더글라스에멧(DEI, Douglas Emmett Inc )은 2025년 2분기 실적을 발표했다.8일 미국 증권거래위원회에 따르면 더글라스에멧이 2025년 6월 30일로 종료된 분기 동안의 실적을 발표했다.이번 분기 동안 회사는 총 수익이 252,434천 달러로, 지난해 같은 기간의 245,777천 달러에 비해 2.7% 증가했다.사무실 임대 수익은 172,924천 달러로, 지난해 171,069천 달러에 비해 1.1% 증가했다.다가구 임대 수익은 49,624천 달러로, 지난해 46,537천 달러에 비해 6.6% 증가했다.운영 비용은 206,789천 달러로, 지난해 190,088천 달러에 비해 8.8% 증가했다.사무실 비용은 76,559천 달러로, 지난해 67,141천 달러에 비해 14.0% 증가했다.다가구 비용은 16,230천 달러로, 지난해 15,967천 달러에 비해 1.6% 증가했다.일반 관리 비용은 12,281천 달러로, 지난해 11,488천 달러에 비해 6.9% 증가했다.이번 분기 동안 회사는 15,063천 달러의 순손실을 기록했으며, 이는 지난해 같은 기간의 9,231천 달러의 순이익에 비해 큰 감소를 나타낸다.주당 순손실은 0.04달러로, 지난해 같은 기간의 0.06달러의 순이익에 비해 감소했다.2025년 6월 30일 기준으로 회사의 총 자산은 9,433,532천 달러이며, 총 부채는 5,842,104천 달러로 보고됐다.주주 지분은 1,999,161천 달러로, 지난해 2,058,649천 달러에 비해 감소했다.회사는 2025년 1월 1일부터 Partnership X를 통합하여 운영하고 있으며, 이는 회사의 재무 성과에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 기대하고 있다.또한, 회사는 2025년 7월 2032년까지 만기인 200백만 달러의 사무실 대출을 재융자할 계획이다.현재 회사는 426,889천 달러의 현금 및 현금성 자산을 보유하고 있으며, 운영 활동에서 213,927천 달러의 현금을 생성했다.회사의 재무 상태는 안정적이며, 향후 성장 가능성이 기대된다.※ 본
더글라스에멧(DEI, Douglas Emmett Inc )은 2025년 2분기 실적을 발표했다.5일 미국 증권거래위원회에 따르면 2025년 8월 5일, 더글라스에멧이 2025년 6월 30일로 종료된 분기의 재무 결과를 발표했다.이번 분기 실적은 2분기 2025년 수익 결과 및 운영 정보 패키지를 웹사이트에 게시함으로써 공개되었다. 이 보고서는 증권거래위원회에 "제출된" 것으로 간주되지 않으며, 1933년 증권법에 따라 더글라스에멧이 제출한 등록신청서에 참조로 포함되지 않는다. 이번 분기의 재무 결과는 2025년 1월 2일에 10900 윌셔를 인수한 것과 2025년 1월 1일에 두 개의 A급 사무실 자산을 소유한 이전 비통합 합작투자를 통합한 것에 반영되었다.또한, 동일 자산 현금 NOI 성장률은 비교 기간의 재산세 환급으로 인해 감소했다.환급을 제외하면 동일 자산 현금 NOI 성장률은 약간 긍정적이었을 것이다.전체 포트폴리오에서 긍정적인 흡수율을 달성한 것은 최근 4분기 중 3분기였다. 2분기 동안 체결된 사무실 임대 계약의 직선 임대료는 2.4% 증가했으나 현금 임대료는 13.3% 감소했다. 현재 운영 중인 사무실 임대료는 사상 최고 수준으로 증가했으며, 임대료는 안정세를 유지하고 인센티브는 낮은 수준을 유지하고 있다.향후 사무실 임대 파이프라인은 강력하며, 2025년과 2026년의 남은 사무실 만료는 역사적 평균보다 낮다. 다가구 포트폴리오는 99.3%로 사실상 완전 임대 상태를 유지하고 있으며, 강한 수요와 동일 자산 현금 NOI 성장률이 10%를 초과하고 있다. 10900 윌셔에서는 기존 247,000 제곱피트의 사무실 타워를 아파트로 전환할 계획이다.이 전환은 해당 부지에 새로 발표된 주거 건물과 함께 진행되어, 최첨단 편의 시설을 갖춘 320유닛 아파트 커뮤니티를 조성할 예정이다. 이 계획에는 자산 인수 비용, 기존 사무실 타워 전환 및 새 건물 건설 비용이 포함되어 있으며, 총 프로젝트 비용은 약 200백만에서 250백만 달러로 예상된다. 1132
더글라스에멧(DEI, Douglas Emmett Inc )은 2025년 1분기 실적을 발표했다.9일 미국 증권거래위원회에 따르면 더글라스에멧이 2025년 1분기 실적을 발표했다.이번 분기 동안 회사는 총 수익 2억 5,153만 달러를 기록했으며, 이는 전년 동기 대비 2.3% 증가한 수치다.사무실 임대 수익은 1억 7,251만 달러로, 전년 동기 대비 1.6% 증가했다.다가구 임대 수익은 4,919만 달러로, 5.1% 증가했다.운영 비용은 1억 9,890만 달러로, 전년 동기 대비 4.3% 증가했다.이로 인해 순이익은 4,457만 달러로, 전년 동기 대비 4.5% 증가했다.주당 순이익은 0.24 달러로, 전년 동기 대비 380% 증가했다.회사는 2025년 1분기 동안 1억 3,263만 달러의 운영 현금을 생성했으며, 현금 및 현금 등가물은 5억 2,572만 달러에 달한다.또한, 2025년 1분기 동안 1억 3,000만 달러의 자산을 인수했으며, 이는 회사의 포트폴리오 확장에 기여했다.회사는 2025년 1분기 동안 1억 2,000만 달러의 부채를 상환했으며, 현재 총 부채는 56억 6,145만 달러로 집계됐다.회사는 앞으로도 지속적인 성장을 위해 사무실 및 다가구 부동산의 운영을 강화하고, 새로운 개발 프로젝트를 추진할 계획이다.회사의 재무 상태는 안정적이며, 앞으로의 성장 가능성이 높다.현재 회사의 총 자산은 95억 7,796만 달러로, 총 부채는 56억 6,145만 달러이다.자본금은 36억 5,389만 달러로, 자본 비율은 38.2%에 달한다.※ 본 컨텐츠는 AI API를 이용하여 요약한 내용으로 수치나 문맥상 요약이 컨텐츠 원문과 다를 수 있습니다. 해당 컨텐츠는 투자 참고용이며 투자를 할때는 컨텐츠 원문을 필히 필독하시기 바랍니다.
더글라스에멧(DEI, Douglas Emmett Inc )은 2025년 1분기 실적을 발표했다.6일 미국 증권거래위원회에 따르면 2025년 5월 6일, 더글라스에멧이 2025년 3월 31일로 종료된 분기의 재무 결과를 발표했다.이번 분기 실적은 10900 윌셔의 인수와 2025년 1월 1일자로 통합된 이전 비통합 합작 투자에 따른 두 개의 A급 사무실 자산의 소유를 반영한다.이번 분기 동안의 총 수익은 252백만 달러로, 지난해 같은 분기 245백만 달러에 비해 증가했다.일반 주주에게 귀속된 순이익은 40백만 달러로, 지난해 9백만 달러에서 크게 증가했다.FFO(주당 조정 자산 수익)는 0.40달러로, 지난해 0.45달러에서 감소했다.AFFO는 62백만 달러로, 지난해 75백만 달러에서 감소했다.동일 자산 현금 NOI는 151백만 달러로, 지난해 152백만 달러에서 소폭 감소했다.첫 분기 동안, 전체 포트폴리오는 30만 평방피트 이상의 신규 임대 계약을 체결하며 긍정적인 흡수를 기록했다.서비스 포트폴리오 내에서 217개의 사무실 임대 계약이 체결되었으며, 이는 75만 3천 평방피트를 커버한다.신규 임대 계약은 27만 6천 평방피트, 갱신 임대 계약은 47만 7천 평방피트에 달한다.다가구 포트폴리오는 99.1%의 높은 임대율을 유지하고 있으며, 강한 수요를 보이고 있다.2025년 1월, 30%의 지분을 보유한 합작 투자가 247,000 평방피트 규모의 17층 사무실 건물과 인접한 주거 개발 부지를 인수했다.이 합작 투자의 총 투자액은 약 1억 5천만 달러에서 2억 달러에 이를 것으로 예상된다.2025년 3월, 1억 2,720만 달러의 대출을 마감하고, 그 중 일부를 1억 240만 달러의 대출 상환에 사용했다.이 대출의 고정 이자율은 4.99%이며, 만기는 2030년 4월이다.2025년 3월 31일 기준으로 현금 및 현금성 자산은 5억 2,570만 달러에 달한다.2025년 4월 15일, 주당 0.19달러의 분기 배당금을 지급했다.2025년의 희망 순이익은 주당 0
더글라스에멧(DEI, Douglas Emmett Inc )은 이사회 구성원이 변경됐다.21일 미국 증권거래위원회에 따르면 2025년 4월 17일, 더글라스에멧의 이사회는 다니엘 A. 에멧 이사회 의장이 2025년 주주총회에서 재선에 나서지 않기로 결정했다고 발표했다. 이는 에멧 의장이 현재 임기가 끝나는 시점에 이사회에서 은퇴하기로 한 결정에 따른 것이다. 또한 같은 날, 레이 C. 레너드도 2025년 주주총회에서 재선에 나서지 않기로 결정했다. 이는 레너드가 현재 임기가 끝나는 시점에 이사회에서 은퇴하기로 한 결정에 따른 것이다.두 사람의 임기가 종료된 후 이사회의 규모는 8명으로 줄어들 예정이다.※ 본 컨텐츠는 AI API를 이용하여 요약한 내용으로 수치나 문맥상 요약이 컨텐츠 원문과 다를 수 있습니다. 해당 컨텐츠는 투자 참고용이며 투자를 할때는 컨텐츠 원문을 필히 필독하시기 바랍니다.
더글라스에멧(DEI, Douglas Emmett Inc )은 2024년 연례 보고서를 작성했다.14일 미국 증권거래위원회에 따르면 더글라스에멧은 2024년 12월 31일 종료된 회계연도에 대한 연례 보고서(Form 10-K)를 제출했다.이 보고서는 회사의 재무 상태, 운영 결과 및 현금 흐름을 포함한 중요한 정보를 담고 있다.2024년 12월 31일 기준으로, 더글라스에멧의 총 자산은 약 94억 3천만 달러에 달하며, 부채는 약 57억 4천만 달러로 보고됐다.2024년 동안 회사는 6억 5천만 달러의 총 수익을 기록했으며, 이는 전년 대비 감소한 수치다.이 보고서에는 또한 회사의 내부 통제 및 재무 보고의 효과성에 대한 감사인의 의견이 포함되어 있다.더글라스에멧은 2024년 동안의 운영 결과에 대해 여러 거래의 영향을 받았으며, 특히 인플레이션과 금리 상승이 주요 요인으로 작용했다.CEO인 조던 L. 카플란은 이 보고서가 모든 중요한 사실을 정확하게 반영하고 있으며, 회사의 재무 상태와 운영 결과를 공정하게 제시하고 있음을 인증했다.CFO인 피터 D. 시모어 또한 이 보고서가 법적 요구사항을 준수하고 있으며, 재무 정보가 모든 중요한 측면에서 정확하다고 인증했다.회사는 내부 통제 시스템을 유지하고 있으며, 모든 직원과 이사는 이 정책을 준수해야 한다.이 정책은 비공식적인 정보가 유출되지 않도록 보장하며, 위반 시에는 법적 조치가 취해질 수 있다.2024년 12월 31일 기준으로, 더글라스에멧은 167,446,350주의 보통주를 발행했으며, 주가는 18.56달러로 마감했다.또한, 2024년 동안 주주들에게 0.76달러의 배당금을 지급했다.회사의 현재 재무 상태는 안정적이며, 앞으로의 성장 가능성에 대한 긍정적인 전망이 있다.그러나, 시장의 변동성과 경제적 불확실성은 여전히 주요 리스크 요인으로 작용하고 있다.※ 본 컨텐츠는 AI API를 이용하여 요약한 내용으로 수치나 문맥상 요약이 컨텐츠 원문과 다를 수 있습니다. 해당 컨텐츠는 투자 참고용이며 투자를 할때는
더글라스에멧(DEI, Douglas Emmett Inc )은 2024년 4분기 실적을 발표했다.4일 미국 증권거래위원회에 따르면 2025년 2월 4일, 더글라스에멧이 2024년 12월 31일로 종료된 분기의 재무 결과를 발표했다.이 보고서는 2024년 4분기 수익 결과 및 운영 정보 패키지를 웹사이트에 게시하여 공개했다.이 보고서의 내용은 증권거래위원회에 "제출된" 것으로 간주되지 않으며, 1933년 증권법에 따라 더글라스에멧이 제출한 등록신청서에 참조로 포함되지 않는다. 2024년 동안, 더글라스에멧은 여러 주요 성장 이니셔티브에서 상당한 진전을 이뤘다.회사는 윌셔와 웨스트우드 대로의 모퉁이에 사무용 부동산과 권리 기반 주거 개발 부지를 구매하고 개발 활동을 시작했다.버뱅크에서는 워너 브라더스의 이사 이후, 456,000 평방 피트 규모의 스튜디오 플라자 부동산을 세입자 건물로 전환하기 시작했으며, 새로운 임대 계약을 체결하고 있다.712 유닛 규모의 바링턴 플라자 주거 부동산은 대부분 비어 있으며, 이제 건설을 시작할 수 있는 허가를 받았다. 2024년 4분기 동안, 회사는 204개의 사무실 임대 계약을 체결했으며, 이는 796,000 평방 피트를 커버한다.이 중 242,000 평방 피트는 신규 임대 계약이고, 554,000 평방 피트는 갱신 임대 계약이다.4분기 동안의 임대 활동은 크리스마스와 새해 연휴가 중간 주에 겹쳐 둔화되었다.4분기 동안 체결된 사무실 임대 계약의 직선 임대료는 4.0% 증가했으나, 현금 임대료는 7.0% 감소했다.다가구 포트폴리오는 99.1%로 사실상 완전 임대 상태를 유지하고 있다. 2025년 1월, 회사가 관리하는 조인트 벤처는 10900 윌셔 대로에 위치한 17층, 247,000 평방 피트 규모의 사무실 건물과 인접한 주거 개발 부지를 인수했다.이 부동산은 기존 사무실 건물과 인접해 있어 운영 및 임대 시너지 효과를 기대하고 있다.조인트 벤처의 총 투자액은 인수, 기존 타워 업그레이드 및 새로운 주거 건물 건설을 포함하여 약
더글라스에멧(DEI, Douglas Emmett Inc )은 2024년 3분기 실적을 발표했다.8일 미국 증권거래위원회에 따르면 더글라스에멧이 2024년 9월 30일로 종료된 분기의 실적을 발표했다.이번 분기 동안 회사는 총 수익이 250,753천 달러로, 전년 동기 대비 1.9% 감소했다.사무실 임대 수익은 174,457천 달러로, 3.7% 감소했으며, 다가구 임대 수익은 44,091천 달러로 2.9% 증가했다.운영 비용은 202,055천 달러로, 10.7% 감소했다.이로 인해 순손실은 260천 달러로, 전년 동기 대비 개선됐다.또한, 주당 순이익은 0.03달러로 보고됐다.회사는 2024년 9월 30일 기준으로 총 자산이 9,451,764천 달러이며, 총 부채는 5,794,250천 달러로 보고했다.주주 지분
더글라스에멧(DEI, Douglas Emmett Inc )은 2024년 3분기 실적을 발표했다.4일 미국 증권거래위원회에 따르면 2024년 11월 4일, 더글라스에멧이 2024년 9월 30일 종료된 분기의 재무 결과를 발표했다.이번 발표는 웹사이트에 게시된 '2024년 3분기 수익 결과 및 운영 정보 패키지'를 통해 이루어졌다.보고서에 따르면, 2024년 3분기 동안의 수익은 2억 5,080만 달러로, 전년 동기 대비 1.8% 감소했다.이는 사무실 점유율 감소에 기인한 것으로 보인다.또한, 보통주 주주에게 귀속된 순이익은 460만 달러로, 전년 동기 대비 134.6% 증가했으며, 주당 순이익은 0.03 달러로 집계됐다.FFO(운영 자금)는 8,601만 달러로 3.8% 감소했으며, 주당 FFO는
