블루락홈즈트러스트(BHM, Bluerock Homes Trust, Inc. )는 주식 매입 계획을 발표했다.6일 미국 증권거래위원회에 따르면 블루락홈즈트러스트가 2025년 3월 6일, 뉴욕에서 이사회가 최대 500만 달러의 자사 클래스 A 보통주를 매입하는 새로운 계획을 승인했다.이 매입 계획은 1934년 증권 거래법의 규정 10b-18에 따라 진행되며, 10b-5 규정의 적용을 받는다.매입 계획의 기간은 1년이며 언제든지 중단될 수 있다.회사가 클래스 A 보통주를 매입하는 정도와 시기는 일반적인 비즈니스 및 시장 상황, 기타 기업 고려 사항에 따라 달라질 것이다.회사는 클래스 A 보통주의 매입이 시장 상황에 따라 공개 시장 거래를 통해 이루어질 것으로 예상하고 있으며, 특정 가격 제한 및 기타 조건에 따라 진행될 것이다.공개 시장 매입은 규정 10b-18의 방법, 시기, 가격 및 거래량 요구 사항에 따라 이루어질 것이다.블루락홈즈트러스트는 뉴욕에 본사를 두고 있으며, 고품질 단독 주택을 소유하고 운영하는 외부 관리 REIT이다.회사는 지식 경제와 높은 삶의 질을 중시하는 지역에 위치한 단독 주택을 중심으로 포트폴리오를 구성하여 매력적인 위험 조정 투자 수익을 창출하는 것을 목표로 하고 있다.또한, 회사는 중산층 임대인을 대상으로 단독 주택 라이프스타일을 제공하고자 하며, 주택 소유와 관련된 초기 및 지속적인 투자 없이 이를 실현하고자 한다.이 보도 자료에는 1995년 민간 증권 소송 개혁법 및 기타 연방 증권법의 의미 내에서의 미래 예측 진술이 포함되어 있다.이러한 미래 예측 진술은 회사의 현재 기대를 기반으로 하지만, 보장되지 않는다.회사는 미래 예측 진술을 공개적으로 업데이트하거나 수정할 의무를 부인하며, 투자자들은 이러한 진술에 과도한 의존을 두지 말아야 한다.더 자세한 사항은 회사의 연례 보고서의 위험 요소를 참조하길 바란다.※ 본 컨텐츠는 AI API를 이용하여 요약한 내용으로 수치나 문맥상 요약이 컨텐츠 원문과 다를 수 있습니다. 해당 컨텐츠는 투
블루락홈즈트러스트(BHM, Bluerock Homes Trust, Inc. )는 Allure at Southpark 재무제표를 공개했다.18일 미국 증권거래위원회에 따르면 2025년 2월 18일, 블루락홈즈트러스트가 Allure at Southpark의 재무제표를 공개했다.이 보고서는 2023년 12월 31일로 종료된 회계연도의 수익 및 특정 운영 비용에 대한 독립 감사인의 보고서를 포함하고 있다.블루락홈즈트러스트는 이 보고서를 S-8 및 S-11 양식의 등록신청서에 참조하여 포함할 것을 동의했다.감사인은 Allure at Southpark의 수익 및 특정 운영 비용이 미국 일반적으로 인정된 회계 원칙에 따라 공정하게 제시되었다고 의견을 밝혔다.이 보고서는 블루락홈즈트러스트의 2024년 9월 30일 기준의 재무상태와 운영 결과를 포함한 프로포마 재무제표와 함께 제공된다.블루락홈즈트러스트는 2024년 12월 6일 Allure at Southpark를 인수했으며, 이 인수는 2023년 1월 1일에 발생한 것으로 가정하여 재무제표가 작성되었다.2023년 동안의 총 수익은 4,743만 달러로 보고되었고, 운영 비용은 6,409만 달러로 나타났다.이로 인해 순손실은 5,654만 달러에 달했다.블루락홈즈트러스트는 이 인수로 인해 향후 재무상태가 개선될 것으로 기대하고 있다.※ 본 컨텐츠는 AI API를 이용하여 요약한 내용으로 수치나 문맥상 요약이 컨텐츠 원문과 다를 수 있습니다. 해당 컨텐츠는 투자 참고용이며 투자를 할때는 컨텐츠 원문을 필히 필독하시기 바랍니다.
블루락홈즈트러스트(BHM, Bluerock Homes Trust, Inc. )는 시리즈 A 상환 우선주 가치를 평가했다.18일 미국 증권거래위원회에 따르면 2025년 2월 11일, 메릴랜드 주에 본사를 둔 블루락홈즈트러스트의 이사회는 시리즈 A 상환 우선주의 주당 추정 가치를 25.00달러로 설정했고, 이는 2024년 9월 30일 기준으로 회사의 부동산 포트폴리오에 대한 추정 자본 이익의 공정 가치를 기반으로 했다.이 추정 가치는 회사의 시리즈 A 상환 우선주에 대한 공모에 참여하는 중개업체들이 고객 계좌 보고 의무를 이행하는 데 도움을 주기 위해 제공되었다.회사는 Kroll, LLC를 고용하여 시리즈 A 상환 우선주의 주당 추정 가치를 산출하는 데 필요한 자산 및 부채의 평가를 수행했다.Kroll은 2024년 9월 30일 기준으로 포트폴리오의 '현재 상태' 시장 가치를 계산했으며, 이 과정에서 여러 가지 방법론을 사용했다.Kroll은 포트폴리오에 포함된 각 부동산의 시장 가치를 평가하고, 회사가 제공한 소유권, 우선주 및 대출 투자 가치를 입력하여 포트폴리오의 공정 가치를 산출했다.Kroll은 2024년 9월 30일 기준으로 회사의 현금 잔고를 포트폴리오의 공정 가치에 추가하여 시리즈 A 상환 우선주의 청산 가치를 약 9720만 달러로 산출했다.이사회는 조정된 포트폴리오 공정 가치가 시리즈 A 상환 우선주의 청산 가치를 초과한다고 판단하여, 최종적으로 시리즈 A 상환 우선주의 주당 추정 가치를 25.00달러로 승인했다.Kroll의 평가 방법론은 여러 가정과 추정에 기반하고 있으며, 이로 인해 추정 가치를 도출할 수 있다.Kroll은 부동산 포트폴리오에 대한 독립적인 평가 서비스를 제공하기 위해 고용되었으며, Kroll의 분석 및 결론은 전문 평가 기준에 따라 개발되었다.Kroll은 포트폴리오의 법적 사항이나 소유권에 대한 조사를 수행하지 않았으며, 포트폴리오가 모든 법적 요건을 충족한다고 가정했다.이사회는 Kroll의 평가 보고서를 검토하고, 회사의 자산 및
블루락홈즈트러스트(BHM, Bluerock Homes Trust, Inc. )는 새로운 시리즈 A 우선주 상환 보호 정책을 발표했다.12일 미국 증권거래위원회에 따르면 2025년 2월 6일, 블루락홈즈트러스트(이하 회사)는 새로운 시리즈 A 우선주 상환 보호 정책을 시행했다.이 정책은 회사의 시리즈 A 우선주가 상환될 경우, 주주가 회사의 클래스 A 보통주를 수령하고, 이후 10영업일 이내에 해당 보통주를 손실을 보고 판매할 경우, 주주는 회사에 손실 보전을 요청할 수 있도록 한다.손실 보전 요청은 거래 비용이나 상환 수수료를 제외한 금액으로, 정책에 명시된 특정 조건과 요건을 충족해야 한다.이 정책은 소급 적용되며, 앞으로도 회사의 시리즈 A 우선주 보유자에게 적용된다.주주들은 회사의 공식 웹사이트를 통해 새로운 정책에 접근할 수 있다.2025년 1월 31일 기준으로, 회사는 시리즈 A 우선주를 통해 1억 2천만 달러 이상을 모금했으며, 주가는 주당 25달러로 현재 최소 연간 배당 수익률은 6.5%에 달한다.2024년 회사의 시리즈 A 우선주 배당금은 감가상각을 포함한 유리한 세금 처리를 통해 약 7.93%의 세금 대체 수익률을 기록했다.시리즈 A 우선주는 약 8억 4천만 달러의 총 자산으로 지원되며, 주로 고성장하는 선벨트 시장에 위치한 5,000개의 단독 주택 및 임대 주택에 대한 소유권과 투자를 포함한다.최근 공시된 보고서 기준으로 포트폴리오는 94.3%의 점유율을 기록하며, 순부채 비율은 9%로 낮은 수준이다.블루락홈즈트러스트의 CEO인 라민 캄파르는 "블루락홈즈트러스트가 자산 기반을 확장하고 소득 중심의 투자자에게 최상의 비상장 우선주 옵션을 제공함에 따라, 우리는 시리즈 A 우선주 상환 시 하방 위험에 대한 혁신적인 보호 장치를 제공하게 되어 기쁘다"고 말했다.블루락홈즈트러스트는 뉴욕에 본사를 두고 있으며, 매력적인 시장에서 고품질 단독 주택을 소유하고 운영하는 외부 관리형 REIT이다.회사의 주요 목표는 기존 단독 주택 포트폴리오를 구성하고 임대
블루락홈즈트러스트(BHM, Bluerock Homes Trust, Inc. )는 아미라 앳 웨슬리 인수 관련 재무제표를 공개했다.16일 미국 증권거래위원회에 따르면 2024년 10월 31일자로 블루락홈즈트러스트가 아미라 앳 웨슬리의 재무제표를 포함한 현재 보고서(Form 8-K/A)를 제출했다.이 보고서는 아미라 JV LP 및 자회사(이하 '아미라 JV')의 2023년 12월 31일 기준 통합 재무제표를 포함하고 있다.회사가 인수할 당시 아미라 JV는 아미라 앳 웨슬리 부동산을 단독 자산으로 보유하고 있었다.이 보고서는 Form 8-K와 함께 읽어야 한다.아미라 JV의 2023년 통합 재무제표는 다음과 같다.**ITEM 9.01 재무제표 및 부속서**(a) 통합 재무제표- 아미라 JV LP 및 자회사- 독립 감사인의 보고서- 2023년 12월 31일 기준 통합 대차대조표- 2023년 12월 31일 종료된 연도의 통합 손익계산서- 2023년 12월 31일 종료된 연도의 파트너 자본 변동 통합 보고서- 2023년 12월 31일 종료된 연도의 통합 현금흐름표- 통합 재무제표에 대한 주석(b) 인수한 부동산의 재무제표- 아미라 앳 웨슬리- 2023년 12월 31일 종료된 연도 및 2024년 9월 30일 종료된 9개월 동안의 수익 및 특정 운영 비용 보고서- 수익 및 특정 운영 비용 보고서에 대한 주석(c) 프로 포르마 재무정보- 블루락홈즈트러스트- 2024년 9월 30일 기준 프로 포르마 요약 통합 대차대조표(감사 미실시)- 2024년 9월 30일 기준 프로 포르마 요약 통합 대차대조표에 대한 주석(감사 미실시)- 2024년 9월 30일 종료된 9개월 동안의 프로 포르마 요약 통합 손익계산서(감사 미실시)- 2024년 9월 30일 종료된 9개월 동안의 프로 포르마 요약 통합 손익계산서에 대한 주석(감사 미실시)- 2023년 12월 31일 종료된 연도의 프로 포르마 요약 통합 손익계산서(감사 미실시)- 2023년 12월 31일 종료된 연도의 프로 포르마 요약 통합 손익
블루락홈즈트러스트(BHM, Bluerock Homes Trust, Inc. )는 비상장 주식의 증권 판매를 보고했다.3일 미국 증권거래위원회에 따르면 2025년 1월 1일, 블루락홈즈트러스트는 메릴랜드 주 법인으로서, 이사회 비상근 구성원인 엘리자베스 해리슨, 카말 자파르니아, 아이. 바비 마줌더, 로마노 티오에게 각각 5,405개의 장기 인센티브 계획 단위(LTIP Units)를 블루락홈즈트러스트의 운영 파트너십인 블루락 레지덴셜 홀딩스, L.P.에 부여했다.이는 각 이사의 연간 보수의 주식 부분에 대한 지급으로 이루어진 것으로, 이러한 부여는 총칭하여 '이사 부여(Director Grants)'라고 한다.이사 부여로 발행된 LTIP Units는 블루락홈즈트러스트의 2022년 개인을 위한 주식 인센티브 계획(Individuals Plan)에 따라 발행됐다.각 이사 부여는 LTIP 단위 수여 계약서(LTIP Unit Award Agreement)에 의해 증명된다.이사 부여로서의 LTIP Units 발행은 1933년 증권법 제4(a)(2)조 및 그에 따른 규정 D에 의해 제공된 등록 면제에 의존하여 이루어졌으며, 공모와 관련된 거래가 아니다.이러한 증권의 발행 및 판매와 관련하여 일반적인 권유나 광고는 발생하지 않았다.LTIP Units는 발행 시 완전히 귀속되며, 회사가 보유한 OP Units와 자본 계정 동등성에 도달하면 OP Units로 전환될 수 있으며, 이후 현금으로 상환되거나 회사의 선택에 따라 1년 보유 기간(이 LTIP Units가 보유된 기간 포함) 후 회사의 클래스 A 보통주로 1:1 비율로 정산될 수 있다.부여일로부터 LTIP Units 보유자는 회사의 클래스 A 보통주 보유자에게 배당금이 지급될 때 '배당금 동등물(distribution equivalents)'을 받을 권리가 있다.1934년 증권거래법의 요구에 따라, 등록자는 이 보고서를 서명할 권한이 있는 자에 의해 적절히 서명됐다.※ 본 컨텐츠는 AI API를 이용하여 요약한 내용으로
블루락홈즈트러스트(BHM, Bluerock Homes Trust, Inc. )는 올루어 부동산을 인수했다.12일 미국 증권거래위원회에 따르면 블루락홈즈트러스트가 올루어 부동산 인수를 완료했다.이 부동산은 노스캐롤라이나주 샬럿에 위치한 350세대 아파트 단지로, 총 인수가는 약 9,200만 달러에 달한다.인수는 2024년 12월 6일에 이루어졌으며, 블루락홈즈트러스트의 자회사인 BHM 올루어 LLC를 통해 진행되었다.인수 과정은 비즈니스 파트너가 아닌 판매자와의 공정한 협상에 기반하여 이루어졌으며, 부동산의 순 임대 수익, 예상 자본 지출, 지역 인구 통계, 커뮤니티 특성 및 편의 시설, 위치, 세대당 가격 및 점유율 등 다양한 요소가 고려되었다.올루어 부
블루락홈즈트러스트(BHM, Bluerock Homes Trust, Inc. )는 올루어 아파트 인수 계약을 체결했다.26일 미국 증권거래위원회에 따르면 2024년 11월 20일, 블루락홈즈트러스트는 BHM 올루어 LLC를 통해 S2 올루어 REIT 자회사 LLC, S2C REIT OP, LP, S2 올루어 BEVE LLC, S2 올루어 ARO LLC, S2 올루어 VAU LLC 및 S2 올루어 LLC와 함께 올루어 아파트를 인수하기 위한 기여 계약을 체결했다.이 아파트 단지는 노스캐롤라이나주 샬럿에 위치하며, 총 350세대 규모로, 인수 가격은 약 9,200만 달러에 달한다.기여 계약에는 부동산 산업에서 일반적으로 사용되는 조항, 진술, 보증, 약속 및 면책 조항이 포함되어 있다.계약이 종료되지 않는 한, 올루어
블루락홈즈트러스트(BHM, Bluerock Homes Trust, Inc. )는 2024년 3분기 실적을 발표했다.14일 미국 증권거래위원회에 따르면 블루락홈즈트러스트가 2024년 9월 30일 종료된 분기에 대한 분기 보고서를 발표했다.이 보고서에 따르면, 회사는 2024년 3분기 동안 총 1,197만 달러의 임대 및 기타 부동산 수익을 기록했으며, 이는 전년 동기 대비 18% 증가한 수치다.이 수익 증가는 294개 유닛 규모의 'Villas at Huffmeister'와 200개 유닛 규모의 'Avenue at Timberlin Park'의 인수에 기인한다.평균 임대료는 1,635달러로, 전년 동기 대비 3.4% 상승했다.회사의 총 자산은 800,829천 달러로, 2023년 12월 31일 기준 671,620천 달러에서 증가했다.
블루락홈즈트러스트(BHM, Bluerock Homes Trust, Inc. )는 휴스턴 주택 단지를 인수했다.14일 미국 증권거래위원회에 따르면 2024년 3월 25일, 블루락홈즈트러스트는 델라웨어주에 등록된 운영 파트너십인 블루락 레지덴셜 홀딩스, L.P.의 95% 소유 합작 투자 법인을 통해 텍사스주 휴스턴에 위치한 294세대 주거 단지인 'Villas at Huffmeister'를 약 4,120만 달러에 인수했다.이 금액에는 인수된 부채와 관련된 310만 달러의 공정 가치 감소가 포함되어 있다.이번 거래는 비관련 판매자와의 공정한 협상에 기반하여 이루어졌다.블루락홈즈트러스트는 'Villas at Huffmeister'를 잠재적 투자처로 평가하는 과정에서 순 임대 수익의 전체 평가, 예
블루락홈즈트러스트(BHM, Bluerock Homes Trust, Inc. )는 2024년 3분기 관리 수수료 지급을 발표했다.13일 미국 증권거래위원회에 따르면 블루락홈즈트러스트는 2022년 10월 6일 미국 증권거래위원회에 제출한 Form 8-K에 따라, 2022년 10월 5일 운영 파트너십인 블루락 레지덴셜 홀딩스, L.P. 및 외부 관리자 블루락 홈즈 매니저, LLC와 관리 계약을 체결했다고 밝혔다.이 관리 계약에 따라, 관리자는 회사의 사업 활동 및 일상 운영을 관리하며, 관리 수수료는 현금 또는 장기 인센티브 계획 단위로 지급될 수 있다.이사회는 2024년 9월 30일 종료된 3개월 동안의 관리 수수료를 검토한 결과, 2024년 3분기 관리 수수료의 절반을 C-LTIP 단위로
블루락홈즈트러스트(BHM, Bluerock Homes Trust, Inc. )는 부동산 인수를 완료했다.6일 미국 증권거래위원회에 따르면 블루락홈즈트러스트가 아미라 부동산 인수를 완료했다.2024년 10월 31일, 블루락홈즈트러스트는 운영 파트너십의 완전 자회사인 블루락 레지덴셜 홀딩스, L.P.를 통해 BHM 인수 LLC와 구매 및 판매 계약 양도 계약을 체결했다.이 계약에 따라 BHM 인수는 델라웨어 법인인 BR 아미라 DST에 아미라 부동산을 인수하기 위한 구매 및 판매 계약을 양도했다.아미라 부동산은 플로리다 탬파에 위치한 408세대 아파트 단지로, 총 구매 가격은 약 1억 3천만 달러에 달한다.인수는 비즈니스 협상에 따라 이루어졌으며, 아미라 부동산의
