엑스트라스페이스스토리지(EXR, Extra Space Storage Inc. )는 2025년 2분기 실적을 발표했다.

30일 미국 증권거래위원회에 따르면 2025년 7월 30일, 엑스트라스페이스스토리지(증권코드: EXR)는 2025년 6월 30일 종료된 3개월 및 6개월 동안의 재무 결과를 발표했다.2025년 2분기 동안의 주요 내용은 다음과 같다.

3개월 동안 일반 주주에게 귀속된 순이익은 주당 1.18달러로, 전년 동기 대비 34.1% 증가했다.

일반 주주 및 유닛 보유자에게 귀속된 운영 자금(FFO)은 주당 1.98달러였으며, 조정된 FFO(코어 FFO)는 주당 2.05달러로, 전년 동기 대비 0.5% 감소했다.

같은 매장 수익은 변동이 없었고, 같은 매장 순 운영 소득(NOIs)은 전년 동기 대비 3.1% 감소했다.

2025년 6월 30일 기준으로 같은 매장 점유율은 94.6%로, 2024년 6월 30일의 94.0%에서 증가했다.

1210만 달러에 운영 매장 1개를 인수했으며, 326.4백만 달러에 두 개의 파트너십에서 공동 투자자의 지분을 인수하여, 이제 이들 자산을 전량 소유하게 됐다.

또한, 공동 투자자와 함께 2420만 달러에 건설 완료 매장 1개를 인수하고, 1690만 달러를 투자하여 매장 1개를 개발 완료했다.

1578백만 달러의 모기지 및 메자닌 브릿지 대출을 시작하고, 700만 달러의 모기지 브릿지 대출을 매각했다.

제3자 관리 플랫폼에 93개 매장(순 74개 매장)을 추가하여, 2025년 6월 30일 기준으로 제3자 관리 매장은 총 1749개, 비통합 공동 투자 매장은 414개로, 총 2163개 매장을 관리하고 있다.분기 배당금은 주당 1.62달러를 지급했다.

6개월 동안 일반 주주에게 귀속된 순이익은 주당 2.45달러로, 전년 동기 대비 30.3% 증가했다.

FFO는 주당 3.91달러, 코어 FFO는 주당 4.05달러로, 전년 동기 대비 0.7% 증가했다.같은 매장 수익은 0.1% 증가했으며, 같은 매장 NOI는 2.2% 감소했다.

1659백만 달러에 운영 매장 13개를 인수했으며, 326.4백만 달러에 두 개의 파트너십에서 공동 투자자의 지분을 인수하여, 이제 이들 자산을 전량 소유하게 됐다.

공동 투자자와 함께 운영 매장 2개를 인수하고, 6250만 달러에 두 개의 매장을 개발 완료했다.

2110백만 달러의 모기지 및 메자닌 브릿지 대출을 시작하고, 3470만 달러의 모기지 브릿지 대출을 매각했다.제3자 관리 플랫폼에 206개 매장(순 174개 매장)을 추가했다.

CEO 조 마골리스는 "우리는 역사적으로 높은 점유율, 안정적인 기존 고객 행동 및 점진적으로 개선되는 신규 고객 비율에 힘입어 견고한 2분기 실적을 달성했다. 우리는 외부 성장 측면에서 활발히 활동하고 있으며, 상당한 제3자 관리 및 브릿지 대출 활동과 두 개의 공동 투자에서 파트너의 지분을 매입했다. 연초 성과와 현재 전망을 바탕으로 연간 FFO 및 같은 매장 가이던스를 중간값으로 유지하고 있으며, 점진적으로 개선되는 저장 기본 사항을 계속 모니터링하고 있다.

또한, 2025년 6월 30일 기준으로 회사의 상장 주식 수는 222,200,000주로, 주당 배당금은 1.62달러이다.현재 회사의 재무 상태는 안정적이며, 지속적인 성장 가능성을 보여준다.



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미국증권거래소 공시팀