프리시전옵틱스(POCI, PRECISION OPTICS CORPORATION, INC. )는 550 King Street에서 상업 공간 임대 계약을 체결했다.
3일 미국 증권거래위원회에 따르면 프리시전옵틱스가 2025년 6월 2일 550 King Street, LLC와 임대 계약을 체결했다.
이 계약에 따라 프리시전옵틱스는 매사추세츠주 리틀턴에 위치한 550 King Street, Building A, Suite 100의 약 19,590 평방피트의 상업 공간을 임대하게 된다.
임대 계약의 초기 기간은 7.5년으로, 임대 시작일은 임차인 개선 작업의 실질적인 완료와 점유 증명서의 수령일로 설정되며, 이는 2025년 8월 1일로 예정되어 있다.
계약에는 추가 5년의 연장 옵션이 두 번 포함되어 있으며, 최소 9개월 전에 서면 통지를 통해 행사할 수 있다.
초기 임대료는 임대 시작일로부터 첫 6개월 동안 면제되며, 이후 첫 해의 연간 기본 임대료는 361,435.50달러(월 30,119.63달러)로 설정된다. 이후 매년 3%씩 증가한다.
기본 임대료 외에도 프리시전옵틱스는 부동산세와 운영비의 비례적 몫(7.22%)을 부담해야 한다.
계약서에는 일반 사무실, 실험실, 제조, 창고, 쇼룸 및 관련 법적 용도로의 사용이 허용된다. 또한, 임대인은 임대 기간 동안 건물 내에서 사용 가능한 인접 공간에 대한 우선 제안을 프리시전옵틱스에 부여한다.
임대인은 특정 임차인 개선 작업을 완료할 책임이 있으며, 만약 2025년 10월 1일까지 이를 완료하지 못할 경우, 프리시전옵틱스는 지연된 날마다 추가 하루의 임대료 면제를 받을 수 있다.
만약 임대 시작일이 2026년 1월 1일까지 발생하지 않는 경우(임차인 지연 제외), 프리시전옵틱스는 계약을 종료하고 이전에 지불한 모든 금액을 환불받을 수 있다.이 계약의 내용은 계약서 전문을 통해 확인할 수 있다.임대 계약 요약은 다음과 같다.- 임대인: 550 King Street, LLC- 임차인: 프리시전옵틱스
- 위치: 550 King Street, Building A, Suite 100, Littleton, Massachusetts- 임대 면적: 19,590 +/- 평방피트- 계약 기간: 7년- 임대 시작일: 2025년 8월 1일- 임대료 시작일: 임대 시작일과 동일- 계약 만료일: 임대료 시작일로부터 7년 후- 옵션 기간: 5년씩 두 번의 옵션- 허용된 용도: 일반 사무실, 실험실, 제조, 창고, 쇼룸 등
- 기본 임대료: 첫 해 18.45달러/평방피트(연 361,435.50달러/월 30,119.63달러)- 보증금: 71,927.96달러- 책임 보험: 사건당 4,000,000달러, 총 7,000,000달러- 주차: 최소 60개의 비예약 주차 공간 제공
- 계약서 부속서: A - 임대 공간, B - 운영비 제외, C - 임차인 개선, D - 상업 카페
프리시전옵틱스는 이번 임대 계약을 통해 안정적인 운영 공간을 확보하게 되며, 향후 사업 확장에 대한 유연성을 갖추게 된다. 현재 재무 상태는 안정적이며, 임대료 면제 기간을 통해 초기 비용 부담을 줄일 수 있는 점이 긍정적이다.
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미국증권거래소 공시팀
