크로노스바이오(KRON, Kronos Bio, Inc. )는 임대 계약 종료에 합의했다.10일 미국 증권거래위원회에 따르면 2025년 4월 8일, 크로노스바이오가 캘리포니아 주의 유한책임회사인 MPVCA San Mateo LLC(이하 '임대인')와 임대 계약 종료 합의서(이하 '종료 합의서')를 체결했다.이 합의에 따라 크로노스바이오와 임대인은 2018년 7월 19일에 체결된 사무실 임대 계약(이하 '원래 임대 계약')을 종료하기로 합의했다.원래 임대 계약은 크로노스바이오의 본사가 위치한 1300 South El Camino Real, Suite 400, San Mateo, California와 관련이 있다.종료 합의서 체결 이전에 원래 임대 계약의 만료일은 2026년 8월 31일로 설정되어 있었다.종료 합의서에 따라 원래 임대 계약은 2025년 4월 30일(이하 '조기 종료일')에 종료된다.조기 종료일부터 원래 만료일까지 크로노스바이오가 임대인에게 지급해야 할 총 기본 임대료는 160만 달러에 달한다.종료 합의서의 대가로 크로노스바이오가 임대인에게 약 140만 달러를 지급하기로 합의했으며, 이는 10만 달러의 보증금을 제외한 금액이다.2025년 4월 10일에 서명된 이 보고서는 1934년 증권거래법의 요구사항에 따라 작성되었다.크로노스바이오의 대표인 데보라 노벨만 박사가 서명했다.데보라 노벨만 박사는 사장, 임시 최고경영자, 최고재무책임자 및 최고운영책임자를 맡고 있다.※ 본 컨텐츠는 AI API를 이용하여 요약한 내용으로 수치나 문맥상 요약이 컨텐츠 원문과 다를 수 있습니다. 해당 컨텐츠는 투자 참고용이며 투자를 할때는 컨텐츠 원문을 필히 필독하시기 바랍니다.
앰플리튜드(AMPL, Amplitude, Inc. )는 임대 계약을 체결했다.1일 미국 증권거래위원회에 따르면 2025년 3월 28일, 앰플리튜스가 KR 201 Third Street Owner, LLC(이하 '임대인')와 임대 계약(이하 '임대차 계약')을 체결했다.이 계약은 2025년 3월 21일자로 발효되며, 앰플리튜스는 샌프란시스코, 캘리포니아 94103에 위치한 201 Third Street의 약 57,530 제곱피트의 공간(이하 '임대 공간')을 임대하게 된다.앰플리튜스는 이미 Postmates, LLC와의 서브리스 계약에 따라 해당 공간을 점유하고 있으며, 이 서브리스 계약은 2025년 9월 30일에 만료된다.임대차 계약의 기간은 (i) 2025년 10월 1일 또는 (ii) 서브리스 계약 종료 후의 날짜 중 이른 날짜에 시작되며, 2029년 2월 28일에 만료된다(이하 '초기 기간'). 앰플리튜스는 임대차 계약을 추가로 3년 연장할 수 있는 옵션을 보유하고 있다.임대차 계약에 따른 월 기본 임대료는 첫 해에 월 225,325.83달러로 시작하며, 초기 기간의 각 후속 연도마다 약 3% 증가할 예정이다.앰플리튜스는 약 260만 달러의 기본 임대료 면제 금액이 모두 사용될 때까지 기본 임대료를 지불할 의무가 없다.앰플리튜스는 또한 임대 공간을 약 30,938 제곱피트 추가로 확장할 수 있는 우선 제안권을 보유하고 있다.임대인은 일반적인 기본 계약 위반 사건 발생 시 임대차 계약을 종료할 권리가 있다.앰플리튜스는 임대인에게 850,000달러의 금액으로 보증 신용장(이하 '신용장')을 제공해야 하며, 임대차 계약 만료일로부터 120일 후까지 신용장을 유지해야 한다.위의 임대차 계약 요약은 완전한 내용을 담고 있지 않으며, 임대차 계약의 전체 텍스트를 참조해야 한다.앰플리튜스는 이 계약의 사본을 2025년 3월 31일 종료되는 분기 보고서의 부록으로 증권거래위원회에 제출할 예정이다.1934년 증권거래법의 요구에 따라, 등록자는 이 보고서를 서명한 바 있다.
이노베이티브인더스트리얼프로퍼티즈(IIPR-PA, INNOVATIVE INDUSTRIAL PROPERTIES INC )는 임대인이 기본 임대료를 미지급으로 디폴트를 선언했다.28일 미국 증권거래위원회에 따르면 이노베이티브인더스트리얼프로퍼티즈는 2025년 3월 28일, 규제된 대마초 산업에 특화된 선도적인 부동산 투자 신탁으로서, 임대인 교체 및 갱신 이니셔티브를 발표했다.이 이니셔티브는 부동산 포트폴리오의 성과를 향상시키고 주주를 위한 장기 가치를 창출하는 데 중점을 두고 있다.이노베이티브인더스트리얼프로퍼티즈는 임대인의 신용 프로필을 강화하고, 시장의 변화하는 수요에 맞춰 자사의 부동산 점유율을 최적화하는 데 집중하고 있다.이노베이티브인더스트리얼프로퍼티즈가 미국 증권거래위원회에 제출한 서류에 따르면, 규제된 대마초 산업의 시장 역학은 매우 도전적이었다.이러한 도전에는 연방, 주 및 지방 세금 부담, 불법 대마초 시장에 대한 비효율적인 집행 정책, 규제된 대마초 제품의 단가 하락, 자본 접근의 제한, 인플레이션 및 공급망 제약 등이 포함된다.또한, 이러한 도전은 특정 임대인이 자사로부터 임대하는 부동산에 대한 임대료를 지불하는 능력에 부정적인 영향을 미쳤다.따라서 이노베이티브인더스트리얼프로퍼티즈는 재정적으로 더 유리한 장기 임대인으로 임대인 기반의 상당 부분을 새롭게 갱신하는 것이 더 나은 선택이라고 판단하고 있다.이 전략적 노력의 일환으로, 이노베이티브인더스트리얼프로퍼티즈는 계약 임대료를 전액 지불하지 않은 일부 임대인을 디폴트로 선언했다.또한, 이노베이티브인더스트리얼프로퍼티즈는 의료 투자 홀딩스 LLC에 이전에 임대했던 네 개의 부동산을 구매한 자에게 발행된 담보 약속어음에 따라 1,610만 달러의 대출에 대해 디폴트를 선언했다.이노베이티브인더스트리얼프로퍼티즈는 간접적으로 완전 소유한 자회사를 통해 4Front Ventures Corp. 및 그 계열사와 네 개의 부동산에 대한 임대 계약을 체결했으며, 이는 2024년 12월 31일 기준으로 회사의 계약 임대료의
알라코스(ALLK, Allakos Inc. )는 임대 계약이 종료됐고 자산 자발적 반환 계약이 체결됐다.18일 미국 증권거래위원회에 따르면 2024년 11월 15일, 알라코스는 델라웨어 주의 유한책임회사인 ARE-San Francisco No. 63, LLC(이하 '임대인')와 임대 계약 종료 및 자산 자발적 반환 계약(이하 '임대 종료 계약')을 체결했다.이 계약은 2019년 12월 4일에 체결된 기존 임대 계약의 조건을 수정하는 내용을 담고 있다.해당 임대 계약은 캘리포니아주 샌카를로스에 위치한 825 Industrial Road의 본사에 해당한다.임대 계약의 만료일은 2031년 11월 30일로 예정되어 있었다.임대 종료 계약에 따르면, 임대 계약은 2025년 1월 1일 이전 또는 2025년 3월
T스캔쎄라퓨틱스(TCRX, TScan Therapeutics, Inc. )는 임대 계약을 수정하여 체결했다.1일 미국 증권거래위원회에 따르면 2024년 10월 28일, T스캔쎄라퓨틱스(이하 '회사')는 PPF OFF 828-830 Winter Street LLC(이하 '임대인')와 기존 임대 계약에 대한 두 번째 수정 계약(이하 '두 번째 수정 계약')을 체결했다.이 계약은 2019년 8월 13일에 체결된 기존 임대 계약(이하 '기존 임대 계약')을 수정한 것으로, 2023년 11월 8일에 체결된 첫 번째 수정 계약에 의해 수정됐다.기존 임대 계약은 매사추세츠주 월섬에 위치한 830 Winter Street의 25,472 rentable square feet의 공간에 대한 것이다.두 번째 수정 계약의 조건에 따라, 회사는 830 Win
