NNN리츠(NNN, NNN REIT, INC. )는 2025년 2분기 실적을 발표했고 2025년 가이드라인을 상향 조정했다.
5일 미국 증권거래위원회에 따르면 2025년 8월 5일, NNN리츠가 2025년 6월 30일로 종료된 분기 및 6개월 동안의 운영 결과와 재무 상태를 발표했다.이번 발표의 주요 내용은 다음과 같다.
2025년 2분기 동안 NNN리츠는 희석 주당 순이익이 0.54달러로 보고되었으며, Core FFO와 AFFO는 각각 0.84달러와 0.85달러로 전년 대비 1.2% 증가했다.ABR은 전년 대비 6.7% 증가했다.
NNN리츠는 2억 3천 253만 6천 달러의 투자를 완료했으며, 초기 현금 자본 수익률은 7.4%로, 평균 임대 기간은 17.8년이었다.
2025년 상반기 동안 총 4억 6천 492만 9천 달러의 투자가 이루어졌으며, 이는 연간 인수 계획의 85%에 해당한다.
23개의 부동산을 5천 124만 8천 달러에 매각했으며, 이 중 2천 470만 달러는 수익을 창출하는 부동산으로, 평균 자본 수익률은 6.2%였다.
254,222주를 발행하여 1천 90만 달러의 총 수익을 올렸으며, 주당 평균 가격은 43.03달러였다.
NNN리츠는 5억 달러 규모의 4.600% 만기 2031년 선순위 무담보 채권을 발행하여 재무 유연성을 개선했다.
2031년 채권 발행 후, NNN리츠는 11.0년의 평균 부채 만기를 기록했으며, 담보 자산은 없고, 변동 금리 부채도 없으며, 총 14억 달러의 유동성을 보유하고 있다.
분기 배당금은 0.58달러로, 연간 배당 수익률은 5.4%이며, AFFO 배당 비율은 68%이다.
추가적으로, NNN리츠는 2025년 3분기 배당금을 0.60달러로 3.4% 인상한다고 발표했으며, 이는 36년 연속 배당금 인상을 기록한 것이다.
2025년 Core FFO와 AFFO 주당 가이던스의 중간값을 각각 0.01달러 상향 조정했으며, 2025년 인수량 가이던스를 1억 달러 증가시켰다.
NNN리츠의 CEO인 스티브 혼은 "NNN리츠는 2억 3천만 달러를 45개 부동산에 투자하며 강력한 분기를 기록했다. 2025년 상반기 동안 4억 6천만 달러 이상의 부동산 투자가 완료되었으며, 분기 말에 15억 달러에 가까운 즉각적인 유동성을 확보하고 있어, 2025년 Core FFO 가이던스를 상향 조정하고 연말까지 전략을 실행할 수 있는 좋은 위치에 있다"고 말했다.
2025년 6월 30일 기준으로 NNN리츠의 총 자산은 91억 4,867만 7천 달러이며, 총 부채는 47억 1,770만 달러로, 순 부채는 47억 1,095만 2천 달러이다.
NNN리츠는 50개 주에 3,663개의 부동산을 보유하고 있으며, 총 임대 가능 면적은 약 3,832만 2천 제곱피트이다.평균 남은 임대 기간은 10년이다.
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미국증권거래소 공시팀
