퍼스트인더스트리얼리얼티트러스트(FR, FIRST INDUSTRIAL REALTY TRUST INC )는 2024년 4분기 및 연간 실적을 발표했다.6일 미국 증권거래위원회에 따르면 2025년 2월 5일, 퍼스트인더스트리얼리얼티트러스트가 2024년 12월 31일로 종료된 회계 분기의 재무 결과를 발표했다.2024년 4분기 동안 보통주 주주에게 배당 가능한 희석 순이익(EPS)은 0.52달러로, 지난해 같은 기간의 0.67달러에 비해 감소했다.2024년 전체 EPS는 2.17달러로, 2023년의 2.07달러와 비교해 증가했다.2024년 4분기 자금 운영(Funds from Operations, FFO)은 희석 기준으로 주당 0.71달러로, 지난해 같은 기간의 0.63달러에 비해 증가했다.2024년 전체 FFO는 희석 기준으로 주당 2.65달러로, 2023년의 2.44달러에 비해 8.6% 성장했다.2024년 동안 470만 평방피트의 개발 임대 계약을 체결했으며, 이는 2012년 이후 두 번째로 높은 연간 총량이다.2024년 4분기 동안에는 140만 평방피트의 임대 계약이 체결됐다.현금 임대료는 50.8% 증가했으며, 이는 두 번째 연속으로 50% 이상의 증가를 기록한 것이다.2025년부터 시작되는 임대 계약에 대한 현금 임대료는 33% 증가했으며, 130만 평방피트의 고정 임대 갱신을 제외할 경우 42% 증가했다.2024년 4분기 동안 현금 기준 동일 매장 순운영소득(Noi)은 9.3% 증가했으며, 2024년 전체로는 8.1% 증가했다.2024년 4분기 동안 679,000 평방피트 규모의 두 개 개발 프로젝트가 시작되었으며, 예상 투자액은 9,600만 달러이다.4분기 동안 2500만 달러에 5개 건물이 매각되었으며, 2024년 전체로는 1억 6,300만 달러가 매각됐다.이 회사는 2025년 1분기 배당금을 주당 0.445달러로 인상했으며, 이는 20.3% 증가한 수치이다.2025년 FFO 가이던스는 주당 2.87달러에서 2.97달러로 설정되었으며, 중간값 기준으로
렉스포드인더스트리얼리얼티(REXR-PC, Rexford Industrial Realty, Inc. )는 2024년 4분기 및 연간 재무 결과를 발표했다.5일 미국 증권거래위원회에 따르면 2025년 2월 5일, 렉스포드인더스트리얼리얼티가 2024년 12월 31일로 종료된 분기의 수익을 발표하고 보조 재무 정보를 배포했다.2024년 전체 연간 재무 및 운영 결과는 다음과 같다.2024년 전체 연간 순이익은 2억 6,290만 달러로, 희석주당 1.20 달러에 해당하며, 이는 전년의 2억 2,740만 달러, 희석주당 1.12 달러에 비해 증가한 수치다.회사의 핵심 FFO는 5억 1,170만 달러로, 전년 대비 15.0% 증가했으며, 희석주당 2.34 달러로 6.8% 증가했다.통합 포트폴리오 NOI는 7억 1,180만 달러로, 전년 대비 17.3% 증가했다.동일 자산 포트폴리오 NOI는 4.1% 증가했으며, 동일 자산 포트폴리오 현금 NOI는 7.1% 증가했다.평균 동일 자산 포트폴리오 점유율은 96.6%였다.비교 가능한 임대료는 이전 임대료에 비해 순효과 기준으로 38.9% 증가했으며, 현금 기준으로는 28.6% 증가했다.2024년 동안 15억 달러 규모의 인수 거래를 완료했으며, 5개의 자산을 4,430만 달러에 매각했다.연말 기준으로 회사는 26.5%의 낮은 레버리지 비율을 기록했으며, 조정 EBITDA에 대한 순부채 비율은 4.6배였다.2024년 연말 이후, 분기별 보통주 배당금은 주당 0.43 달러로 3.0% 증가했다.또한, 3억 달러 규모의 자사주 매입 프로그램이 승인되었다.렉스포드인더스트리얼리얼티의 공동 CEO인 마이클 프랭켈과 하워드 슈위머는 "렉스포드인더스트리얼은 4분기 및 연간 운영 결과에서 견고한 성과를 보여주었으며, 이는 우리의 차별화된 비즈니스 모델의 강점과 회복력을 강조한다"고 밝혔다.2024년 4분기 동안 회사의 순이익은 5,940만 달러, 희석주당 0.27 달러로, 전년 동기 대비 감소했다.연간 순이익은 2억 6,290만 달러로, 전년 대비
에섹스프로퍼티트러스트(ESS, ESSEX PROPERTY TRUST, INC. )는 2024년 4분기 및 연간 실적을 발표했다.4일 미국 증권거래위원회에 따르면 2025년 2월 4일, 에섹스프로퍼티트러스트가 2024년 12월 31일로 종료된 3개월 및 12개월 동안의 재무 결과를 발표했다.2024년 4분기 동안 주당 순이익은 4.00달러로, 2023년 4분기의 1.02달러에 비해 292.2% 증가했다.2024년 전체 연간 순이익은 주당 11.54달러로, 2023년의 6.32달러에 비해 82.6% 증가했다.이러한 증가의 주요 원인은 부동산 매각 및 공동 투자 재측정에서의 이익 때문이었다.2024년 4분기 동안 총 FFO는 3.69달러로, 2023년 4분기의 3.87달러에 비해 4.7% 감소했으며, 전체 연간 FFO는 15.99달러로, 2023년의 15.24달러에 비해 4.9% 증가했다.핵심 FFO는 4분기 동안 3.92달러로, 2023년 4분기의 3.83달러에 비해 2.3% 증가했으며, 연간으로는 15.60달러로, 2023년의 15.03달러에 비해 3.8% 증가했다.같은 자산의 수익은 2024년 4분기 동안 2.6% 증가했으며, 연간으로는 3.3% 증가했다.2024년 동안 회사는 13개의 아파트 커뮤니티를 총 14억 달러에 인수했으며, 1개의 아파트 커뮤니티를 2억 5천 240만 달러에 매각했다.2024년 동안 구조화 금융 투자에서 1억 8천 880만 달러의 현금 수익을 받았다.2025년의 FFO 가이던스는 주당 15.56달러에서 16.06달러로 예상되며, 핵심 FFO는 주당 15.56달러에서 16.06달러로 예상된다.2025년 동안 같은 자산의 수익 성장률은 1.4%에서 4.0%로 예상된다.현재 회사의 유동성은 약 13억 달러에 달하며, 이는 미사용 신용 한도, 현금 및 현금 등가물, 시장성 증권을 포함한다.2024년 12월 31일 기준으로 회사의 총 자산은 129억 2,735만 달러이며, 총 부채는 71억 7,612만 달러이다.이러한 실적을 바탕으로 에섹스프
사이먼프로퍼티(SPG-PJ, SIMON PROPERTY GROUP INC /DE/ )는 2024년 4분기 및 연간 실적을 발표했다.4일 미국 증권거래위원회에 따르면 2025년 2월 4일, 사이먼프로퍼티가 2024년 12월 31일로 종료된 분기의 수익 및 기타 사항에 대한 정보를 포함한 보도자료를 발표했다.보도자료의 사본은 이 보고서의 부록 99.1로 제공되며, 이 보고서에 참조로 포함된다.2024년 12월 31일로 종료된 분기의 보충 재무 및 운영 정보도 부록 99.1에 포함되어 있다.2024년 동안 사이먼프로퍼티는 약 49억 달러의 기록적인 운영 자금을 생성했고, 주주에게 30억 달러 이상을 반환했다.2024년 동안 2100만 평방피트 이상의 임대 계약을 체결했고, 미국에 새로운 프리미엄 아울렛을 개장했으며, 16개의 주요 재개발 프로젝트를 완료했다.2024년의 순이익은 23억 6,800만 달러로, 주당 7.26달러에 해당하며, 2023년의 순이익 22억 8,000만 달러, 주당 6.98달러와 비교된다.2024년의 운영 자금(FFO)은 48억 7,700만 달러로, 주당 12.99달러에 해당하며, 전년의 46억 8,600만 달러, 주당 12.51달러와 비교된다.국내 자산의 순 운영 소득(NOIs)은 4.7% 증가했으며, 포트폴리오 NOI는 4.6% 증가했다.2024년 4분기 동안의 순이익은 6억 6,720만 달러로, 주당 2.04달러에 해당하며, 2023년 4분기의 7억 4,750만 달러, 주당 2.29달러와 비교된다.2024년 4분기의 FFO는 13억 8,900만 달러로, 주당 3.68달러에 해당하며, 전년의 13억 8,200만 달러, 주당 3.69달러와 비교된다.2024년 12월 31일 기준으로 사이먼프로퍼티는 약 101억 달러의 유동성을 보유하고 있으며, 20억 달러의 현금과 81억 달러의 회전 신용 한도를 포함한다.사이먼의 이사회는 2025년 1분기 동안 주당 2.10달러의 분기 배당금을 선언했으며, 이는 전년 대비 0.15달러, 즉 7.7% 증가한 수
아메리칸에셋트러스트(AAT, American Assets Trust, Inc. )는 2024년 4분기 및 연간 재무 결과를 발표했다.4일 미국 증권거래위원회에 따르면 2025년 2월 4일, 아메리칸에셋트러스트가 2024년 12월 31일로 종료된 분기 및 회계연도의 재무 결과를 발표했다.2024년 3개월 및 연간 기준으로 보통주 주주에게 귀속된 순이익은 각각 90만 달러와 5680만 달러로, 주당 희석 기준으로는 각각 0.15달러와 0.94달러에 해당한다.운영에서 발생한 자금(FFO)은 4% 감소했으나, 연간 기준으로는 8% 증가하여 각각 0.55달러와 2.58달러로 집계됐다.2025년 연간 가이던스는 FFO 주당 1.94달러를 중간값으로 하여 1.87달러에서 2.01달러의 범위를 제시했다.2024년 4분기 주요 내용으로는, 보통주 주주에게 귀속된 순이익이 90만 달러, 연간 기준으로는 5680만 달러에 달하며, 주당 희석 기준으로는 각각 0.15달러와 0.94달러로 나타났다.FFO는 4% 감소했으나, 연간 기준으로는 8% 증가하여 각각 0.55달러와 2.58달러로 집계됐다.같은 매장 기준으로 현금 순 운영 소득(NOIs)은 각각 2.6%와 1.4% 증가했다.2025년 연간 가이던스는 FFO 주당 1.94달러를 중간값으로 하여 1.87달러에서 2.01달러의 범위를 제시했다.2024년 4분기 동안, 아메리칸에셋트러스트는 약 57,000평방피트의 사무실 공간과 약 100,000평방피트의 소매 공간을 임대했으며, 각각 11%와 31%의 계약 임대료 인상이 있었다.재무 결과에 따르면, 2024년 12월 31일 기준으로 아메리칸에셋트러스트의 총 자산은 36억 달러, 유동성은 8억 2570만 달러로, 현금 및 현금성 자산은 4억 2560만 달러, 신용 한도에서의 가용성은 4억 달러에 달한다.2024년 12월 31일 기준으로 31개 자산 중 단 1개만이 모기지로 담보가 설정되어 있다.2024년 4분기 동안 아메리칸에셋트러스트는 40개의 임대 계약을 체결했으며, 이 중 73%
SL그린리얼티(SLG-PI, SL GREEN REALTY CORP )는 2024년 4분기 EPS가 0.13달러와 FFO가 1.81달러로 보고됐다.23일 미국 증권거래위원회에 따르면 SL그린리얼티가 2024년 12월 31일 종료된 분기에 대해 940만 달러의 순이익을 기록했으며, 이는 주당 0.13달러에 해당한다. 이는 2023년 같은 분기에서 기록된 1억 5,560만 달러의 순손실, 즉 주당 2.45달러와 비교된다.2024년 전체 연도에 대한 순이익은 710만 달러, 주당 0.08달러로, 2023년의 5억 7,950만 달러 순손실, 주당 9.12달러에 비해 개선된 수치이다.2024년 4분기 동안 SL그린리얼티는 1억 3,190만 달러의 FFO를 기록했으며, 이는 주당 1.81달러에 해당한다. 이 수치는 6,000만 달러, 즉 주당 0.36달러의 할인된 부채 상환 이익과 770만 달러, 즉 주당 0.10달러의 비현금 공정 가치 조정이 포함된 것이다.2023년 같은 분기에는 4,970만 달러, 주당 0.72달러의 FFO가 보고되었다. 2024년 전체 연도 FFO는 5억 6,980만 달러, 주당 8.11달러로, 2023년의 3억 4,130만 달러, 주당 4.94달러와 비교된다.2024년 4분기 동안 SL그린리얼티는 1,789,996 평방피트에 해당하는 48개의 맨해튼 사무실 임대 계약을 체결했으며, 2024년 전체 연도에는 3,607,924 평방피트에 해당하는 188개의 임대 계약을 체결했다. 2024년 4분기 동안 체결된 맨해튼 사무실 임대 계약의 평균 임대료는 평방피트당 74.38달러로, 평균 임대 기간은 10.6년이며, 평균 임대인 인센티브는 12.5개월의 무료 임대와 평방피트당 116.36달러의 임대인 개선비가 포함된다.2024년 12월 31일 기준으로 SL그린리얼티의 맨해튼 사무실 포트폴리오의 점유율은 92.5%로 증가했다. 2024년 4분기 동안 SL그린리얼티는 1억 8,950만 달러의 자산을 매각했으며, 이는 4억 7천만 달러의 총 자산 가치에 해당한다
Cbl&어소시에이츠프로퍼티스(CBL, CBL & ASSOCIATES PROPERTIES INC )는 2024년 3분기 실적을 발표했다.12일 미국 증권거래위원회에 따르면 2024년 11월 11일, CBL & 어소시에이츠프로퍼티스는 2024년 9월 30일로 종료된 3분기 실적을 발표했다.3분기 동안의 순이익은 1,586만 달러로, 주당 0.52달러에 해당한다.이는 지난해 같은 기간의 1,295만 달러(주당 0.41달러)에서 증가한 수치다.2024년 9개월 동안의 순이익은 2,014만 달러로, 지난해 같은 기간의 610만 달러에서 증가했다.운영에서 발생한 자금(FFO)은 1.28달러로, 지난해 1.93달러에서 감소했으며, 조정된 FFO는 1.54달러로 지난해 1.60달러에서 감소했다.같은 센터의 순 운영 소득(NO
허드슨퍼시픽프로퍼티즈(HPP-PC, Hudson Pacific Properties, Inc. )는 2024년 3분기 재무 결과를 발표했다.12일 미국 증권거래위원회에 따르면 2024년 11월 12일, 허드슨퍼시픽프로퍼티즈(증권 코드: HPP)는 2024년 9월 30일로 종료된 3분기 재무 결과를 발표했다.허드슨퍼시픽의 회장 겸 CEO인 빅터 콜맨은 "올해 현재까지 160만 평방피트의 사무실 공간을 임대했으며, 이는 지난해 같은 시점보다 25% 증가한 수치다. 3분기에는 거의 54만 평방피트를 임대했으며, 우리의 임대 파이프라인과 투어 활동은 여전히 강력하다"고 말했다.그는 또한 "서부 해안의 임차인 요구가 미국 사무실 시장 전반을 초과하기 시작했으며, 이는 주요 고용주들의 4
글로벌메디컬리츠(GMRE-PA, Global Medical REIT Inc. )는 2024년 3분기 재무 결과를 발표했다.6일 미국 증권거래위원회에 따르면 2024년 11월 6일, 글로벌메디컬리츠(증권코드: GMRE)는 2024년 9월 30일 기준 재무 상태와 2024년 3분기 및 9개월 실적을 발표했다.2024년 3분기 동안, 일반 주주에게 귀속된 순이익은 190만 달러, 즉 희석 주당 0.03 달러로, 전년 동기 310만 달러, 즉 희석 주당 0.05 달러에 비해 감소했다.일반 주주 및 비지배 지분에 귀속된 운영 자금(Funds from Operations, FFO)은 1370만 달러, 즉 주당 0.19 달러로, 전년 동기 1530만 달러, 즉 주당 0.22 달러에서 감소했다.조정된 운영 자금(Adjusted Funds from Operatio
메이서리치(MAC, MACERICH CO )는 2024년 3분기 실적을 발표했다.6일 미국 증권거래위원회에 따르면 2024년 11월 6일, 메이서리치가 2024년 9월 30일 종료된 3개월 및 9개월 동안의 재무 결과를 발표했다.이 보고서는 회사의 웹사이트에 게시된 재무 보충 자료를 통해 제공되며, 해당 자료는 Exhibit 99.1로 첨부되었다. 이 자료는 8-K 양식의 항목 2.02에 따라 제공되며, SEC에 "제출된" 것으로 간주되지 않는다. 메이서리치는 4,500만 평방피트의 부동산을 소유하고 있으며, 주로 41개의 지역 소매 센터에 대한 지분을 포함하고 있다.이 회사는 미국의 인구 밀집 지역에서 고품질 소매 부동산의 소유, 운영 및 개발을 전문으로 하며, 캘리포니아
아발론베이커뮤니티즈(AVB, AVALONBAY COMMUNITIES INC )는 2024년 3분기 실적을 발표했고, 연간 전망을 상향 조정했다.5일 미국 증권거래위원회에 따르면 2024년 11월 4일, 아발론베이커뮤니티즈(뉴욕증권거래소: AVB)는 2024년 3분기 운영 결과를 발표했다.이번 발표에서는 주당 순이익(EPS), 일반 주주에게 귀속되는 운영 자금(FFO) 및 핵심 FFO에 대한 수치를 포함하고 있다.2024년 3분기와 2023년 3분기의 주요 실적은 다음과 같다.3분기 2024년 EPS는 2.61달러로, 2023년 3분기의 1.21달러에 비해 115.7% 증가했다.FFO는 2.88달러로, 2023년 3분기의 2.48달러에 비해 16.1% 증가했다.핵심 FFO는 2.74달러로, 2023년 3분기의 2.66달러에 비해
더글라스에멧(DEI, Douglas Emmett Inc )은 2024년 3분기 실적을 발표했다.4일 미국 증권거래위원회에 따르면 2024년 11월 4일, 더글라스에멧이 2024년 9월 30일 종료된 분기의 재무 결과를 발표했다.이번 발표는 웹사이트에 게시된 '2024년 3분기 수익 결과 및 운영 정보 패키지'를 통해 이루어졌다.보고서에 따르면, 2024년 3분기 동안의 수익은 2억 5,080만 달러로, 전년 동기 대비 1.8% 감소했다.이는 사무실 점유율 감소에 기인한 것으로 보인다.또한, 보통주 주주에게 귀속된 순이익은 460만 달러로, 전년 동기 대비 134.6% 증가했으며, 주당 순이익은 0.03 달러로 집계됐다.FFO(운영 자금)는 8,601만 달러로 3.8% 감소했으며, 주당 FFO는
사브라헬스케어리트(SBRA, Sabra Health Care REIT, Inc. )는 2024년 3분기 실적을 발표했고 2024년 전망을 업데이트했다.31일 미국 증권거래위원회에 따르면 2024년 10월 31일, 사브라헬스케어리트는 2024년 3분기 실적을 발표하며 2024년 전망을 업데이트했다.2024년 3분기 동안 희석주당 순이익은 0.13달러, FFO는 0.34달러, 정상화된 FFO는 0.35달러, AFFO는 0.36달러, 정상화된 AFFO는 0.37달러로 보고됐다.EBITDARM 커버리지 비율은 숙련 간호/전환 치료가 1.94배, 임대된 노인 주택이 1.37배, 행동 건강 및 전문 병원과 기타가 3.68배로 나타났다.같은 매장 관리 노인 주택의 현금 NOI는 전년 대비 17.8% 증가했다.사브라는 2024년 3분기
