, FFO)은 희석 기준으로 주당 0.68달러로, 지난해 같은 분기 0.60달러에 비해 증가했다.

회사의 현금 같은 매장 순 운영 소득(SS NOI)은 10.1% 증가했으며, 신규 및 갱신 임대에 대한 현금 임대료는 41.7% 상승했다.

2025년 시작되는 임대 계약에 대해 30%의 현금 임대료 인상이 이루어졌으며, 1.3백만 평방피트의 고정금리 갱신을 제외하면 36%의 증가가 있었다.

회사는 피닉스의 카멜백 303 합작 투자에서 100% 임대된 두 개의 건물을 인수했으며, 총 796,000 평방피트에 대해 1억 2천만 달러의 구매 가격을 지불했다.이 거래는 회사의 이익과 프로모션을 반영한 순액으로, 현금 수익률은 6.4%이다.

2025년 2분기에는 달라스와 필라델피아에서 총 402,000 평방피트 규모의 두 개의 개발 프로젝트를 시작할 계획이며, 예상 투자액은 5천4백만 달러로, 예상 결합 현금 수익률은 8%이다.

또한, 회사는 무담보 회전 신용 시설을 8억 5천만 달러로 확대하고, 2억 달러의 무담보 기간 대출을 갱신했다.

2025년 1분기 배당금은 주당 0.445달러로, 이전 배당금 0.37달러에 비해 20.3% 증가했다.

2025년 3월 31일 기준으로 회사의 총 자산은 54억 4천8백만 달러이며, 총 부채는 23억 8천5백54만 달러로 나타났다.

총 자본은 27억 4천3백22만 달러로, 지난해 12월 31일의 27억 4천6백28만 달러에 비해 소폭 감소했다.

회사는 2025년의 전망으로, 주당 순이익은 1.52달러에서 1.62달러로 예상하고 있으며, NAREIT 자금 운영(Funds From Operations, FFO)은 2.87달러에서 2.97달러로 예상하고 있다.

현재 퍼스트인더스트리얼리얼티트러스트는 약 7020만 평방피트의 산업 공간을 소유 및 개발 중이며, 2025년 1분기 동안의 실적을 바탕으로 안정적인 재무 상태를 유지하고 있다.

회사는 앞으로도 지속적인 성장을 목표로 하고 있으며, 투자자들에게 긍정적인 신호를 보내고 있다.



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미국증권거래소 공시팀