뉴잉글랜드리얼리티어소시에이트(NEN, NEW ENGLAND REALTY ASSOCIATES LIMITED PARTNERSHIP )는 주요 신용 시설 계약을 수정하고 체결했다.13일 미국 증권거래위원회에 따르면 2025년 5월 30일, 뉴잉글랜드리얼리티어소시에이트가 주요 신용 시설 계약에 대한 재확인, 조인 및 두 번째 수정안(이하 "수정안")을 체결했다.이 계약은 2021년 11월 30일자로 체결된 주요 신용 시설 계약(이하 "시설")에 대한 것으로, 키뱅크 내셔널 어소시에이션(이하 "키뱅크") 및 연방 국립 주택 협회(이하 "팬니 메이")와 함께 진행되었다.수정안에 따르면, 대출자는 뉴잉글랜드리얼리티어소시에이트에 대해 (i) 18,664,000달러의 고정 이자율 5.84%의 미래 대출을 제공하고, (ii) 40,000,000달러의 고정 이자율 5.99%의 미래 대출을 제공하기로 합의했다.또한, 추가 담보 자산이 담보 풀에 추가되었으며, 하밀턴 하이랜즈 LLC가 추가 차입자로서 주요 계약 및 기타 대출 문서에 조인되었다.뉴잉글랜드리얼리티어소시에이트는 하밀턴 하이랜즈 대출의 수익을 사용하여 브룩라인 은행과의 기존 대출을 재융자할 계획이다.4천만 달러의 대출 수익은 기존 현금 및 키뱅크의 브릿지 대출과 함께 매사추세츠 벨몬트에 위치한 힐 에스테이트 부동산을 구매하는 데 사용될 예정이다.이 수정안 및 담보에 대한 설명은 본 보고서의 부록 10.1 및 10.2에 첨부된 문서에서 확인할 수 있다.또한, 2025년 3월 31일 종료된 분기 보고서에 따르면, 뉴잉글랜드리얼리티어소시에이트는 하밀턴 하이랜즈 부동산의 18,759,000달러 재융자 및 4천만 달러의 대출과 관련하여 은행과 금리 고정 승인 계약을 체결한 바 있다.이 거래는 2025년 5월 30일에 완료되었으며, 최종 대출 금액은 각각 18,664,000달러 및 4천만 달러로 확인되었다.이와 관련된 주요 조건은 이전 공시와 일치한다.현재 뉴잉글랜드리얼리티어소시에이트는 35,400,000달러의 하밀턴 하이랜즈 부동산
소니다시니어리빙(SNDA, SONIDA SENIOR LIVING, INC. )은 최신 자산 인수와 팬니 메이 만기 수정을 완료했다.6일 미국 증권거래위원회에 따르면 소니다시니어리빙(이하 '소니다')은 2025년 1월 6일, 최근 인수한 자산의 마감과 팬니 메이 대출 만기 연장 완료를 발표했다.소니다는 오하이오주 신시내티에 위치한 최근 건설된 시니어 리빙 커뮤니티를 1,630만 달러에 인수했으며, 이는 유리한 금융 조건으로 이루어졌다.이번 인수로 2024년 총 인수 자산 수는 20개로 증가하며, 운영 포트폴리오는 총 94개 커뮤니티에 이른다.또한, 소니다는 2억 2천만 달러 규모의 모기지 대출 만기를 2026년 12월에서 2029년 1월로 연장하는 팬니 메이 대출 수정 작업을 완료했다.브랜든 리바르 CEO는 "소니다는 2025년과 그 이후의 성공을 위해 두 건의 추가 거래로 연말을 마감했다"고 말했다. 이어 "우리는 고품질 커뮤니티에 대한 공격적이고 전략적인 투자를 통해 운영 규모와 효율성을 극대화할 것"이라고 덧붙였다.2024년 12월 31일, 소니다는 신시내티에 위치한 단일 시니어 리빙 커뮤니티의 인수를 완료했다. 이 고급 자산은 2021년에 건설이 완료되었으나, 건설 대출자의 압류로 인해 개장하지 못했다.소니다의 인수 가격은 1,630만 달러로, 이는 단위당 약 19만 8천 달러에 해당하며, 원래 총 건설 비용에 비해 상당한 할인된 가격이다. 이 커뮤니티는 소니다의 기존 웰링턴 커뮤니티와 인접해 있어, 두 자산을 결합하여 203개의 유닛을 제공하는 독특한 밀집 기회를 창출한다.소니다는 이번 거래를 1,825만 달러의 판매자 금융으로 자금을 조달했으며, 이 중 200만 달러는 시설에 대한 자본 지출 투자에 사용될 예정이다.소니다는 2024년 12월, 18개의 개별 모기지의 만기 연장을 완료했으며, 이는 2024년 9월 30일 기준으로 2억 2천만 달러의 부채에 해당한다. 수정의 일환으로 소니다는 200만 달러의 원금 상환을 완료했으며, 2025년 11월(20
미스터쿠퍼그룹(COOP, Mr. Cooper Group Inc. )은 앤드류 본을 이사로 임명했다.16일 미국 증권거래위원회에 따르면 미스터쿠퍼그룹이 2024년 12월 16일 앤드류 본 살을 이사로 임명했다.본 살은 2025년 1월 1일부터 이사로 활동하게 되며, 임기는 2025년 주주총회까지이다.본 살은 주택 대출 분야에서 자본 시장, 리스크 관리, 증권화 및 모기지 정책 리더십에 30년 이상의 경험을 보유하고 있다.그는 최근 홈 포인트 캐피탈의 이사회 의장을 역임했으며, 그 이전에는 팬니메이(Fannie Mae)에서 단독 주택 모기지 사업의 부사장으로 재직하며 3.5조 달러 규모의 신용 포트폴리오를 관리하고 2,000명 이상의 고객 및 파트너와의 관계를 관리했다.
