내셔널스토리지어필리에이츠트러스트(NSA-PB, National Storage Affiliates Trust )는 2025년 1분기 실적을 발표했다.

5일 미국 증권거래위원회에 따르면 2025년 5월 5일, 내셔널스토리지어필리에이츠트러스트(이하 회사)는 2025년 3월 31일로 종료된 분기의 재무 결과를 발표하는 수익 발표 자료와 보충 일정을 발행했다.

회사는 2025년 1분기 실적 발표를 위해 2025년 5월 6일 화요일 오후 1시(동부 표준시)에 컨퍼런스 콜을 개최할 예정이다.

컨퍼런스 콜에 참여하고자 하는 경우, 회사 웹사이트 www.nsastorage.com를 통해 인터넷 웹캐스트로 참여할 수 있으며, 전화로 참여할 경우 877-407-9711 또는 국제 전화는 412-902-1014로 전화하면 된다.

실시간 컨퍼런스 콜에 참여할 수 없는 경우, 회사 웹사이트를 통해 30일간 웹캐스트 재생을 이용할 수 있다.

수익 발표 자료와 보충 일정의 전체 텍스트는 회사 웹사이트에서도 확인할 수 있다. 2025년 1분기 주요 내용으로는, 2025년 1분기 순이익이 1,950만 달러로, 2024년 1분기 대비 79.5% 감소했으며, 희석 주당 순이익은 0.10달러로 2024년 1분기의 0.65달러와 비교된다.

핵심 운영 자금(코어 FFO)은 7,340만 달러, 주당 0.54달러로, 2024년 1분기 대비 주당 10.0% 감소했다.

같은 매장 순 운영 소득(NOIs)은 2025년 1분기 5.7% 감소했으며, 이는 같은 매장 총 수익이 3.0% 감소하고 같은 매장 운영 비용이 3.7% 증가한 데 기인한다.

2025년 3월 31일 기준 같은 매장 점유율은 83.6%로, 2024년 3월 31일 대비 240 베이시스 포인트 감소했다.

또한, 2025년 1분기 동안 약 1,350만 달러에 3개의 완전 소유 자가 저장 시설을 인수했다. 회사의 데이비드 크레이머 CEO는 "우리의 1분기 실적은 예상과 일치했다. 우리는 4분기부터 같은 매장 수익과 NOI 성장의 연속적인 개선에 고무되어 있으며, 이는 같은 매장 성장의 저점이 지나갔음을 의미한다. 점유율 수준은 여전히 저조하지만, 거리 요금과 계약 임대료는 올해 4월까지 매달 증가하고 있어 봄 임대 시즌에 대한 모멘텀을 제공하고 있다"고 말했다.

2025년 1분기 재무 결과는 다음과 같다. 순이익은 1,950만 달러로 2024년 1분기 대비 7,560만 달러 감소했으며, 이는 2024년 1분기에 인식된 자가 저장 시설 매각에 따른 큰 이익 때문이었다. 또한, NOI 감소는 자산 처분과 부정적인 같은 매장 NOI 성장에 기인한다. 이러한 영향은 관리 수수료와 기타 수익이 310만 달러 증가하고, 일반 관리 비용이 250만 달러 감소한 것에 의해 부분적으로 상쇄되었다.

FFO와 코어 FFO의 감소는 같은 매장 NOI 감소와 이자 비용 증가에 주로 기인하며, 이는 PRO 구조의 내부화 이후 전직 PRO에게 지급된 관리 수수료 감소로 부분적으로 상쇄되었다. 2025년 1분기 동안 같은 매장 총 수익은 1억 6,865만 달러로 2024년 1분기 대비 3.0% 감소했으며, 같은 매장 운영 비용은 5.7% 증가하여 NOI는 1억 1,641만 달러로 집계되었다.

2025년 3월 31일 기준 회사는 1,075개의 자가 저장 시설을 운영하고 있으며, 총 임대 가능 면적은 약 7,020만 평방피트에 달한다. 2025년 1분기 동안 회사는 1억 3,500만 달러를 투자하여 3개의 완전 소유 자가 저장 시설을 인수했다.

2025년 3월 31일 기준 회사는 12개월 이내에 만기가 도래하는 부채가 없으며, 9억 5천만 달러의 회전 신용 한도에서 약 5억 2,250만 달러의 가용 용량을 보유하고 있다. 2025년 2월 13일, 회사의 이사회는 보통주 1주당 0.57달러의 분기 현금 배당금을 선언했으며, 2025년 1분기 배당금은 2025년 3월 31일에 지급되었다.

2025년 가이던스는 코어 FFO 주당 2.30달러에서 2.44달러로 예상되며, 같은 매장 운영의 총 수익 성장률은 -1.25%에서 1.25%로, NOI 성장률은 -2.8%에서 0.0%로 예상된다. 2025년 3월 31일 기준 회사의 총 자산은 52억 5,500만 달러이며, 총 부채는 34억 2,666만 달러로 집계되었다.

회사는 2025년 1분기 실적 발표 후, 2025년 6월 2일부터 5일까지 뉴욕에서 열리는 Nareit's REITweek 2025 컨퍼런스에 참석할 예정이다.



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미국증권거래소 공시팀