브로드스톤넷리즈(BNL, Broadstone Net Lease, Inc. )는 프로로지스와 7820만 달러 규모의 맞춤형 개발 파트너십을 체결했다.25일 미국 증권거래위원회에 따르면 2025년 4월 24일, 브로드스톤넷리즈(증권코드: BNL)는 약 7820만 달러 규모의 새로운 개발 프로젝트를 맞춤형 개발 약속 목록에 추가했다. 이는 브로드스톤의 맞춤형 개발 파이프라인을 확장하는 중요한 이정표가 된다. 이 개발은 브로드스톤넷리즈와 프로로지스(증권코드: PLD) 개발 팀 간의 새로운 관계를 통해 진행된다. 프로로지스는 고성장 시장에서 잘 위치한 고품질 산업 부동산을 개발하는 데 성공적인 실적을 보유한 글로벌 공급망 리더이다.브로드스톤넷리즈의 CEO인 존 모레인(John Moragne)은 "7820만 달러를 추가하여 우리의 약속된 파이프라인을 확장하게 되어 매우 기쁘다. 프로로지스와의 새로운 관계를 통해 향후 15개월 동안 이 프로젝트를 완공하고 추가 기회를 모색할 수 있기를 기대한다"고 말했다. 이 보도자료 발표 시점에서 브로드스톤넷리즈는 FCA US, LLC를 위한 최신형 물류 창고 시설을 포함한 추가 맞춤형 개발의 토지를 확보하고 건설을 시작했다.이 시설은 2026년 3분기에 완공될 예정이다.2025년 4월 24일 기준으로 현재 건설 중인 개발 사항과 누적 투자를 요약하면 다음과 같다.7 Brew (High Point - NC)는 1평방피트의 임대 가능 면적을 가지고 있으며, 2024년 12월에 시작하여 2025년 4월에 안정화될 예정이다. 총 프로젝트 약정은 1975만 달러이며, 예상 총 프로젝트 투자액은 1975만 달러, 2025년 4월 24일 기준 누적 투자액은 1477만 달러, 예상 잔여 투자액은 498만 달러이다. 예상 현금 자본화율은 8.0%, 예상 직선 수익률은 8.8%이다.7 Brew (Charleston - SC)는 1평방피트의 임대 가능 면적을 가지고 있으며, 2025년 2월에 시작하여 2025년 4월에 안정화될 예정이다. 총 프로젝트 약정
맥켄지리얼티캐피탈(MKZR, MacKenzie Realty Capital, Inc. )은 오로라 개발 진행 상황을 업데이트했다.22일 미국 증권거래위원회에 따르면 2025년 1월 22일, 맥켄지리얼티캐피탈(증권코드: MKZR)은 캘리포니아 페어필드에 위치한 오로라 개발 프로젝트에 대한 진행 상황을 발표했다.이 프로젝트는 일정에 맞춰 진행되고 있으며 지연이 없다.첫 번째 주거 건물의 입주가 3분기 중 시작될 것으로 예상되며, 나머지 두 개의 건물은 연말까지 완공될 예정이다.또한, 선라이즈 센터 클럽하우스는 첫 번째 주거 건물보다 45일 먼저 제공될 예정이며, 이곳에는 임대 사무실이 포함되어 있다.해당 건물은 이미 내부 벽체가 설치되었고, 실내 및 실외 가구와 피트니스 장비가 주문되었다.선라이즈 센터 개장 전에는 인근 사무실에서 사전 임대 활동이 진행될 예정이다.독립적인 자산 관리 회사인 FPI는 북부 캘리포니아에서 관리하는 유닛 수 기준으로 가장 큰 관리 회사이다.현재 프로젝트는 예산에서 제공된 비상금의 23%만 사용할 것으로 예상되며, 달에는 건설 대출 시설을 이용하기 시작할 예정이다.대출 기관인 밸리 스트롱 신용 조합은 이미 검사를 시작했으며, 자금 인출 과정이 원활할 것으로 기대된다.유사한 프로젝트의 시장 점유율은 95%를 유지하고 있으며, 그린 밸리의 최신 대형 프로젝트인 노바는 281 유닛이 95% 수준으로 안정화되었다.이 시장의 임대료는 2021년과 2023년 사이에 25% 증가했으며, 2023년 말에 약간 하락했으나 현재는 긍정적인 추세를 보이고 있다.맥켄지리얼티캐피탈의 CEO인 로버트 딕슨은 "우리는 오로라 프로젝트의 진행 상황에 대해 매우 기쁘게 생각하며, 샌프란시스코 베이 지역의 주택 수요를 충족하기 위해 최선을 다하고 있다. 이 개발은 우리가 처음 공개한 예산과 일정에 맞춰 진행되고 있다"고 말했다.맥켄지리얼티캐피탈은 2013년에 설립된 서부 해안 중심의 REIT로, 총 자산의 최소 80%를 부동산에 투자하고 최대 20%를 비유동 부동산 증권
