커즌스프로퍼티즈(CUZ, COUSINS PROPERTIES INC )는 2025년 2분기 실적을 발표했다.31일 미국 증권거래위원회에 따르면 커즌스프로퍼티즈가 2025년 6월 30일로 종료된 분기에 대한 실적을 발표했다.이번 분기 동안 회사는 총 2억 3,771만 5천 달러의 임대 수익을 기록했으며, 이는 전년 동기 대비 13% 증가한 수치다.또한, 운영 비용은 7,417만 9천 달러로, 전년 동기 대비 5% 증가했다.이로 인해 순 운영 소득은 1억 6,670만 1천 달러로, 17% 증가했다.회사는 이번 분기 동안 334,000 평방피트의 사무실 공간을 임대했으며, 이 중 80%는 신규 및 확장 임대 계약으로 이루어졌다.또한, 같은 기간 동안의 순이익은 1,468만 3천 달러로, 주주에게 귀속되는 순이익은 1,448만 3천 달러에 달했다.주당 순이익은 0.09 달러로 집계됐다.커즌스프로퍼티즈는 2025년 6월 30일 기준으로 1억 6,796만 7천 주의 보통주가 발행되었음을 밝혔다.회사는 또한 2025년 4월 28일에 발효된 경영진 퇴직금 계획을 통해 퇴직 시 특정 혜택을 제공할 예정이다.이 계획은 경영진의 고용 종료 시 퇴직금 혜택을 제공하여 우수 인재를 유치하고 유지하는 데 기여할 것으로 기대된다.커즌스프로퍼티즈는 2025년 6월 30일 기준으로 90일 이내에 행사 가능한 주식 보상과 관련된 모든 주식 보상을 100% 가속화하여 행사할 수 있도록 할 예정이다.또한, 회사는 퇴직 시 건강 보험료를 포함한 현금 지급을 통해 퇴직자에게 재정적 안전망을 제공할 계획이다.이러한 조치는 회사의 주주 가치를 높이는 데 기여할 것으로 보인다.현재 커즌스프로퍼티즈의 총 자산은 90억 5,186만 3천 달러로, 총 부채는 42억 5,071만 달러에 달한다.회사는 앞으로도 지속적인 성장을 위해 전략적인 자산 관리와 비핵심 자산 매각을 통해 포트폴리오를 재편할 계획이다.※ 본 컨텐츠는 AI API를 이용하여 요약한 내용으로 수치나 문맥상 요약이 컨텐츠 원문과 다를 수 있습니다.
커즌스프로퍼티즈(CUZ, COUSINS PROPERTIES INC )는 업타운 댈러스의 라이프스타일 오피스 자산을 인수했다.31일 미국 증권거래위원회에 따르면 2025년 7월 31일, 커즌스프로퍼티즈가 댈러스의 업타운 지역에 위치한 292,000 제곱피트 규모의 라이프스타일 오피스 자산인 '더 링크'를 2억 1,800만 달러에 인수했다.이 거래는 2025년 7월 28일에 완료되었으며, 커즌스프로퍼티즈의 웹사이트에 보도자료와 프레젠테이션이 게시되어 있다.커즌스프로퍼티즈는 이번 인수를 통해 댈러스의 다이나믹한 업타운 지역에서의 입지를 확장하게 되며, 현재 '더 링크'는 93.6% 임대가 되어 있고 평균 임대 기간은 9년 이상이다.인수 자금은 커즌스의 무담보 선순위 노트 발행에서 발생한 초과 수익과 회사의 ATM 프로그램을 통해 이전에 발행된 보통주 정산, 또는 향후 자산 처분을 통해 조달될 예정이다.커즌스프로퍼티즈의 콜린 코놀리 CEO는 '더 링크'의 인수로 즉각적인 수익 증가가 가능하며 포트폴리오와 지리적 집중도를 향상시킬 수 있는 매력적인 성장 기회를 제공한다고 밝혔다.커즌스프로퍼티즈는 1958년에 설립된 완전 통합 자산 관리 부동산 투자 신탁(REIT)으로, 고성장하는 썬벨트 시장에 위치한 A급 오피스 빌딩에 주로 투자하고 있다.회사는 고품질 부동산 자산의 개발, 인수, 임대 및 관리에 대한 광범위한 전문성을 통해 주주 가치를 창출하고 있다.※ 본 컨텐츠는 AI API를 이용하여 요약한 내용으로 수치나 문맥상 요약이 컨텐츠 원문과 다를 수 있습니다. 해당 컨텐츠는 투자 참고용이며 투자를 할때는 컨텐츠 원문을 필히 필독하시기 바랍니다.
커즌스프로퍼티즈(CUZ, COUSINS PROPERTIES INC )는 2025년 2분기 실적을 발표했고 가이드라인을 상향했다.31일 미국 증권거래위원회에 따르면 2025년 7월 31일, 커즌스프로퍼티즈는 2025년 6월 30일 종료된 분기의 재무 상태 및 운영 결과에 대한 보도 자료와 분기 정보 패키지를 발표했다.이번 분기 동안 커즌스프로퍼티즈의 일반 주주에게 제공된 순이익은 1,448만 달러, 주당 0.09 달러로, 2024년 2분기의 784만 달러, 주당 0.05 달러와 비교된다.운영 수익은 1억 1,750만 달러, 주당 0.70 달러로, 2024년 2분기의 1억 3,346만 달러, 주당 0.68 달러와 비교된다.2025년 6월 30일 종료된 6개월 동안의 순이익은 3,538만 달러, 주당 0.21 달러로, 2024년 같은 기간의 2,112만 달러, 주당 0.14 달러와 비교된다.운영 수익은 2억 4,232만 달러, 주당 1.44 달러로, 2024년 같은 기간의 2억 8,284만 달러, 주당 1.33 달러와 비교된다.2025년 2분기 동안 커즌스프로퍼티즈는 334,000 평방피트의 사무실 임대를 체결했으며, 이 중 268,000 평방피트는 신규 및 확장 임대에 해당한다.같은 기간 동안 현금 기준으로 동일 자산의 순 운영 수익은 1.2% 증가했다.회사는 2025년 연간 순이익을 주당 0.28 달러에서 0.34 달러로 상향 조정했으며, 운영 수익은 주당 2.79 달러에서 2.85 달러로 조정됐다.이러한 증가의 주된 원인은 주차 수익 증가와 2분기 발행된 무담보 선순위 노트의 예상보다 나은 실행에 기인한다.회사는 2025년 7월 28일, 댈러스 업타운에 위치한 292,000 평방피트 규모의 라이프스타일 오피스 자산인 '더 링크'를 2억 1,800만 달러에 인수했다.2025년 6월 30일 기준으로 커즌스프로퍼티즈의 총 자산은 90억 5,186만 달러이며, 총 부채는 34억 7,676만 달러로 나타났다.자본금은 48억 1,153만 달러로, 주주 투자금은 47억 7
커즌스프로퍼티즈(CUZ, COUSINS PROPERTIES INC )는 5.250% 선순위 채권을 발행했다.6일 미국 증권거래위원회에 따르면 2025년 6월 6일, 커즌스프로퍼티즈 LP(이하 '운영 파트너십')는 5.250% 선순위 채권을 발행하여 총 5억 달러의 원금 규모를 확보했다.이 채권은 2030년 7월 15일 만기되며, 커즌스프로퍼티즈 주식회사가 보증을 제공한다.이 채권의 이자는 매년 1월 15일과 7월 15일에 지급되며, 첫 지급일은 2026년 1월 15일이다.운영 파트너십은 이 채권의 순발행 수익금을 2025년 만기 선순위 채권의 원금 상환 및 신용 시설 차입금 상환, 일반 기업 목적에 사용할 예정이다.이 채권은 증권거래위원회(SEC)에 제출된 등록신청서에 따라 발행되었으며, 관련된 투자설명서는 2024년 5월 8일자로 작성되었다.운영 파트너십과 커즌스프로퍼티즈는 2025년 5월 28일, 웰스파고 증권, BofA 증권, TD 증권과 함께 인수 계약을 체결했다.이 계약에 따라 인수자들은 운영 파트너십으로부터 채권을 구매하기로 합의했다.커즌스프로퍼티즈는 1987년부터 부동산 투자 신탁(REIT)으로 세금 신고를 해왔으며, 2025년 세무 연도에도 REIT 자격을 유지할 계획이다.이 회사는 조지아주 애틀랜타에 본사를 두고 있으며, 미국의 주요 도시에서 프리미엄 도시 사무실 포트폴리오를 소유하고 있다.현재 커즌스프로퍼티즈의 재무 상태는 안정적이며, 2025년 만기 선순위 채권의 상환을 위한 자금 조달이 원활하게 이루어질 것으로 예상된다.또한, 운영 파트너십은 2025년 6월 6일자로 제정된 제3 보충 계약에 따라 채권 발행을 위한 모든 법적 요건을 충족했다.이 채권의 발행은 커즌스프로퍼티즈의 재무 구조를 강화하고, 향후 투자 기회를 모색하는 데 중요한 역할을 할 것으로 보인다.※ 본 컨텐츠는 AI API를 이용하여 요약한 내용으로 수치나 문맥상 요약이 컨텐츠 원문과 다를 수 있습니다. 해당 컨텐츠는 투자 참고용이며 투자를 할때는 컨텐츠 원문을 필히 필독하
커즌스프로퍼티즈(CUZ, COUSINS PROPERTIES INC )는 투자자에게 발표하고 재무 상태를 공개했다.5일 미국 증권거래위원회에 따르면 2025년 5월 5일, 커즌스프로퍼티즈가 투자자 발표를 진행했고, 이는 2025년 5월 5일부터 7일까지 사우스캐롤라이나주 찰스턴에서 열리는 웰스파고 제28회 연례 부동산 증권 컨퍼런스에서 발표될 예정이다.이 투자자 발표는 회사 웹사이트에서 확인할 수 있으며, 현재 보고서의 부록 99.1로 첨부되어 있다.이 투자자 발표는 증권거래위원회에 "제출된" 것으로 간주되지 않으며, 1993년 증권법에 따라 회사가 제출한 등록신청서에 참조로 포함되지 않는다.2025년 5월 5일 기준으로 커즌스프로퍼티즈는 이 보고서에 서명했으며, 서명자는 파멜라 F. 로퍼로, 그녀는 회사의 부사장, 법률 고문 및 기업 비서직을 맡고 있다.커즌스프로퍼티즈는 최근 완료된 재개발 프로젝트와 진행 중인 재개발 프로젝트에 대한 정보를 제공했다.회사는 프리미엄 임대료를 요구하고 높은 점유율을 자랑하는 신규 또는 최근 재개발된 부동산에 주목하고 있다.이러한 자산은 최고의 시장과 하위 시장에 위치하며, 번창하고 역동적인 이웃과 가까운 거리에 있다.또한, 현장 소매 및 음식, 활성화된 야외 공간, 협업 및 회의 공간, 최첨단 피트니스 옵션이 포함된 고급 편의시설을 갖추고 있다.반면, 오래된 빈티지 자산은 건물 내 편의시설이 거의 없거나 전혀 없고, 야외 활성화가 제한적이다.단일 용도 사무실 지구와의 근접성은 도보 접근성과 근무 후 오락 옵션이 어려운 문제를 야기한다.이러한 자산은 구식 디자인과 비효율적인 건물 시스템 및 평면도를 가지고 있으며, 공용 공간이 단조롭다.내부의 기본적인 특징은 낮은 천장 높이와 작은 창문 등으로, 재개발을 통해 변경하거나 개선하기에는 경제적이지 않다.회사는 매력적인 사무실 공간의 중요성을 인식하고 있으며, 이는 인재 채용, 유지 및 기업 문화에 큰 영향을 미친다.많은 자산이 시대에 뒤떨어져 임대할 수 없는 상태가 되었으며, 결국 다
커즌스프로퍼티즈(CUZ, COUSINS PROPERTIES INC )는 2025년 1분기 실적을 발표했고, 가이던스를 상향했다.1일 미국 증권거래위원회에 따르면 2025년 5월 1일, 커즌스프로퍼티즈(증권코드: CUZ)는 2025년 3월 31일로 종료된 분기의 재무 상태 및 운영 결과에 대한 보도자료와 분기 정보 패키지를 발표했다.이번 분기 동안 커즌스프로퍼티즈는 500,000 제곱피트 이상의 사무실 공간을 임대했으며, 이는 2019년 이후 첫 분기 동안 가장 높은 임대량이다.커즌스프로퍼티즈의 2025년 전체 FFO(운영 자금) 가이던스는 지난해 대비 3.7% 성장률을 나타내는 새로운 중간값으로 상향 조정됐다. 2025년 1분기 동안의 재무 결과는 다음과 같다.일반 주주에게 배당 가능한 순이익은 2,090만 달러, 주당 0.12 달러로, 2024년 1분기의 1,330만 달러, 주당 0.09 달러와 비교된다.FFO는 1억 2,480만 달러, 주당 0.74 달러로, 2024년 1분기의 9,950만 달러, 주당 0.65 달러에 비해 증가했다. 운영 및 임대 활동에 대한 결과는 다음과 같다.동일 자산의 순 운영 소득(NOIs)은 현금 기준으로 2.0% 증가했으며, 두 번째 세대의 제곱피트당 순 임대료는 3.2% 증가했다.이번 분기 동안 539,000 제곱피트의 사무실 임대 계약이 체결됐다. 투자 및 금융 활동으로는, 2025년 1월에 달라스의 세인트 앤 코트에 담보된 1억 3,800만 달러의 모기지 대출이 전액 상환됐고, 3월에는 내슈빌의 레이디우스에 대한 1,280만 달러의 메자닌 대출이 전액 상환됐다.또한, 2월에는 SVB 금융 그룹과의 파산 청구권을 460만 달러에 매각했으며, ATM 프로그램을 통해 210만 주를 평균 30.43 달러에 매각했다. 2025년 12월 31일로 종료되는 연도의 가이던스는 주당 0.26에서 0.34 달러의 순이익을 예상하며, FFO는 주당 2.75에서 2.83 달러로 상향 조정됐다.FFO의 증가는 주차 수입 증가와 부동산 세금 감소에
커즌스프로퍼티즈(CUZ, COUSINS PROPERTIES INC )는 2025년 1분기 실적을 발표했다.1일 미국 증권거래위원회에 따르면 커즌스프로퍼티즈가 2025년 1분기 실적을 발표했다.이번 분기 동안 회사의 순이익은 2,089만 달러로, 지난해 같은 기간의 1,328만 달러에 비해 증가했다.이는 2025년 3월 31일 기준으로 1주당 순이익이 0.12 달러에 해당한다.회사는 이번 분기 동안 539,000 제곱피트의 사무실 공간을 임대했으며, 임대 수익은 2억 4,302만 달러로 지난해 2억 8,818만 달러에 비해 증가했다.같은 기간 동안 운영 비용은 7,715만 달러로, 지난해 7,107만 달러에 비해 증가했다.회사는 또한 2025년 1분기 동안 1억 4,030만 달러의 배당금을 지급했으며, 이는 지난해 1억 4,856만 달러에 비해 감소한 수치이다.커즌스프로퍼티즈는 2025년 1분기 동안의 실적을 바탕으로 향후 성장 가능성을 높게 평가하고 있다.회사의 자산 총액은 8,663억 달러로, 지난해 8,802억 달러에서 감소했다.부채 총액은 3,826억 달러로, 지난해 3,931억 달러에서 감소했다.주주 투자 총액은 4,813억 달러로, 지난해 4,846억 달러에서 감소했다.회사는 앞으로도 지속적인 성장을 위해 전략적인 자산 관리와 개발을 이어갈 계획이다.또한, 회사는 2025년 1분기 동안의 실적을 바탕으로 향후 투자자들에게 긍정적인 신호를 보낼 것으로 기대하고 있다.※ 본 컨텐츠는 AI API를 이용하여 요약한 내용으로 수치나 문맥상 요약이 컨텐츠 원문과 다를 수 있습니다. 해당 컨텐츠는 투자 참고용이며 투자를 할때는 컨텐츠 원문을 필히 필독하시기 바랍니다.
커즌스프로퍼티즈(CUZ, COUSINS PROPERTIES INC )는 2024년 4분기 및 연간 실적을 발표했다.6일 미국 증권거래위원회에 따르면 2025년 2월 6일, 커즌스프로퍼티즈는 2024년 12월 31일로 종료된 분기 및 연간 실적을 발표했다.2024년 4분기 동안 일반 주주에게 배당 가능한 순이익은 1,363만 달러, 주당 0.09 달러로, 2023년 4분기의 1,878만 달러, 주당 0.12 달러에 비해 감소했다. 순이익 감소는 주로 감가상각 비용 증가에 기인한다.운영에서 발생한 자금(FFO)은 1억 8,916만 달러, 주당 0.69 달러로, 2023년 4분기의 9,827만 달러, 주당 0.65 달러에 비해 증가했다.2024년 전체 순이익은 4,596만 달러, 주당 0.30 달러로, 2023년의 8,296만 달러, 주당 0.55 달러에 비해 감소했다. FFO는 4억 1,409만 달러, 주당 2.69 달러로, 2023년의 3억 9,829만 달러, 주당 2.62 달러에 비해 증가했다.2024년 4분기 동안 동일 자산의 순 운영 소득(NOIs)은 1억 3,732만 달러로, 2023년 4분기의 1억 3,038만 달러에 비해 증가했다. 2024년 전체 동일 자산 NOI는 5억 4,011만 달러로, 2023년의 5억 1,396만 달러에 비해 증가했다.2024년 4분기 동안 사무실 임대 활동은 462,000 평방피트로, 신규 및 확장 임대가 270,000 평방피트를 차지했다. 2024년 전체 임대 활동은 2,020,000 평방피트로, 신규 및 확장 임대가 1,407,000 평방피트를 차지했다.2024년 4분기 동안 커즌스프로퍼티즈는 1억 달러에 달하는 사무실 자산에 대한 투자를 진행했으며, 이는 즉각적인 수익 증가로 이어졌다. 2025년에는 주당 0.25에서 0.35 달러의 순이익과 2.73에서 2.83 달러의 FFO를 예상하고 있다.현재 커즌스프로퍼티즈의 총 자산은 88억 2,146만 달러이며, 총 부채는 30억 9,566만 달러로 나타났다. 또한, 202
커즌스프로퍼티즈(CUZ, COUSINS PROPERTIES INC )는 연례 보고서를 작성했다.6일 미국 증권거래위원회에 따르면 커즌스프로퍼티즈(이하 '회사')는 2024년 12월 31일 종료된 회계연도에 대한 연례 보고서를 제출했다.이 보고서는 회사의 재무 상태와 운영 결과를 공정하게 제시하고 있으며, 모든 중요한 사실을 포함하고 있다.회사는 2024년 동안 3개의 사무실 자산을 인수했으며, 그 중 하나는 조인트 벤처를 통해 인수됐다.또한, 2024년에는 부동산 채무에 대한 여러 투자를 완료했다.2024년 동안 회사는 2억 8천만 달러의 자산을 인수했으며, 5억 2천만 달러의 자산을 인수했다.회사의 사무실 운영 포트폴리오는 2024년 12월 31일 기준으로 91.6% 임대되었으며, 같은 자산의 순 운영 소득은 4.8% 증가했다.회사는 지속 가능성 전략을 통해 환경적으로 책임 있는 건물 운영을 목표로 하고 있으며, 이를 통해 주주 가치를 창출하고 있다.2024년 12월 31일 기준으로 회사의 총 자산은 88억 2천만 달러에 달하며, 부채는 39억 3천만 달러로 보고됐다.회사는 앞으로도 주주 가치를 극대화하기 위해 지속적으로 노력할 것이다.※ 본 컨텐츠는 AI API를 이용하여 요약한 내용으로 수치나 문맥상 요약이 컨텐츠 원문과 다를 수 있습니다. 해당 컨텐츠는 투자 참고용이며 투자를 할때는 컨텐츠 원문을 필히 필독하시기 바랍니다.
커즌스프로퍼티즈(CUZ, COUSINS PROPERTIES INC )는 이사를 선임했고 이사가 은퇴를 발표했다.4일 미국 증권거래위원회에 따르면 2025년 2월 4일, 커즌스프로퍼티즈(증권코드: CUZ)는 릴리안 C. 지오넬리(Lillian C. Giornelli)가 1999년 5월 이래로 이사회에서의 소중하고 헌신적인 서비스가 종료되는 2025년 연례 주주총회에서 임기 만료로 은퇴할 것이라고 발표했다.또한, 커즌스프로퍼티즈는 수잔 L. 기븐스(Susan L. Givens)를 이사회에 선임했으며, 그녀의 임기는 2025년 4월 1일부터 시작된다.기븐스는 독립 이사로서 2025년 연례 주주총회에서 임기가 만료된다.커즌스프로퍼티즈의 비상임 의장인 밥 채프먼(Bob Chapman)은 "이사회의 모든 구성원을 대표하여 릴리안의 서비스에 깊이 감사드린다"고 말했다.그는 "릴리안은 이사회에서 여러 CEO와 함께 일하며 커즌스를 두 번의 합병과 새로운 선벨트 시장으로의 확장을 이끌어왔다"고 덧붙였다.기븐스는 블랙스톤(Blackstone)에서 부동산 그룹의 수석 관리 이사로 근무한 경력이 있으며, 부동산 산업에서 폭넓은 배경을 가지고 있다.채프먼은 "수잔이 커즌스 이사회에 합류하게 되어 매우 기쁘다. 수잔의 여러 REIT 및 투자 플랫폼에서의 리더십 경험은 우리 이사회에 큰 도움이 될 것"이라고 말했다.커즌스프로퍼티즈의 CEO인 콜린 코널리(Colin Connolly)는 "수잔은 공공 및 민간 기업 모두에서 부동산 분야에 대한 훌륭한 관점과 폭넓은 경험을 가지고 있다. 그녀의 기여는 이사회에 의미 있는 영향을 미칠 것이며, 함께 일하기를 기대한다"고 밝혔다.기븐스는 부동산 투자 분야에서 20년 이상의 경험을 보유하고 있으며, 블랙스톤 이전에는 헬스케어 REIT인 뉴 시니어 인베스트먼트 그룹(New Senior Investment Group)의 CEO 및 이사로 재직했다.그녀는 또한 포트레스를 통해 외부 관리되는 모기지 REIT인 뉴 레지덴셜 인베스트먼트 코퍼레이션(New R
커즌스프로퍼티즈(CUZ, COUSINS PROPERTIES INC )는 5.375% Senior Notes를 발행하고 보증 계약을 체결했다.17일 미국 증권거래위원회에 따르면 2024년 12월 17일, 커즌스프로퍼티즈 LP(이하 '운영 파트너십')는 총 4억 달러 규모의 5.375% Senior Notes(이하 '노트')를 발행했고, 이 노트는 2032년 2월 15일 만기되며, 커즌스프로퍼티즈 주식회사가 보증을 제공한다.노트의 이자는 매년 2회, 2월 15일과 8월 15일에 지급되며, 첫 지급은 2025년 8월 15일에 이루어진다. 노트는 2024년 5월 8일에 체결된 기본 계약에 따라 발행되며, 2024년 12월 17일에 체결된 추가 계약에 의해 보완된다.이 계약은 운영 파트너십, 커즌스프로퍼티즈, 그리고 U.S
커즌스프로퍼티즈(CUZ, COUSINS PROPERTIES INC )는 9,500,000주 공모 주식 발행 계약을 체결했다.12일 미국 증권거래위원회에 따르면 2024년 12월 10일, 커즌스프로퍼티즈(이하 '회사')는 J.P. 모건 증권 LLC(이하 '인수인')와 9,500,000주에 해당하는 보통주를 발행 및 판매하는 인수 계약(이하 '계약')을 체결했다.주당 가격은 29.765달러로, 이번 공모는 2024년 12월 12일에 마감될 예정이다.회사는 이번 공모를 통해 약 282.4백만 달러의 순수익을 예상하고 있다.계약에는 회사의 일반적인 진술, 보증 및 약속이 포함되어 있으며, 회사는 인수인을 특정 유형의 책임으로부터 면책하고, 이러한 책임에 대해 인수인이 지불해야 할 수 있는 금액
커즌스프로퍼티즈(CUZ, COUSINS PROPERTIES INC )는 오스틴 다운타운의 트로피 라이프스타일 오피스 부동산을 인수했다고 발표했다.10일 미국 증권거래위원회에 따르면 커즌스프로퍼티즈가 2024년 12월 10일 보도자료를 통해 601 West 2nd Street, 즉 세일 타워를 인수하기 위한 계약을 체결했다고 발표했다.이 부동산은 오스틴 다운타운에 위치한 804,000 제곱피트 규모의 트로피 라이프스타일 오피스 부동산으로, 인수 가격은 5억 2,180만 달러이다. 거래는 관례적인 마감 조건에 따라 12월에 완료될 예정이다.세일 타워는 오스틴 다운타운의 세컨드 스트리트 엔터테인먼트 지구 근처에 위치하며, 레이디 버드 호수의 탁 트인 전망을 제공한다.
