페더럴리얼티인베스트먼트트러스트(FRT-PC, FEDERAL REALTY INVESTMENT TRUST )는 2025년 1분기 실적을 발표했다.8일 미국 증권거래위원회에 따르면 페더럴리얼티인베스트먼트트러스트가 2025년 3월 31일로 종료된 1분기 실적을 발표했다.2025년 1분기 동안 일반 주주에게 배당 가능한 순이익은 주당 0.72달러로, 2024년 같은 기간의 0.66달러에 비해 증가했다.운영 수익은 각각 1억 8,133만 달러와 1억 2,194만 달러로 보고되었다.1분기 주요 하이라이트는 다음과 같다.일반 주주에게 배당 가능한 운영 자금(FFO)은 주당 1.70달러로, 2024년 1분기의 1.64달러에 비해 증가했다.비교 가능한 자산 운영 수익(POI)은 임대 종료 수수료 및 이전 기간의 임대료를 제외하고 2.8% 성장했다.분기 말 기준 비교 가능한 포트폴리오의 점유율은 93.6%였으며, 임대율은 95.9%로, 전년 대비 각각 180 및 160 베이시스 포인트 증가했다.소형 상점의 임대율은 93.5%로, 전년 대비 210 베이시스 포인트 증가했다.6억 달러 규모의 무담보 기한 연장 대출의 만기일을 2028년 3월로 연장하고, 최대 7억 5천만 달러로 확대할 수 있는 옵션을 추가했다.분기 말 기준 총 유동성은 약 15억 달러에 달했다.분기 종료 후, 최대 3억 달러의 자사주 매입 프로그램을 발표했다.2025년 주당 순이익 가이던스는 3.00달러에서 3.12달러로 유지되었으며, FFO 가이던스는 7.11달러에서 7.23달러로 상향 조정되었다.2025년 1분기 동안 페더럴리얼티는 429,865 제곱피트의 소매 공간에 대해 91개의 임대 계약을 체결했다.비교 가능한 공간 기준으로는 368,759 제곱피트에 대해 87개의 임대 계약을 체결했으며, 평균 임대료는 제곱피트당 40.63달러로, 이전 임대 계약의 평균 임대료인 38.51달러에 비해 6% 증가했다.2025년 1분기 동안 페더럴리얼티는 1억 4,650만 달러의 자산을 인수했으며, 2025년 1분기 동안의 순
사이트센터스(SITC, SITE Centers Corp. )는 2025년 1분기 실적을 발표했다.7일 미국 증권거래위원회에 따르면 사이트센터스가 2025년 3월 31일로 종료된 분기의 운영 결과를 발표했다.2025년 5월 7일, 사이트센터스는 분기 재무 보충 자료를 발행했으며, 이 자료에는 회사의 재무 및 자산 정보가 포함되어 있다.2025년 1분기 동안 일반 주주에게 귀속된 순이익은 310만 달러, 즉 희석 주당 0.06 달러로, 지난해 같은 기간의 순손실 2,630만 달러, 즉 희석 주당 0.51 달러와 비교된다.연간 증가의 주요 원인은 기타 자산 수익의 증가와 손상 및 이자 비용의 감소에 기인한다.그러나 Curbline Properties Corp.의 분사로 인한 영향과 자산 처분으로 인한 순운영소득(NOI)의 감소가 있었다.2025년 1분기 동안 일반 주주에게 귀속된 운영 자금은 830만 달러, 즉 희석 주당 0.16 달러로, 지난해 같은 기간의 5,980만 달러, 즉 희석 주당 1.14 달러와 비교된다.감소의 주요 원인은 Curbline Properties의 분사와 자산 처분으로 인한 NOI의 감소 및 이자 수익의 감소에 기인한다.2025년 1분기 동안 840만 달러의 기타 자산 수익이 기록되었으며, 이는 2022년 플로리다 주와의 보상 절차 해결과 관련이 있다.2025년 3월 31일 기준 임대율은 89.8%로, 2024년 12월 31일의 91.1% 및 2024년 3월 31일의 91.7%와 비교된다.2025년 1분기 동안 75,000 평방피트에 대해 5개의 신규 임대 계약과 17개의 갱신 계약이 체결되었다.또한, 2025년 1분기 동안 현금 갱신 임대 스프레드는 3.4%로 보고되었다.사이트센터스는 자산의 가치를 극대화하기 위해 지속적인 임대, 자산 관리 및 추가 자산 매각에 집중하고 있다.현재 회사는 9,530만 달러의 가격으로 판매 계약이 체결된 두 개의 자산을 보유하고 있으며, 추가 자산은 3억 5천만 달러 이상의 가격으로 계약 협상 중이다.202
커브라인프로퍼티스(CURB, Curbline Properties Corp. )는 2025년 1분기 실적을 발표했다.24일 미국 증권거래위원회에 따르면 2025년 4월 24일, 커브라인프로퍼티스(증권코드: CURB)는 2025년 3월 31일로 종료된 분기의 운영 결과를 발표했다.커브라인프로퍼티스는 고소득 주거 지역의 편의점 중심지 소유 및 관리 회사로, 2025년 1분기 동안 11개의 편의점 쇼핑 센터를 1억 2,420만 달러에 인수했으며, 주로 국가 신용 임차인에 의해 주도된 임대 활동의 가속화로 인해 임대율이 96.0%로 50 베이시스 포인트 증가했다.2025년 1분기 커브라인프로퍼티스의 순이익은 1,056만 달러, 희석주당 0.10 달러로, 전년 동기 797만 달러, 희석주당 0.08 달러에 비해 증가했다.이는 인수로 인한 순운영소득 증가, 이자 수익 증가 및 거래 비용 감소에 기인한 것이다.운영 자금에서 발생한 자금(Operating FFO)은 2,510만 달러, 희석주당 0.24 달러로, 전년 동기 2,030만 달러, 희석주당 0.19 달러에 비해 증가했다.커브라인프로퍼티스는 2025년 순이익 가이던스를 희석주당 0.43에서 0.50 달러로, 운영 자금 가이던스를 희석주당 0.99에서 1.02 달러로 업데이트했다.2025년 1분기 동안 커브라인프로퍼티스는 2.5%의 동일 자산 순운영소득(SPNOI) 증가를 보고했으며, 2025년 3월 31일 기준 임대율은 96.0%로, 2024년 12월 31일 95.5%에서 증가했다.또한, 2025년 1분기 동안 신규 임대 스프레드는 27.8%, 갱신 임대 스프레드는 10.5%로 보고되었다.커브라인프로퍼티스는 2025년 1분기 동안 1억 2,420만 달러의 인수 활동을 포함하여, 2025년 2분기 현재까지 1,490만 달러의 추가 인수를 완료했다.현재 커브라인프로퍼티스의 총 자산은 21억 2,068만 달러이며, 부채는 1억 8,522만 달러로, 순부채는 4억 9,403만 달러에 달한다.커브라인프로퍼티스는 NYSE에 상장
에센셜프로퍼티즈리얼티트러스트(EPRT, ESSENTIAL PROPERTIES REALTY TRUST, INC. )는 2025년 4월에 투자자 발표와 재무 정보를 공개했다.8일 미국 증권거래위원회에 따르면 2025년 4월 8일, 에센셜프로퍼티즈리얼티트러스트가 투자자와의 회의에서 사용할 프레젠테이션을 발표했다.이 프레젠테이션의 사본은 부록 99.1로 첨부되어 있다.이 항목 7.01 및 첨부된 부록 99.1에 명시된 정보는 '제공'되는 것이며, 1934년 증권거래법 제18조의 목적을 위해 '제출'된 것으로 간주되지 않으며, 회사의 1933년 증권법 또는 증권거래법에 따른 제출물에 참조로 통합된 것으로 간주되지 않는다.2025년 4월 8일 기준으로, 에센셜프로퍼티즈리얼티트러스트는 99.7%의 임대율을 기록하고 있으며, 같은 매장 임대료 성장률은 지난 4분기 동안 평균 1.4%에 달한다.단위 수준의 커버리지는 3.5배로, 약 99%의 연간 기본 임대료(ABR)가 단위 수준 손익계산서를 보고하는 데 필요하다.2029년까지 만료되는 ABR의 비율은 5.8%로, 3.8배의 커버리지를 보인다.평균 자산 규모는 2억 9천만 달러이며, 상위 10개 임차인은 ABR의 17.6%를 차지한다.2025년 1분기 동안, 에센셜프로퍼티즈리얼티트러스트는 약 3억 9천만 달러의 일반 주식을 모집했으며, 2억 8천만 달러는 2025년 3월까지의 전일제 판매를 통해 조달됐다.2025년 4월 4일 기준으로, 미결제 전환 주식에서 약 4억 1천만 달러의 순수익이 남아 있다.또한, 2025년 1분기 동안 10억 달러 규모의 회전 신용 시설을 마감했으며, 만기일은 2030년 2월이다.에센셜프로퍼티즈리얼티트러스트의 자산 기반은 100% 담보가 없으며, 낮은 레버리지 비율을 기록하고 있다.2024년 4분기 말 기준으로, 조정된 EBITDAre 대비 순부채 비율은 3.1배이다.2025년 4월 4일 기준으로, 에센셜프로퍼티즈리얼티트러스트는 2억 8천만 달러의 순부채를 기록하고 있으며, 총 자산 가치는 57억 9
사이트센터스(SITC, SITE Centers Corp. )는 2024년 4분기 실적을 발표했다.27일 미국 증권거래위원회에 따르면 사이트센터스는 2025년 2월 27일, 2024년 12월 31일로 종료된 분기의 재무 및 자산 정보를 포함한 분기 재무 보충 자료를 발표했다.이번 발표에는 회사의 재무 결과를 포함한 보도자료도 포함되어 있다.2024년 4분기 동안 일반 주주에게 귀속된 순손실은 1,320만 달러, 즉 희석 주당 0.25 달러로, 지난해 같은 기간의 순이익 1억 9,360만 달러, 즉 희석 주당 3.69 달러와 비교된다.이러한 감소는 주로 Curbline Properties Corp.의 분사, 자산 처분으로 인한 순운영소득(NOI) 감소, 처분으로 인한 매각 이익 감소, 이자 수익 감소 및 분기 동안 상환된 6.375% 클래스 A 누적 상환 우선주와 관련된 원래 발행 비용의 상각으로 인한 것이다.2024년 4분기 동안 일반 주주에게 귀속된 운영 자금에서 발생한 운영 자금(OFFO)은 830만 달러, 즉 희석 주당 0.16 달러로, 지난해 같은 기간의 5,400만 달러, 즉 희석 주당 1.03 달러와 비교된다.2024년 4분기 동안의 임대율은 91.1%로, 2024년 9월 30일의 91.3% 및 2023년 12월 31일의 92.2%와 비교된다.2024년 4분기 동안의 시작 임대율은 90.6%로, 2024년 9월 30일의 89.8% 및 2023년 12월 31일의 89.6%와 비교된다.2024년 4분기 동안 현금 갱신 임대 스프레드는 10.6%로 보고되었다.2024년 10월 1일, 회사는 79개의 편의점 자산을 분사하고 Curbline Properties에 8억 달러의 현금을 배분했다.이 편의점 자산의 분사는 회사의 비즈니스에서 전략적 전환을 나타내며, 따라서 Curbline 자산은 모든 기간에 대해 중단된 운영으로 반영된다.2024년 12월 31일 기준으로 회사의 총 자산은 933억 6,020만 달러이며, 총 부채는 416억 8,580만 달러로 보고되었
플랭클린스트리트프로퍼티즈(FSP, FRANKLIN STREET PROPERTIES CORP /MA/ )는 2024년 4분기 및 연간 실적을 발표했다.11일 미국 증권거래위원회에 따르면 2025년 2월 11일, 플랭클린스트리트프로퍼티즈가 2024년 12월 31일로 종료된 3개월 및 12개월 동안의 재무 결과를 발표했다.2024년 4분기 동안 총 약 252,000 제곱피트의 사무실 공간을 임대했으며, 2024년 10월 23일에는 애틀랜타에 위치한 마지막 자산인 퍼싱 파크 플라자를 3,400만 달러에 매각했다.매각 후 약 2,740만 달러를 부채 상환에 사용하여 총 부채는 약 2억 5,030만 달러로 감소했다.2024년 12월 31일 기준으로 총 부채는 약 2억 5,030만 달러로, 남은 약 480만 제곱피트의 자산에 대해 제곱피트당 약 52달러에 해당한다.2024년 4분기 GAAP 기준 순손실은 850만 달러로, 주당 0.08달러의 손실을 기록했다.2024년 전체적으로는 순손실이 5,272만 달러로, 주당 0.51달러의 손실을 기록했다.운영에서 발생한 자금(FFO)은 270만 달러로, 주당 0.03달러를 기록했다.2024년 동안 총 616,000 제곱피트를 임대했으며, 2024년 12월 31일 기준으로 직접 소유한 14개 자산의 임대율은 70.3%로, 2023년 12월 31일의 74.0%에서 감소했다.2024년 동안 평균 GAAP 임대료는 제곱피트당 30.06달러로, 2023년의 평균 임대료보다 8.2% 증가했다.2024년 1월 10일, 이사회는 2024년 12월 31일 종료된 분기에 대해 주당 0.01달러의 현금 배당금을 선언했다.2023년 1월 1일 기준으로, 플랭클린스트리트프로퍼티즈는 모뉴먼트 서클을 재무제표에 통합했다.2024년 12월 31일 기준으로, 총 자산은 약 9억 4,693만 달러, 총 부채는 약 2억 9,107만 달러로, 주주 자본은 약 6억 5,586만 달러에 달한다.현재 기업의 재무 상태는 부채 비율이 56.9%로, 안정적인 자산 포트폴리오를
사울센터즈(BFS-PE, SAUL CENTERS, INC. )는 2024년 3분기 실적을 발표했다.7일 미국 증권거래위원회에 따르면 사울센터즈는 2024년 9월 30일 기준으로 현재 포트폴리오의 부동산 현황을 발표했다.보고서에 따르면, 총 50개의 쇼핑 센터와 7개의 혼합 용도 부동산이 포함되어 있으며, 이들 부동산의 총 임대 면적은 7,807,494 제곱피트에 달한다.2024년 9월 30일 기준으로 전체 포트폴리오의 임대율은 95.7%로, 2023년 같은 기간의 94.1%에서 증가했다.쇼핑 센터의 경우, 2024년 임대율은 96.6%로, 2023년의 95.6%에서 상승했다.혼합 용도 부동산의 임대율은 89.3%로, 2023년의 84.4%에서 증가했다.2024년 3분기 동안 사울센터즈의 순이익은 19.6
