애쉬포드호스피탈러티트러스트(AHT-PD, ASHFORD HOSPITALITY TRUST INC )는 'GRO AHT' 이니셔티브 관련 4개 프로젝트를 완료했다.3일 미국 증권거래위원회에 따르면 2025년 2월 3일, 애쉬포드호스피탈러티트러스트(증권코드: AHT)는 여러 수익 중심의 이니셔티브가 'GRO AHT' 계획의 일환으로 완전히 시행됐다.2024년 12월에 발표된 바와 같이, 'GRO AHT'는 5천만 달러의 EBITDA 성장을 이끌고 주주 가치를 크게 향상시키기 위한 변혁적 전략 이니셔티브다.최근 몇 달 동안, 많은 호텔 자산 관리자가 다음과 같은 이니셔티브를 이미 시행했으며, 각 이니셔티브는 포트폴리오 전반에 걸쳐 부가 수익 성장과 수익성 향상을 목표로 하고 있다.첫째, 종합 메뉴 엔지니어링 분석을 통해 음식 및 음료 제공을 최적화하여 수익성을 높이고 고객 만족도를 향상시킨다.둘째, 주차 계약 수정 및 극대화를 통해 주차 운영을 간소화하고 동적 제공을 활용하여 추가 수익을 창출한다.셋째, 기념품 가게 및 코너 스토어 리프레시를 통해 제품 선택 및 가격을 개편하여 고객 선호도에 맞추고 수익성을 개선한다.넷째, 역사 보존 수수료 시행 및 조정을 통해 적용 가능한 시장에서 수수료를 전략적으로 도입하거나 조정하여 미개척 수익 기회를 포착한다.이 모든 이니셔티브는 연간 300만 달러 이상의 추가 호텔 EBITDA를 제공할 것으로 예상되며, 몇 가지 이니셔티브도 진행 중이다.애쉬포드호스피탈러티트러스트의 사장 겸 CEO인 스티븐 지그레이는 "초기 결과에 고무되어 있으며, 이러한 이니셔티브가 향후 몇 달 동안 어떻게 구체화될지 기대하고 있다"고 말했다."이러한 부가 수익을 극대화하기 위한 조치는 우리 고문인 애쉬포드와 자산 관리자들이 포트폴리오의 성과 개선을 위해 모든 달러를 추구하는 데 헌신하고 있음을 보여준다.이러한 이니셔티브가 4분기에 시행되면서, 우리는 12월 결과에서 강력하고 즉각적인 영향을 보았다.12월의 RevPAR은 전년 대비 4% 이상 증가했으며,
애쉬포드호스피탈러티트러스트(AHT-PD, ASHFORD HOSPITALITY TRUST INC )는 우선주 발행 관련 주요 계약을 체결했다.28일 미국 증권거래위원회에 따르면 2025년 1월 22일, 애쉬포드호스피탈러티트러스트(이하 '회사')는 자회사인 애쉬포드 OP 일반 파트너 LLC 및 애쉬포드 OP 유한 파트너 LLC를 통해 애쉬포드 호스피탈리티 유한 파트너십(이하 '운영 파트너십')의 제7차 수정 및 재작성된 유한 파트너십 계약(이하 '파트너십 계약 수정안')에 대한 제13차 수정안을 체결했다.이는 회사의 시리즈 L 상환 우선주(주당 액면가 $0.01, 이하 '시리즈 L 우선주') 및 시리즈 M 상환 우선주(주당 액면가 $0.01, 이하 '시리즈 M 우선주')의 공개 발행과 관련된 것이다.파트너십 계약 수정안은 운영 파트너십이 애쉬포드 OP 유한 파트너 LLC에 대해 11,200,000개의 시리즈 L 상환 우선주 유닛과 4,800,000개의 시리즈 M 상환 우선주 유닛을 발행하도록 지정하고 승인했다.이 유닛들은 각각 시리즈 L 우선주 및 시리즈 M 우선주의 경제적 권리와 실질적으로 동일한 지위, 선호 및 기타 권리를 가진다.이 보고서에서의 파트너십 계약 수정안에 대한 설명은 완전성을 주장하지 않으며, 파트너십 계약 수정안의 전체 텍스트는 본 문서의 부록 10.1에 첨부되어 있으며, 여기서 참조된다.2025년 1월 22일, 회사는 메릴랜드주 세금 및 평가부(SDAT)에 회사의 정관(수정됨, 이하 '정관')에 대한 보충 문서를 제출했다.이 보충 문서는 5,000,000주 미발행 보통주(주당 액면가 $0.01)를 비분류 및 비지정 우선주로 재분류하고 지정했다.이로 인해 회사는 450,000,000주의 자본 주식(주당 액면가 $0.01)을 발행할 수 있는 권한을 가지며, 이 중 395,000,000주는 보통주, 55,000,000주는 우선주로 구성된다.이 중 20,481,195주는 비분류 및 비지정 우선주이다.이러한 보충 문서는 제출 즉시 효력을 발생하며, 본
애쉬포드호스피탈러티트러스트(AHT-PD, ASHFORD HOSPITALITY TRUST INC )는 2024년 우선주 배당금에 대한 세금 보고 정보를 발표했다.27일 미국 증권거래위원회에 따르면 애쉬포드호스피탈러티트러스트가 2025년 1월 27일에 2024년 우선주 배당금에 대한 세금 보고 정보를 발표했다.이 정보는 연방 양식 1099-DIV에 해당하며, 2024년 1월 16일에 2023년 12월 29일 기준 주주에게 지급된 배당금이 포함된다.2025년 1월 15일에 지급된 배당금은 2025년에 보고될 예정이다.2024년 배당금에 대한 세금 처리 내용은 다음과 같다.애쉬포드호스피탈러티트러스트의 시리즈 D 누적 우선주(CUSIP #044103406)의 경우, 주당 총 현금은 2.1124000달러이며, 일반 과세 배당금은 0.0000000달러, 섹션 199A 배당금은 0.0000000달러, 자본 이득 배당금은 0.9383323달러, 자본 환급은 1.1740677달러로 나타났다.이 배당금의 100%가 과세 대상이며, 자본 환급의 비율은 55.57980%이다.시리즈 F 누적 우선주(CUSIP #044103604)의 경우, 주당 총 현금은 1.8436000달러이며, 일반 과세 배당금은 0.0000000달러, 자본 이득 배당금은 0.8189308달러, 자본 환급은 1.0246692달러로 나타났다.시리즈 G, H, I, J, K 우선주에 대한 세금 처리 내용도 유사하게 보고되었다.특히, 시리즈 K 우선주(CUSIP #04410D867)의 경우, 주당 총 현금은 2.0792000달러이며, 자본 환급 비율은 55.57980%이다.애쉬포드호스피탈러티트러스트는 주주들이 세금 고문과 상담할 것을 권장하며, IRS 코드 섹션 6045B에 따라 자본 환급 금액에 대한 자세한 정보는 회사 웹사이트의 기업 행동 섹션에서 확인할 수 있다.애쉬포드호스피탈러티트러스트는 주로 고급 풀 서비스 호텔에 투자하는 부동산 투자 신탁(REIT)이다.이 보도자료에는 미래 예측 진술이 포함되어 있으며, 이러
애쉬포드호스피탈러티트러스트(AHT-PD, ASHFORD HOSPITALITY TRUST INC )는 보스턴 다운타운 호텔을 매각했다.14일 미국 증권거래위원회에 따르면 2025년 1월 10일, 애쉬포드호스피탈러티트러스트는 매사추세츠주 보스턴에 위치한 315개 객실의 코트야드 보스턴 다운타운(CY Boston)을 1억 2,150만 달러에 현금으로 매각했다. 이 금액은 판매 비용을 제외한 순액이다.또한, 회사는 CY Boston이 담보로 제공된 19개 호텔 중 하나인 모기지 대출에 대해 약 1억 1,840만 달러를 상환했다. 회사의 2024년 9월 30일 기준 및 2023년 12월 31일 기준의 감사받지 않은 프로 포르마 재무 정보는 정보 제공 목적으로만 작성되었으며, 해당 처분이 발생했을 경우의 결과를 나타내지 않는다.감사받지 않은 프로 포르마 통합 대차대조표는 처분이 2024년 9월 30일에 종료된 것으로 가정하고 작성되었다. 2023년 12월 31일 종료된 연도 및 2024년 9월 30일 종료된 9개월 동안의 감사받지 않은 프로 포르마 운영 성과 보고서는 처분이 2023년 1월 1일에 종료된 것으로 가정하고 작성되었다.회사의 프로 포르마 재무 정보는 CY Boston의 자산과 부채 및 운영 결과를 제거한 내용을 반영하며, 호텔 자산 처분과 관련된 비반복적 이익이 포함되어 있다. CY Boston의 처분으로 인한 프로 포르마 이익 및 관련 세금 효과는 초기 단계이며, 실제 결과는 프로 포르마 재무제표에 반영된 금액과 다를 수 있다. 이 거래와 관련된 비반복적 항목은 없다.2024년 9월 30일 기준 애쉬포드호스피탈러티트러스트의 감사받지 않은 프로 포르마 요약 통합 대차대조표는 다음과 같다: 자산 항목에서 애쉬포드호스피탈러티트러스트 통합의 호텔 자산 투자 총액은 3,603,062천 달러, 누적 감가상각은 (1,118,574)천 달러, 호텔 자산 투자 순액은 2,484,488천 달러, 계약 자산은 365,647천 달러, 현금 및 현금성 자산은 119,659천 달러
애쉬포드호스피탈러티트러스트(AHT-PD, ASHFORD HOSPITALITY TRUST INC )는 보스턴 다운타운 코트야드를 매각했다.14일 미국 증권거래위원회에 따르면 애쉬포드호스피탈러티트러스트가 2025년 1월 10일, 매사추세츠주 보스턴에 위치한 315객실 규모의 코트야드 보스턴 다운타운을 1억 2,300만 달러에 매각했다.이 거래는 2024년 11월 27일에 체결된 매매 계약에 따라 이루어졌으며, HH FP 포트폴리오 LLC가 매도자로, 275 트레몬트 오너 LLC가 매수자로 참여했다.매각 금액은 현금으로 지급되며, 일반적인 조정 및 비율에 따라 조정될 예정이다.2025년 1월 14일, 애쉬포드호스피탈러티트러스트는 보스턴 다운타운 코트야드의 매각이 완료되었음을 알리는 보도자료를 발표했다.보도자료에는 애쉬포드호스피탈러티트러스트의 사장 겸 CEO인 스티븐 지그레이의 코멘트가 포함되어 있다.그는 "코트야드 보스턴 다운타운의 매각 완료를 기쁘게 생각한다"며, "이번 매각은 BAML 하이랜드 풀 대출의 레버리지를 줄이는 데 기여하며, 향후 상당한 자본 지출 절감 효과를 가져올 것"이라고 밝혔다.또한, 그는 거래 및 금융 시장에서의 개선된 분위기와 최근 발표한 GRO AHT 이니셔티브의 진전을 언급하며, 12월에 달성한 강력한 수익 성장에 대한 긍정적인 평가를 내렸다.애쉬포드호스피탈러티트러스트는 주로 고급 서비스 호텔에 투자하는 부동산 투자 신탁(REIT)이다.이 보도자료에는 미래 예측 진술이 포함되어 있으며, 이는 연방 증권 규정의 안전한 항구 조항에 따라 작성되었다.이러한 진술은 사업 및 투자 전략, 자산의 예상 구매 및 매각, 운영 결과 예측, 전략적 자금 조달 계획, 경쟁 이해도, 자본 지출 예측 및 기술의 운영 및 비즈니스에 미치는 영향 등을 포함한다.이러한 미래 예측 진술은 현재 알려진 모든 정보를 고려하여 작성된 믿음, 가정 및 기대에 기반하고 있으며, 많은 잠재적 사건이나 요인으로 인해 변경될 수 있다.따라서 투자자는 이러한 위험 요소를 신중히 고
애쉬포드호스피탈러티트러스트(AHT-PD, ASHFORD HOSPITALITY TRUST INC )는 2025년 1분기 우선주 배당금을 발표했다.13일 미국 증권거래위원회에 따르면 애쉬포드호스피탈러티트러스트가 2025년 1분기 우선주 배당금을 발표했다.2025년 1월 13일, 애쉬포드호스피탈러티트러스트(증권코드: AHT)의 이사회는 8.45% 시리즈 D 누적 우선주에 대해 희석주당 0.5281달러의 배당금을 선언했다. 이 배당금은 2025년 4월 15일에 2025년 3월 31일 기준 주주에게 지급된다.이사회는 7.375% 시리즈 F 누적 우선주에 대해서도 희석주당 0.4609달러의 배당금을 선언했으며, 이 배당금 역시 2025년 4월 15일에 지급될 예정이다. 또한, 7.375% 시리즈 G 누적 우선주에 대해서도 동일한 금액의 배당금이 선언되었고, 지급일은 동일하다.7.50% 시리즈 H 누적 우선주에 대해서는 희석주당 0.46875달러의 배당금이 선언되었으며, 7.50% 시리즈 I 누적 우선주에 대해서도 같은 금액의 배당금이 선언되었다. 이 배당금은 모두 2025년 4월 15일에 지급된다.이사회는 또한 시리즈 J 상환 우선주에 대해 매월 현금 배당금을 선언했으며, 2025년 2월 18일, 3월 17일, 4월 15일에 각각 희석주당 0.16667달러가 지급될 예정이다. 시리즈 K 상환 우선주에 대해서도 매월 현금 배당금이 선언되었으며, CUSIPs 04410D867 및 04410D792에 대해 각각 0.17500달러, CUSIPs 04410D727, 04410D651, 04410D578, 04410D511에 대해 0.17292달러가 지급된다.나머지 CUSIPs에 대해서는 0.17083달러의 배당금이 지급될 예정이다.2024년 12월 31일 기준으로, 시리즈 J 상환 우선주는 6,799,638주, 시리즈 K 상환 우선주는 601,175주가 발행되어 유통되고 있다.애쉬포드호스피탈러티트러스트는 주로 고급 풀서비스 호텔에 투자하는 부동산 투자 신탁(REIT)이다.이 보도
애쉬포드호스피탈러티트러스트(AHT-PD, ASHFORD HOSPITALITY TRUST INC )는 2024년 4분기 예비 실적을 발표했다.13일 미국 증권거래위원회에 따르면 2025년 1월 13일, 애쉬포드호스피탈러티트러스트가 2024년 4분기 예비 점유율, 평균 일일 요금 및 RevPAR 운영 결과를 발표했다.회사는 2024년 4분기 점유율이 약 66%에 이를 것으로 예상하며, 평균 일일 요금은 약 190달러로, RevPAR은 약 126달러에 이를 것으로 보인다.이 비교 가능한 RevPAR은 2023년 4분기 대비 약 3.0% 증가한 수치다.또한, 2024년 10월의 비교 가능한 RevPAR은 2023년 10월 대비 약 4.5% 증가했으며, 2024년 11월의 비교 가능한 RevPAR은 2023년 11월 대비 약 0.4% 증가했다.2024년 12월의 비교 가능한 RevPAR은 2023년 12월 대비 약 3.8% 증가했다.애쉬포드호스피탈러티트러스트의 스티븐 지그레이 사장 겸 CEO는 "4분기 RevPAR 성과에 매우 만족한다"고 밝혔다.그는 "강력한 기업 및 그룹 수요 덕분에 우리의 고품질, 지리적으로 다양한 포트폴리오가 뛰어난 결과를 지속적으로 제공하고 있다"고 덧붙였다.또한, 최근 발표된 GRO AHT 이니셔티브에 따라 부가 수익원 확대에 대한 집중이 이미 인상적인 결과를 가져오고 있으며, 4분기 총 호텔 수익은 약 4.4% 증가하고 12월에는 6.9% 증가했다.회사는 2025년 3월 31일에 비상장 우선주 시리즈 J 및 K의 공모를 종료할 예정이며, 2022년 공모 시작 이후 약 1억 8500만 달러의 총 수익을 올렸다.2024년 12월 31일 기준으로, 회사는 시리즈 J 비상장 우선주 6,799,638주와 시리즈 K 비상장 우선주 601,175주가 발행된 상태다.애쉬포드호스피탈러티트러스트는 주로 고급 풀서비스 호텔에 투자하는 부동산 투자 신탁(REIT)이다.이 보도자료에 포함된 특정 진술 및 가정은 "전망"으로 간주될 수 있으며, 결과가 예상과 크게
애쉬포드호스피탈러티트러스트(AHT-PD, ASHFORD HOSPITALITY TRUST INC )는 이사 사임과 보상 계획을 논의했다.27일 미국 증권거래위원회에 따르면 2024년 12월 26일, 앨런 탈리스가 애쉬포드호스피탈러티트러스트 이사회에서 사임했고, 사임은 2024년 12월 31일자로 효력이 발생한다.사임은 회사의 운영, 정책 또는 관행과 관련된 어떤 문제에 대한 회사와의 의견 불일치로 인한 것이 아니다.탈리스는 회사의 2024년 주주총회에서 이사로 선출되었으나, 회사의 경비 절감 및 재무 성과 개선을 위한 노력의 일환으로 이사 수를 줄이기 위해 사임했다.회사의 이사 퇴직 프로그램에 따라, 탈리스는 110,000달러의 지급을 받을 자격이 있으며, 이는 이사회에서의 근무 연수에 따라 연 10,000달러씩 지급된다.또한, 탈리스는 회사와 컨설팅 계약을 체결하여 이사회 의장 및 수석 이사에게 2년 동안 지원할 예정이다.이 계약에 따라 그는 40,000달러의 유지 보수를 받을 예정이다.1934년 증권 거래법의 요구 사항에 따라, 등록자는 이 보고서를 적절히 서명하여 제출했다.※ 본 컨텐츠는 AI API를 이용하여 요약한 내용으로 수치나 문맥상 요약이 컨텐츠 원문과 다를 수 있습니다. 해당 컨텐츠는 투자 참고용이며 투자를 할때는 컨텐츠 원문을 필히 필독하시기 바랍니다.
애쉬포드호스피탈러티트러스트(AHT-PD, ASHFORD HOSPITALITY TRUST INC )는 르 파빌론 호텔이 담보 대출 연장을 발표했다.19일 미국 증권거래위원회에 따르면 애쉬포드호스피탈러티트러스트가 2024년 12월 19일에 발표한 보도자료에 따르면, 226개 객실을 보유한 르 파빌론 호텔에 대한 담보 대출을 성공적으로 연장했다.이 대출은 2024년 12월에 만기가 예정되어 있었으며, 특정 조건을 충족할 경우 추가로 1년씩 연장할 수 있는 옵션이 두 개 더 있으며, 최종 만기는 2027년 12월로 설정되어 있다.대출은 상환 없이 연장되었으며, 현재 미지급 잔액은 3,700만 달러에 달한다.애쉬포드호스피탈러티트러스트의 사장 겸 CEO인 스티븐 지그레이는 "
애쉬포드호스피탈러티트러스트(AHT-PD, ASHFORD HOSPITALITY TRUST INC )는 'GRO AHT' 이니셔티브를 발표했다.17일 미국 증권거래위원회에 따르면 애쉬포드호스피탈러티트러스트가 2024년 12월 17일에 발표한 보도자료에 따르면, 회사는 EBITDA 성장을 촉진하고 주주 가치를 크게 향상시키기 위한 혁신적인 전략 이니셔티브인 'GRO AHT'를 시작한다.이 이니셔티브는 G&A 절감, 수익 극대화, 운영 효율성이라는 세 가지 핵심 기둥을 중심으로 구성된다.'GRO AHT는 성과를 향상시키고 주주를 위한 가치를 창출하기 위한 대담하고 집중된 계획이다'라고 애쉬포드호스피탈러티트러스트의 CEO인 스티븐 지그레이가 말했다.'우리는 향후 몇 년 동안 제한
애쉬포드호스피탈러티트러스트(AHT-PD, ASHFORD HOSPITALITY TRUST INC )는 라 콘차 키웨스트가 메리어트 오토그래프 컬렉션으로 전환한다고 발표했다.9일 미국 증권거래위원회에 따르면 애쉬포드호스피탈러티트러스트가 2024년 12월 9일에 발표한 보도자료에 따르면, 플로리다 키웨스트에 위치한 크라운 플라자 라 콘차 호텔이 메리어트 오토그래프 컬렉션®으로 전환되었으며, 이제는 오토그래프 라 콘차라는 이름으로 운영된다.메리어트의 오토그래프 컬렉션® 호텔은 전 세계 약 200개의 독립 호텔로 구성된 다양한 포트폴리오를 특징으로 하며, 독특한 비전, 디자인 및 환경을 반영한다.호텔은 최근 3,500만 달러 규모의 혁신적인 리노베이션
애쉬포드호스피탈러티트러스트(AHT-PD, ASHFORD HOSPITALITY TRUST INC )는 보스턴 다운타운 부동산 매각 계약을 체결했다.5일 미국 증권거래위원회에 따르면 2024년 11월 27일, 애쉬포드호스피탈러티트러스트의 간접적인 완전 자회사인 HH FP Portfolio LLC가 275 Tremont Owner, LLC와 부동산 매매 계약을 체결했다.이 계약에 따라 보스턴, 매사추세츠에 위치한 Courtyard Boston Downtown을 1억 2,300만 달러에 매각하기로 했으며, 이는 일반적인 비율 조정 및 조정 사항에 따라 이루어진다.2024년 12월 3일, 구매자는 비환불 보증금으로 200만 달러를 지불했다.매각은 2025년 1월에 완료될 것으로 예상되며, 정상적인 마감 조건에 따라 진행된
애쉬포드호스피탈러티트러스트(AHT-PD, ASHFORD HOSPITALITY TRUST INC )는 보스턴 다운타운 코트야드를 매각 계약을 체결했다고 발표했다.4일 미국 증권거래위원회에 따르면 애쉬포드호스피탈러티트러스트(증권코드: AHT)는 2024년 12월 4일 보도자료를 통해 매사추세츠주 보스턴에 위치한 315개 객실의 코트야드 보스턴 다운타운을 1억 2,300만 달러(객실당 39만 500달러)에 매각하기로 한 최종 계약을 체결했다고 발표했다.이번 매각은 2025년 1월에 완료될 것으로 예상되며, 정상적인 마감 조건에 따라 진행된다. 회사는 이번 매각이 이러한 조건으로 완료될 것이라는 보장을 제공하지 않는다.매각 가격은 회사의 예상 자본 지출을 반영할 경
