클라로스모기지트러스트(CMTG, Claros Mortgage Trust, Inc. )는 자산을 인수했다.8일 미국 증권거래위원회에 따르면 2025년 7월 1일, 클라로스모기지트러스트의 완전 자회사인 회사가 텍사스에 위치한 두 개의 다가구 부동산에 대한 모기지 압류를 완료했다.이 부동산은 이전에 파크 웨스트 I LLC, 파크 웨스트 II LLC, 파크 웨스트 III LLC, 파크 웨스트 IV LLC, 파크 웨스트 VII LP, 시더 스프링스 I LLC, 시더 스프링스 II LLC, 시더 스프링스 III LLC, 시더 스프링스 V LLC, 시더 스프링스 VII LP와 같은 비관련 제3자 차입자에게 제공된 투자용 담보로 사용됐다.회사의 2025년 3월 31일 종료 분기 보고서(Form 10-Q)에서 이전에 공개된 바와 같이, 해당 대출은 비이자 발생 상태였으며, 위험 등급은 5로 평가됐고, 특정 CECL 준비금을 제외한 장부 가치는 1억 1,810만 달러였다.회사는 이 Form 8-K를 수정하여 부동산 인수와 관련된 규정 S-X의 규칙 3-14에 따라 작성된 필수 항목 9.01의 역사적 및 프로포르마 재무제표를 포함할 예정이다.이 수정은 이 Form 8-K가 제출되어야 하는 날짜로부터 71일 이내에 이루어질 것이다.1934년 증권 거래법의 요구 사항에 따라, 등록자는 이 보고서에 서명할 권한이 있는 자에 의해 적절히 서명됐다.서명자는 J. Michael McGillis로, 그는 최고 재무 책임자, 사장 및 이사로 재직 중이다.※ 본 컨텐츠는 AI API를 이용하여 요약한 내용으로 수치나 문맥상 요약이 컨텐츠 원문과 다를 수 있습니다. 해당 컨텐츠는 투자 참고용이며 투자를 할때는 컨텐츠 원문을 필히 필독하시기 바랍니다.
케네디윌슨홀딩스(KW, Kennedy-Wilson Holdings, Inc. )는 유럽 노트 부분 상환을 완료했다.26일 미국 증권거래위원회에 따르면 2024년 12월 18일, 케네디윌슨홀딩스의 완전 자회사인 케네디 윌슨 유럽 부동산 리미티드가 2025년 11월 만기인 3.25% 유로화 표시 노트의 총액 1억 7,500만 유로를 상환했다.상환 가격은 상환된 원금의 100.4%와 발생 이자를 포함한 금액이다.이 상환을 포함하여, 회사는 총 2억 5천만 유로의 노트를 상환했으며, 상환 후 남아 있는 노트의 총액은 3억 유로다.2024년 9월 30일 종료된 분기 이후, 회사는 총 11억 달러의 대출 약정으로 10건의 부동산 건설 대출을 시작했으며, 2024년 동안 총 32억 달러의 대출 약정으로 35건의 부동산 건설 대출을 시작했다.또한, 2024년 12월 23일, 회사는 인디애나주 웨스트 라파예트에 위치한 퍼듀 대학교 근처의 학생 주택 개발에 대해 2억 3,600만 달러의 건설 대출 약정을 체결했다.회사는 2025년 1분기 내에 파트너들과의 약정을 공동으로 진행할 계획이며, 2.5%의 지분을 유지할 예정이다.같은 기간 동안, 회사는 총 4억 7천 300만 달러의 대출 상환을 받았으며, 회사의 지분은 2천 300만 달러였다.현재 회사와 파트너들은 약 12억 달러의 건설 대출 약정을 체결 중이며, 이들 대출은 2025년 1분기 내에 마감될 것으로 예상된다.그러나 이러한 대출이 완료될 것이라는 보장은 없다.회사는 자산 관리자로서의 역할에 따라 통상적인 관리 수수료를 수취하고 있으며, 2024년 9월 30일 이후 1천 100만 달러의 약정 수수료를 수취했다.2024년 9월 30일 종료된 분기 이후, 회사는 샌타 마리아, 캘리포니아에 위치한 완전 자회사 다가구 자산의 매각과 51%의 지분을 보유했던 다가구 자산의 재자본화 거래를 완료했다.재자본화로 인해 회사는 새로운 자본 파트너와의 공동 투자에 참여하게 되었으며, 지분을 10%로 축소했다.이 두 거래는 회사에 약 6천 5
15억원 초과 아파트는 대출을 받을 수 없는데도 경기도의 15억 초과 아파트 매매 거래가 빠르게 증가했다. 19일 부동산 정보제공 업체 경제만랩이 국토교통부의 실거래가 통계시스템을 살펴본 결과 지난해 경기도 15억 초과 아파트 매매거래량은 1465건으로, 2017년(56건) 대비 2516.1% 폭증했다. 경기 군포시 산본동 ‘래미안 하이어스’ 전용 178㎡는 지난해 8월 15억 7000만원에 거래됐다. 군포시에서 처음으로 15억원을 넘겼다. 같은 기간 남양주시 ‘덕소 두산위브’ 전용 188㎡가 18억 5000만원, 부천시 ‘위브더스테이트’ 전용 183㎡는 16억 2000만원, 의왕시 ‘인덕원 센트럴 자이 2단지’ 전용 169㎡도 15억 6000만원에 거래돼 모
