뉴잉글랜드리얼리티어소시에이트(NEN, NEW ENGLAND REALTY ASSOCIATES LIMITED PARTNERSHIP )는 벨몬트의 힐 에스테이트 부동산을 인수했다.25일 미국 증권거래위원회에 따르면 2025년 6월 18일, 뉴잉글랜드리얼리티어소시에이트의 자회사인 힐 에스테이트 NERA, LLC가 매사추세츠주 벨몬트에 위치한 힐 에스테이트 부동산을 1억 7천 5백만 달러에 인수했다.이 부동산은 396개의 주거 유닛과 현장 관리 사무소 및 기타 사무실이 포함된 커뮤니티로, 벨몬트의 동부 지역에 위치하고 있다.인수 거래는 2025년 6월 18일에 완료되었으며, 부동산의 오랜 소유주인 디조반니 가족과의 거래로 이루어졌다.이 거래에는 힐 에스테이트 캠퍼스와는 별도로 위치한 두 개의 사무실 부동산도 포함되어 있다.브리지 금융은 키뱅크가 제공했다.제임슨 브라운, 뉴잉글랜드리얼리티어소시에이트의 회장 겸 CEO는 "이번 인수는 보스턴 대도시권 내 고품질 주거 부동산 포트폴리오를 거의 6,000 유닛으로 확장하는 데 크게 기여한다"고 말했다."벨몬트는 지역 내 가장 바람직한 커뮤니티 중 하나로, 훌륭한 공공 편의 시설과 대중 교통 접근성이 뛰어나며, 케임브리지와 보스턴 시내에서 불과 몇 분 거리에 위치하고 있다." 뉴잉글랜드리얼리티어소시에이트는 396개의 유닛과 모든 공용 공간에 대한 관리 및 유지 보수 기능을 운영할 현장 관리 사무소를 설치할 예정이다.주민들은 온라인 임대료 지불, 유지 보수 요청 및 임차인 보험을 포함한 회사의 전체 온라인 서비스에 접근할 수 있다.오프사이트 상업 부동산은 힐 에스테이트 주거 커뮤니티의 핵심 비즈니스 및 수익 모델의 일부가 아니기 때문에 뉴잉글랜드리얼리티어소시에이트에 의해 마케팅 및 판매될 예정이다.회사는 모든 유닛의 리노베이션을 포함하여 부동산에 대한 상당한 자본 개선을 계획하고 있다.※ 본 컨텐츠는 AI API를 이용하여 요약한 내용으로 수치나 문맥상 요약이 컨텐츠 원문과 다를 수 있습니다. 해당 컨텐츠는 투자 참고용이며 투자를
뉴잉글랜드리얼리티어소시에이트(NEN, NEW ENGLAND REALTY ASSOCIATES LIMITED PARTNERSHIP )는 주요 신용 시설 계약을 수정하고 체결했다.13일 미국 증권거래위원회에 따르면 2025년 5월 30일, 뉴잉글랜드리얼리티어소시에이트가 주요 신용 시설 계약에 대한 재확인, 조인 및 두 번째 수정안(이하 "수정안")을 체결했다.이 계약은 2021년 11월 30일자로 체결된 주요 신용 시설 계약(이하 "시설")에 대한 것으로, 키뱅크 내셔널 어소시에이션(이하 "키뱅크") 및 연방 국립 주택 협회(이하 "팬니 메이")와 함께 진행되었다.수정안에 따르면, 대출자는 뉴잉글랜드리얼리티어소시에이트에 대해 (i) 18,664,000달러의 고정 이자율 5.84%의 미래 대출을 제공하고, (ii) 40,000,000달러의 고정 이자율 5.99%의 미래 대출을 제공하기로 합의했다.또한, 추가 담보 자산이 담보 풀에 추가되었으며, 하밀턴 하이랜즈 LLC가 추가 차입자로서 주요 계약 및 기타 대출 문서에 조인되었다.뉴잉글랜드리얼리티어소시에이트는 하밀턴 하이랜즈 대출의 수익을 사용하여 브룩라인 은행과의 기존 대출을 재융자할 계획이다.4천만 달러의 대출 수익은 기존 현금 및 키뱅크의 브릿지 대출과 함께 매사추세츠 벨몬트에 위치한 힐 에스테이트 부동산을 구매하는 데 사용될 예정이다.이 수정안 및 담보에 대한 설명은 본 보고서의 부록 10.1 및 10.2에 첨부된 문서에서 확인할 수 있다.또한, 2025년 3월 31일 종료된 분기 보고서에 따르면, 뉴잉글랜드리얼리티어소시에이트는 하밀턴 하이랜즈 부동산의 18,759,000달러 재융자 및 4천만 달러의 대출과 관련하여 은행과 금리 고정 승인 계약을 체결한 바 있다.이 거래는 2025년 5월 30일에 완료되었으며, 최종 대출 금액은 각각 18,664,000달러 및 4천만 달러로 확인되었다.이와 관련된 주요 조건은 이전 공시와 일치한다.현재 뉴잉글랜드리얼리티어소시에이트는 35,400,000달러의 하밀턴 하이랜즈 부동산
뉴잉글랜드리얼리티어소시에이트(NEN, NEW ENGLAND REALTY ASSOCIATES LIMITED PARTNERSHIP )는 주요 계약을 체결했다.10일 미국 증권거래위원회에 따르면 2025년 5월 30일, 뉴잉글랜드리얼리티어소시에이트라는 매사추세츠 주의 유한 파트너십이 키뱅크 내셔널 어소시에이션과 마스터 신용 시설 계약에 대한 두 개의 개정안을 체결했다.첫 번째 개정안에 따라 키뱅크는 뉴잉글랜드리얼리티어소시에이트에 4천만 달러의 선급금을 제공하기로 합의했으며, 고정 이자율은 5.99%이다.뉴잉글랜드리얼리티어소시에이트의 개정안 및 시설에 따른 의무는 특정 자산에 대한 담보로 설정된 모기지에 의해 보장된다.두 번째 개정안에 따라 은행은 해밀턴 하이랜즈 자산에 대한 담보로 1,866만 4천 달러의 추가 선급금을 제공했다.뉴잉글랜드리얼리티어소시에이트는 4천만 달러의 선급금과 기존 현금, 키뱅크의 브릿지 론을 활용하여 매사추세츠 벨몬트에 위치한 힐 에스테이트 자산을 구매할 계획이다.해밀턴 하이랜즈에서의 1,866만 4천 달러의 선급금은 브룩라인 은행과의 기존 대출을 재융자하는 데 사용됐다.시설 및 모기지에 대한 설명은 완전하지 않으며, 해당 문서의 텍스트에 의해 완전히 제한된다.이 문서는 현재 보고서의 부록으로 제출됐다.또한, 2025년 3월 31일 종료된 분기의 분기 보고서에서 뉴잉글랜드리얼리티어소시에이트는 해밀턴 하이랜즈 자산의 1,875만 9천 달러 재융자 및 4천만 달러의 선급금과 관련하여 은행과 금리 고정 승인 계약을 체결했다.이 거래는 2025년 5월 30일에 완료됐으며, 최종 선급금의 원금은 각각 1,866만 4천 달러와 4천만 달러였다.기타 주요 조건은 이전 공시와 일치한다.이 보고서는 1934년 증권 거래법의 요구 사항에 따라 서명됐다.서명자는 뉴잉글랜드리얼리티어소시에이트의 일반 파트너인 뉴리얼 주식회사이다.서명자는 제임슨 브라운으로, 그의 직책은 재무 담당이다.서명 날짜는 2025년 6월 10일이다.※ 본 컨텐츠는 AI API를 이용하여 요약
뉴잉글랜드리얼리티어소시에이트(NEN, NEW ENGLAND REALTY ASSOCIATES LIMITED PARTNERSHIP )는 대규모 부동산 매입 계약을 체결했다.17일 미국 증권거래위원회에 따르면 2025년 4월 15일, 뉴잉글랜드리얼리티어소시에이트(이하 '회사')는 자회사들이 매입할 다가구 및 상업용 부동산에 대한 매매 계약(이하 '매매 계약')을 체결했다.매입 대상 부동산은 매사추세츠주 벨몬트에 위치한 49-51-53-55 힐 로드, 10-12-22-24 베일 로드, 7-45 힐 로드, 10-16 폰드 스트리트, 18-24 폰드 스트리트, 26-32 폰드 스트리트, 34-40 폰드 스트리트, 66-72 폰드 스트리트, 74-80 폰드 스트리트, 6-8 폰드 스트리트, 13-19 폰드 스트리트, 14-20 힐 로드, 22-28 힐 로드, 30-36 힐 로드, 38-44 힐 로드, 46-52 힐 로드, 42-48 폰드 스트리트, 45-51 폰드 스트리트, 50-56 폰드 스트리트, 53-59 폰드 스트리트, 58-64 폰드 스트리트, 21-27 폰드 스트리트, 29-35 폰드 스트리트, 37-43 폰드 스트리트(이하 '힐 에스테이트 부동산')와 1 베일 로드(4 베일 로드), 4 힐 로드, 55 브라이튼 스트리트에 위치한 상업용 부동산을 포함한다.또한, 회사는 오크 리얼티 및 서비스 컴퍼니, LLC, 베일 리얼티 및 서비스 컴퍼니, LLC, 그리고 디조반니 브로스, Inc.로부터 벨몬트에 위치한 26 브라이튼 애비뉴와 90 콘코드 애비뉴에 있는 두 개의 비연속 상업용 부동산(이하 '오프 캠퍼스 부동산')도 매입하고 있다. 해당 부동산은 28개 건물에 걸쳐 391개의 주거용 콘도미니엄 유닛으로 구성되어 있으며, 1층에 소매점 2개와 2층에 주거용 아파트 5개가 있는 2층 혼합 용도 건물, 10,500 제곱피트의 사무실 건물, 약 13,350 제곱피트의 사무실 건물, 그리고 약 589개의 주차 공간과 기타 개선 사항이 포함된다.매매 계약에 따른 총 매입 가
뉴잉글랜드리얼리티어소시에이트(NEN, NEW ENGLAND REALTY ASSOCIATES LIMITED PARTNERSHIP )는 자사 예탁증서를 매입 승인을 했다.14일 미국 증권거래위원회에 따르면 2025년 3월 12일, 뉴리얼 주식회사(이하 '일반 파트너')는 뉴잉글랜드리얼리티어소시에이트(이하 '파트너십')의 예탁증서(이하 '예탁증서')를 매입하도록 승인했다.예탁증서는 클래스 A 유닛의 1/30에 해당하며, 클래스 B 유닛 및 일반 파트너 유닛(클래스 B 유닛과 일반 파트너 유닛을 통칭하여 '파트너십 유닛')을 포함하여 총액이 500만 달러 또는 파트너십의 현금 및 재무부 채권 투자 잔액의 10% 중 적은 금액을 초과하지 않는 범위 내에서 매입할 수 있다.파트너십은 시장에서 현재 가격으로 예탁증서를 매입할 수 있으며, 예탁증서당 95달러를 초과하지 않는 가격으로 매입할 수 있다.이는 1934년 증권거래법 제10b5-1 조항을 준수하기 위한 거래 계획을 통해 이루어질 수 있으며, 비공식적으로 협상된 거래를 통해서도 가능하다.파트너십은 클래스 A, 클래스 B 및 일반 파트너 유닛 보유자의 고정 배당 비율인 80%, 19%, 1%를 유지하기 위해 비례적으로 예탁증서와 파트너십 유닛을 매입해야 한다.이번 매입 승인은 파트너십의 이전 매입 프로그램을 대체한다.서명1934년 증권거래법의 요구에 따라, 등록자는 아래 서명된 자가 적절히 권한을 부여받아 이 보고서를 서명하도록 했다.작성자: 뉴리얼 주식회사, 일반 파트너서명 /s/ 제임슨 브라운제임슨 브라운, 재무 담당날짜 2025년 3월 14일※ 본 컨텐츠는 AI API를 이용하여 요약한 내용으로 수치나 문맥상 요약이 컨텐츠 원문과 다를 수 있습니다. 해당 컨텐츠는 투자 참고용이며 투자를 할때는 컨텐츠 원문을 필히 필독하시기 바랍니다.
뉴잉글랜드리얼리티어소시에이트(NEN, NEW ENGLAND REALTY ASSOCIATES LIMITED PARTNERSHIP )는 브룩라인 뱅크와 대출 계약을 체결했다.27일 미국 증권거래위원회에 따르면 2024년 11월 21일, 뉴잉글랜드리얼리티어소시에이트(이하 '차입자')가 브룩라인 뱅크(이하 '대출자')와 대출 계약을 체결했다.이 계약에 따라 대출자는 차입자에게 최대 2,500만 달러의 자금을 제공할 예정이다.대출의 실행은 특정 조건이 충족되어야 하며, 이에는 기본적으로 차입자가 디폴트 상태가 아니고, 자산에 중대한 부정적 영향을 미칠 수 있는 사건이 발생하지 않아야 한다.차입자의 의무는 차입자가 자회사에 대한 지분을 담보로 제공하는 첫 번째 우선 담보 및
