NNN리츠(NNN, NNN REIT, INC. )는 최근 세법 개정에 따른 공시가 이루어졌다.15일 미국 증권거래위원회에 따르면 NNN리츠가 최근 세법 개정에 따라 "중요한 연방 소득세 고려사항"에 대한 공시를 수정했다.새로운 법안은 비법인 주주가 일반적으로 배당금의 20%를 공제할 수 있는 능력을 영구적으로 연장하며, 이는 2025년 말에 만료될 예정이었던 공제를 없애는 내용이다.또한, 2026년 1월 1일부터는 과세 REIT 자회사에서 보유한 증권의 가치에 대한 20% 자산 테스트 분기 한도가 25%로 증가할 예정이다.이 보고서는 1934년 증권 거래법의 요구에 따라 작성되었으며, Vincent H. Chao가 서명했다.이 보고서는 2025년 8월 15일자로 작성되었다.※ 본 컨텐츠는 AI API를 이용하여 요약한 내용으로 수치나 문맥상 요약이 컨텐츠 원문과 다를 수 있습니다. 해당 컨텐츠는 투자 참고용이며 투자를 할때는 컨텐츠 원문을 필히 필독하시기 바랍니다.
NNN리츠(NNN, NNN REIT, INC. )는 2025년 2분기 실적을 발표했고 2025년 가이드라인을 상향 조정했다.5일 미국 증권거래위원회에 따르면 2025년 8월 5일, NNN리츠가 2025년 6월 30일로 종료된 분기 및 6개월 동안의 운영 결과와 재무 상태를 발표했다.이번 발표의 주요 내용은 다음과 같다.2025년 2분기 동안 NNN리츠는 희석 주당 순이익이 0.54달러로 보고되었으며, Core FFO와 AFFO는 각각 0.84달러와 0.85달러로 전년 대비 1.2% 증가했다.ABR은 전년 대비 6.7% 증가했다.NNN리츠는 2억 3천 253만 6천 달러의 투자를 완료했으며, 초기 현금 자본 수익률은 7.4%로, 평균 임대 기간은 17.8년이었다.2025년 상반기 동안 총 4억 6천 492만 9천 달러의 투자가 이루어졌으며, 이는 연간 인수 계획의 85%에 해당한다.23개의 부동산을 5천 124만 8천 달러에 매각했으며, 이 중 2천 470만 달러는 수익을 창출하는 부동산으로, 평균 자본 수익률은 6.2%였다.254,222주를 발행하여 1천 90만 달러의 총 수익을 올렸으며, 주당 평균 가격은 43.03달러였다.NNN리츠는 5억 달러 규모의 4.600% 만기 2031년 선순위 무담보 채권을 발행하여 재무 유연성을 개선했다.2031년 채권 발행 후, NNN리츠는 11.0년의 평균 부채 만기를 기록했으며, 담보 자산은 없고, 변동 금리 부채도 없으며, 총 14억 달러의 유동성을 보유하고 있다.분기 배당금은 0.58달러로, 연간 배당 수익률은 5.4%이며, AFFO 배당 비율은 68%이다.추가적으로, NNN리츠는 2025년 3분기 배당금을 0.60달러로 3.4% 인상한다고 발표했으며, 이는 36년 연속 배당금 인상을 기록한 것이다.2025년 Core FFO와 AFFO 주당 가이던스의 중간값을 각각 0.01달러 상향 조정했으며, 2025년 인수량 가이던스를 1억 달러 증가시켰다.NNN리츠의 CEO인 스티브 혼은 "NNN리츠는 2억 3천만 달러를 45개
NNN리츠(NNN, NNN REIT, INC. )는 2025년 6월 30일에 분기 보고서를 제출했다.5일 미국 증권거래위원회에 따르면 NNN리츠는 2025년 6월 30일자로 제출한 분기 보고서(Form 10-Q)에 대해 다음과 같은 인증서를 발급했다.첫 번째 인증서는 Stephen A. Horn, Jr. 사장이 서명한 것으로, 이 보고서가 NNN리츠의 재무 상태, 운영 결과 및 현금 흐름을 공정하게 제시하고 있으며, 보고서에 포함된 재무 정보가 모든 중요한 측면에서 정확하다는 내용을 담고 있다. 또한, 그는 NNN리츠의 공시 통제 및 재무 보고에 대한 내부 통제를 수립하고 유지할 책임이 있으며, 이러한 통제가 효과적이라는 결론을 내렸다.두 번째 인증서는 Vincent H. Chao 최고 재무 책임자가 서명한 것으로, 이 보고서가 1934년 증권 거래법의 요구 사항을 완전히 준수하고 있으며, 보고서에 포함된 정보가 NNN리츠의 재무 상태를 정확하게 반영하고 있다는 내용을 포함하고 있다.이 두 인증서는 NNN리츠의 재무 보고의 신뢰성을 높이고, 투자자들에게 투명한 정보를 제공하기 위한 중요한 절차의 일환으로 작성되었다.이와 함께, NNN리츠는 2025년 6월 30일 기준으로 2024년 12월 31일의 재무 상태와 운영 결과를 공정하게 제시하고 있음을 확인했다. 이 보고서는 NNN리츠의 경영진이 작성한 것으로, 모든 중요한 사실을 포함하고 있으며, 투자자들에게 NNN리츠의 재무 상태에 대한 신뢰할 수 있는 정보를 제공한다.※ 본 컨텐츠는 AI API를 이용하여 요약한 내용으로 수치나 문맥상 요약이 컨텐츠 원문과 다를 수 있습니다. 해당 컨텐츠는 투자 참고용이며 투자를 할때는 컨텐츠 원문을 필히 필독하시기 바랍니다.
NNN리츠(NNN, NNN REIT, INC. )는 조슈아 P. 루이스를 최고 투자 책임자로 승진했다고 발표했다.1일 미국 증권거래위원회에 따르면 2025년 8월 1일, NNN리츠는 조슈아 P. 루이스를 최고 투자 책임자(Chief Investment Officer)로 승진시키며 이를 공식 발표했다.이번 승진과 관련하여 보상위원회는 루이스와의 고용 계약서(Employment Letter)를 체결하기로 승인하였으며, 루이스는 경영진 퇴직 및 변경 통제 계획(Executive Severance and Change of Control Plan)의 참가자로 지정되었다.고용 계약서는 2025년 8월 1일에 발효된다. 루이스는 52세로, NNN리츠의 부동산 투자 업무를 총괄하며, 2008년 회사에 합류한 이후 인수팀에서 점진적으로 책임을 확대해왔다.그는 2022년 8월부터 인수팀의 수석 부사장으로 재직 중이다.NNN리츠 이전에는 BofA 증권 및 그 전신에서 13년간 부동산 자본 시장 및 투자은행 부문에서 고위직을 역임하며 부동산 금융 거래에 대한 자문 및 실행을 담당했다.루이스는 오하이오주 마이애미 대학교에서 재무 및 마케팅을 전공하며 우등 졸업했다.그는 ICSC의 회원이다. 고용 계약서의 주요 내용은 다음과 같다.루이스는 연간 기본급으로 375,000달러를 받게 되며, 회사의 경영진 보상 정책에 따라 성과 기반의 연간 현금 보너스를 받을 수 있다.또한, 2017 성과 인센티브 계획에 따라 주식 보상을 받을 수 있는 자격이 주어진다.루이스는 회사의 복리후생 프로그램에 참여할 수 있으며, 추가적인 복리후생도 제공받게 된다.회사는 루이스가 수행하는 서비스와 관련된 모든 일반적이고 합리적인 경비를 환급할 예정이다. 2022년 1월 19일, 이사회는 특정 직원에게 적용되는 경영진 퇴직 계획을 채택하였으며, 루이스는 해당 계획의 참가자로 지정되었다.루이스의 퇴직금은 1.5배의 '퇴직금 배수'와 2배의 '변경 통제 퇴직금 배수'가 적용된다.'퇴직금 배수'는 회사가 '정당한 사유'
NNN리츠(NNN, NNN REIT, INC. )는 4.600% 채권을 발행하고 판매했다.1일 미국 증권거래위원회에 따르면 NNN리츠가 2025년 6월 24일에 BofA 증권, 웰스파고 증권, PNC 캐피탈 마켓, RBC 캐피탈 마켓, TD 증권(미국), U.S. 뱅코프 인베스트먼트와 함께 체결한 인수 계약에 따라 2025년 7월 1일에 4.600% 채권을 발행하고 판매하기로 결정했다.이 채권의 총액은 5억 달러이며, 만기는 2031년 2월 15일이다.채권의 이자는 연 4.600%로, 매년 2월 15일과 8월 15일에 지급된다.이 채권은 1998년 3월 25일에 체결된 기본 계약에 따라 발행되며, 2025년 7월 1일에 체결된 제23차 보충 계약에 의해 보완된다.채권의 순발행 수익금은 회사의 신용 시설에 대한 모든 미지급 부채를 상환하고, 향후 부동산 인수 및 일반 기업 목적에 사용될 예정이다.이 채권은 1933년 증권법에 따라 등록되며, SEC에 제출된 등록신청서에 따라 발행된다.또한, NNN리츠는 1986년 세법에 따라 부동산 투자 신탁(REIT)으로 자격을 유지하고 있으며, 2025년 세무 연도 및 이후의 모든 세무 연도에 대해 REIT 자격을 유지할 것으로 예상된다.이와 관련하여 Pillsbury Winthrop Shaw Pittman LLP는 법률 자문을 제공하며, 이 채권의 발행 및 판매에 대한 법적 의견서를 제출했다.이 의견서는 뉴욕주 및 메릴랜드주 법률에 따라 작성되었으며, 회사의 채권이 유효하고 법적으로 구속력이 있음을 확인한다.이 채권은 DTC에 의해 관리되는 글로벌 증권으로 발행되며, 특정 조건 하에 개인에게 양도될 수 있다.채권의 이자 지급 및 원금 상환은 미네소타주 세인트폴에서 이루어질 예정이다.※ 본 컨텐츠는 AI API를 이용하여 요약한 내용으로 수치나 문맥상 요약이 컨텐츠 원문과 다를 수 있습니다. 해당 컨텐츠는 투자 참고용이며 투자를 할때는 컨텐츠 원문을 필히 필독하시기 바랍니다.
NNN리츠(NNN, NNN REIT, INC. )는 2025년 주주총회 결과를 발표했다.13일 미국 증권거래위원회에 따르면 2025년 5월 13일, NNN리츠가 2025년 주주총회를 개최했다.주주총회에서 주주들에게 제출된 안건은 (a) 이사 8명의 선출, (b) 경영진 보상에 대한 자문 투표, (c) 2025년 NNN리츠의 독립 등록 공인 회계법인 선정에 대한 비준이었다.각 안건에 대한 투표 결과는 다음과 같다. 제안 1: 이사 선출 이사 후보 8명이 주주총회에서 선출됐다. 연례 주주총회까지 또는 각자의 후임자가 선출되고 자격을 갖출 때까지 재직하게 된다.투표 집계 결과는 다음과 같다.후보자 이름과 투표 수치는 다음과 같다.Pamela K. M. Beall은 156,398,748표를 얻었고, 1,779,706표가 반대, 514,124표가 기권, 13,444,112표는 브로커 비투표였다. Steven D. Cosler는 156,173,203표를 얻었고, 2,319,059표가 반대, 200,316표가 기권, 13,444,112표는 브로커 비투표였다. David M. Fick은 153,010,878표를 얻었고, 5,485,896표가 반대, 195,804표가 기권, 13,444,112표는 브로커 비투표였다.Edward J. Fritsch는 153,173,929표를 얻었고, 5,310,584표가 반대, 208,065표가 기권, 13,444,112표는 브로커 비투표였다. Elizabeth C. Gulacsy는 156,758,277표를 얻었고, 1,734,191표가 반대, 200,110표가 기권, 13,444,112표는 브로커 비투표였다. Betsy D. Holden은 153,984,431표를 얻었고, 4,512,729표가 반대, 195,418표가 기권, 13,444,112표는 브로커 비투표였다.제안 2: 경영진 보상에 대한 자문 투표 NNN리츠의 주주들은 아래에 명시된 경영진 보상에 대해 자문 투표를 통해 승인했다. 투표 결과는 다음과 같다. 152,393,276표가 찬
NNN리츠(NNN, NNN REIT, INC. )는 2025년 1분기 실적을 발표했고 2025년 가이던스를 유지했다.1일 미국 증권거래위원회에 따르면 2025년 5월 1일, NNN리츠가 2025년 3월 31일로 종료된 분기의 운영 결과 및 재무 상태를 발표했다.이번 발표의 주요 내용은 다음과 같다.2025년 1분기 순이익은 주당 0.51달러로 보고되었으며, Core FFO와 AFFO는 각각 0.86달러와 0.87달러로 전년 대비 3.6% 증가했다.또한, ABR(연간 기본 임대료)은 전년 대비 5.2% 증가했다.NNN리츠는 2억 3,240만 달러의 투자를 완료했으며, 초기 현금 자본화율은 7.4%로, 평균 임대 기간은 18년 이상이다.2025년 인수 계획의 중간 목표의 40% 이상을 달성했다.NNN리츠는 97.7%의 높은 점유율을 유지하고 있으며, 이는 20년 평균 점유율인 98.2%에 근접한 수치다.분기 배당금은 0.58달러로, 연간 배당 수익률은 5.4%에 해당하며, AFFO 배당 비율은 66%로 유지되고 있다.CEO 스티브 혼은 NNN리츠의 강력한 1분기 실적과 트리플 넷 시장에서의 리더십, 깊은 임차인 관계 및 유연한 재무 구조가 2025년 사업 계획을 효과적으로 실행하고 현재의 거시 경제 조건 속에서도 지속적인 주당 성장률을 제공할 수 있는 기반이 된다고 언급했다.2025년 가이던스는 순이익 주당 1.97달러에서 2.02달러, Core FFO 주당 3.33달러에서 3.38달러, AFFO 주당 3.39달러에서 3.44달러로 유지된다.NNN리츠는 35년 이상 연속으로 연간 배당금을 증가시킨 세 개의 상장 부동산 투자 신탁 중 하나로, 2025년 5월 15일에 지급될 분기 배당금은 4월 30일 기준 주주에게 지급될 예정이다.2025년 3월 31일 기준 NNN리츠의 총 자산은 90억 2,171만 8천 달러이며, 총 부채는 46억 6,523만 1천 달러로 보고되었다.NNN리츠는 1억 1천만 달러의 총 유동성을 보유하고 있으며, 11.6년의 평균 부채 만기를 유지
NNN리츠(NNN, NNN REIT, INC. )는 정관 및 내규를 개정하여 승인을 받았다.18일 미국 증권거래위원회에 따르면 2025년 3월 13일, NNN리츠의 이사회는 제3차 개정 및 재작성된 내규의 제6차 개정을 승인했다.이번 개정은 회사의 제3차 개정 및 재작성된 내규 제4조 제1항을 수정하여, 이사회 위원회는 한 명 이상의 이사로 구성될 수 있으며, 이사회 위원회에 참여할 수 있는 이사의 독립성 요건을 삭제했다.이러한 독립성 요건은 증권거래위원회 및 뉴욕증권거래소의 규칙과 규정에 의해 관리된다.개정된 제3차 개정 및 재작성된 내규는 본 보고서의 부록 3.2로 제출됐다.이사회는 또한 2025년 3월 18일자로 서명된 보고서를 통해 이 보고서의 내용이 적법하게 서명되었음을 확인했다.서명자는 스티븐 A. 혼 주니어로, NNN리츠의 사장 겸 CEO이다.NNN리츠는 이번 개정을 통해 이사회 운영의 유연성을 높이고, 이사회 위원회 구성에 대한 규제를 완화하여 보다 효율적인 의사결정을 도모할 수 있을 것으로 기대된다.현재 NNN리츠의 재무상태는 안정적이며, 주주들에게 긍정적인 신호를 줄 것으로 보인다.회사는 앞으로도 주주 가치를 극대화하기 위해 지속적으로 노력할 예정이다.※ 본 컨텐츠는 AI API를 이용하여 요약한 내용으로 수치나 문맥상 요약이 컨텐츠 원문과 다를 수 있습니다. 해당 컨텐츠는 투자 참고용이며 투자를 할때는 컨텐츠 원문을 필히 필독하시기 바랍니다.
NNN리츠(NNN, NNN REIT, INC. )는 2024년 연간 실적을 발표했고 2025년 가이드라인을 제시했다.11일 미국 증권거래위원회에 따르면 2025년 2월 11일, NNN리츠(증권 코드: NNN)는 2024년 12월 31일 종료된 분기 및 연도의 운영 결과와 재무 상태를 발표했다.이번 발표의 주요 내용은 다음과 같다.2024년 4분기 동안 NNN리츠의 수익은 218,482천 달러로, 2023년 4분기의 216,231천 달러에 비해 증가했다.연간 수익은 869,266천 달러로, 2023년의 828,111천 달러에서 증가했다.순이익은 97,894천 달러로, 2023년 4분기의 96,682천 달러에서 소폭 증가했으며, 연간 순이익은 396,835천 달러로, 2023년의 392,340천 달러에 비해 증가했다.주당 순이익은 0.52달러로, 2023년 4분기의 0.53달러에서 감소했으며, 연간 주당 순이익은 2.15달러로, 2023년의 2.16달러에서 소폭 감소했다.FFO(운영 자금)는 152,689천 달러로, 2023년 4분기의 151,712천 달러에서 증가했으며, 연간 FFO는 610,501천 달러로, 2023년의 589,074천 달러에서 증가했다.Core FFO는 152,731천 달러로, 2023년 4분기의 154,281천 달러에서 감소했으며, 연간 Core FFO는 611,169천 달러로, 2023년의 592,528천 달러에서 증가했다.AFFO(조정된 운영 자금)는 154,057천 달러로, 2023년 4분기의 148,997천 달러에서 증가했으며, 연간 AFFO는 616,613천 달러로, 2023년의 591,523천 달러에서 증가했다.2024년 12월 31일 기준으로 NNN리츠는 3,568개의 부동산을 보유하고 있으며, 총 임대 가능 면적은 약 36,557,000 제곱피트에 달한다.2025년 Core FFO 가이던스는 주당 3.33달러에서 3.38달러로 예상되며, AFFO는 주당 3.39달러에서 3.44달러로 예상된다.NNN리츠는 2024년 동안 565
NNN리츠(NNN, NNN REIT, INC. )는 2024년 연례 보고서를 제출했다.11일 미국 증권거래위원회에 따르면 NNN리츠는 2024년 연례 보고서를 제출하며, 이 보고서는 미국 증권 거래 위원회(SEC)에 제출된 Form 10-K에 포함되어 있다.보고서에는 NNN리츠의 재무 상태, 운영 결과 및 현금 흐름에 대한 정보가 포함되어 있다.NNN리츠는 2024년 12월 31일 기준으로 3,568개의 부동산을 보유하고 있으며, 총 임대 가능 면적은 약 36,557,000 평방피트에 달한다.이 회사의 평균 잔여 임대 기간은 10년이다.NNN리츠는 2024년 동안 848,657,000달러의 임대 수익을 기록했으며, 이는 2023년의 807,327,000달러에 비해 증가한 수치이다.또한, NNN리츠는 2024년 동안 420,239,000달러의 배당금을 주주에게 지급했다.NNN리츠의 이사회는 독립 이사로 구성되어 있으며, 감사위원회, 보상위원회 및 지명/기업 거버넌스 위원회가 운영되고 있다.NNN리츠는 NYSE의 기업 거버넌스 기준을 준수하고 있으며, 이사회는 독립 이사로 구성되어 있다.NNN리츠는 또한 내부 감사 기능을 유지하고 있으며, 이사회와 경영진은 재무 보고의 신뢰성을 보장하기 위해 내부 통제를 강화하고 있다.NNN리츠는 2024년 12월 31일 기준으로 총 부채가 4,373,803,000달러이며, 이는 총 자산의 약 40%에 해당한다.NNN리츠는 앞으로도 지속적으로 주주 가치를 증대시키기 위해 노력할 것이다.※ 본 컨텐츠는 AI API를 이용하여 요약한 내용으로 수치나 문맥상 요약이 컨텐츠 원문과 다를 수 있습니다. 해당 컨텐츠는 투자 참고용이며 투자를 할때는 컨텐츠 원문을 필히 필독하시기 바랍니다.
NNN리츠(NNN, NNN REIT, INC. )는 임원이 퇴직하고 전환 계약을 체결했다.10일 미국 증권거래위원회에 따르면 2025년 1월 6일, NNN리츠는 Kevin B. Habicht가 2025년 3월 31일부로 퇴직할 것이라고 발표했다.Habicht는 회사의 부사장, 최고재무책임자, 보조 비서, 재무 담당자 및 이사회 구성원으로 재직 중이다.그는 퇴직일까지 EVP 및 CFO로 재직하며, 이후 회사의 전환 및 기타 지정된 업무를 지원할 예정이다.Habicht는 퇴직과 관련하여 회사와 퇴직 및 전환 계약을 체결했다.이 계약의 주요 내용은 다음과 같다.Habicht는 퇴직일까지 연간 기본급을 계속 지급받으며, 2025년의 실제 성과에 따라 비례 배분된 연간 보너스를 받을 수 있다.퇴직일 기준으로 보유하고 있는 제한 주식은 시간 기반 조건에 따라 즉시 전부가 확정되며, 성과 기반 조건에 따라 계속해서 확정된다.Habicht는 퇴직일 이후 20개월 동안 회사에 자문을 제공할 것이며, 이에 대한 보수로 매달 45,000달러를 지급받는다.또한, 그는 비경쟁, 비유인, 비공개 및 비비방 조항을 준수해야 한다.2025년 1월 6일, NNN리츠는 Vincent H. Chao를 Habicht의 후임으로 임명했다.Chao는 2025년 1월 9일부로 부사장으로 임명되며, 2025년 4월 1일부터 CFO, 보조 비서 및 재무 담당자로서 회사의 주요 재무 책임자를 맡게 된다.Chao는 RPT Realty의 재무 관리 이사로 재직한 경력이 있으며, Deutsche Bank Securities에서 미국 REIT 연구 책임자로 활동한 바 있다.Chao의 연봉은 500,000달러이며, 연간 성과 기반 보너스와 10,000주의 제한 주식이 포함된 주식 보상도 받을 예정이다.NNN리츠는 2022년 1월 19일 이사회에서 특정 직원에게 적용되는 임원 퇴직 계획을 채택했으며, Chao는 이 계획의 참가자로 지정되었다.이 계획에 따르면, Chao는 퇴직 시 2.5배의 퇴직금 지급을 받을 수 있
내셔널리테일프로퍼티즈(NNN, NNN REIT, INC. )는 미셸 L. 밀러와 고용 계약을 체결했다.17일 미국 증권거래위원회에 따르면 2024년 12월 16일, 내셔널리테일프로퍼티즈는 미셸 L. 밀러와의 고용 계약을 체결했다.이 계약은 2025년 1월 1일을 효력 발생일로 하며, 밀러는 회사의 부사장, 최고 회계 책임자 및 최고 기술 책임자로 계속 근무하게 된다.계약에 따르면 밀러는 연간 35만 달러의 기본 급여를 받게 되며, 회사의 성과에 따라 연간 성과 기반 보너스를 받을 수 있다. 또한, 2017 성과 인센티브 계획에 따라 주식 보상도 받을 수 있다.밀러는 회사의 복리후생 프로그램에 참여할 수 있으며, 추가적인 복리후생도 제공받는다. 회사는 밀러
내셔널리테일프로퍼티즈(NNN, NNN REIT, INC. )는 2024년 3분기 운영 결과를 발표했다.31일 미국 증권거래위원회에 따르면 2024년 10월 31일, 내셔널리테일프로퍼티즈(증권 코드: NNN)는 2024년 9월 30일 종료된 분기 및 9개월 동안의 운영 결과와 재무 상태를 발표했다.이번 발표의 주요 내용은 다음과 같다.2024년 3분기 동안의 수익은 218,564천 달러로, 2023년 같은 기간의 205,132천 달러에 비해 증가했다.순이익은 97,904천 달러로, 2023년 3분기의 106,787천 달러에 비해 감소했다.주당 순이익은 0.53달러로, 2023년 3분기의 0.59달러에서 하락했다.FFO(운영 자금)는 154,171천 달러로, 2023년 3분기의 147,223천 달러에 비해 증가했다.FF
