JBG스미스프로퍼티즈(JBGS, JBG SMITH Properties )는 2025년 2분기 실적을 발표했다.29일 미국 증권거래위원회에 따르면 2025년 7월 29일, JBG스미스프로퍼티즈(이하 '회사')는 2025년 6월 30일로 종료된 3개월 및 6개월 동안의 재무 결과를 발표했다.회사는 주주들에게 보내는 서한, 수익 보도자료 및 보충 정보를 포함한 분기별 투자자 패키지를 공개했다.이 패키지의 사본은 현재 보고서의 부록 99.1로 제공된다.회사는 2025년 2분기 동안 4억 5,200만 달러의 자산을 4.6%의 자본화율로 매각했으며, 수익을 창출하는 다가구 자산의 경우 4.9%의 자본화율을 기록했다.회사는 선택적으로 다가구 및 토지 자산을 처분하여 자사 주식 매입 및 기타 기회 있는 투자에 맞춰 자금을 조달하고 있다.회사는 버지니아주 타이슨스에 위치한 3개 건물로 구성된 사무실 캠퍼스인 타이슨스 덜레스 플라자를 4천 2백 30만 달러에 인수했으며, 이는 20% 이상의 자본화율을 나타낸다.이 사무실 건물들은 약 491,500 제곱피트의 면적을 가지고 있으며, 그 중 하나는 약 30만 제곱피트(300 유닛)의 새로운 다가구로 재개발할 계획이다.2025년 6월 30일 기준으로, 회사의 순부채는 연간 조정 EBITDA에 대해 11.8배에 달하며, 현재 운영 중인 다가구 포트폴리오는 89.0% 임대되었고 85.8% 점유율을 기록하고 있다.사무실 포트폴리오는 76.5% 임대되었으며 74.8% 점유율을 보였다.회사는 2025년 2분기 동안 2억 5천만 달러의 순손실을 기록했으며, 주당 손실은 0.29달러에 달했다.연간화된 순운영소득(Annualized NOI)은 2억 5천 10만 달러로, 이는 2025년 3월 31일 기준 2억 5천 8백만 달러와 비교된다.회사는 2025년 6월 30일 기준으로 총 자산 가치는 약 45억 4,900만 달러에 달하며, 총 부채는 26억 8,300만 달러로 나타났다.회사는 2025년 2분기 동안 23.6백만 주를 평균 15.98달러에 매입
JBG스미스프로퍼티즈(JBGS, JBG SMITH Properties )는 2025년 2분기 실적을 발표했다.29일 미국 증권거래위원회에 따르면 JBG스미스프로퍼티즈가 2025년 6월 30일로 종료된 분기에 대한 분기 보고서를 제출했다.이 보고서에 따르면, 회사는 2025년 2분기 동안 1,924만 달러의 순손실을 기록했으며, 이는 주당 0.29 달러에 해당한다.이는 2024년 2분기의 2,437만 달러, 주당 0.27 달러의 순손실과 비교된다.2025년 상반기 동안의 순손실은 6,496만 달러로, 주당 0.87 달러에 해당하며, 이는 2024년 상반기의 5,664만 달러, 주당 0.63 달러의 순손실과 비교된다.회사의 부동산 임대 수익은 2025년 2분기 동안 1억 6,509만 달러로, 2024년 2분기의 1억 1,253만 달러에서 5.4% 감소했다.제3자 부동산 서비스 수익은 1,480만 달러로, 2024년 2분기의 1,739만 달러에서 14.9% 감소했다.회사의 총 자산은 2025년 6월 30일 기준으로 45억 4,929만 달러이며, 총 부채는 26억 8,329만 달러로 보고되었다.회사는 2025년 6월 30일 기준으로 617만 2,434주가 발행되어 있으며, 주가는 15.96 달러로 보고되었다.회사는 또한 2025년 7월 24일에 주당 0.175 달러의 분기 배당금을 선언했으며, 이는 2025년 8월 21일에 지급될 예정이다.회사는 2025년 6월 30일 기준으로 1,540만 달러의 모기지 대출을 보유하고 있으며, 2025년 6월 30일 기준으로 2억 2,600만 달러의 회전 신용 시설을 보유하고 있다.회사는 2025년 6월 30일 기준으로 93억 8,590만 달러의 비통합 부동산 벤처에 대한 투자를 보유하고 있으며, 이는 2024년 12월 31일 기준으로 93억 6,540만 달러에서 소폭 증가한 수치이다.회사는 2025년 6월 30일 기준으로 1억 7,500만 달러의 환경 책임을 보유하고 있으며, 이는 '기타 부채, 순' 항목에 포함되어 있다.회사는
JBG스미스프로퍼티즈(JBGS, JBG SMITH Properties )는 2025년 1분기 실적을 발표했다.29일 미국 증권거래위원회에 따르면 2025년 4월 29일, JBG스미스프로퍼티즈(이하 '회사')는 2025년 3월 31일로 종료된 3개월 동안의 재무 결과를 발표했다.회사는 주주에게 보내는 서한, 수익 보도자료 및 보충 정보를 포함한 분기별 투자자 패키지를 공개했다.분기별 투자자 패키지의 사본은 현재 보고서의 부록 99.1로 제공된다.이 보고서에 포함된 정보는 1934년 증권거래법 제18조의 목적을 위해 증권거래위원회에 '제출'된 것으로 간주되지 않으며, 회사의 1933년 증권법 또는 증권거래법에 따른 어떤 제출에도 참조로 포함되지 않는다.2025년 1분기 동안 회사는 일반 주주에게 귀속되는 핵심 FFO가 720만 달러, 즉 희석 주당 0.09 달러라고 보고했다.핵심 FFO는 조기 임대 종료로 인해 이번 분기 수익에 영향을 미친 조정을 반영하면 주당 0.14 달러가 됐을 것이다.연간화된 NOI는 2억 6,440만 달러로, 매각된 자산을 제외하고는 전분기 대비 3.0% 증가했다.회사의 다가구 포트폴리오는 93.0% 임대되고 91.3% 점유율을 기록했다.서비스 중인 다가구 포트폴리오는 95.7% 임대되고 94.3% 점유율을 기록했다.사무실 포트폴리오는 78.3% 임대되고 76.4% 점유율을 기록했다.2025년 3월 31일 기준으로 회사의 순부채는 연간화된 조정 EBITDA에 대해 13.7배에 달했다.2025년 4월 22일, 회사는 연례 지속 가능성 요약을 발표했다.이 문서는 2024년 동안의 성과와 진행 상황을 강조한다.회사는 지속 가능성 요약을 웹사이트를 통해 접근할 것을 권장한다.회사는 자본 배분 전략을 통해 장기적으로 주당 NAV를 극대화하는 것을 목표로 하고 있으며, 자본을 가장 효율적으로 활용하기 위해 매력적인 가격의 자산을 매각하고 있다.2025년 1분기 동안 회사는 8001 우드몬트를 1억 9,400만 달러에 매각했다.이 자산은 322개 유닛
JBG스미스프로퍼티즈(JBGS, JBG SMITH Properties )는 2024년 3분기 실적을 발표했다.29일 미국 증권거래위원회에 따르면 JBG스미스프로퍼티즈가 2024년 9월 30일로 종료된 분기의 실적을 발표했다.이번 분기 동안 회사는 2억 6,980만 달러의 순손실을 기록했으며, 이는 주당 0.32달러의 손실에 해당한다.이는 지난해 같은 기간의 5,800만 달러, 주당 0.58달러의 손실과 비교해 개선된 수치다.2024년 9개월 동안의 순손실은 8,362만 달러로, 주당 0.95달러의 손실을 기록했다.회사의 부동산 임대 수익은 1억 1,334만 달러로, 지난해 1억 2,029만 달러에서 감소했다.제3자 부동산 서비스 수익은 1,706만 달러로, 지난해 2,394만 달러에서 감소했다
