내셔널헬스인베스터스(NHI, NATIONAL HEALTH INVESTORS INC )는 투자를 업데이트했다.6일 미국 증권거래위원회에 따르면 2025년 8월 6일, 내셔널헬스인베스터스(NHI)는 다음과 같은 투자 업데이트를 발표했다.NHI는 1991년에 설립된 부동산 투자 신탁으로, 주로 매각, 임대, 공동 투자, 노인 주택 운영 파트너십 및 필요 기반 및 선택적 노인 주택 및 의료 투자에 대한 모기지 및 메자닌 금융을 전문으로 한다.NHI의 포트폴리오는 독립 생활, 지원 생활 및 기억 치료 커뮤니티, 입회비 퇴직 커뮤니티, 숙련 간호 시설 및 전문 병원으로 구성된다.NHI는 2025년 2분기 동안 임대 수익이 6,700만 달러로, 2024년 2분기 대비 7.3% 증가했으며, 2025년 1분기 대비 2.7% 증가했다.또한, 2025년 2분기 동안의 순영업소득(NOI)은 380만 달러로, 전년 동기 대비 29.4% 증가했으며, 23.8%의 순증가를 기록했다.NHI는 2025년 NOI 성장률을 12%에서 15%로 추정하고 있다.NHI는 2025년 6월 30일 기준으로 약 758.7백만 달러의 총 유동성을 보유하고 있으며, 2025년 1분기 동안 0.8백만 주를 정산하여 5,800만 달러의 수익을 올렸다.NHI는 2025년 동안 1억 7,490만 달러의 투자를 발표했으며, 평균 초기 수익률은 약 8.2%에 달한다.NHI는 2025년 8월 1일에 6개의 자산을 새로운 운영자에게 전환하고, Discovery Senior Living과의 기존 SHOP 합작 투자에 1개의 자산을 추가했다.이러한 전환은 연간 약 875만 달러의 SHOP NOI를 추가할 것으로 예상된다.NHI는 2025년 동안의 투자 기회를 평가하고 있으며, 현재 약 3억 4,300만 달러의 가치가 있는 투자 기회를 보유하고 있다.NHI의 현재 부채 비율은 3.9배로, 목표 범위인 4.0배에서 5.0배보다 낮다.NHI는 2025년 동안의 투자 계획을 통해 지속적인 성장을 도모하고 있으며, 향후 투자자들에게
내셔널헬스인베스터스(NHI, NATIONAL HEALTH INVESTORS INC )는 2025년 6월 30일에 분기 보고서를 발표했다.6일 미국 증권거래위원회에 따르면 내셔널헬스인베스터스가 2025년 6월 30일로 종료된 분기에 대한 10-Q 양식을 제출했다.이 보고서에는 회사의 재무 상태와 운영 결과에 대한 정보가 포함되어 있다.보고서에 따르면, 회사는 2025년 6월 30일 기준으로 47,473,160주의 보통주가 발행되었으며, 총 자산은 2,695,959천 달러에 달한다.2025년 6월 30일 기준으로, 내셔널헬스인베스터스의 자산은 다음과 같이 구성된다.부동산 자산은 2,734,385천 달러로, 이 중 1,118,835천 달러는 부채로 기록되었다.2025년 6월 30일 기준으로, 회사의 총 부채는 1,118,835천 달러이며, 이 중 378,000천 달러는 무담보 회전 신용 시설에 해당한다.2025년 6월 30일로 종료된 분기 동안, 회사의 총 수익은 90,662천 달러로, 이는 전년 동기 대비 6.7% 증가한 수치이다.임대 수익은 70,270천 달러로, 6.9% 증가했으며, 거주자 수수료 및 서비스 수익은 14,217천 달러로 6.2% 증가했다.회사는 또한 2025년 6월 30일 기준으로 1억 4,030만 달러의 배당금을 지급할 계획이다.이 배당금은 2025년 10월 31일에 지급될 예정이다.회사는 2025년 6월 30일 기준으로 1,100,195천 달러의 순 부채를 기록했으며, 연간 조정 EBITDA는 70,348천 달러로 보고되었다.회사는 앞으로도 지속적인 성장을 위해 신규 투자 및 자산 인수를 계획하고 있으며, 이를 위해 자본 조달을 위한 다양한 방법을 모색하고 있다.회사의 현재 재무 상태는 안정적이며, 향후 성장 가능성이 높다.※ 본 컨텐츠는 AI API를 이용하여 요약한 내용으로 수치나 문맥상 요약이 컨텐츠 원문과 다를 수 있습니다. 해당 컨텐츠는 투자 참고용이며 투자를 할때는 컨텐츠 원문을 필히 필독하시기 바랍니다.
내셔널헬스인베스터스(NHI, NATIONAL HEALTH INVESTORS INC )는 2025년 2분기 실적을 발표했다.6일 미국 증권거래위원회에 따르면 2025년 8월 6일, 내셔널헬스인베스터스가 2025년 6월 30일로 종료된 분기의 실적을 발표했다.에릭 멘델손 CEO는 "우리는 기대를 초과하는 훌륭한 분기를 보냈다. 강력한 분기 실적과 하반기에 대한 좋은 가시성을 바탕으로 연간 가이던스를 상향 조정하고 분기 배당금을 인상했다"고 말했다.2025년 6월 30일로 종료된 3개월 동안 보통주 주주에게 귀속된 희석 주당 순이익은 0.79달러로, 전년 동기 0.81달러에 비해 감소했다.2025년 6월 30일로 종료된 6개월 동안 보통주 주주에게 귀속된 희석 주당 순이익은 1.53달러로, 전년 동기 1.52달러에 비해 소폭 증가했다.2025년 6월 30일로 종료된 3개월 동안 NAREIT FFO(부동산 투자 신탁의 자금 흐름) 희석 주당 수치는 1.19달러로, 전년 동기 1.18달러에 비해 증가했다.6개월 동안 NAREIT FFO 희석 주당 수치는 2.34달러로, 전년 동기 2.27달러에 비해 증가했다.정상화된 FFO는 3개월 동안 1.22달러로, 전년 동기 1.18달러에 비해 증가했으며, 6개월 동안 2.37달러로, 전년 동기 2.29달러에 비해 증가했다.정상화된 FAD(배당 가능 자금)는 3개월 동안 5,600만 달러로, 전년 동기 5,180만 달러에 비해 증가했으며, 6개월 동안 1억 1,200만 달러로, 전년 동기 1억 280만 달러에 비해 증가했다.2025년 전체 연간 가이던스는 NAREIT FFO 희석 주당 수치를 4.46달러에서 4.50달러로, 정상화된 FFO 희석 주당 수치를 4.78달러에서 4.82달러로, 정상화된 FAD를 2억 2,790만 달러에서 2억 2,980만 달러로 조정했다.2025년 6월 30일 기준으로 회사는 11억 달러의 순부채를 보유하고 있으며, 7억 달러의 회전 신용 시설에서 3억 7,800만 달러가 미지급 상태이다. 또한, 3억
내셔널헬스인베스터스(NHI, NATIONAL HEALTH INVESTORS INC )는 2025년 2분기 보충 정보를 제공했다.6일 미국 증권거래위원회에 따르면 내셔널헬스인베스터스는 2025년 6월 30일로 종료된 분기에 대한 보충 정보를 제공한다.이 정보는 회사 웹사이트(www.nhireit.com)에도 포함되어 있다.이 보고서는 8-K 양식의 99.1 항목에 포함되어 있다.2025년 6월 30일 기준으로 조정된 NOI는 3억 8,000만 달러로, 이는 해당 분기 동안 매각을 위해 보유 중인 자산, 처분 및 대출 상환의 영향을 포함한다.연간화된 조정 NOI는 이러한 항목을 제외하고 계산된다.2025년 6월 30일 기준으로 계약이 체결된 자산의 연간화된 조정 NOI는 3억 8,000만 달러이다.기타 수익은 주로 비모기지 채권에서 발생하는 수익으로 구성된다.2025년 2분기 동안의 총 임대는 181건으로, 총 1억 9,474만 달러의 NOI를 기록했다.이 중 1억 3,000만 달러는 필요 기반의 노인 주택에서 발생하였고, 2억 8,000만 달러는 의료 시설에서 발생했다.2025년 6월 30일 기준으로 내셔널헬스인베스터스의 포트폴리오는 독립 생활, 지원 생활 및 기억 치료 커뮤니티, 입회비 퇴직 커뮤니티, 숙련 간호 시설 및 전문 병원으로 구성된다.2025년 6월 30일 기준으로 내셔널헬스인베스터스의 총 자산은 2억 8,000만 달러에 달하며, 부채는 1억 9,000만 달러로 나타났다.또한, 2025년 6월 30일 기준으로 회사의 총 자산은 2억 8,000만 달러이며, 부채는 1억 9,000만 달러로 나타났다.이로 인해 내셔널헬스인베스터스는 안정적인 재무 상태를 유지하고 있으며, 향후 성장 가능성이 높다.※ 본 컨텐츠는 AI API를 이용하여 요약한 내용으로 수치나 문맥상 요약이 컨텐츠 원문과 다를 수 있습니다. 해당 컨텐츠는 투자 참고용이며 투자를 할때는 컨텐츠 원문을 필히 필독하시기 바랍니다.
내셔널헬스인베스터스(NHI, NATIONAL HEALTH INVESTORS INC )는 투자자 업데이트를 발표했다.2일 미국 증권거래위원회에 따르면 내셔널헬스인베스터스(NHI)는 2025년 6월 2일에 투자자 발표를 진행했고, 이 발표는 NHI의 투자 파이프라인을 약 3억 3,140만 달러로 업데이트했음을 알렸다.이 중 1억 2,670만 달러는 서명된 LOI(의향서)로, 약 7,100만 달러는 SHOP(전문 요양시설) 투자에 해당한다.NHI는 1991년에 설립된 부동산 투자 신탁(REIT)으로, 매각, 임대차, 공동 투자, 고령자 주택 운영 파트너십, 그리고 필요 기반 및 선택적 고령자 주택 및 의료 투자에 대한 모기지 및 메자닌 금융을 전문으로 한다.NHI의 포트폴리오는 독립 생활, 지원 생활, 기억 치료 커뮤니티, 입회비 퇴직 커뮤니티, 숙련 간호 시설 및 전문 병원으로 구성되어 있다.NHI는 앞으로의 재무 상태, 운영 결과, 현금 흐름, 자본 시장 거래, 사업 전략, 예산, 운영 지표, 자본 지출, 경쟁 위치, 인수 및 투자 기회, 성장 기회, 예상 임대 수익, REIT 자격 유지, 경영진의 향후 운영 계획 및 목표, 성과 개선 능력, 부채 의무 서비스 및 재융자 능력 등과 관련된 미래 예측 진술을 포함하고 있다.이러한 진술은 알려진 위험과 불확실성을 포함하고 있으며, 실제 결과가 예측된 결과와 다를 수 있음을 경고하고 있다.NHI는 이러한 진술을 업데이트할 의무가 없으며, 투자자들은 NHI의 정기 보고서에서 제공되는 다양한 공시를 신중히 검토할 것을 권장한다.NHI의 보고서는 SEC 웹사이트와 NHI 웹사이트에서 무료로 확인할 수 있다.※ 본 컨텐츠는 AI API를 이용하여 요약한 내용으로 수치나 문맥상 요약이 컨텐츠 원문과 다를 수 있습니다. 해당 컨텐츠는 투자 참고용이며 투자를 할때는 컨텐츠 원문을 필히 필독하시기 바랍니다.
내셔널헬스인베스터스(NHI, NATIONAL HEALTH INVESTORS INC )는 주주총회 결과를 발표했다.28일 미국 증권거래위원회에 따르면 2025년 5월 21일, 내셔널헬스인베스터스가 2025년 주주총회를 개최했다.2025년 3월 28일 기준으로, 총 46,693,091주가 발행되어 있으며, 이 중 37,475,370주가 주주총회에 참석하거나 위임되어 약 80.26%의 투표권을 행사할 수 있는 주식이 존재했다. 이는 사업 진행을 위한 정족수를 충족하는 수치다.주주총회에서 주주들이 처리한 사항과 독립 선거 감시인인 퍼스트코스트 리절츠의 최종 투표 결과는 다음과 같다.첫 번째 안건은 이사 선출로, 선출된 이사는 로버트 G. 아담스, 로버트 W. 채핀 주니어, 제임스 R. 조브, 캔디스 W. 토드로, 이들은 2026년 주주총회까지 재임하며 후임자가 선출될 때까지 또는 사망, 사임, 해임될 때까지 재직한다.두 번째 안건은 이사회의 비분류화에 대한 정관 수정안으로, 34,044,131표가 찬성하여 통과됐다. 반대는 987,148표, 기권은 1,023,686표, 브로커 비투표는 1,420,405표였다.세 번째 안건은 회사의 주요 임원에게 지급된 보상에 대한 자문적 승인으로, 33,152,158표가 찬성하여 승인됐고, 반대는 1,490,952표, 기권은 1,411,851표, 브로커 비투표는 1,420,409표였다.네 번째 안건은 BDO USA, P.C.의 감사위원회 선정에 대한 비준으로, 36,578,472표가 찬성하여 승인됐고, 반대는 607,989표, 기권은 288,909표였다.이 보고서는 1934년 증권거래법의 요구에 따라 작성되었으며, 존 L. 스페이드가 서명했다.※ 본 컨텐츠는 AI API를 이용하여 요약한 내용으로 수치나 문맥상 요약이 컨텐츠 원문과 다를 수 있습니다. 해당 컨텐츠는 투자 참고용이며 투자를 할때는 컨텐츠 원문을 필히 필독하시기 바랍니다.
내셔널헬스인베스터스(NHI, NATIONAL HEALTH INVESTORS INC )는 투자자 업데이트를 발표했다.5일 미국 증권거래위원회에 따르면 내셔널헬스인베스터스(NHI)는 2025년 5월 5일에 투자자 업데이트를 발표했다. 이 업데이트는 NHI의 공식 웹사이트에서 확인할 수 있다.NHI는 1991년에 설립된 부동산 투자 신탁으로, 매각, 임대차, 공동 투자, 고령자 주택 운영 파트너십, 그리고 필요 기반 및 선택적 고령자 주택 및 의료 투자에 대한 모기지 및 메자닌 금융을 전문으로 한다. NHI의 포트폴리오는 독립 생활, 지원 생활 및 기억 치료 커뮤니티, 입회비 퇴직 커뮤니티, 숙련된 간호 시설 및 전문 병원으로 구성되어 있다.이 보도 자료에는 1933년 증권법 제27A조 및 1934년 증권거래법 제21E조의 의미 내에서의 미래 예측 진술이 포함되어 있다. 회사, 세입자, 운영자, 차용자 또는 관리자의 예상 미래 재무 상태, 운영 결과, 현금 흐름, 운영 자금, 배당금 및 배당 계획, 자금 조달 기회 및 계획, 자본 시장 거래, 사업 전략, 예산, 예상 비용, 운영 지표, 자본 지출, 경쟁 위치, 인수, 투자 기회, 처분, 인수 통합, 성장 기회, 예상 임대 수익, 부동산 투자 신탁(REIT)으로서의 지속적인 자격, 미래 운영에 대한 경영진의 계획 및 목표, 지속적인 성과 개선, 부채 의무 서비스 및 재융자 능력, 성장 기회 자금 조달 능력 등과 같은 진술은 미래 예측 진술로 간주된다.이러한 미래 예측 진술은 알려진 및 알려지지 않은 위험과 불확실성을 포함하며, 이는 실제 결과가 예상 결과와 크게 다를 수 있음을 의미한다. 이러한 위험과 불확실성에는 세입자, 관리자 및 차용자의 운영 성공, 세입자, 관리자 및 차용자가 파산 또는 지급 불능 절차에 처할 위험, 포트폴리오의 상당 부분이 소수의 세입자에게 집중되는 위험, 팬데믹, 전염병 또는 발병이 운영자 비즈니스 및 운영 결과에 미치는 위험, 정부 규제 및 지불자와 관련된 위험, 주로 메디케어 및 메디케
내셔널헬스인베스터스(NHI, NATIONAL HEALTH INVESTORS INC )는 2025년 1분기 보충 정보를 공개했다.5일 미국 증권거래위원회에 따르면 내셔널헬스인베스터스가 2025년 3월 31일로 종료된 분기에 대한 보충 정보를 제공했다.이 정보는 회사의 웹사이트(www.nhireit.com)에도 포함되어 있다.이 보고서는 현재 보고서의 부록 99.1에 포함되어 있다.1934년 증권거래법의 요구에 따라, 등록자는 이 보고서를 서명한 바 있으며, 서명자는 존 L. 스페이드이다.그의 직책은 최고재무책임자이며, 서명일자는 2025년 5월 5일이다.※ 본 컨텐츠는 AI API를 이용하여 요약한 내용으로 수치나 문맥상 요약이 컨텐츠 원문과 다를 수 있습니다. 해당 컨텐츠는 투자 참고용이며 투자를 할때는 컨텐츠 원문을 필히 필독하시기 바랍니다.
내셔널헬스인베스터스(NHI, NATIONAL HEALTH INVESTORS INC )는 2025년 1분기 실적을 발표했다.5일 미국 증권거래위원회에 따르면 내셔널헬스인베스터스가 2025년 1분기 실적을 발표했다.이번 분기 동안 회사는 총 89,296천 달러의 수익을 기록했으며, 이는 전년 동기 대비 9.5% 증가한 수치다.이 중 임대 수익은 68,866천 달러로, 10.7% 증가했다.특히, 새로운 투자로 인한 수익 증가가 주요 요인으로 작용했다.또한, 거주자 수수료는 13,939천 달러로 5.2% 증가했다.회사는 2025년 3월 31일 기준으로 1억 4,030만 달러의 순이익을 기록했으며, 이는 전년 동기 대비 10.3% 증가한 수치다.주당 순이익은 0.75달러로, 전년 동기 0.71달러에서 증가했다.회사는 2025년 1분기 동안 1억 2,600만 달러의 부채를 보유하고 있으며, 총 자산은 2,782,885천 달러에 달한다.자본금은 1,426,474천 달러로, 전년 동기 대비 증가했다.회사는 2025년 1분기 동안 1억 4,030만 달러의 배당금을 지급할 계획이며, 이는 주주들에게 안정적인 수익을 제공하기 위한 노력의 일환이다.회사는 앞으로도 지속적인 성장을 위해 신규 투자와 운영 효율성을 높이는 데 집중할 계획이다.현재 회사의 재무 상태는 안정적이며, 향후에도 긍정적인 전망을 유지하고 있다.※ 본 컨텐츠는 AI API를 이용하여 요약한 내용으로 수치나 문맥상 요약이 컨텐츠 원문과 다를 수 있습니다. 해당 컨텐츠는 투자 참고용이며 투자를 할때는 컨텐츠 원문을 필히 필독하시기 바랍니다.
내셔널헬스인베스터스(NHI, NATIONAL HEALTH INVESTORS INC )는 2025년 1분기 실적을 발표했다.5일 미국 증권거래위원회에 따르면 2025년 5월 5일, 내셔널헬스인베스터스가 2025년 3월 31일로 종료된 분기의 실적을 발표했다.2025년 1분기 동안 보통주 주주에게 귀속된 희석 주당 순이익은 0.74달러로, 전년 동기 0.71달러에 비해 증가했다.이번 분기의 순이익에는 약 30만 달러의 프록시 경합 및 관련 비용과 약 120만 달러의 거래 비용이 포함되어 있다.NAREIT FFO(부동산 투자 신탁의 자금 흐름)도 1.14달러로 전년 동기 1.10달러에 비해 증가했다.정규화된 FFO는 1.15달러로, 전년 동기 1.12달러에 비해 증가했다.정규화된 FAD(배당금 지급 가능 자금)는 5,600만 달러로, 전년 동기 5,100만 달러에 비해 증가했다.이번 분기 동안 보통주 주주에게 귀속된 순이익, NAREIT FFO, 정규화된 FFO 및 정규화된 FAD에는 약 200만 달러의 이전 연기된 임대료 및 관련 이자 상환이 포함되어 있다.내셔널헬스인베스터스는 2025년 연간 가이던스를 상향 조정하며, NAREIT FFO는 주당 4.64달러에서 4.70달러로, 정규화된 FFO는 주당 4.68달러에서 4.73달러로, 정규화된 FAD는 2억 2,380만 달러에서 2억 2,640만 달러로 조정했다.2025년 1분기 동안의 임대 수익은 670만 달러 증가하여 10.7% 증가했으며, 이는 2024년 3월 이후 신규 투자로 인한 결과이다.또한, 고령자 주택 운영 포트폴리오에서의 순 운영 소득은 310만 달러로, 전년 동기 대비 4.9% 증가했다.내셔널헬스인베스터스의 에릭 멘델손 CEO는 "우리는 내부 기대치를 초과하는 실적을 기록하며 좋은 출발을 보였다"고 말했다.그는 또한 "우리의 대차대조표는 매우 양호하며, 고령자 주택 파이프라인에서의 인수 기회를 실행할 수 있는 전략적 위치에 있다"고 덧붙였다.2025년 1분기 동안 내셔널헬스인베스터스는 1억 7,49
내셔널헬스인베스터스(NHI, NATIONAL HEALTH INVESTORS INC )는 로버트 W. 채핀 주니어가 이사로 임명됐다.27일 미국 증권거래위원회에 따르면 2025년 3월 27일, 내셔널헬스인베스터스(이하 '회사' 또는 'NHI')는 로버트 W. 채핀 주니어가 즉시 이사회에 합류한다고 발표했다.채핀은 NHI 이사회의 특별 위원회에 임명되어 NHI와 NHC 간의 잠재적 임대 계약을 협상, 검토, 분석 및 승인하는 역할을 맡게 된다. 가능한 대안을 탐색하는 역할도 수행한다.채핀은 지난 30년 동안 사모펀드 및 부동산 투자 플랫폼에서 다양한 경영 및 리더십 직책을 역임해왔다. 그는 2024년부터 Channel Marker Advisors, LLC의 집행 회장으로 재직 중이다. 2013년부터 2023년 12월까지는 Bridge Seniors Housing Fund Manager LLC의 설립자, 최고경영자 및 공동 최고투자책임자로 활동하며 노인 주택 및 의료 자산에 투자하는 사모펀드의 펀드 매니저로 일했다.경력 초기에는 Servant Capital Group과 Servant Healthcare Group의 최고경영자로 재직하며 비상장 공모 REIT의 자문 역할을 수행했다. 1998년부터 2006년까지는 비상장 공모 REIT인 CNL Retirement Properties의 창립 멤버로 활동했다.현재 채핀은 Bridge Investment Group의 모든 노인 주택 펀드에 대한 투자 위원회의 투표 회원으로 활동하고 있으며, 2021년부터는 Apollo Diversified Real Estate Funds의 이사회에서도 활동하고 있다. 그는 KARE, Nona Scientific, Jobs Partnership 등 의료 및 노인 주택 산업과 관련된 여러 비영리 및 사기업의 이사회에서도 활동하고 있다.채핀은 노인 주택을 위한 국가 투자 센터의 이사회, Griffin International Access Credit Fund의 이사회, Griffin Intern
내셔널헬스인베스터스(NHI, NATIONAL HEALTH INVESTORS INC )는 투자자 업데이트를 발표했다.25일 미국 증권거래위원회에 따르면 내셔널헬스인베스터스가 2025년 2월 25일에 투자자 업데이트를 발표했다. 이 업데이트는 회사의 웹사이트에서 확인할 수 있다.내셔널헬스인베스터스는 1991년에 설립된 부동산 투자 신탁으로, 매각, 임대차, 공동 투자, 고령자 주택 운영 파트너십, 그리고 필요 기반 및 선택적 고령자 주택 및 의료 투자에 대한 모기지 및 메자닌 금융을 전문으로 한다. 회사의 포트폴리오는 독립 생활, 지원 생활 및 기억 치료 커뮤니티, 입회비 퇴직 커뮤니티, 숙련 간호 시설 및 전문 병원으로 구성되어 있다.이 보도 자료에는 1933년 증권법 제27A조 및 1934년 증권 거래법 제21E조의 의미 내에서의 미래 예측 진술이 포함되어 있다. 회사, 세입자, 운영자, 차용자 또는 관리자의 예상되는 미래 재무 상태, 운영 결과, 현금 흐름, 운영 자금, 배당금 및 배당 계획, 자금 조달 기회 및 계획, 자본 시장 거래, 비즈니스 전략, 예산, 예상 비용, 운영 지표, 자본 지출, 경쟁 위치, 인수, 투자 기회, 처분, 인수 통합, 성장 기회, 예상 임대 수익, 부동산 투자 신탁으로서의 지속적인 자격, 미래 운영에 대한 경영진의 계획 및 목표, 지속적인 성과 개선, 부채 의무 서비스 및 재융자 능력, 성장 기회 자금 조달 능력 등과 같은 진술은 미래 예측 진술로 간주된다.이러한 미래 예측 진술은 알려진 위험 및 불확실성을 포함하며, 이는 실제 결과가 예상 결과와 크게 다를 수 있음을 의미한다. 이러한 위험 및 불확실성에는 COVID-19가 세입자, 차용자, 경제 및 회사에 미치는 영향, 경영진 및 기타 인력을 유지하고 적절한 대체 인력을 유치할 수 있는 능력, 세입자 및 차용자의 운영 성공, 자산 개발 및 건설 활동의 성공, 세입자 및 차용자가 파산 또는 지급 불능 절차에 처할 위험, 포트폴리오의 상당 부분이 소수의 세입자에게 집중되는 위험,
내셔널헬스인베스터스(NHI, NATIONAL HEALTH INVESTORS INC )는 2024년 4분기 실적을 발표했다.25일 미국 증권거래위원회에 따르면 2025년 2월 25일, 내셔널헬스인베스터스가 2024년 12월 31일로 종료된 분기 및 연도의 실적을 발표했다.2024년 4분기 동안 보통주 주주에게 귀속된 희석 주당 순이익은 0.95달러로, 전년 동기 0.74달러에 비해 증가했다.2024년 12월 31일로 종료된 12개월 동안 보통주 주주에게 귀속된 순이익은 주당 3.13달러로, 전년과 동일했다.NAREIT FFO(부동산 투자 신탁의 운영 수익) 희석 주당 금액은 4분기 동안 1.24달러로, 전년 동기 1.09달러에 비해 증가했다.2024년 12월 31일로 종료된 12개월 동안 NAREIT FFO는 4.55달러로, 전년 동기 4.39달러에 비해 증가했다.정규화된 FFO는 4분기 동안 1.12달러로, 전년 동기 1.09달러에 비해 증가했으며, 12개월 동안은 4.44달러로, 전년 동기 4.33달러에 비해 증가했다.정규화된 FAD(배당 가능 자금)는 4분기 동안 5,210만 달러로, 전년 동기 4,730만 달러에 비해 증가했으며, 12개월 동안은 2억 4,420만 달러로, 전년 동기 1억 8,780만 달러에 비해 증가했다.2024년 4분기 및 12개월 동안의 순이익, NAREIT FFO, 정규화된 FFO 및 정규화된 FAD에는 각각 약 230만 달러와 1,120만 달러의 이전 연체 임대료 및 관련 이자 상환이 포함됐다.내셔널헬스인베스터스는 2025년 연간 가이던스 범위를 발표했으며, NAREIT FFO는 주당 4.59달러에서 4.66달러, 정규화된 FFO는 주당 4.59달러에서 4.66달러, 정규화된 FAD는 2억 1,980만 달러에서 2억 2,360만 달러로 예상하고 있다.2024년 4분기 동안의 임대 수익은 510만 달러 증가했으며, 이는 주로 2023년 12월 이후 자금이 지원된 신규 투자에 기인한다.또한, 고령자 주택 운영 포트폴리오에서의 순 운영
