더글라스에멧(DEI, Douglas Emmett Inc )은 2025년 1분기 실적을 발표했다.

6일 미국 증권거래위원회에 따르면 2025년 5월 6일, 더글라스에멧이 2025년 3월 31일로 종료된 분기의 재무 결과를 발표했다.

이번 분기 실적은 10900 윌셔의 인수와 2025년 1월 1일자로 통합된 이전 비통합 합작 투자에 따른 두 개의 A급 사무실 자산의 소유를 반영한다.

이번 분기 동안의 총 수익은 252백만 달러로, 지난해 같은 분기 245백만 달러에 비해 증가했다.일반 주주에게 귀속된 순이익은 40백만 달러로, 지난해 9백만 달러에서 크게 증가했다.FFO(주당 조정 자산 수익)는 0.40달러로, 지난해 0.45달러에서 감소했다.AFFO는 62백만 달러로, 지난해 75백만 달러에서 감소했다.동일 자산 현금 NOI는 151백만 달러로, 지난해 152백만 달러에서 소폭 감소했다.

첫 분기 동안, 전체 포트폴리오는 30만 평방피트 이상의 신규 임대 계약을 체결하며 긍정적인 흡수를 기록했다.

서비스 포트폴리오 내에서 217개의 사무실 임대 계약이 체결되었으며, 이는 75만 3천 평방피트를 커버한다.

신규 임대 계약은 27만 6천 평방피트, 갱신 임대 계약은 47만 7천 평방피트에 달한다.

다가구 포트폴리오는 99.1%의 높은 임대율을 유지하고 있으며, 강한 수요를 보이고 있다.

2025년 1월, 30%의 지분을 보유한 합작 투자가 247,000 평방피트 규모의 17층 사무실 건물과 인접한 주거 개발 부지를 인수했다.이 합작 투자의 총 투자액은 약 1억 5천만 달러에서 2억 달러에 이를 것으로 예상된다.

2025년 3월, 1억 2,720만 달러의 대출을 마감하고, 그 중 일부를 1억 240만 달러의 대출 상환에 사용했다.이 대출의 고정 이자율은 4.99%이며, 만기는 2030년 4월이다.2025년 3월 31일 기준으로 현금 및 현금성 자산은 5억 2,570만 달러에 달한다.2025년 4월 15일, 주당 0.19달러의 분기 배당금을 지급했다.

2025년의 희망 순이익은 주당 0.07달러에서 0.13달러, FFO는 주당 1.42달러에서 1.48달러로 예상된다.

현재 재무 상태는 총 자산 95억 7,796만 달러, 총 부채 59억 2,409만 달러, 주주 지분 20억 4,637만 달러로 나타났다.



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미국증권거래소 공시팀