아메리칸스트래티직인베스트먼트(NYC, American Strategic Investment Co. )는 2025년 2분기 재무 보고서를 발표했다.

8일 미국 증권거래위원회에 따르면 아메리칸스트래티직인베스트먼트가 2025년 6월 30일 기준으로 작성된 10-Q 분기 보고서를 발표했다.

이 보고서에 따르면, 회사는 2025년 2분기 동안 총 1억 2,222만 달러의 임대 수익을 기록했으며, 이는 2024년 2분기의 1억 5,754만 달러에 비해 감소한 수치다.

운영 비용은 4,603만 달러로, 2024년 2분기의 1억 2,413만 달러에 비해 크게 감소했다.

특히, 부동산 투자에 대한 손상 차손이 3,055만 달러로 기록되었으며, 이는 2024년 2분기의 8,472만 달러에 비해 현저히 줄어든 수치다.

회사는 2025년 6월 30일 기준으로 6개의 부동산을 보유하고 있으며, 총 임대 가능 면적은 100만 제곱피트에 달한다.전체 점유율은 82%로, 이는 2024년 6월 30일 기준 85.9%에서 감소한 수치다.

특히, 1140 애비뉴 오브 아메리카스의 점유율은 74.1%로, 2024년 6월 30일의 79.3%에서 감소했다.

400 E. 67th Street의 점유율은 44.3%로, 2024년 6월 30일의 100%에서 크게 하락했다.

회사는 2025년 6월 30일 기준으로 총 3억 4,822만 달러의 부채를 보유하고 있으며, 이자율은 평균 6.39%이다.

1140 애비뉴 오브 아메리카스와 400 E. 67th Street/200 리버사이드 블러바드의 두 개의 모기지 대출이 디폴트 상태에 있으며, 이로 인해 현금 유입이 제한되고 있다.

회사는 향후 12개월 이내에 성과가 있는 자산을 매각하고, 새로운 임대 계약을 체결하며, 성과가 저조한 자산을 매각하는 데 집중할 계획이다.그러나 이러한 조치들이 유동성을 생성하는 데 얼마나 효과적일지는 불확실하다.

2025년 6월 30일 기준으로 회사의 현금 및 현금 등가물은 531만 달러로, 2024년 12월 31일의 977만 달러에서 감소했다.제한된 현금은 752만 달러로, 2024년 12월 31일의 915만 달러에서 줄어들었다.회사는 앞으로도 부동산 자산의 가치를 높이기 위해 추가적인 자본 지출을 고려할 예정이다.

그러나 2025년 12월 31일 종료되는 연도 동안의 자본 지출은 2024년과 비교하여 줄어들 것으로 예상된다.



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미국증권거래소 공시팀