퍼스트인더스트리얼리얼티트러스트(FR, FIRST INDUSTRIAL REALTY TRUST INC )는 2025년 2분기 실적을 발표했다.

16일 미국 증권거래위원회에 따르면 2025년 7월 16일, 퍼스트인더스트리얼리얼티트러스트(증권 코드: FR)는 2025년 6월 30일로 종료된 회계 분기의 재무 결과를 발표했다.

2025년 2분기 동안 보통주 주주에게 배당 가능한 희석 순이익(EPS)은 주당 0.42달러로, 지난해 같은 분기의 0.39달러와 비교해 증가했다.

2분기 자금 운영(Funds from Operations, FFO)은 희석 기준으로 주당 0.76달러로, 지난해 같은 분기의 0.66달러에 비해 상승했다.

퍼스트인더스트리얼의 사장 겸 CEO인 피터 E. 바실은 "우리의 다양한 포트폴리오는 현금 임대료 성장과 건강한 갱신 활동을 통해 강력한 성과를 이어가고 있다"고 말했다.

2025년 2분기 말 기준 서비스 중 점유율은 94.2%로, 2025년 1분기와 2024년 2분기의 95.3%와 비교해 소폭 감소했다.

2분기 동안 신규 및 갱신 임대의 현금 임대료는 28.0% 증가했으며, 직선 기준으로는 47.1% 증가했다.

2025년 시작되는 임대 계약에 대해 현재까지 서명된 임대의 현금 임대료는 약 33% 증가했으며, 1.3백만 평방피트의 고정 임대 갱신을 제외하면 38% 증가했다.

2분기 동안 현금 기준 동일 매장 순 운영 소득(SS NOI)은 8.7% 증가했으며, 이는 신규 및 갱신 임대의 임대료 인상과 계약 임대료 상승에 기인한다.

2025년 전망으로는 평균 서비스 중 점유율이 95.0%에서 96.0% 사이일 것으로 예상되며, SS NOI 성장률은 6.0%에서 7.0%로 예상된다.또한, 2025년에는 4,500만 달러의 수익이 포함될 예정이다.

퍼스트인더스트리얼은 2025년 2분기 동안 58,000 평방피트의 임대 계약을 체결했으며, 402,000 평방피트 규모의 두 개 개발 프로젝트를 시작했다.이들 프로젝트의 총 예상 투자액은 5400만 달러에 달한다.

2025년 2분기 동안 총 수익은 180,163달러로, 지난해 같은 분기의 164,136달러에 비해 증가했다.

총 자산은 54억 5,211만 달러로, 지난해 12월 31일 기준 52억 6,142만 달러에서 증가했다.

부채는 23억 9,309만 달러로, 지난해 12월 31일의 22억 9,030만 달러에서 증가했다.총 자산 대비 부채 비율은 44%로, 안정적인 재무 상태를 유지하고 있다.

또한, 퍼스트인더스트리얼은 2025년 1분기 실적 발표 이후 첫 공모 채권 발행을 통해 4억 5천만 달러의 5.25% 무담보 채권을 발행했다.이러한 실적을 바탕으로 기업의 현재 재무 상태는 안정적이며, 향후 성장 가능성이 높다.



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미국증권거래소 공시팀