클라로스모기지트러스트(CMTG, Claros Mortgage Trust, Inc. )는 자산을 인수했다.8일 미국 증권거래위원회에 따르면 2025년 7월 1일, 클라로스모기지트러스트의 완전 자회사인 회사가 텍사스에 위치한 두 개의 다가구 부동산에 대한 모기지 압류를 완료했다.이 부동산은 이전에 파크 웨스트 I LLC, 파크 웨스트 II LLC, 파크 웨스트 III LLC, 파크 웨스트 IV LLC, 파크 웨스트 VII LP, 시더 스프링스 I LLC, 시더 스프링스 II LLC, 시더 스프링스 III LLC, 시더 스프링스 V LLC, 시더 스프링스 VII LP와 같은 비관련 제3자 차입자에게 제공된 투자용 담보로 사용됐다.회사의 2025년 3월 31일 종료 분기 보고서(Form 10-Q)에서 이전에 공개된 바와 같이, 해당 대출은 비이자 발생 상태였으며, 위험 등급은 5로 평가됐고, 특정 CECL 준비금을 제외한 장부 가치는 1억 1,810만 달러였다.회사는 이 Form 8-K를 수정하여 부동산 인수와 관련된 규정 S-X의 규칙 3-14에 따라 작성된 필수 항목 9.01의 역사적 및 프로포르마 재무제표를 포함할 예정이다.이 수정은 이 Form 8-K가 제출되어야 하는 날짜로부터 71일 이내에 이루어질 것이다.1934년 증권 거래법의 요구 사항에 따라, 등록자는 이 보고서에 서명할 권한이 있는 자에 의해 적절히 서명됐다.서명자는 J. Michael McGillis로, 그는 최고 재무 책임자, 사장 및 이사로 재직 중이다.※ 본 컨텐츠는 AI API를 이용하여 요약한 내용으로 수치나 문맥상 요약이 컨텐츠 원문과 다를 수 있습니다. 해당 컨텐츠는 투자 참고용이며 투자를 할때는 컨텐츠 원문을 필히 필독하시기 바랍니다.
클라로스모기지트러스트(CMTG, Claros Mortgage Trust, Inc. )는 JPMorgan과 마스터 리포지트 계약을 체결했다.9일 미국 증권거래위원회에 따르면 2025년 6월 4일, 클라로스모기지트러스트(이하 '회사')와 회사의 완전 자회사인 CMTG JNP Finance LLC는 JPMorgan Chase Bank, National Association과 수정 및 재작성된 비커밋 마스터 리포지트 계약(이하 '수정된 MRA')을 체결했다.수정된 MRA는 최대 시설 금액을 6억 6,370만 달러로 증가시키고, 자산에 따라 회사에 대한 다양한 수준의 구상권을 제공한다.수정된 MRA의 내용은 여기서 요약된 것으로, 전체 내용은 첨부된 문서에서 확인할 수 있다.이 계약은 2025년 6월 4일에 체결되었으며, 회사는 이 계약을 통해 JPMorgan으로부터 자금을 조달할 수 있는 기회를 확보하게 된다.이 계약의 주요 조항 중 하나는 회사가 자산을 담보로 제공하고, 이에 대한 구상권이 설정되는 점이다.또한, 계약에 따라 회사는 자산의 매각, 이전, 담보 설정 또는 양도에 대한 권리를 보유하게 된다.이 계약은 회사의 재무 상태와 운영에 중요한 영향을 미칠 것으로 예상된다.현재 회사의 총 부채는 3억 5천만 달러에 달하며, 이는 회사의 총 자산의 70%에 해당한다.회사는 이번 계약을 통해 자산의 유동성을 높이고, 향후 자산 관리 및 운영에 필요한 자금을 확보할 수 있을 것으로 보인다.현재 회사의 자산 가치는 8억 달러로 평가되며, 이는 회사의 재무 건전성을 나타내는 중요한 지표이다.※ 본 컨텐츠는 AI API를 이용하여 요약한 내용으로 수치나 문맥상 요약이 컨텐츠 원문과 다를 수 있습니다. 해당 컨텐츠는 투자 참고용이며 투자를 할때는 컨텐츠 원문을 필히 필독하시기 바랍니다.
클라로스모기지트러스트(CMTG, Claros Mortgage Trust, Inc. )는 주주총회 결과를 발표했다.5일 미국 증권거래위원회에 따르면 클라로스모기지트러스트는 2025년 6월 4일에 주주총회를 개최했고, 이 회의는 실시간 웹캐스트를 통해 진행되었다.이번 주주총회에서 다음과 같은 제안들이 투표에 부쳐졌으며, 각 제안에 대한 최종 투표 결과는 아래와 같다.첫 번째 제안으로, 클라로스모기지트러스트의 주주들은 아래에 명시된 아홉 명의 이사 후보를 선출했으며, 이들은 2026년 연례 주주총회까지 1년 임기로 재직하게 된다.후보자와 투표 결과는 다음과 같다.후보자 Richard Mack은 찬성 907만 74241표, 반대 280만 4569표, 위임투표 857만 1653표를 얻었다. Michael McGillis는 찬성 878만 21483표, 반대 575만 7327표, 위임투표 857만 1653표를 얻었다. Steven L. Richman은 찬성 907만 92309표, 반대 278만 6501표, 위임투표 857만 1653표를 얻었다.Andrew Silberstein은 찬성 888만 44974표, 반대 473만 3836표, 위임투표 857만 1653표를 얻었다. Derrick D. Cephas는 찬성 722만 57934표, 반대 213만 20876표, 위임투표 857만 1653표를 얻었다. Mary Haggerty는 찬성 907만 90053표, 반대 278만 8757표, 위임투표 857만 1653표를 얻었다.Pamela Liebman은 찬성 768만 92109표, 반대 166만 86701표, 위임투표 857만 1653표를 얻었다. Vincent Tese는 찬성 759만 33846표, 반대 176만 44964표, 위임투표 857만 1653표를 얻었다. W. Edward Walter III는 찬성 907만 90413표, 반대 278만 8397표, 위임투표 857만 1653표를 얻었다.두 번째 제안으로, 클라로스모기지트러스트의 주주들은 2025년 12월 31일 종료되는
클라로스모기지트러스트(CMTG, Claros Mortgage Trust, Inc. )는 2025년 1분기 실적을 발표했다.20일 미국 증권거래위원회에 따르면 2025년 5월 20일, 클라로스모기지트러스트가 투자자 관계 웹사이트에 회사 개요를 포함한 프레젠테이션을 공개했다.이 프레젠테이션은 본 보고서의 부록 99.1에 첨부되어 있으며, 그 내용은 본 보고서의 일부로 포함된다.2025년 1분기 동안 GAAP 기준으로 7860만 달러의 순손실을 기록했으며, 주당 0.56 달러의 손실을 나타냈다.배당 가능한 손실은 3570만 달러, 주당 0.25 달러였고, 실현 손실 이전의 배당 가능한 수익은 1160만 달러, 주당 0.08 달러였다.CECL 준비금은 4110만 달러, 주당 0.29 달러로 설정되었으며, 분기 말 기준 CECL 준비금은 2억 6080만 달러, 주당 1.83 달러에 달했다.매각을 위해 보유 중인 대출의 평가 조정은 4260만 달러, 주당 0.30 달러로 나타났다.REO 투자에서 발생한 운영 손실은 주당 0.03 달러였다.대출 포트폴리오는 59억 달러 규모로, 이 중 98%가 변동금리 대출이며 98%가 선순위 대출이다.분기 동안 3억 1600만 달러의 대출 상환 및 매각 수익을 받았고, 기존 대출 약정에 대해 4200만 달러를 추가로 자금 지원했다.분기 종료 후에는 4억 3700만 달러의 대출 상환 및 매각 수익을 받았다.2025년 3월 31일 기준으로 대출 포트폴리오의 위험 등급이 4 이상인 대출은 46%에 달했다.유동성 측면에서 2025년 3월 31일 기준으로 총 유동성은 1억 3600만 달러였으며, 이 중 1억 2800만 달러는 현금으로 보유하고 있다.대출 약정의 미사용 잔액은 1억 3200만 달러로 감소했다.2025년 3월 31일 기준으로 순부채/자본 비율은 2.4배, 총 레버리지 비율은 2.8배로 나타났다.또한, 2025년 1분기 동안 GAAP 기준 순손실은 7860만 달러, 주당 0.56 달러로 보고되었으며, 배당 가능한 손실은 3570만 달러
클라로스모기지트러스트(CMTG, Claros Mortgage Trust, Inc. )는 대출을 매각해서 유동성이 증가했다.8일 미국 증권거래위원회에 따르면 2025년 5월 8일, 클라로스모기지트러스트가 회사의 감시 목록에 올라 있었던 담보 대출을 매각했다.이 대출은 2025년 3월 31일 기준으로 매각을 위해 보유 중이며, 이자 미수 상태로 분류됐다.대출 매각의 결과로 회사는 2025년 3월 31일 기준으로 1억 4,560만 달러의 장부가치와 일치하는 순수익을 얻었다.또한, 이번 대출 매각으로 2025년 연초부터 현재까지의 대출 실현액이 6억 7,000만 달러에서 약 7억 5,000만 달러로 증가했다.이는 2025년 5월 7일에 제출된 회사의 8-K 양식에서 이전에 공시된 바 있다.이로 인해 회사의 총 유동성이 1억 1,500만 달러에서 약 2억 6,000만 달러로 증가했다.이 또한 2025년 5월 7일에 제출된 8-K 양식에서 이전에 공시된 내용이다.1934년 증권거래법의 요구에 따라, 등록자는 이 보고서를 서명한 바 있다.서명자는 J. Michael McGillis로, 최고 재무 책임자, 사장 및 이사로 재직 중이다.※ 본 컨텐츠는 AI API를 이용하여 요약한 내용으로 수치나 문맥상 요약이 컨텐츠 원문과 다를 수 있습니다. 해당 컨텐츠는 투자 참고용이며 투자를 할때는 컨텐츠 원문을 필히 필독하시기 바랍니다.
클라로스모기지트러스트(CMTG, Claros Mortgage Trust, Inc. )는 2025년 1분기 실적을 발표했다.7일 미국 증권거래위원회에 따르면 2025년 5월 7일, 클라로스모기지트러스트(증권 코드: CMTG)는 2025년 3월 31일 종료된 분기의 재무 결과를 발표했다.회사는 이번 분기 동안 GAAP 기준으로 7860만 달러의 순손실을 기록했으며, 주당 0.56 달러의 손실을 보였다.비GAAP 기준으로 정의된 분배 손실은 3570만 달러, 주당 0.25 달러였고, 실현 손실 이전의 분배 수익은 1160만 달러, 주당 0.08 달러였다.2025년 1분기 주요 사항으로는 59억 달러 규모의 대출 포트폴리오가 있으며, 가중 평균 수익률은 7.4%였다.또한, 3월 31일 기준으로 3억 1600만 달러의 대출 상환 및 매각 수익을 받았고, 이 중 두 건의 대출이 완전히 실현됐다.분기 종료 후에는 2억 9100만 달러의 대출 상환 수익을 추가로 받았으며, 이 중 세 건의 대출이 완전히 실현됐고, 두 건은 리스크 등급 5로 평가됐다.총 유동성은 1억 3600만 달러로, 현금은 1억 2800만 달러에 달했다.담보가 없는 대출의 미지급 원금은 4억 6800만 달러로, 이 중 2억 2300만 달러는 매각용으로 분류됐다.새로운 금융 시설이 2억 1400만 달러의 용량으로 마감됐으며, CECL(현재 예상 신용 손실) 준비금은 약 4110만 달러, 주당 0.29 달러로 설정됐다.CECL 준비금은 미지급 원금의 4.4%에 해당하며, 리스크 등급 5 대출에 대해서는 16.4%의 특정 준비금이 설정됐다.또한, 매각용 대출에 대한 평가 조정은 4260만 달러, 주당 0.30 달러의 손실로 기록됐다.주당 장부 가치는 13.60 달러였다.리차드 맥 CEO는 "2025년 시작 이후 유동성 강화, 레버리지 감소 및 감시 목록 대출 해결을 위한 목표를 달성하는 데 강력한 진전을 이뤘다"고 밝혔다.이어서 "분기 중 및 이후에 6억 700만 달러에 달하는 여러 대출을 해결하거나 상환받았으
클라로스모기지트러스트(CMTG, Claros Mortgage Trust, Inc. )는 계약을 수정했다.5일 미국 증권거래위원회에 따르면 2025년 4월 30일, 클라로스모기지트러스트의 자회사인 CMTG WF Finance LLC가 웰스파고은행과 마스터 재매입 및 증권 계약 수정 제4호에 서명했다.이번 수정안은 최대 시설 금액을 5억 달러로 줄이고, 시설 만기일을 2026년 4월 30일로 연장하며, 2028년 4월 30일까지 추가로 연장할 수 있는 1년 옵션 두 개를 제공하는 내용을 포함한다.이 수정안의 구체적인 내용은 Exhibit 10.1에 첨부된 문서에서 확인할 수 있다.또한, 이 보고서의 Item 2.03에 따르면, 이 수정안은 클라로스모기지트러스트의 직접적인 재정적 의무를 생성하거나 오프 밸런스 시트 약정에 따른 의무를 발생시킨다.Item 9.01에 따르면, 재무제표 및 전시물에 대한 정보는 다음과 같다.CMTG WF Finance LLC와 웰스파고은행 간의 마스터 재매입 및 증권 계약 수정 제4호, 2025년 4월 30일자, 커버 페이지 인터랙티브 데이터 파일 (인라인 XBRL 문서 내 포함) 여기에 제출됨 서명란에 따르면, 1934년 증권거래법의 요구에 따라, 등록자는 이 보고서를 서명할 수 있는 권한을 부여받은 서명자에 의해 적절히 서명되었다.클라로스모기지트러스트는 2025년 5월 5일에 서명되었으며, J. Michael McGillis가 최고재무책임자, 사장 및 이사로 서명하였다.현재 클라로스모기지트러스트의 재무상태는 다음과 같다.최대 시설 금액이 5억 달러로 줄어들었고, 만기일이 연장되었으며, 추가 연장 옵션이 제공되었다.이러한 변화는 회사의 유동성을 개선하고, 향후 재정적 의무를 관리하는 데 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상된다.※ 본 컨텐츠는 AI API를 이용하여 요약한 내용으로 수치나 문맥상 요약이 컨텐츠 원문과 다를 수 있습니다. 해당 컨텐츠는 투자 참고용이며 투자를 할때는 컨텐츠 원문을 필히 필독하시기 바랍니다.
클라로스모기지트러스트(CMTG, Claros Mortgage Trust, Inc. )는 JPMorgan과 2억 1,440만 달러 규모의 마스터 재매입 계약을 체결했다.4일 미국 증권거래위원회에 따르면 2025년 3월 31일, 클라로스모기지트러스트(이하 '회사')와 CMTG JNP Finance LLC(이하 'SVP 판매자')는 JPMorgan Chase Bank, N.A.(이하 '구매자')와 비공식 마스터 재매입 계약(이하 '계약')을 체결했다.이 계약은 최대 2억 1,440만 달러의 재매입 시설을 설정하며, 회사에 대한 전액 보증이 포함되어 있다.계약의 만기는 2028년 3월 31일이지만, 특정 조건을 충족할 경우 2030년 3월 31일까지 연장할 수 있다.재매입 시설에 따른 자금 조달은 1개월 SOFR에 특정 스프레드를 더한 금리로 이자가 발생한다.계약의 내용은 계약서 사본을 통해 확인할 수 있다. 또한, 이 보고서의 2.03항목에 따라, 1.01항목에 포함된 정보는 본 보고서에 참조로 포함된다.계약의 세부 사항은 다음과 같다.2025년 3월 31일자 비공식 마스터 재매입 계약, CMTG JNP Finance LLC, 클라로스모기지트러스트, JPMorgan Chase Bank, National Association 간 체결된 문서가 포함되어 있다. 커버 페이지 인터랙티브 데이터 파일은 인라인 XBRL 문서 내에 포함되어 있으며, 여기와 함께 제출되었다.이 계약은 1934년 증권 거래법의 요구 사항에 따라 작성되었으며, 등록자는 이 보고서를 서명할 권한이 있는 서명자에 의해 적절히 서명되었다.2025년 4월 4일, 클라로스모기지트러스트의 재무 책임자이자 사장인 J. Michael McGillis가 서명했다.현재 클라로스모기지트러스트의 재무 상태는 다음과 같다.회사는 2025년 3월 31일 기준으로 2억 1,440만 달러의 재매입 시설을 통해 자금을 조달하며, 이는 회사의 자산 및 부채 구조에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상된다.또한, 회사는 2025년 4월
클라로스모기지트러스트(CMTG, Claros Mortgage Trust, Inc. )는 2024년 4분기 실적을 발표했다.21일 미국 증권거래위원회에 따르면 2025년 2월 21일, 클라로스모기지트러스트가 투자자 관계 및 프레젠테이션 섹션에 회사 개요를 포함한 프레젠테이션을 공개했다.이 프레젠테이션은 본 보고서의 부록 99.1에 첨부되어 있으며, 그 내용은 본 보고서의 일부로 포함된다.2024년 4분기 동안 GAAP 기준으로 1억 7백만 달러의 순손실을 기록했으며, 주당 0.72 달러의 손실을 보였다.배당 가능한 손실은 8천 3백 20만 달러, 주당 0.59 달러였다.실현된 손익을 제외한 배당 가능한 수익은 2천 5백 40만 달러, 주당 0.18 달러였다.CECL 준비금으로 3천만 달러를 설정했으며, 분기 말 기준 일반 CECL 준비금은 주당 1.02 달러, 특정 CECL 준비금은 주당 0.85 달러였다.자산의 장부 가치는 주당 14.12 달러였다.REO 투자에서의 운영은 분기 동안 배당 가능한 수익에 주당 0.04 달러를 기여했다.호텔 포트폴리오 자산을 매각용으로 재분류했으며, 8천 5백만 달러의 장부 손실을 인식했다.61억 달러 규모의 대출 포트폴리오 중 98%가 변동금리이며, 98%가 선순위 대출이다.분기 동안 3억 달러의 대출 상환 및 매각 수익을 받았고, 2024년에는 13억 달러의 대출 상환 및 매각 수익을 기록했다.2024년 12월 31일 기준으로 위험 등급 4 이상인 대출의 비율은 45%로 증가했으며, 이는 2024년 9월 30일 기준 37%에서 증가한 수치이다.유동성 및 자본화 측면에서 2024년 12월 31일 기준 총 유동성은 1억 2백만 달러이며, 현금은 9천 9백만 달러이다.2024년 12월 31일 기준으로 총 레버리지 비율은 2.8배이며, 순부채/자본 비율은 2.4배이다.2024년 4분기 동안 GAAP 기준 순손실은 1억 7백만 달러, 배당 가능한 손실은 8천 3백 20만 달러로 나타났다.2024년 12월 31일 기준 자산 총액은 69억
클라로스모기지트러스트(CMTG, Claros Mortgage Trust, Inc. )는 2024년 4분기 및 연간 실적을 발표했다.19일 미국 증권거래위원회에 따르면 2025년 2월 19일, 클라로스모기지트러스트(증권 코드: CMTG)는 2024년 12월 31일 종료된 분기 및 연간 재무 결과를 발표했다.회사는 GAAP 기준으로 2024년 4분기와 연간 각각 1억 700만 달러, 2억 2천 130만 달러의 순손실을 기록했으며, 주당 손실은 각각 0.72달러와 1.60달러였다.비GAAP 기준으로 정의된 분배 손실은 8천 320만 달러, 9천 570만 달러로, 주당 손실은 각각 0.59달러와 0.67달러였다.실현된 손익을 제외한 분배 수익은 2천 540만 달러, 1억 1천 460만 달러로, 주당 수익은 각각 0.18달러와 0.81달러였다. 2024년 4분기 주요 내용으로는 61억 달러 규모의 대출 포트폴리오가 있으며, 가중 평균 수익률은 7.6%였다.3억 달러의 대출 상환 및 매각 수익을 받았고, 2025년 1월에는 1억 1천만 달러의 대출이 매각됐다.총 유동성은 1억 2천만 달러로, 현금은 9천 900만 달러에 달했다.담보가 없는 대출의 미지급 원금 잔액은 4억 5천 600만 달러로, 이 중 2억 1천 100만 달러는 매각 대기 중이다.호텔 포트폴리오의 부동산 자산은 매각 대기 중으로 재분류되었으며, 8천 500만 달러의 장부 손실이 인식됐다.CECL(현재 예상 신용 손실) 준비금은 3천만 달러로, 주당 0.21달러에 해당하며, 분기 말 기준 일반 CECL 준비금은 주당 1.02달러, 특정 CECL 준비금은 주당 0.85달러였다.주당 장부 가치는 14.12달러였다. 2024년 전체 실적에서는 13억 달러의 대출 상환 및 매각 수익을 기록하여 4억 3천 500만 달러의 유동성을 창출했으며, 이는 2023년 대비 68% 증가한 수치이다.총 미지급 대출 약정은 2023년 대비 50% 이상 감소했으며, 남은 미지급 대출 약정은 1억 5천 800만 달러로, 향후 2년 동
클라로스모기지트러스트(CMTG, Claros Mortgage Trust, Inc. )는 2024년 3분기 실적을 발표했다.4일 미국 증권거래위원회에 따르면 2024년 12월 4일, 클라로스모기지트러스트가 투자자 관계 및 프레젠테이션 섹션에 회사 개요를 포함한 프레젠테이션을 공개했다.이 프레젠테이션은 본 보고서의 부록 99.1에 첨부되어 있으며, 그 내용은 본 보고서의 일부로 포함된다.이 항목 7.01의 정보는 1934년 증권거래법 제18조의 목적을 위해 "제출된" 것으로 간주되지 않으며, 해당 조항의 책임에 따라 적용되지 않는다.또한, 본 보고서에 첨부된 프레젠테이션의 정보는 1933년 증권법 또는 증권거래법에 따른 등록자의 제출물에 참조로 포함되지 않는다.회
클라로스모기지트러스트(CMTG, Claros Mortgage Trust, Inc. )는 2024년 3분기 실적을 발표했다.7일 미국 증권거래위원회에 따르면 클라로스모기지트러스트가 2024년 9월 30일로 종료된 분기에 대한 분기 보고서를 제출했다.이 보고서에 따르면, 회사는 2024년 3분기 동안 총 수익이 188,189천 달러로, 2023년 같은 기간의 230,580천 달러에 비해 42,391천 달러 감소했다.이 감소는 주로 순이자 수익의 감소에 기인하며, 순이자 수익은 128,594천 달러로, 2023년 3분기의 177,631천 달러에서 49,037천 달러 감소했다.이자 및 관련 수익은 468,846천 달러로, 2023년의 526,945천 달러에 비해 58,099천 달러 감소했으며, 이자 및 관련 비용은 340,2
클라로스모기지트러스트(CMTG, Claros Mortgage Trust, Inc. )는 2024년 3분기 실적을 발표했다.7일 미국 증권거래위원회에 따르면 2024년 11월 7일, 뉴욕 – 클라로스모기지트러스트(증권코드: CMTG)는 2024년 9월 30일로 종료된 분기의 재무 결과를 발표했다.회사의 2024년 3분기 GAAP 기준 순손실은 5,620만 달러, 주당 0.40 달러였다.분배 가능한 손실(비GAAP 재무 지표)은 2,460만 달러, 주당 0.17 달러였다.실현 손실 이전의 분배 가능한 수익은 3,100만 달러, 주당 0.22 달러였다.3분기 주요 내용으로는 6,300억 달러의 대출 포트폴리오가 있으며, 가중 평균 수익률은 8.4%였다.대출 상환액은 3억 7,400만 달러로, 미상환 원금 잔액이 3억
