아발론베이커뮤니티즈(AVB, AVALONBAY COMMUNITIES INC )는 2025년 3분기 실적을 발표하고 연간 전망을 업데이트했다.

30일 미국 증권거래위원회에 따르면 2025년 10월 29일, 아발론베이커뮤니티즈(증권 코드: AVB)는 2025년 3분기 운영 결과를 발표했다.

이번 발표에서는 2025년 9월 30일 종료된 3개월 및 9개월 동안의 희석 주당순이익(EPS), 일반주주에게 귀속되는 운영자금(FFO) 및 핵심 FFO에 대한 세부 사항이 포함되었다.

2025년 3분기 EPS는 2.68달러로, 2024년 3분기의 2.61달러에 비해 2.7% 증가했다.FFO는 3.01달러로, 2024년 3분기의 2.88달러에 비해 4.5% 증가했다.

핵심 FFO는 2.75달러로, 2024년 3분기의 2.74달러에 비해 0.4% 증가했다. 2025년 9개월 누적 EPS는 6.22달러로, 2024년 같은 기간의 5.62달러에 비해 10.7% 증가했다.FFO는 8.60달러로, 2024년 같은 기간의 8.36달러에 비해 2.9% 증가했다.

핵심 FFO는 8.40달러로, 2024년 같은 기간의 8.21달러에 비해 2.3% 증가했다. 2025년 3분기 동안 아발론베이커뮤니티즈의 동일 매장 주거 수익은 1,000만 5천 달러, 즉 2.3% 증가하여 685,357,000달러에 도달했다.

동일 매장 주거 운영 비용은 9,911,000달러, 즉 4.6% 증가하여 224,309,000달러에 도달했다.

동일 매장 주거 NOI는 5,189,000달러, 즉 1.1% 증가하여 461,048,000달러에 도달했다.

2025년 9개월 동안 동일 매장 주거 수익은 54,483,000달러, 즉 2.7% 증가하여 2,043,888,000달러에 도달했다.

동일 매장 주거 운영 비용은 25,445,000달러, 즉 4.1% 증가하여 643,686,000달러에 도달했다.

동일 매장 주거 NOI는 29,038,000달러, 즉 2.1% 증가하여 1,400,202,000달러에 도달했다. 2025년 3분기 동안 아발론베이커뮤니티즈는 메릴랜드주 애나폴리스에 위치한 아발론 애나폴리스를 개발 완료했다.이 커뮤니티는 508개의 아파트로 구성되며, 총 자본 비용은 1억 9천 5백만 달러이다.또한, 2025년 3분기 동안 두 개의 아파트 커뮤니티 건설을 시작했다.

이 커뮤니티들은 노스캐롤라이나주 더햄에 위치한 아발론 사우스포인트와 캘리포니아주 샌디에이고에 위치한 아발론 미션 밸리이다.

이 커뮤니티들은 총 1,015개의 아파트와 31,000평방피트의 상업 공간을 포함할 것으로 예상되며, 총 자본 비용은 4억 3천 4백만 달러로 추정된다. 2025년 9개월 동안 아발론베이커뮤니티즈는 708개의 아파트를 포함하는 두 개의 완전 소유 커뮤니티 개발을 완료했으며, 총 자본 비용은 2억 7천 4백만 달러이다.또한, 6개의 아파트 커뮤니티 건설을 시작하고 아발론 플레전튼 개발을 확장했다.

이 커뮤니티들은 총 2,510개의 아파트와 41,000평방피트의 상업 공간을 포함할 것으로 예상되며, 이들 커뮤니티의 총 자본 비용은 10억 4천 4백만 달러로 추정된다.

2025년 9월 30일 기준으로 아발론베이커뮤니티즈는 21개의 완전 소유 개발 커뮤니티를 건설 중이며, 이들 커뮤니티는 총 7,806개의 아파트와 100,000평방피트의 상업 공간을 포함할 것으로 예상된다.

이들 커뮤니티의 총 자본 비용은 30억 1천 2백만 달러로 추정된다. 2025년 3분기 동안 아발론베이커뮤니티즈는 6개의 완전 소유 커뮤니티를 매각했다.

이들 커뮤니티는 총 1,594개의 아파트와 20,000평방피트의 상업 공간을 포함하며, 매각가는 5억 8천 5백만 달러로, 미국 일반 회계 원칙(GAAP)에 따라 1억 8천 53만 7천 달러의 순이익을 기록했다.

2025년 9개월 동안 아발론베이커뮤니티즈는 2,102개의 아파트와 38,000평방피트의 상업 공간을 포함하는 9개의 완전 소유 커뮤니티를 매각했으며, 매각가는 8억 1천 1백 68만 달러로, GAAP에 따라 3억 3천 6백 8만 1천 달러의 순이익을 기록했다. 2025년 3분기 동안 아발론베이커뮤니티즈는 3개의 완전 소유 커뮤니티를 인수했다.

이들 커뮤니티는 각각 2억 3천만 달러, 9천 9백만 달러, 1천 5백 65만 달러에 인수되었다.

또한, 아발론 알더우드 플레이스의 공동 투자자의 50% 지분을 7천 1백 25만 달러에 인수하여, 아발론 알더우드 플레이스는 이제 완전 소유 아파트 커뮤니티로 재편성되었다. 2025년 9월 30일 기준으로 아발론베이커뮤니티즈는 1억 2천 3백 13만 달러의 제한 없는 현금 및 현금 등가물을 보유하고 있다.

2025년 3분기 동안 아발론베이커뮤니티즈는 4억 달러의 무담보 노트를 발행했으며, 이로 인해 3억 9천 4백 88만 달러의 순수익을 기록했다.이 노트는 2035년 8월에 만기가 되며, 5.00%의 쿠폰이 적용된다.

2025년 9월 30일 기준으로 아발론베이커뮤니티즈는 2,500억 달러의 차입 한도를 가진 신용 시설을 보유하고 있으며, 2025년 9월 30일 기준으로 234,981,000달러의 상환이 이루어졌다. 2025년 4분기 및 연간 전망에 따르면, 아발론베이커뮤니티즈는 EPS, FFO 및 Core FFO에 대한 전망을 제시했다.

2025년 4분기 EPS는 1.18달러에서 1.28달러로 예상되며, 연간 EPS는 7.35달러에서 7.55달러로 예상된다.

2025년 4분기 FFO는 2.76달러에서 2.86달러로 예상되며, 연간 FFO는 11.31달러에서 11.51달러로 예상된다.

2025년 4분기 Core FFO는 2.80달러에서 2.90달러로 예상되며, 연간 Core FFO는 11.15달러에서 11.35달러로 예상된다. 아발론베이커뮤니티즈는 2025년 10월 30일 오후 1시(동부 표준시)에 컨퍼런스 콜을 개최하여 이번 발표와 관련된 질문에 답변할 예정이다.이 콜에 참여하려면 877-407-9716으로 전화하면 된다.

콜의 재생은 2025년 10월 30일 오후 6시부터 2025년 11월 30일까지 가능하며, 844-512-2921로 전화하여 재생 비밀번호 13750085를 입력하면 된다.웹캐스트는 회사 웹사이트에서 확인할 수 있다.

아발론베이커뮤니티즈는 운영, 개발, 재개발, 매각 및 인수 활동에 대한 자세한 정보를 제공하는 부가 자료를 생산하며, 이 자료는 회사 웹사이트에서 확인할 수 있다.

2025년 9월 30일 기준으로 아발론베이커뮤니티즈는 314개의 아파트 커뮤니티를 소유하거나 직접 또는 간접적으로 소유 지분을 보유하고 있으며, 이들 커뮤니티는 97,219개의 아파트를 포함하고 있다.21개의 커뮤니티는 개발 중이다.

아발론베이커뮤니티즈는 S&P 500의 일원으로, 뉴잉글랜드, 뉴욕/뉴저지 메트로 지역, 중부 대서양, 태평양 북서부, 북부 및 남부 캘리포니아, 그리고 회사의 확장 지역인 롤리-더햄, 샬럿, 동남 플로리다에서 아파트 커뮤니티를 개발, 재개발, 인수 및 관리하고 있다.

2025년 3분기 동안 아발론베이커뮤니티즈의 재무 상태는 안정적이며, 총 자산은 219억 4,923만 2천 달러로, 총 부채는 87억 8,412만 4천 달러이다.

연간화된 순부채 대 핵심 EBITDA 비율은 4.5배이며, 비담보 NOI는 95%에 달한다.

이 수치는 아발론베이커뮤니티즈의 재무 건전성을 나타내며, 향후 투자자들에게 긍정적인 신호로 작용할 것으로 보인다.



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미국증권거래소 공시팀