엘름커뮤니티스(ELME, Elme Communities )는 전략적 대안 검토를 완료했고 19개 자산 매각 계약을 체결했다.

4일 미국 증권거래위원회에 따르면 엘름커뮤니티스(이하 '엘름' 또는 '회사')가 2025년 8월 4일, 회사의 이사회가 주주 가치를 극대화하기 위한 전략적 대안 검토를 완료했다.

이사회는 포괄적인 전략적 대안 평가를 통해, 엘름이 코틀랜드 파트너스 LLC(이하 '코틀랜드')와 19개 자산 포트폴리오를 16억 달러에 매각하는 구매 및 판매 계약(이하 'PSA')을 체결했다고 밝혔다.

이 거래는 2025년 4분기에 마감될 예정이며, 회사 주주들의 승인을 포함한 관례적인 마감 조건을 충족해야 한다. 포트폴리오 매각 거래는 코틀랜드의 자금 조달을 조건으로 하지 않는다.

PSA와 함께, 엘름 이사회는 회사의 자산을 매각하고 자발적으로 청산하는 계획(이하 '청산 계획')을 승인했다. 청산 계획은 회사의 모든 자산을 매각하거나 처분하여 회사의 완전한 청산과 해산을 포함한다. 19개 자산 포트폴리오의 매각은 청산 계획의 첫 번째 단계가 될 것이다.

엘름은 남은 9개의 다가구 자산과 워터게이트 600을 매각하기 위해 마케팅을 시작할 예정이다. 청산 계획은 회사 주주들의 승인을 받아야 하며, 이사회는 자산 매각을 완료하기 위해 향후 12개월 이내에 남은 자산의 판매를 완료할 계획이다.

이사회는 코틀랜드와의 계약 체결과 자발적 청산 결정을 통해 주주 가치를 극대화할 수 있는 최선의 기회를 제공하기 위한 신중한 검토 과정을 거쳤다고 밝혔다. 이사회는 회사의 미래 비즈니스 전망과 자본 비용 절감 작업을 고려하여, 독립적인 트랜잭션 위원회가 80개 이상의 잠재적 거래 상대방과 접촉했다고 전했다.

이사회는 코틀랜드에 자산을 매각하고 남은 자산을 판매하는 조합이 회사의 전략적 대안보다 주주에게 더 큰 가치를 제공할 것이라고 판단했다. 이 거래는 코틀랜드의 역사에서 중요한 이정표가 될 것이며, 코틀랜드는 이 자산 포트폴리오에 상당한 자본을 투자하여 거주자 경험을 향상시킬 계획이다.

회사는 포트폴리오 매각 거래와 청산 계획에 대한 주주 승인을 요청할 예정이다. 주주들은 포트폴리오 매각 거래가 완료된 후 약 1억 4,680만 달러에서 1억 5,000만 달러의 초기 특별 배당금을 받을 것으로 예상된다. 추가적인 청산 배당금은 약 2.90달러에서 3.50달러로 추정된다.

이사회는 2025년 8월 5일에 2분기 실적을 발표할 예정이며, 8월 6일에는 실적과 포트폴리오 매각 거래 및 청산 계획에 대한 컨퍼런스 콜을 진행할 예정이다. 이사회는 주주들이 포트폴리오 매각 거래와 청산 계획을 승인할 경우, 향후 정기 배당금을 중단하고 자산 판매에 따라 청산 배당금을 지급할 계획이다.



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미국증권거래소 공시팀