인비테이션홈즈(INVH, Invitation Homes Inc. )는 2025년 투자자 발표에서 긍정적인 성장 전망을 제시했다.30일 미국 증권거래위원회에 따르면 인비테이션홈즈가 2025년 6월 예정된 투자자 회의에서 사용할 발표 자료를 이번 보고서와 함께 제공한다.발표의 전체 텍스트는 이 보고서의 부록 99.1에 첨부되어 있으며, 본 문서에 참조로 포함된다.이 항목 7.01 및 부록 99.1의 정보는 1934년 증권 거래법 제18조의 목적을 위해 "제출된" 것으로 간주되지 않으며, 회사가 1933년 증권법 또는 증권 거래법에 따라 제출한 어떤 서류에도 참조로 포함되지 않는다.발표 자료에 따르면, 인비테이션홈즈는 미국의 주요 단독 주택 임대 및 관리 회사로 자리 잡고 있으며, 2025년 4월과 5월의 동일 매장 결과에 대한 초기 데이터는 다음과 같다.혼합 임대료 성장률은 4.1%로, 2025년 1분기의 3.6%에서 증가했다.갱신 임대료 성장률은 4.7%로, 2025년 1분기의 5.2%에서 감소했다.신규 임대료 성장률은 2.5%로, 2025년 1분기의 (0.1%)에서 개선됐다.평균 점유율은 97.3%로, 2025년 1분기의 97.2%에서 소폭 증가했다.인비테이션홈즈는 주택 건설업체와의 파트너십, 고수익의 제3자 관리 사업, 선택과 유연성, 편리함에 중점을 둔 최상의 거주자 경험을 제공하는 전략적 접근 방식을 통해 매력적인 성장을 지속할 것으로 기대하고 있다.또한, 2025년 5월 기준으로 신규 임대료 성장률이 2024년 12월부터 2025년 5월까지 500bp 이상 가속화됐다.발표 자료는 인비테이션홈즈의 전략적 성장 접근 방식을 강조하며, 40개의 지역 주택 포드에서 약 1,000명의 운영 인력이 활동하고 있으며, 16개 핵심 시장을 위한 20명의 내부 투자 전문가가 있다.인비테이션홈즈는 96%의 자산이 서부 미국, 썬벨트 및 플로리다에 위치하고 있으며, 주로 인필 지역에 집중하여 신규 공급으로부터 더 많은 보호를 제공하고 있다.인비테이션홈즈는 2025년 3월
인비테이션홈즈(INVH, Invitation Homes Inc. )는 주주총회 결과를 발표했다.19일 미국 증권거래위원회에 따르면 2025년 5월 15일, 인비테이션홈즈는 2025년 주주총회를 개최했다.이번 주주총회에서는 2025년 4월 3일 미국 증권거래위원회에 제출된 공식 위임장인 Proxy Statement에 공시된 사항들에 대해 주주들이 투표했다.총 555,539,102주가 참석하거나 위임되어, 이는 발행된 주식의 90.64%에 해당한다.주주들에게 제출된 안건에 대한 최종 투표 결과는 다음과 같다.첫 번째 안건은 이사 선출로, 아래에 나열된 인물들이 2026년 주주총회까지의 1년 임기로 선출됐다.1. 마이클 D. 파시텔리: 찬성 532,089,189표, 반대 10,124,547표, 브로커 비투표 13,325,366표.2. 달라스 B. 태너: 찬성 538,613,234표, 반대 3,600,502표, 브로커 비투표 13,325,366표.3. 자나 코헨 바르베: 찬성 535,726,248표, 반대 6,487,488표, 브로커 비투표 13,325,366표.4. H. 와이먼 하워드: 찬성 538,982,242표, 반대 3,231,494표, 브로커 비투표 13,325,366표.5. 제프리 E. 켈터: 찬성 530,066,417표, 반대 12,147,319표, 브로커 비투표 13,325,366표.6. 켈린 스미스 케니: 찬성 540,457,540표, 반대 1,756,196표, 브로커 비투표 13,325,366표.7. 조셉 D. 마골리스: 찬성 538,351,954표, 반대 3,861,782표, 브로커 비투표 13,325,366표.8. 존 B. 레아: 찬성 538,354,706표, 반대 3,859,030표, 브로커 비투표 13,325,366표.9. 프란시스 알드리치 세비야-사카사: 찬성 535,587,393표, 반대 6,626,343표, 브로커 비투표 13,325,366표.10. 키스 D. 테일러: 찬성 513,894,167표, 반대 28,319,569표, 브로커 비
인비테이션홈즈(INVH, Invitation Homes Inc. )는 2025년 1분기 실적을 발표했다.1일 미국 증권거래위원회에 따르면 인비테이션홈즈가 2025년 3월 31일로 종료된 분기에 대한 분기 보고서를 제출했다.이 보고서에 따르면, 회사는 총 85,261개의 단독 주택을 보유하고 있으며, 이 중 7,660개는 공동 소유 형태로 운영되고 있다.2025년 1분기 동안 인비테이션홈즈는 577채의 주택을 인수하고 454채를 매각했다.이로 인해 총 수익은 6억 7,447만 9천 달러에 달하며, 이는 전년 동기 대비 4.4% 증가한 수치다.회사의 임대 수익은 6억 5,307만 1천 달러로, 이는 3.3% 증가한 수치다.평균 월세는 2,424달러로, 전년 동기 대비 2.8% 상승했다.그러나 평균 점유율은 95.2%로, 전년 동기 대비 1.5% 감소했다.회사의 총 비용은 5억 7,578만 9천 달러로, 이는 3.9% 증가한 수치다.특히, 부동산 운영 및 유지 관리 비용은 2억 3,744만 9천 달러로, 3.1% 증가했다.인비테이션홈즈는 2025년 1분기 동안 1억 6,628만 2천 달러의 순이익을 기록했으며, 이는 전년 동기 대비 16.5% 증가한 수치다.회사는 앞으로도 지속 가능한 운영을 통해 주택 시장에서의 경쟁력을 유지할 계획이다.또한, 2025년 4월 28일에는 2022년 대출 약정의 수정안을 체결하여 대출 만기일을 연장하고 이자율을 조정했다.현재 인비테이션홈즈의 유동성은 8,438만 7천 달러이며, 2025년 3월 31일 기준으로 1억 2,800만 달러의 회전 신용 시설이 미사용 상태다.회사는 앞으로도 주택 인수 및 개선을 통해 수익을 증대시키고, 주주들에게 안정적인 배당금을 지급할 계획이다.※ 본 컨텐츠는 AI API를 이용하여 요약한 내용으로 수치나 문맥상 요약이 컨텐츠 원문과 다를 수 있습니다. 해당 컨텐츠는 투자 참고용이며 투자를 할때는 컨텐츠 원문을 필히 필독하시기 바랍니다.
인비테이션홈즈(INVH, Invitation Homes Inc. )는 2025년 1분기 실적을 발표했다.30일 미국 증권거래위원회에 따르면 2025년 4월 30일, 인비테이션홈즈(증권코드: INVH)는 2025년 3월 31일로 종료된 분기의 운영 결과를 발표했다.2025년 1분기 주요 내용은 다음과 같다.총 수익은 전년 대비 4.4% 증가한 6억 7,400만 달러에 달했으며, 부동산 운영 및 유지 비용은 3.1% 증가한 2억 3,700만 달러로 집계됐다.또한, 일반 주주에게 배당 가능한 순이익은 16.4% 증가한 1억 6,600만 달러, 즉 희석 주당 0.27 달러에 이르렀다.코어 FFO는 주당 0.48 달러로 3.5% 증가했으며, AFFO는 주당 0.42 달러로 4.0% 증가했다.같은 매장 NOI는 전년 대비 3.7% 증가했으며, 같은 매장 코어 수익은 2.5% 성장했다.같은 매장 평균 점유율은 97.2%로, 예상보다 약간 높은 수치를 기록했다.같은 매장 갱신 임대료 성장률은 5.2%였으며, 새로운 임대료 성장률은 -0.1%로 나타났다.인비테이션홈즈는 2025년 1분기 동안 631채의 주택을 약 2억 1,300만 달러에 인수했으며, 470채의 주택을 약 1억 7,900만 달러에 처분했다.2025년 4월 3일, S&P 글로벌 등급사는 인비테이션홈즈의 발행자 및 채권 등급을 'BBB'로 재확인하고, 전망을 '안정적'에서 '긍정적'으로 상향 조정했다.2025년 4월 28일, 인비테이션홈즈는 7억 2,500만 달러의 만기 대출을 수정하여 최종 만기일을 2030년 4월로 연장하고, 이자율을 SOFR 플러스 85bp로 조정했다.인비테이션홈즈의 CEO인 달라스 태너는 "2025년 1분기의 재무 및 운영 결과는 우리의 비즈니스의 안정성과 회복력을 강조하며, 팀의 헌신과 거주자에게 제공하는 매력적인 가치 제안을 보여준다"고 말했다.2025년 전체 가이던스는 이전에 발표한 대로 유지된다.2025년 1분기 기준, 인비테이션홈즈는 1,364백만 달러의 유동성을 보유하고 있으며,
인비테이션홈즈(INVH, Invitation Homes Inc. )는 2025년 4월 28일 제2차 대출 계약을 수정했다.30일 미국 증권거래위원회에 따르면 2025년 4월 28일, 인비테이션홈즈 운영 파트너십 LP(이하 '차입자')는 인비테이션홈즈의 전액 출자 자회사로서, 자금 조달을 위한 제2차 대출 계약 수정(이하 '신용 계약 수정안')을 체결했다.이 계약은 2022년 6월 22일에 체결된 기존 대출 계약을 수정하는 내용을 포함하고 있으며, 자금 조달 능력은 7억 2,500만 달러로 설정되어 있다.이 중 1억 5천만 달러는 초기 대출로, 5억 7천5백만 달러는 지연 인출 대출로 구성되어 있으며, 현재 모두 인출된 상태다.신용 계약 수정안에 따라, 초기 대출과 지연 인출 대출의 만기일이 2029년 6월 22일에서 2028년 4월 28일로 변경되었으며, 두 개의 12개월 연장 옵션이 제공된다.또한, 대출에 적용되는 마진이 조정되었으며, 대출의 마진은 기준 금리에 따라 0.00%에서 0.60%까지 변동 가능하다.신용 계약 수정안의 세부 사항은 첨부된 문서에서 확인할 수 있다.재무제표 및 부속서에 대한 설명은 다음과 같다. 부속서 번호 10.1은 2025년 4월 28일 인비테이션홈즈 운영 파트너십 LP, 대출자, 관련 대출자, 자본원, 행정 대리인 및 기타 관련 당사자 간의 제2차 대출 계약 수정안에 대한 내용이다. 부속서 번호 104는 커버 페이지 상호작용 데이터 파일(인라인 XBRL 문서 내 포함)이다.1934년 증권 거래법의 요구에 따라, 등록자는 이 보고서를 서명할 수 있는 권한이 있는 서명자에 의해 적절히 서명하도록 했다.인비테이션홈즈는 이번 대출 계약 수정을 통해 7억 2,500만 달러의 자금 조달 능력을 확보하게 되었으며, 이는 향후 사업 확장 및 운영 자금에 활용될 예정이다.현재 인비테이션홈즈의 재무 상태는 안정적이며, 대출 계약 수정으로 인해 만기 연장 및 마진 조정이 이루어져 향후 자금 조달에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상된다.※ 본 컨텐츠
인비테이션홈즈(INVH, Invitation Homes Inc. )는 2025년 투자자 발표와 실적 전망을 했다.28일 미국 증권거래위원회에 따르면 인비테이션홈즈가 2025년 3월에 있을 투자자 회의에서 사용할 발표 자료를 이번 보고서와 함께 제공한다.발표의 전체 텍스트는 이 보고서의 부록 99.1에 첨부되어 있으며, 본 문서에 참조로 포함된다.이 항목 7.01과 부록 99.1의 정보는 1934년 증권거래법 제18조의 목적을 위해 "제출된" 것으로 간주되지 않으며, 회사가 1933년 증권법 또는 증권거래법에 따라 제출한 어떤 서류에도 참조로 포함되지 않는다.2025년 1월과 2월의 동일 매장 결과에 따르면, 갱신 임대료 성장률은 5.5%로 2024년 4분기의 4.2%에 비해 증가했으며, 신규 임대료 성장률은 (0.8%)로 2024년 4분기의 (2.2%)에 비해 개선됐다.2월에는 긍정적인 성과를 보였다.혼합 임대료 성장률은 3.6%로 2024년 4분기의 2.3%에 비해 증가했으며, 평균 점유율은 97.1%로 2024년 4분기의 96.7%에 비해 상승했다.인비테이션홈즈는 주택 건설업체와의 파트너십, 고수익의 제3자 관리 사업, 선택과 유연성, 편리함에 중점을 둔 최상의 거주자 경험을 제공하는 전략적 접근을 통해 매력적인 성장을 지속할 것으로 기대하고 있다.2025년에는 더 정상적인 점유율 수준과 안정적인 성장이 예상된다.2025년 가이던스에 따르면, 핵심 FFO 주당 희석 기준은 1.88달러에서 1.94달러로 예상되며, AFFO 주당 희석 기준은 1.58달러에서 1.64달러로 예상된다.2024년 실제 수치는 각각 1.88달러와 1.60달러였다.회사는 GAAP 재무 측정치인 순이익, 총 수익 및 자산 운영 및 유지 관리 비용에 대한 가이던스를 제공하지 않으며, 이는 특정 항목을 합리적으로 예측할 수 없기 때문이다.2025년에는 주택 건설업체 파트너로부터 5억 달러에서 7억 달러의 전액 소유 인수와 1억 달러에서 2억 달러의 JV 인수를 포함한 지속적인 인수 활동이
인비테이션홈즈(INVH, Invitation Homes Inc. )는 2024년 연례 보고서를 제출했다.27일 미국 증권거래위원회에 따르면 인비테이션홈즈는 2024년 12월 31일 종료된 회계연도에 대한 연례 보고서(Form 10-K)를 미국 증권거래위원회(SEC)에 제출했다.이 보고서는 회사의 재무 상태, 운영 결과 및 현금 흐름을 포함한 중요한 정보를 담고 있다.보고서에 따르면, 인비테이션홈즈는 2024년 12월 31일 기준으로 85,138개의 단독 주택을 소유하고 있으며, 7,622개의 주택을 공동 소유하고 있다.또한, 17,678개의 주택에 대한 전문적인 제3자 자산 관리 서비스를 제공하고 있다.2024년 동안 회사는 2,072개의 주택을 인수하고 1,501개의 주택을 매각했다.2024년 총 수익은 약 2,618.9백만 달러로, 이는 2023년의 2,432.3백만 달러에 비해 7.7% 증가한 수치다.이 보고서에서는 또한 회사의 부채 상황과 관련된 정보도 포함되어 있으며, 2024년 12월 31일 기준으로 총 부채는 약 8,287.2백만 달러에 달한다.인비테이션홈즈는 지속 가능한 경영을 위해 다양한 노력을 기울이고 있으며, 고객 서비스 향상에 중점을 두고 있다.이와 함께, 회사는 내부 통제 및 재무 보고의 효과성을 평가하고 있으며, 이를 통해 주주들에게 신뢰할 수 있는 정보를 제공하고자 한다.보고서의 마지막에는 인비테이션홈즈의 현재 재무 상태에 대한 분석이 포함되어 있다.2024년 12월 31일 기준으로 회사의 총 자산은 약 18,700.9백만 달러이며, 총 주주 자본은 약 9,792.5백만 달러로 나타났다.※ 본 컨텐츠는 AI API를 이용하여 요약한 내용으로 수치나 문맥상 요약이 컨텐츠 원문과 다를 수 있습니다. 해당 컨텐츠는 투자 참고용이며 투자를 할때는 컨텐츠 원문을 필히 필독하시기 바랍니다.
인비테이션홈즈(INVH, Invitation Homes Inc. )는 2024년 4분기 및 연간 실적을 발표했다.26일 미국 증권거래위원회에 따르면 2025년 2월 26일, 인비테이션홈즈(뉴욕증권거래소: INVH)는 2024년 12월 31일로 종료된 분기 및 연간 운영 결과를 발표했다.2024년 4분기 총 수익은 6억 5,900만 달러로 전년 대비 5.6% 증가했으며, 자산 운영 및 유지 비용은 2억 2,800만 달러로 소폭 개선됐다.2024년 전체 수익은 26억 1,900만 달러로 7.7% 증가했으며, 자산 운영 및 유지 비용은 9억 3,500만 달러로 6.2% 증가했다.4분기 순이익은 1억 4,300만 달러로 주당 0.23 달러에 해당하며, 연간 순이익은 4억 5,300만 달러로 주당 0.74 달러에 해당한다.4분기 코어 FFO는 주당 0.47 달러로 5.9% 증가했으며, AFFO는 주당 0.41 달러로 8.9% 증가했다.2024년 전체 코어 FFO는 주당 1.88 달러로 6.4% 증가했으며, AFFO는 주당 1.60 달러로 6.7% 증가했다.4분기 동일 매장 NOI는 전년 대비 4.7% 증가했으며, 2024년 전체 동일 매장 NOI는 4.6% 증가했다.4분기 평균 점유율은 96.7%로 60bp 감소했으며, 2024년 전체 평균 점유율은 97.3%로 10bp 감소했다.4분기 인수는 501채로 약 1억 7,100만 달러에 달하며, 처분은 581채로 약 2억 4,500만 달러에 달했다.2024년 전체 인수는 2,200채로 7억 6,400만 달러에 달하며, 처분은 1,575채로 6억 4,600만 달러에 달했다.2024년 11월 11일, 회사는 IH 2018-4 증권화의 미지급 잔액 6억 3천만 달러를 자발적으로 상환했다.2024년 12월 31일 기준으로 회사의 총 부채 중 83.2%가 무담보이며, 91.3%는 고정금리 또는 고정금리로 전환됐다.2024년 11월 18일, 회사는 신규 주택에 투자하기 위해 5억 달러 규모의 합작 투자를 설립했다.CEO 달라스 태너는
인비테이션홈즈(INVH, Invitation Homes Inc. )는 팀 로브너를 최고운영책임자로 승진시켰다.25일 미국 증권거래위원회에 따르면 달라스—(비즈니스 와이어)—인비테이션홈즈(뉴욕증권거래소: INVH)("인비테이션홈즈" 또는 "회사")가 오늘 팀 로브너를 최고운영책임자(Chief Operating Officer)로 승진시키고, 3월 2일부터 임기를 시작한다고 발표했다.찰스 영은 사장직을 계속 유지한다.달라스 태너 CEO는 "팀이 조직 내에서 맡고 있는 역할을 확장하게 되어 매우 기쁘며, 동시에 찰스가 우리의 장기 전략, 특히 성장 계획에 더 집중할 수 있도록 자리매김하게 된다"고 말했다."10년 이상 동안 이 두 리더는 인비테이션홈즈가 강력하고 효과적인 운영을 유지하는 데 중요한 역할을 해왔다. 이번 인사는 비즈니스의 연속성과 회사의 성공을 보장하기 위해 리더십을 계속 발전시키는 것이다." 로브너는 2023년 12월부터 인비테이션홈즈의 부사장 및 현장 운영 책임자로 재직하며 회사의 자산 관리 운영을 감독해왔다. 그 이전에는 2014년 1월부터 운영 지원 부사장으로 일했다. 그는 2012년 10월 인비테이션홈즈에 합류했다.2006년부터 2012년까지 그는 CBRE의 상업용 부동산 개발 자회사인 트래멜 크로우 컴퍼니에서 산업, 사무실 및 소매 기회를 중심으로 일했다. 부동산 경력을 시작하기 전, 로브너는 1999년부터 2005년까지 미국 해군의 핵 잠수함 장교로 복무했다. 그는 미국 해군사관학교에서 기계공학 학사 학위를, 시카고 대학교 부스 경영대학원에서 경영학 석사 학위를 취득했다.인비테이션홈즈는 S&P 500 기업으로, 변화하는 라이프스타일 수요에 부응하여 고품질의 업데이트된 주택에 대한 접근을 제공하는 미국 최고의 단독 주택 임대 및 관리 회사이다. 회사의 사명인 "함께, 우리는 집을 집으로 만듭니다"는 개인과 가족이 번창할 수 있는 주택을 제공하고 거주자의 생활 경험을 지속적으로 향상시키는 고품질 서비스를 제공하겠다는 약속을 반영한다.투자자 관계
인비테이션홈즈(INVH, Invitation Homes Inc. )는 2024년 11월에 투자자 발표 내용을 공개했다.14일 미국 증권거래위원회에 따르면 인비테이션홈즈가 2024년 11월 예정된 투자자 회의에서 사용할 발표 자료를 본 보고서와 함께 제공한다.발표의 전체 텍스트는 본 보고서의 부록 99.1에 첨부되어 있으며, 본 문서에 참조로 포함된다.본 항목 7.01 및 첨부된 부록 99.1의 정보는 1934년 증권거래법 제18조의 목적을 위해 "제출된" 것으로 간주되지 않으며, 회사가 1933년 증권법 또는 증권거래법에 따라 제출한 어떤 서류에도 참조로 포함되지 않는다.2024년 10월 동일 매장 결과에 따르면, 갱신 임대료 성장률은 +3.7%이며, 신규 임대료 성장률은
인비테이션홈즈(INVH, Invitation Homes Inc. )는 2024년 3분기 실적을 발표했다.31일 미국 증권거래위원회에 따르면 인비테이션홈즈가 2024년 9월 30일로 종료된 분기에 대한 10-Q 양식을 제출하며 실적을 발표했다.이번 분기 동안 회사는 총 85,221채의 단독 주택을 보유하고 있으며, 평균 점유율은 95.5%로 나타났다.평균 월세는 2,397달러로, 전년 동기 대비 3.2% 증가했다.3분기 동안 총 수익은 6억 6천만 달러로, 전년 동기 대비 6.9% 증가했다.특히, 관리 수수료 수익은 1,898만 달러로, 전년 동기 대비 457.6% 증가했다.총 비용은 5억 9천만 달러로, 전년 동기 대비 10.3% 증가했으며, 이 중 운영 및 유지 관리 비용은 2억 4천만 달러로
인비테이션홈즈(INVH, Invitation Homes Inc. )는 2024년 3분기 실적을 발표했다.30일 미국 증권거래위원회에 따르면 2024년 10월 30일, 인비테이션홈즈(증권코드: INVH)는 2024년 9월 30일 종료된 분기의 운영 결과를 발표했다.2024년 3분기 동안 총 수익은 660백만 달러로 전년 대비 6.9% 증가했으며, 자산 운영 및 유지 비용은 242백만 달러로 5.6% 증가했다.일반 주주에게 배당 가능한 순이익은 95백만 달러로 27.8% 감소했으며, 희석 주당 순이익은 0.15달러로 동일하게 27.8% 감소했다.코어 FFO는 주당 0.47달러로 6.8% 증가했으며, AFFO는 주당 0.38달러로 7.2% 증가했다.같은 매장 NOI는 전년 대비 3.9% 증가했으며, 평균 점유율은 97.0%
