어플라이드옵토일렉트로닉스(AAOI, APPLIED OPTOELECTRONICS, INC. )는 콜맨 로지스틱스와 임대 계약을 체결했다.

24일 미국 증권거래위원회에 따르면 2025년 9월 19일, 어플라이드옵토일렉트로닉스(이하 '회사')는 콜맨 로지스틱스 자산 LLC(이하 '임대인')와 임대 계약(이하 '임대차 계약')을 체결했다.

이 계약에 따라 회사는 텍사스주 슈가 랜드에 위치한 1111 길링햄 레인에 있는 약 209,665 평방피트의 공간(이하 '임대 공간')을 임대하게 된다.

임대 공간은 주로 제조 및 관련 운영을 위해 사용될 예정이다. 임대차 계약의 기간은 126개월(이하 '기간')으로, 회사가 임대 공간 내에서 제조 운영을 시작하는 날짜, 임대 개선이 실질적으로 완료되는 날짜, 또는 2026년 3월 31일 중 먼저 도래하는 날짜(이하 '시작일')부터 시작되며, 이후 약 126개월 후에 만료된다.

임대인은 임대 개선 비용에 대해 실제 총 비용과 1,886,985달러 중 적은 금액을 제공하기로 합의했다. 임대차 계약에 따른 기본 임대료는 기간의 첫 7개월 동안 면제되며, 이후에는 기간 종료 시까지 평균 연간 3.5%의 상승률을 반영하여 정기적으로 증가한다.

기간의 8개월째부터 기본 임대료는 연간 1평방피트당 7.44달러(약 129,992달러/월)로 시작되며, 마지막 6개월 동안에는 연간 1평방피트당 10.49달러(약 183,367달러/월)로 주기적으로 상승한다. 기본 임대료 외에도 회사는 임대차 계약의 조건에 따라 세금, 보험 및 유지 관리 비용을 포함한 운영 비용의 비례적 몫을 책임지게 된다.회사는 임대차 계약에 따라 다음과 같은 특정 권리를 보유한다.

(i) 임대 공간과 인접한 건물 내의 공간을 임대할 수 있는 우선 임대권, (ii) 건물 구매에 대한 우선 제안권, (iii) 특정 조건에 따라 추가 5년 기간으로 임대차 계약을 갱신할 수 있는 두 번의 연속 옵션. 이 임대차 계약의 내용은 계약 당사자들의 권리와 의무에 대한 완전한 진술이 아니며, 전체 임대차 계약의 전문은 현재 보고서의 부록 10.1로 제출되어 있으며, 본 문서에 참조로 포함된다.



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미국증권거래소 공시팀