그레이스톤하우징임팩트인베스터스(GHI, Greystone Housing Impact Investors LP )는 2025년 2분기 운영 결과를 발표했다.

11일 미국 증권거래위원회에 따르면 2025년 8월 11일, 그레이스톤하우징임팩트인베스터스가 2025년 6월 30일로 종료된 분기의 운영 결과를 발표했다.이 보고서에 따르면, 2025년 2분기 동안 다음과 같은 재무 결과를 기록했다.

총 수익은 2360만 달러였으며, 순손실은 710만 달러로, 기본 및 희석 기준으로 BUC당 0.35 달러에 해당한다.배당 가능한 현금(CAD)은 570만 달러로, BUC당 0.25 달러에 해당한다.

총 자산은 14억 8000만 달러에 달하며, 총 모기지 수익 채권(MRB) 및 정부 발행 대출(GIL) 투자액은 11억 3000만 달러에 이른다.

보고된 순이익과 CAD 간의 차이는 주로 신용 손실에 대한 충당금 처리 및 파트너십의 금리 파생상품 포지션에서 발생한 미실현 손실 때문이라고 설명했다.2025년 2분기 동안 다음과 같은 주요 거래가 있었다.

MRB, 과세 MRB, GIL, 과세 GIL 및 부동산 대출 투자에 대한 선급금 및 인수 총액은 약 4760만 달러에 달했다.

MRB, 과세 MRB, GIL, 과세 GIL 및 부동산 대출 투자에 대한 상환 및 매각 총액은 약 7060만 달러였다.시장 금리 공동 투자 지분 투자에 대한 선급금은 약 310만 달러였다.

Vantage at Helotes의 매각으로 인한 총 수익은 약 1710만 달러로, 자본 반환 및 누적 우선 수익을 포함한다.

두 개의 담보 신용 한도를 수정하여 만기를 연장하고 전체 차입 능력을 3000만 달러 증가시켰다.

주요 사항으로는 금리 스왑을 통한 헤지 전략을 지속적으로 실행하고 있으며, 현재 6개의 시장 금리 공동 투자 부동산이 건설을 완료했으며, 두 개의 부동산은 90%의 점유율을 달성했다.

현재 3개의 공동 투자 지분 투자는 건설 중이거나 개발 중이며, 현재까지 건설 자재나 노동력에 대한 중대한 공급망 중단이 없었다.

2025년 2분기 동안 기업 신용 한도의 만기 연장을 집중적으로 추진했으며, 총 차입 능력을 3000만 달러 증가시켰다.

이러한 변화는 은행 대출자와의 강력한 관계를 보여주며, 자본 및 유동성 요구를 효과적으로 관리할 수 있는 추가 능력을 제공한다.

저소득 주택 세금 신용 프로젝트와 관련된 대출에 대한 투자 활동에 계속 집중하고 있으며, 그레이스톤의 저렴한 주택 비즈니스 플랫폼에서 건설 자금 조달, 영구 자금 조달 및 세금 신용 자본 배치와 관련된 투자 기회를 보고 있다.

7월에는 두 번째 기관 투자자로부터 BlackRock 건설 대출 공동 투자에 대한 약 6000만 달러의 추가 자본 약속을 받았다.

이 전용 자본 풀은 저렴한 주택 개발자 관계의 요구를 충족하기 위한 강력한 새로운 도구가 된다.

우리는 입법 활동을 모니터링하고 운영에 미치는 잠재적 영향을 평가하고 있으며, 지방채 시장은 One Big Beautiful Bill Act로부터 비교적 무사히 지나갔으며, 해당 법안의 일환으로 시행된 중요한 변화는 없었다.

이 법안은 저소득 주택 세금 신용 프로그램에 대한 몇 가지 기술적 변경을 포함하고 있으며, 이는 우리의 대출 비즈니스에 약간 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상된다.

우리는 또한 주택 및 도시 개발부의 프로그램 자금 조달과 관련하여 의회 세출 과정을 모니터링하고 있으며, 이는 저렴한 주택 분야의 부동산 운영에 영향을 미칠 수 있다.그레이스톤하우징임팩트인베스터스에 대한 지속적인 지원에 감사드린다.

2025년 6월 30일 기준으로, 총 자산은 14억 8063만 달러였으며, 총 부채는 10억 3041만 달러로, 부채 비율은 74%에 달한다.2025년 2분기 동안 총 수익은 2359만 달러였으며, 순손실은 7071만 달러였다.배당 가능한 현금(CAD)은 5709만 달러로, BUC당 0.25 달러에 해당한다.현재 기업의 재무 상태는 안정적이며, 자산과 부채의 비율이 적절하게 유지되고 있다.



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미국증권거래소 공시팀