엘름커뮤니티스(ELME, Elme Communities )는 초기 특별 청산 배당금을 발표했다.26일 미국 증권거래위원회에 따르면 엘름커뮤니티스(이하 회사)는 2025년 11월 25일 보도자료를 통해 이사회가 주당 14.67달러의 특별 청산 배당금(이하 특별 배당금)을 승인했다고 발표했다.이 특별 배당금은 2026년 1월 7일에 2025년 12월 22일 기준 주주에게 지급될 예정이다.이 특별 배당금은 2025년 11월 12일에 완료된 회사의 19개 부동산 포트폴리오 매각에 따른 초기 특별 청산 배당금으로, 새로운 기간 대출에서 발생한 순수익, 회사의 모든 부채 상환, 거래 관련 비용 및 경비 지급, 새로운 기간 대출과 관련된 에스크로 및 준비금 설정 등을 고려한 것이다.이 특별 배당금은 주주들이 이전에 승인한 회사의 자발적인 매각 및 청산 계획에 따라 지급된다.뉴욕증권거래소(NYSE)는 특별 배당금 지급이 회사의 보통주 가격의 25%를 초과하므로, 2025년 12월 22일부터 2026년 1월 7일까지 보통주 거래에 대해 '배당권'이 부여된다고 통보했다.이는 배당권 기간 동안 엘름의 보통주를 구매한 사람은 특별 배당금을 받을 수 있지만, 이 기간 동안 보통주를 판매한 사람은 특별 배당금을 받을 수 없음을 의미한다.따라서 투자자가 특별 배당금을 받으려면 2026년 1월 7일 지급일까지 엘름의 보통주를 보유해야 한다.배당권의 기준일인 2025년 12월 22일은 배당권 추적을 위한 날짜로 사용된다.배당권 의무는 일반적으로 주식 구매자와 판매자를 대표하는 중개인 간에 정산된다.회사는 배당권의 금액이나 처리에 대한 의무가 없다.회사의 보통주 구매자와 판매자는 거래 전에 중개인과 상담하여 NYSE의 배당권 절차의 영향을 이해해야 한다.특별 배당금, 추가 청산 배당금 및 회사의 매각 및 청산 계획에 대한 미국 연방 소득세 결과에 대한 정보는 2025년 9월 24일에 제출된 최종 위임장에 요약되어 있다.그러나 세금 처리는 각 주주의 특정 상황에 따라 달라질 수 있다.엘름커뮤니
엘름커뮤니티스(ELME, Elme Communities )는 포트폴리오를 매각하고 부채를 상환했다.18일 미국 증권거래위원회에 따르면 엘름커뮤니티스가 2025년 11월 12일에 에코 서브 LLC의 지분 매각을 완료했다. 매각 총액은 16억 6천만 달러로, 일반적인 조정이 적용된다. 에코 서브는 엘름커뮤니티스의 자회사들이 소유한 19개의 다가구 부동산을 보유하고 있었다. 매각 후, 회사는 10개의 부동산을 보유하고 있으며, 이들 부동산은 2025년 10월 30일에 주주들이 승인한 매각 및 청산 계획에 따라 판매될 예정이다.포트폴리오 매각 거래와 관련하여, 회사는 2025년 11월 12일에 모든 부채와 의무를 전액 상환하고, 다음의 신용 계약을 종료했다. 첫째, 2024년 7월 10일에 체결된 제3차 개정 및 재작성 신용 계약, 둘째, 2023년 1월 10일에 체결된 기존의 기간 대출 계약, 셋째, 2020년 9월 29일에 체결된 노트 매입 계약이다. 또한, 회사는 2025년 11월 12일에 2028년 만기 7.25% 선순위 채권 보유자에게 통지를 제공했다.선순위 채권의 상환과 관련하여, 회사는 모든 채무를 상환하기 위한 자금을 신탁에 예치했다. 2025년 11월 12일, 회사의 일부 간접 자회사들은 골드만삭스 뱅크 USA와 대출 계약을 체결하고, 5억 2천만 달러의 신규 담보 대출을 받았다. 이 대출은 포트폴리오 매각 거래 종료 후 회사가 보유한 10개 부동산에 대해 우선 담보권을 설정한다.2025년 9월 30일 기준의 감사받지 않은 프로 포르마 통합 재무제표는 포트폴리오 매각 거래와 기존 부채의 상환 및 신규 대출의 실행을 반영하여 조정된 엘름커뮤니티스의 역사적 통합 재무제표를 기반으로 한다. 프로 포르마 재무 정보는 2024년 12월 31일 종료된 연간 보고서와 2025년 9월 30일 종료된 분기 보고서와 함께 읽어야 한다. 2025년 9월 30일 기준의 프로 포르마 대차대조표는 포트폴리오 매각 거래와 기존 부채의 상환 및 신규 대출의 실행이 2025년 9월
엘름커뮤니티스(ELME, Elme Communities )는 수잔 제록과 상호 분리 합의를 체결했다.14일 미국 증권거래위원회에 따르면 2025년 11월 10일, 엘름커뮤니티스(이하 '회사')와 수잔 제록(Susan Gerock) 수석 부사장 겸 최고 정보 책임자는 상호 분리에 합의했으며, 제록은 2025년 11월 14일(이하 '발효일')부로 회사에서 보유한 모든 직책에서 사임했다.제록의 사임과 관련하여, 회사는 제록과 Separation Agreement and Release of Claims(이하 '분리 합의서')를 체결했으며, 이 합의서는 제록의 사임을 발효일로 명시하고 있다.제록이 7일의 철회 기간 동안 분리 합의서를 철회하지 않고, 그 조건을 준수하는 경우, 분리 합의서는 2022년 2월 2일에 체결된 Change in Control Agreement에 따라 예상되는 해고 혜택의 지급을 포함한다.여기에는 24개월의 기본 급여 지속 지급, 기본 급여 지속 지급 기간 동안의 연간 보너스 지급(이전 3년 평균에 기반하여 비례 지급), 그리고 최대 18개월 동안의 COBRA 보험료가 포함된다.제록은 분리 혜택을 받기 위해 일반적인 청구 포기 및 기타 관례적인 조항에 동의해야 하며, 여기에는 기밀 유지, 전환 협력, 회사 자산 반환이 포함된다.2025년 11월 14일 기준으로, 회사는 19개의 다가구 자산을 Cortland Partners, LLC의 계열사에 매각한 후, 인력 감축을 시작할 예정이다.이 감축은 회사의 남은 자산 운영 및 종료 활동을 위한 필수 인력을 유지하는 데 중점을 두고 있으며, 이로 인해 약 117명의 직원이 남게 될 것으로 예상된다.이 중 약 73명은 커뮤니티 관리 기능에 종사하고 있다.회사는 2025년 11월 14일 기준으로 인력 감축을 반영한 후, 약 117명의 직원이 남아 있으며, 이 중 약 73명이 커뮤니티 관리 기능에 종사하고 있다.회사는 2025년 11월 14일에 제록과 체결한 분리 합의서의 내용을 통해 제록의 해고 혜택을 명
엘름커뮤니티스(ELME, Elme Communities )는 19개 다가구 커뮤니티를 16억 달러에 매각했다.13일 미국 증권거래위원회에 따르면 엘름커뮤니티스(이하 '엘름' 또는 '회사')가 2025년 11월 12일, 19개의 다가구 커뮤니티를 코트랜드 파트너스 LLC의 계열사에 16억 달러에 현금으로 매각했다.이번 매각은 기존의 포트폴리오 매각에 대한 주주들의 승인을 포함한 모든 조건이 충족된 후 이루어졌다.포트폴리오 매각은 회사의 자산 매각 및 청산 계획의 첫 번째 단계로, 이 계획은 주주들의 승인을 받았다.이 계획은 회사의 모든 자산, 즉 남아 있는 9개의 다가구 자산과 워터게이트 600을 포함한 자산의 매각 또는 처분과 회사의 사업 및 업무의 자발적 종료 및 해산을 포함한다.매각 완료 후, 회사는 골드만삭스 뱅크 USA와 대출 계약을 체결하여 5억 2천만 달러의 선순위 담보 대출을 받았다.이 대출의 만기일은 2026년 11월 9일이며, 1년 연장 옵션이 있다.대출은 담보로 제공된 자산의 매각으로 발생하는 순수익으로 상환될 예정이다.엘름은 포트폴리오 매각의 순수익과 새로운 대출의 일부를 주주들에게 초기 특별 청산 배당금으로 반환할 계획이다.이 배당금은 주당 1만 4,500원에서 1만 4,820원 사이로 예상되며, 모든 기존 기업 부채 상환, 거래 관련 비용 및 새로운 대출과 관련된 준비금 설정을 고려한 금액이다.초기 특별 청산 배당금은 올해 말 이사회 승인을 받은 후 2026년 1월에 지급될 예정이다.추가 청산 배당금은 향후 자산 매각 완료 후 이사회의 재량에 따라 지급될 예정이다.폴 맥더못 CEO는 "코트랜드에 대한 포트폴리오 매각 완료로 회사의 남은 자산을 현금화하고 주주 가치를 극대화하는 데 집중할 것"이라고 밝혔다."우리는 올해 3분기에 매각 프로세스를 시작했으며, 2026년 6월까지 모든 남은 매각을 완료할 계획이다. 우리의 목표는 엘름의 모든 자산을 가능한 한 빨리 매각하여 주주에게 자본을 반환하는 것이다." 엘름커뮤니티스는 워싱턴 D.C. 메
엘름커뮤니티스(ELME, Elme Communities )는 주주총회에서 세 가지 제안을 승인했다.30일 미국 증권거래위원회에 따르면 2025년 10월 30일, 엘름커뮤니티스(이하 '회사')는 주주 특별 회의를 개최했다.이 회의에서 회사의 주주들은 세 가지 제안에 대해 투표했으며, 각 제안의 내용은 2025년 9월 24일경 주주들에게 발송된 회사의 공식 위임장에 자세히 설명되어 있다.특별 회의의 기준일인 2025년 9월 10일 기준으로, 회사의 보통주식은 총 88,161,161주가 발행되어 있었으며, 이 주식들은 특별 회의에서 투표할 권리가 있었다.총 69,957,321주가 가상 또는 위임 투표로 행사되어, 이는 특별 회의에서 투표할 수 있는 권리의 79.4%에 해당하며, 회의 진행을 위한 정족수를 충족했다.특별 회의에서 주주들은 다음과 같은 사항을 고려하고 투표했다.1) 포트폴리오 매각 제안: 회사의 19개 다가구 부동산을 Cortland Partners, LLC의 계열사에 매각하는 것을 승인하는 제안으로, 2025년 8월 1일자로 체결된 매매 계약의 조건에 따라 진행된다.2) 청산 제안: 회사의 모든 자산을 매각 또는 처분하고, 회사의 사업을 종료하며, 자발적 해산을 통해 회사의 존재를 종료하는 계획을 승인하는 제안이다.3) 보상 제안: 포트폴리오 매각 거래 및 청산 계획과 관련하여 회사의 주요 임원에게 지급될 수 있는 보상을 비구속적 자문 기준으로 승인하는 제안이다.특별 회의에서 주주들은 위의 모든 제안을 승인했다.특별 회의의 네 번째 제안인 특별 회의의 연기를 승인하는 제안은 필요하지 않았으며, 이에 대한 투표는 진행되지 않았다.각 제안에 대한 최종 투표 결과는 다음과 같다.포트폴리오 매각 제안: 주주들은 포트폴리오 매각 제안을 승인하기 위해 투표했으며, 이 제안은 다음과 같은 투표를 받았다. 찬성 69,556,485표, 반대 221,508표, 기권 179,328표.청산 제안: 주주들은 청산 제안을 승인하기 위해 투표했으며, 이 제안은 다음과 같은 투표
엘름커뮤니티스(ELME, Elme Communities )는 2025년 3분기 실적 보고서를 작성했다.24일 미국 증권거래위원회에 따르면 엘름커뮤니티스가 2025년 9월 30일로 종료된 분기에 대한 10-Q 양식을 제출했다.이 보고서는 회사의 재무 상태, 운영 결과 및 현금 흐름을 공정하게 제시하고 있으며, 모든 중요한 사실을 포함하고 있다.보고서에 따르면, 2025년 3분기 동안 엘름커뮤니티스는 1억 2,375만 달러의 순손실을 기록했다.이는 2024년 같은 기간의 297만 달러의 순손실과 비교해 큰 폭으로 증가한 수치다.이 손실의 주요 원인은 1억 1,171만 달러의 부동산 손상 차손과 770만 달러의 일반 관리 비용 증가 때문이다.2025년 3분기 동안 총 수익은 6,210만 달러로, 2024년 3분기의 6,105만 달러와 유사한 수준이다.그러나 운영 비용이 증가하면서 순운영소득은 3,796만 달러로 감소했다.또한, 2025년 9월 30일 기준으로 8,816만 주의 보통주가 발행되었으며, 자산 총액은 1,686,859천 달러에 달한다.회사는 2025년 8월 1일에 포트폴리오 매각 거래를 위한 구매 계약을 체결했으며, 이 거래는 16억 5,560만 달러에 달하는 금액으로, 주주들의 승인을 받아야 한다.이 거래가 완료되면 회사는 모든 부동산 자산을 매각하고, 사업을 종료할 계획이다.이 계획은 주주들의 승인을 받아야 하며, 승인되지 않을 경우 회사의 운영에 중대한 영향을 미칠 수 있다.또한, 회사는 2025년 10월 21일 기준으로 2,220만 달러의 현금 및 현금성 자산과 3억 달러의 차입 가능성을 보유하고 있다.이 보고서는 엘름커뮤니티스의 재무 상태와 운영 결과를 명확하게 제시하고 있으며, 향후 투자자들에게 중요한 정보를 제공한다.※ 본 컨텐츠는 AI API를 이용하여 요약한 내용으로 수치나 문맥상 요약이 컨텐츠 원문과 다를 수 있습니다. 해당 컨텐츠는 투자 참고용이며 투자를 할때는 컨텐츠 원문을 필히 필독하시기 바랍니다.
엘름커뮤니티스(ELME, Elme Communities )는 2025년 3분기 실적을 발표했다.23일 미국 증권거래위원회에 따르면 엘름커뮤니티스(이하 '회사')는 2025년 9월 30일로 종료된 분기의 재무 및 운영 결과를 발표했다.2025년 3분기 동안 회사는 주당 손실이 1.40달러로, 전년 동기 0.03달러 손실에서 크게 증가했다.핵심 FFO(기초 자산에서 발생하는 현금 흐름)는 주당 0.22달러로, 전년 동기 0.23달러에서 소폭 감소했다.운영 하이라이트로는, 동기 대비 동일 매장 다가구 순운영소득(NOIs)이 1.8% 감소했으며, 평균 유효 월세는 1.1% 증가했다.동일 매장 포트폴리오의 효과적인 임대료 성장률은 0.7%로, 신규 임대료는 4.7% 감소했으나 갱신 임대료는 4.3% 증가했다.이 기간 동안 임대 유지율은 65%로 예상치와 일치했으며, 평균 점유율은 94.4%로 전년 동기 대비 0.8% 감소했다. 재무 상태에 따르면, 2025년 9월 30일 기준으로 회사의 가용 유동성은 3억 2,100만 달러로, 이는 회사의 회전 신용 시설과 현금으로 구성된다.연초 대비 조정된 EBITDA 대비 순부채 비율은 5.7배로 나타났다.2028년 이전에 만기가 도래하는 부채는 1억 2,500만 달러에 불과하며, 담보 부채는 없다. 회사는 최근 19개의 다가구 커뮤니티를 약 16억 달러에 매각하기 위한 구매 및 판매 계약을 체결했으며, 이와 함께 남은 자산의 매각 및 청산을 위한 자발적 계획을 승인했다.이 거래는 2025년 10월 30일에 열리는 특별 주주총회에서 주주들의 승인을 받아야 한다. 2025년 3분기 동안 회사는 1억 1,170만 달러의 자산 손상 비용을 인식했으며, 이는 포트폴리오 매각 거래에 포함되지 않은 여러 자산과 관련이 있다.2025년 10월 3일, 회사는 2025년 9월 17일 기준 주주에게 주당 0.18달러의 분기 배당금을 지급했다.회사는 매각 및 청산 계획이 승인될 경우 향후 정기 배당금을 선언하고 지급할 계획이 없다.엘름커뮤니티스는 중산
엘름커뮤니티스(ELME, Elme Communities )는 2025년 2분기 실적을 발표했다.6일 미국 증권거래위원회에 따르면 엘름커뮤니티스가 2025년 6월 30일로 종료된 분기에 대한 분기 보고서를 발표했다.이 보고서에 따르면, 회사는 2025년 2분기 동안 3,566천 달러의 순손실을 기록했다.이는 2024년 같은 기간의 3,471천 달러의 손실에 비해 2.7% 증가한 수치다.순손실의 증가는 주로 일반 및 관리비용의 증가에 기인하며, 이 비용은 1,600천 달러 증가했다.반면, 부동산 운영 수익은 39,437천 달러로, 2024년 2분기의 38,121천 달러에 비해 3.5% 증가했다.같은 매장 포트폴리오에서의 수익은 57,683천 달러로, 2024년 2분기의 55,492천 달러에 비해 3.9% 증가했다.엘름커뮤니티스는 2025년 6월 30일 기준으로 88,161,066주의 보통주가 발행되어 있으며, 이 중 88,162주가 유통되고 있다.회사는 2025년 8월 1일에 16억 달러의 포트폴리오 매각 거래를 체결할 예정이며, 이 거래는 주주들의 승인을 받아야 한다.이 거래는 19개의 다가구 자산을 포함하고 있으며, 매각 후 회사는 완전한 청산 및 해산 계획을 수립할 예정이다.회사는 또한 520백만 달러의 대출을 확보하기 위한 약속서를 체결했으며, 이 대출은 회사의 부동산 자산과 자회사 지분에 담보로 제공된다.대출은 1년의 초기 기간과 1년의 연장 옵션이 포함되어 있다.2025년 6월 30일 기준으로, 회사의 총 자산은 1,810,204천 달러이며, 총 부채는 763,734천 달러로 보고되었다.주주들에게 배당금 지급을 위해 90%의 REIT 과세 소득을 분배해야 하며, 이는 회사의 재무 상태에 중요한 영향을 미친다.회사는 향후 12개월 동안의 자산 매각을 통해 추가 자본을 확보할 계획이며, 이는 회사의 재무 안정성을 높이는 데 기여할 것으로 기대된다.※ 본 컨텐츠는 AI API를 이용하여 요약한 내용으로 수치나 문맥상 요약이 컨텐츠 원문과 다를 수 있습니다.
엘름커뮤니티스(ELME, Elme Communities )는 2025년 2분기 실적을 발표했다.5일 미국 증권거래위원회에 따르면 엘름커뮤니티스(이하 회사)는 2025년 6월 30일로 종료된 분기의 재무 및 운영 결과를 발표했다.2025년 2분기 동안 회사는 다음과 같은 재무 결과를 보고했다.2025년 6월 30일 기준으로 희석 주당 순손실은 0.04달러로, 2024년 같은 분기와 동일했다.핵심 FFO(자산기초 운영자금)는 희석 주당 0.24달러로, 2024년 같은 분기의 0.23달러에서 증가했다.운영 하이라이트로는, 동일 매장 다가구 NOI가 전년 동기 대비 4.5% 증가했으며, 동일 매장 평균 유효 월세는 1.4% 증가했다.동일 매장 포트폴리오의 유효 혼합 임대료 성장률은 1.3%로, 신규 임대료 성장률은 -3.3%, 갱신 임대료 성장률은 4.9%였다.분기 동안 유지율은 62%로 예상과 일치했으며, 동일 매장 다가구 평균 점유율은 94.7%로, 전년 동기 대비 0.2% 증가했다.2025년 6월 30일 기준으로 회사의 가용 유동성은 3억 3천만 달러로, 회사의 회전 신용 시설과 현금으로 구성되었다.연간화된 2분기 순부채 대비 조정 EBITDA 비율은 5.6배였다.회사는 2028년 이전에 만기가 도래하는 부채가 1억 2천 5백만 달러에 불과하며, 담보 부채는 없다.2025년 8월 4일, 회사는 Cortland Partners와 19개의 다가구 커뮤니티를 약 16억 달러에 판매하기 위한 매매 계약을 체결했다.또한, 이사회는 회사의 남은 자산을 매각하고 엘름커뮤니티스를 청산 및 해산하기 위한 자발적 매각 및 청산 계획을 승인했다.2025년 7월 3일, 회사는 주당 0.18달러의 분기 배당금을 지급했으며, 2025년 10월 3일에 지급될 예정인 주당 0.18달러의 분기 배당금을 이사회에서 선언했다.2025년 2분기 실적 발표는 2025년 8월 6일 오전 10시에 예정되어 있으며, 웹캐스트 프레젠테이션도 진행될 예정이다.회사는 중산층 임차인에게 더 높은 품질과 서비스를
엘름커뮤니티스(ELME, Elme Communities )는 전략적 대안 검토를 완료했고 19개 자산 매각 계약을 체결했다.4일 미국 증권거래위원회에 따르면 엘름커뮤니티스(이하 '엘름' 또는 '회사')가 2025년 8월 4일, 회사의 이사회가 주주 가치를 극대화하기 위한 전략적 대안 검토를 완료했다.이사회는 포괄적인 전략적 대안 평가를 통해, 엘름이 코틀랜드 파트너스 LLC(이하 '코틀랜드')와 19개 자산 포트폴리오를 16억 달러에 매각하는 구매 및 판매 계약(이하 'PSA')을 체결했다고 밝혔다.이 거래는 2025년 4분기에 마감될 예정이며, 회사 주주들의 승인을 포함한 관례적인 마감 조건을 충족해야 한다. 포트폴리오 매각 거래는 코틀랜드의 자금 조달을 조건으로 하지 않는다.PSA와 함께, 엘름 이사회는 회사의 자산을 매각하고 자발적으로 청산하는 계획(이하 '청산 계획')을 승인했다. 청산 계획은 회사의 모든 자산을 매각하거나 처분하여 회사의 완전한 청산과 해산을 포함한다. 19개 자산 포트폴리오의 매각은 청산 계획의 첫 번째 단계가 될 것이다.엘름은 남은 9개의 다가구 자산과 워터게이트 600을 매각하기 위해 마케팅을 시작할 예정이다. 청산 계획은 회사 주주들의 승인을 받아야 하며, 이사회는 자산 매각을 완료하기 위해 향후 12개월 이내에 남은 자산의 판매를 완료할 계획이다.이사회는 코틀랜드와의 계약 체결과 자발적 청산 결정을 통해 주주 가치를 극대화할 수 있는 최선의 기회를 제공하기 위한 신중한 검토 과정을 거쳤다고 밝혔다. 이사회는 회사의 미래 비즈니스 전망과 자본 비용 절감 작업을 고려하여, 독립적인 트랜잭션 위원회가 80개 이상의 잠재적 거래 상대방과 접촉했다고 전했다.이사회는 코틀랜드에 자산을 매각하고 남은 자산을 판매하는 조합이 회사의 전략적 대안보다 주주에게 더 큰 가치를 제공할 것이라고 판단했다. 이 거래는 코틀랜드의 역사에서 중요한 이정표가 될 것이며, 코틀랜드는 이 자산 포트폴리오에 상당한 자본을 투자하여 거주자 경험을 향상시킬 계획이다
엘름커뮤니티스(ELME, Elme Communities )는 주주총회 결과를 발표했다.30일 미국 증권거래위원회에 따르면 2025년 5월 29일에 열린 연례 주주총회에서 엘름커뮤니티스의 주주들은 제니퍼 S. 배너를 이사로 선출했다. 그녀는 엘름커뮤니티스의 2026년 연례 주주총회까지 재임하며 후임자가 선출되고 자격을 갖출 때까지 계속해서 이사직을 수행한다.배너는 총 73,132,775표의 찬성을 얻었고, 반대는 913,460표, 기권은 94,024표, 브로커 비투표는 6,490,621표였다.이어서 벤자민 S. 부처도 이사로 선출되었으며, 그는 73,263,402표의 찬성을 얻었다. 반대는 800,286표, 기권은 76,571표, 브로커 비투표는 6,490,621표였다.수잔 카라스도 이사로 선출되었고, 그녀는 73,343,431표의 찬성을 받았다. 반대는 699,803표, 기권은 97,025표, 브로커 비투표는 6,490,621표였다.엘렌 M. 고이타도 이사로 선출되었으며, 그녀는 73,060,897표의 찬성을 얻었다. 반대는 984,911표, 기권은 94,451표, 브로커 비투표는 6,490,621표였다.폴 T. 맥더모트도 이사로 선출되었고, 그는 71,186,946표의 찬성을 받았다. 반대는 2,918,589표, 기권은 34,724표, 브로커 비투표는 6,490,621표였다.토마스 H. 놀란 주니어도 이사로 선출되었으며, 그는 71,693,374표의 찬성을 얻었다. 반대는 2,371,807표, 기권은 75,078표, 브로커 비투표는 6,490,621표였다.론 D. 스투르제네거도 이사로 선출되었고, 그는 73,781,800표의 찬성을 받았다. 반대는 280,585표, 기권은 77,874표, 브로커 비투표는 6,490,621표였다.앤서니 L. 윈스도 이사로 선출되었으며, 그는 70,400,628표의 찬성을 얻었다. 반대는 3,560,075표, 기권은 179,556표, 브로커 비투표는 6,490,621표였다.또한, 엘름커뮤니티스의 주주들은 엘름커뮤니티스의 명명된
엘름커뮤니티스(ELME, Elme Communities )는 2025년 1분기 실적 보고서를 작성했다.2일 미국 증권거래위원회에 따르면 엘름커뮤니티스가 2025년 1분기 실적을 발표했다.이번 분기 동안 회사는 총 88,158,657주의 보통주를 발행했으며, 2025년 3월 31일 기준으로 자산 총액은 1,827,579천 달러에 달한다.2025년 1분기 동안 회사는 61,493천 달러의 부동산 임대 수익을 기록했으며, 이는 2024년 1분기의 59,513천 달러에 비해 증가한 수치다.그러나 총 비용은 56,708천 달러로, 2024년 1분기의 55,076천 달러에 비해 증가했다.이로 인해 순손실은 4,675천 달러로, 2024년 1분기의 3,647천 달러에 비해 증가했다.기본 주당 순손실은 0.05달러로, 2024년 1분기의 0.04달러에 비해 악화됐다.엘름커뮤니티스는 2025년 1분기 동안 39,499천 달러의 순운영소득(NOI)을 기록했으며, 이는 2024년 1분기의 37,794천 달러에 비해 증가한 수치다.같은 매장 포트폴리오에서의 NOI는 36,398천 달러로, 2024년 1분기의 34,513천 달러에 비해 증가했다.회사는 2025년 1분기 동안 5,698천 달러의 자본 지출을 기록했으며, 이는 2024년 1분기의 13,622천 달러에 비해 감소한 수치다.또한, 2025년 1분기 동안 운영 활동으로부터의 현금 흐름은 16,175천 달러로, 2024년 1분기의 21,216천 달러에 비해 감소했다.엘름커뮤니티스는 2025년 1분기 동안 10,134천 달러의 자금 조달 활동을 기록했으며, 이는 2024년 1분기의 13,091천 달러에 비해 감소했다.회사는 2025년 1분기 동안 4.1%의 평균 이자율로 523,061천 달러의 부채를 보유하고 있으며, 182,000천 달러의 신용 한도를 가지고 있다.엘름커뮤니티스는 2025년 1분기 동안의 실적을 바탕으로 향후 전략적 대안을 검토하고 있으며, 주주 가치를 극대화하기 위한 노력을 지속하고 있다.※ 본 컨텐츠는 AI
엘름커뮤니티스(ELME, Elme Communities )는 2025년 1분기 실적을 발표했다.1일 미국 증권거래위원회에 따르면 엘름커뮤니티스(이하 회사)는 2025년 3월 31일로 종료된 분기의 재무 및 운영 결과를 발표했다.2025년 1분기 동안 회사는 다음과 같은 주요 재무 결과를 기록했다.2025년 1분기 동안의 손실은 주당 0.05달러로, 2024년 같은 기간의 0.04달러 손실보다 증가했다.핵심 FFO(기초 자산에서 발생하는 자금 흐름)는 주당 0.24달러로, 2024년 1분기의 0.23달러에서 소폭 증가했다.운영 하이라이트로는, 같은 매장 NOI(순운영소득)가 전년 동기 대비 5.5% 증가했으며, 평균 점유율은 94.8%로 0.5% 상승했다.같은 매장 평균 월세는 1.7% 증가했다.회사는 2025년 1분기 동안 3억 2,400만 달러의 유동성을 보유하고 있으며, 2025년 1분기 연간화된 순부채 대비 조정 EBITDA 비율은 5.6배로 나타났다.회사는 2028년 이전에 만기가 도래하는 부채가 1억 2,500만 달러에 불과하다.회사의 CEO인 폴 T. 맥더못은 "우리의 운영 비즈니스는 이번 분기에 강력한 결과를 보여주었으며, 포트폴리오 전반에 걸쳐 수요 추세가 견고하다"고 말했다.2025년의 가이던스는 핵심 FFO가 주당 0.91달러에서 0.97달러 사이가 될 것으로 예상하고 있으며, 같은 매장 다가구 수익 성장률은 2.1%에서 3.6%로 예상하고 있다.2025년 4월 3일, 회사는 주당 0.18달러의 분기 배당금을 지급했다.2025년 7월 3일에 지급될 예정인 분기 배당금도 동일한 금액으로 선언되었다.회사는 2025년 1분기 동안 3억 1,264만 달러의 조정 EBITDA를 기록했으며, 이는 전년 동기 대비 증가한 수치이다.현재 회사의 재무 상태는 안정적이며, 부채 비율은 31%로 나타났다.또한, 회사는 2025년 1분기 동안 1억 6,000만 달러의 배당금을 선언했으며, 배당금 지급 비율은 75%로 유지되고 있다.※ 본 컨텐츠는 AI API를 이
