사이먼프로퍼티(SPG-PJ, SIMON PROPERTY GROUP INC /DE/ )는 2025년 1분기 실적을 발표했고, 연간 가이드라인을 재확인했다.
12일 미국 증권거래위원회에 따르면 2025년 5월 12일, 사이먼프로퍼티가 2025년 3월 31일 종료된 분기의 실적과 기타 사항에 대한 보도자료를 발표했다.보도자료의 사본은 이 보고서의 부록 99.1로 제공되며, 이 보고서에 참조로 포함된다.
부록 99.1에는 2025년 3월 31일 종료된 분기의 추가 재무 및 운영 정보도 포함되어 있다.
2025년 1분기 동안 사이먼프로퍼티의 순이익은 4억 1,370만 달러, 즉 희석주당 1.27 달러로, 2024년 1분기의 7억 3,170만 달러, 즉 희석주당 2.25 달러와 비교된다.
2025년 1분기의 순이익에는 5,480만 달러, 즉 희석주당 0.15 달러의 손실이 포함되어 있으며, 이는 2023년 11월에 발행된 Klépierre 전환사채의 공정가치 조정에 따른 미실현 손실 때문이다.
2024년 1분기의 순이익에는 3억 3,390만 달러, 즉 희석주당 0.81 달러의 세후 순이익이 포함되어 있으며, 이는 사이먼프로퍼티가 보유한 Authentic Brands Group의 잔여 지분 매각에 따른 것이다.
부동산 운영에서 발생한 자금 흐름(FFO)은 11억 1,300만 달러, 즉 희석주당 2.95 달러로, 전년의 10억 9,000만 달러, 즉 희석주당 2.91 달러와 비교된다.
국내 자산의 순운영소득(NOIs)은 3.4% 증가했고, 포트폴리오 NOI는 3.6% 증가했다.
2025년 3월 31일 기준으로 사이먼프로퍼티의 점유율은 95.9%로, 2024년 3월 31일의 95.5%에서 증가했다.
기본 최소 임대료는 2025년 3월 31일 기준으로 평방피트당 58.92 달러로, 2024년 3월 31일의 57.53 달러에서 증가했다.
2025년 1분기 동안 사이먼프로퍼티는 26억 달러 규모의 12건의 담보 대출 거래를 완료했으며, 이들 대출의 가중 평균 이자율은 5.73%이다.
2025년 3월 31일 기준으로 사이먼프로퍼티는 101억 달러의 유동성을 보유하고 있으며, 이는 19억 달러의 현금과 82억 달러의 회전 신용 한도를 포함한다.
사이먼프로퍼티의 이사회는 2025년 2분기 동안 주당 2.10 달러의 분기 배당금을 선언했으며, 이는 전년 대비 0.10 달러, 즉 5.0% 증가한 것이다.
2025년 12월 31일 종료되는 연도의 순이익 추정치는 희석주당 6.67 달러에서 6.92 달러로 예상되며, 부동산 FFO는 희석주당 12.40 달러에서 12.65 달러로 예상된다.
사이먼프로퍼티는 2025년 1분기 동안 1,473,012천 달러의 총 수익을 기록했으며, 이는 2024년 1분기의 1,442,590천 달러와 비교된다.
사이먼프로퍼티의 현재 재무상태는 안정적인 유동성과 강력한 자산 포트폴리오를 바탕으로 긍정적인 전망을 보이고 있다.
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미국증권거래소 공시팀
