애플호스피탈리티리츠(APLE, Apple Hospitality REIT, Inc. )는 홈우드 스위트 바이 힐튼 탬파-브랜든을 인수했다.11일 미국 증권거래위원회에 따르면 2025년 6월 11일, 애플호스피탈리티리츠가 탬파, 플로리다에 위치한 126객실 규모의 홈우드 스위트 바이 힐튼 탬파-브랜든을 총 1,880만 달러에 인수했다. 이는 객실당 약 14만 9천 달러에 해당하는 금액이다.애플호스피탈리티리츠의 부동산 및 투자 담당 사장인 넬슨 나이트는 "홈우드 스위트 탬파-브랜든의 인수로 포트폴리오를 확장하게 되어 기쁘다. 이 호텔은 같은 시장에 위치한 엠배서더 스위트와 인접해 있어 최적의 위치에 있다"고 말했다. 이어 "이번 호텔 인수는 우리가 잘 운영하고 있는 하위 시장에서의 소유권을 확장할 수 있는 독특한 기회를 제공하며, 인수 가격이 대체 비용보다 낮다.호텔은 탬파 시내에서 가까운 10240 팜 리버 로드에 위치하고 있으며, 탬파는 플로리다에서 세 번째로 큰 도시로 최근 몇 년간 강력한 경제 성장을 보여주고 있다. 탬파는 컨벤션, 스포츠 이벤트, 생명 과학 및 의료, 학문, 제조 및 물류, 보험, 금융 및 전문 서비스, 기술 등 다양한 비즈니스 및 레저 수요 생성 요소의 혜택을 받고 있다.호텔 근처에는 코카콜라 음료 플로리다, USAA, 옵텀, 프로그레시브 보험, 시티 탬파, JP모건체이스, 서큘, 스펙트럼 비즈니스, 룸스 투 고 등 여러 기업 사무소가 위치하고 있다. 레저 명소와 스포츠 관광은 이 지역으로의 여행을 촉진하며, 호텔은 플로리다 주 박람회장, 부시 가든 탬파 베이, 플로리다 아쿠아리움, 로우리 파크 동물원, 탬파 리버워크, 아말리 아레나, 레이몬드 제임스 스타디움, 조지 M. 스타인브레너 필드 및 트로피카나 필드와 가까운 거리에 있다.2025년 4월 30일 종료된 12개월 동안의 STR 데이터에 따르면, 탬파 이스트, FL 하위 시장의 객실당 수익(RevPAR)은 전년 대비 약 15% 개선되었다. 애플호스피탈리티리츠는 현재 내슈빌, 테네시의
소니다시니어리빙(SNDA, SONIDA SENIOR LIVING, INC. )은 애틀랜타 및 탬파 지역에서 두 개의 시니어 리빙 자산을 인수했다.9일 미국 증권거래위원회에 따르면 2025년 6월 9일, 소니다시니어리빙(이하 '소니다' 또는 '회사')은 애틀랜타와 탬파 지역에서 두 개의 시니어 리빙 커뮤니티 인수를 완료했다. 총 구매 가격은 2천 2백만 달러로, 회사는 비즈니스 확장을 위한 전략을 지속적으로 실행하고 있다. 브랜든 리바르 CEO는 "소니다는 의미 있는 할인 가격으로 고품질 커뮤니티를 신중하게 선택하여 성장 전략을 실행하는 데 집중하고 있다"고 말했다.애틀랜타 지역의 인수는 2025년 6월 1일에 완료되었으며, 1천 1백만 달러에 88개 유닛을 보유한 커뮤니티를 인수했다. 이 커뮤니티는 2017년에 완공되었으며, 소니다의 애틀랜타 자산과 가까운 위치에 있어 운영 규모를 더욱 확대할 수 있는 기회를 제공한다.탬파 지역의 인수는 2025년 5월 30일에 완료되었으며, 1천 1백만 달러에 64개 메모리 케어 유닛을 보유한 고급 커뮤니티를 인수했다. 이 자산은 2017년에 완공되었으며, 소니다는 이 커뮤니티에 맞춤형 메모리 케어 프로그램을 도입할 예정이다.소니다는 현금과 새로운 9백만 달러 비상환 모기지를 통해 이 거래를 자금 조달했다. 회사는 안정화 후 두 자산 모두에서 두 자릿수의 자본 수익률을 기대하고 있다. 또한, 회사는 2024년 12월 31일 종료된 회계연도에 대한 연례 보고서에서 언급된 위험 요소들을 인지하고 있으며, 향후 인수 및 자산 판매를 통해 재무 상태를 개선할 계획이다.2025년 6월 1일 기준으로 소니다는 20개 주에서 96개의 시니어 주택 커뮤니티를 소유, 관리 또는 투자하고 있으며, 총 수용 인원은 약 1만 1백50명에 달한다.※ 본 컨텐츠는 AI API를 이용하여 요약한 내용으로 수치나 문맥상 요약이 컨텐츠 원문과 다를 수 있습니다. 해당 컨텐츠는 투자 참고용이며 투자를 할때는 컨텐츠 원문을 필히 필독하시기 바랍니다.
시티오피스리츠(CIO-PA, City Office REIT, Inc. )는 플로리다 탬파에 혼합 용도의 고층 건물 건설 계획을 발표했다.14일 미국 증권거래위원회에 따르면 2025년 4월 14일, 시티오피스리츠의 간접 자회사인 CCSTF가 150 2ND AVE S JV, LLC와 기여 계약을 체결했다.이 개발자는 델라웨어주에 설립된 단일 회원 유한책임회사로, PMG 150 2nd Ave S Holdings, LLC와 Feldman Development 2nd Ave South LLC의 소유 하에 있다.개발자는 플로리다에 위치해 있다.탬파에 약 49층 규모의 혼합 용도 타워를 건설할 계획이며, 이 타워에는 약 70,000 제곱피트의 사무실 공간, 15,000 제곱피트의 소매 공간, 432,000 제곱피트의 고급 주거용 콘도미니엄이 포함된다.기여 계약에 따르면, CCSTF는 시티오피스리츠의 시티 센터 부동산에 포함된 두 개의 사무실 건물을 서비스하는 독립 주차장을 포함한 토지를 개발자에게 기여할 예정이다.이 프로젝트가 완료되면, CCSTF는 개발자에게 50%의 회원 지분을 발행받게 된다.기여 계약에 따라, 개발자는 기여 계약의 발효일로부터 30개월 이내에 특정 조건을 충족해야 하며, 여기에는 모든 필수 인허가를 취득하고, 필요한 자금을 조달하며, 주거용 콘도미니엄의 사전 판매를 달성하는 것이 포함된다.개발자는 이러한 조건을 충족하는 데 드는 비용을 전적으로 부담해야 한다.기여 계약이 체결되면, 시티오피스리츠는 개발자의 운영 계약이 수정 및 재작성될 것으로 예상하고 있으며, 이 계약은 PMG가 특정 주거 판매 기준 및 성과 기준이 충족될 때까지 회원을 통제해야 한다.명시할 예정이다.또한, CCSTF는 개발자의 주요 결정에 대한 승인 권한을 가지며, CCSTF와 회원은 프로젝트의 일부를 특정 시점에 마케팅하고 판매할 권리를 가진다.운영 계약은 CCSTF의 토지 기여를 20,000,000달러 또는 제곱피트당 60달러에 해당하는 주거 및 소매 공간의 총 판매 가능/임대
