클리퍼리얼티(CLPR, Clipper Realty Inc. )는 10 West 65th Street 부동산 매각이 완료됐고 재무정보가 공개됐다.
5일 미국 증권거래위원회에 따르면 2025년 5월 30일, 클리퍼리얼티의 자회사인 10 West 65 Owner LLC는 뉴욕 10 West 65th Street에 위치한 부동산(이하 '자산')의 매각 거래와 관련하여 3,120만 달러의 모기지 노트를 전액 상환했다.
이 모기지는 2017년 10월 자산 인수와 관련하여 Flagstar Bank에 발행된 것이다.
모기지 상환 외에도 회사는 매각 거래 종료일까지 발생한 이자 80만 달러를 추가로 지급했다.
모기지 상환 후, Flagstar Bank는 회사에 110만 달러의 이전에 예치된 재산세 에스크로 및 기타 부채 준비금을 반환했다.회사는 모기지의 조기 상환과 관련하여 어떠한 벌금도 발생하지 않았다.
같은 날, 회사는 2025년 4월 2일에 체결된 구매 및 판매 계약에 따라 자산의 매각을 완료했다.
매각 거래의 총 수익은 4,550만 달러였으며, 약 190만 달러의 마감 비용이 차감되었다.매각 종료 시, 회사는 위에서 언급한 바와 같이 Flagstar와의 모기지를 상환했다.
2025년 3월 31일 기준으로 클리퍼리얼티의 감사되지 않은 프로 포르마 재무 정보는 매각 거래의 영향을 반영하여 작성되었다.
이 정보는 회사의 역사적 재무제표를 기반으로 하며, 매각이 완료된 후의 재무 결과를 나타내기 위한 것이다.
회사의 관리진은 이러한 가정과 추정이 상황에 따라 합리적이라고 믿고 있으며, 정보 제공 목적으로만 사용된다.2025년 3월 31일 기준 감사되지 않은 프로 포르마 통합 재무제표는 다음과 같다.
클리퍼리얼티의 통합 대차대조표는 천 단위로 작성되었으며, 2025년 3월 31일 기준으로 다음과 같은 내용을 포함한다.
자산 항목으로는 부동산 투자, 토지 및 개선, 건물 및 개선, 세입자 개선, 가구, 비품 및 장비, 개발 중인 부동산 등이 있으며, 총 부동산 투자액은 1,397,645 달러이다. 누적 감가상각은 243,362 달러로, 순 부동산 투자액은 1,154,283 달러이다.
현금 및 현금성 자산은 21,288 달러이며, 제한된 현금은 17,823 달러이다. 세입자 및 기타 채권은 대손충당금 246달러 차감 후 2,086 달러로 나타났다. 이연 임대료는 5,560 달러, 선급 비용 및 기타 자산은 8,166 달러이다. 매각을 위한 자산은 45,903 달러로, 총 자산은 1,262,083 달러이다.
부채 항목으로는 미지급 노트, 미상각 대출 비용 8,245 달러 차감 후 1,272,906 달러, 미지급 계정 및 발생한 부채 19,649 달러, 보증금 8,800 달러, 기타 부채 12,646 달러, 매각을 위한 부채 886 달러 차감 후 총 부채는 1,314,887 달러이다.
자본 항목으로는 우선주, 보통주, 추가 납입 자본, 누적 결손금 등이 있으며, 총 주주 자본은 -20,076 달러로 나타났다. 비지배 지분은 -32,728 달러로, 총 자본(결손금)은 -52,804 달러이다.
현재 클리퍼리얼티의 재무상태는 총 자산 1,230,086 달러, 총 부채 1,283,389 달러, 총 자본(결손금) -53,303 달러로 나타난다.
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미국증권거래소 공시팀
