오리온오피스REIT(ONL, Orion Properties Inc. )은 2025년 투자자 발표를 업데이트했다.

22일 미국 증권거래위원회에 따르면 2025년 9월 22일, 오리온오피스REIT(이하 '회사')는 웹사이트에 업데이트된 투자자 발표를 게시했다.

이 발표는 주로 사업 계획에 대한 추가 정보를 제공하기 위해 작성되었으며, 발표의 9페이지와 10페이지에 해당 내용이 포함되어 있다.

투자자 발표의 사본은 현재 보고서의 부록 99.1로 제공되며, 본 문서에 참조로 포함된다.

본 항목 7.01 및 첨부된 부록 99.1에 기재된 정보는 '제공된' 것으로 간주되며, 1934년 증권 거래법 제18조의 목적상 '제출된' 것으로 간주되지 않는다.

또한, 본 항목 7.01에 기재된 정보는 증권 거래법 또는 1933년 증권법에 따른 어떤 제출에도 참조로 포함되지 않는다.

회사는 2021년 Realty Income으로부터 분사되었으며, VEREIT와 Realty Income의 합병 이후 모든 사무실 자산을 포함하는 포트폴리오를 보유하고 있다.

고품질의 핵심 포트폴리오에는 본사 및 장기 임대 계약을 체결한 안정적인 운영 자산이 포함되어 있으며, 공실 자산 및 단기 임대 계약이 체결된 자산도 포함되어 있다.

2025년 3월 5일, 회사는 이름을 오리온오피스REIT에서 오리온오피스REIT로 변경했다.

회사는 전통적인 사무실 공간에 대한 노출을 줄이고, 정부 건물이나 의료 사무소, 연구개발 및 산업 운영을 포함한 전용 사용 자산으로 자본을 재투자하는 전략을 추진하고 있다.

2025년 6월 30일 기준으로 전용 사용 자산은 연간 기본 임대료 기준으로 포트폴리오의 32.2%를 차지하고 있으며, 임대 가능한 면적 기준으로는 25.3%를 차지하고 있다.

회사는 2025년 동안 9개의 공실 및 근공실 자산과 1개의 안정화된 자산을 총 120만 제곱피트 규모로 판매할 계획이며, 예상 판매 금액은 약 8천만 달러에 이를 것으로 보인다.이는 2024년 2개의 자산을 53만 달러에 판매한 것과 비교된다.

회사는 2025년 6월 30일 기준으로 연간 조정된 EBITDA에 대한 순부채 비율이 7.3배에서 8.3배 사이로 예상하고 있으며, 2025년 6월 30일 기준으로 순부채 비율은 32.0%이다.

회사는 2025년 6월 30일 기준으로 3.6백만 제곱피트를 임대하였으며, 평균 잔여 임대 기간은 5.5년으로 증가했다.

24개의 공실 또는 거의 공실인 자산을 총 9320만 달러에 판매하였으며, 이는 상속된 포트폴리오의 임대 가능한 면적의 23% 이상에 해당한다.

회사는 또한 155백만 달러의 부채를 상환하였으며, 이는 신중하고 전략적인 재무 관리의 결과이다.

현재 회사의 재무 상태는 안정적이며, 향후 성장 가능성을 위한 충분한 유동성을 확보하고 있다.

회사는 강력한 재무 상태를 유지하고 있으며, 향후 전용 사용 자산에 대한 투자를 통해 포트폴리오의 질을 높이고, 안정적인 수익원을 확보할 계획이다.

이러한 전략은 회사의 장기적인 성장 목표와 일치하며, 투자자들에게 긍정적인 신호로 작용할 것으로 기대된다.



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미국증권거래소 공시팀