아메리칸스트래티직인베스트먼트(NYC, American Strategic Investment Co. )는 2025년 1분기 실적을 발표했다.9일 미국 증권거래위원회에 따르면 2025년 5월 9일, 아메리칸스트래티직인베스트먼트가 2025년 3월 31일로 종료된 분기의 재무 및 운영 결과를 논의하기 위해 컨퍼런스 콜을 개최했다.이 콜의 사전 녹음 부분의 전사본은 현재 보고서의 부록 99.1로 제공된다.전체 컨퍼런스 콜의 재생은 2025년 6월 20일까지 전화로 가능하다.무료 전화번호는 1 (844) 512-2921이며, 유료 전화번호는 1 (412) 317-6671이다.컨퍼런스 ID는 13752879이다.이 현재 보고서에 포함된 정보는 1934년 증권거래법 제18조의 목적을 위해 "제출된" 것으로 간주되지 않으며, 해당 조항의 책임에 따라 적용되지 않는다.또한, 이 정보는 1933년 증권법 또는 수정된 증권거래법에 따라 참조로 통합되지 않는다.이 보도자료에 포함된 역사적 사실이 아닌 진술은 미래 예측 진술일 수 있으며, 이러한 진술은 실제 결과나 사건이 크게 다를 수 있는 위험과 불확실성을 포함한다."할 수 있다", "할 것이다", "추구한다", "예상한다", "믿는다", "기대한다", "추정한다", "계획한다", "의도한다", "해야 한다"와 같은 표현은 미래 예측 진술을 식별하기 위한 것이지만, 모든 미래 예측 진술이 이러한 식별 단어를 포함하는 것은 아니다.이러한 미래 예측 진술은 회사의 통제 밖에 있는 여러 위험, 불확실성 및 기타 요인에 따라 실제 결과가 크게 달라질 수 있다.이러한 위험과 불확실성에는 (a) 회사가 부동산 투자 신탁으로서의 지위를 종료하기로 한 결정의 예상 이점, (b) 회사가 새로운 자산이나 사업을 성공적으로 인수할 수 있을지 여부, (c) 러시아와 우크라이나, 이스라엘과 하마스 간의 군사적 갈등으로 인한 지정학적 불안정성의 잠재적 부정적 영향, (d) 인플레이션 및 높은 금리 환경, (e) 미국이 부과한 관세의 궁극적인 영향에 대한 경
아메리칸스트래티직인베스트먼트(NYC, American Strategic Investment Co. )는 2025년 1분기 실적을 발표했다.9일 미국 증권거래위원회에 따르면 아메리칸스트래티직인베스트먼트가 2025년 3월 31일 기준으로 발표한 1분기 실적에 따르면, 총 수익은 1,230만 달러로, 지난해 같은 기간의 1,548만 달러에서 317만 달러 감소했다.이는 9 타임스퀘어의 매각으로 인한 수익 감소가 주요 원인으로 지목된다.운영 비용은 1,682만 달러로, 지난해의 1,840만 달러에서 감소했으며, 이는 자산 및 부동산 관리 수수료와 관련된 비용 감소에 기인한다.회사는 2025년 3월 31일 기준으로 6개의 부동산을 보유하고 있으며, 총 임대 가능 면적은 100만 평방피트에 달한다.전체 점유율은 82%로, 지난해 같은 기간의 87.2%에서 감소했다.특히, 400 E. 67th Street의 점유율은 44.3%로, 지난해 100%에서 크게 하락했다.회사는 2025년 3월 31일 기준으로 3억 4,763만 달러의 모기지 부채를 보유하고 있으며, 이자율은 평균 4.43%이다.그러나 1140 Avenue of the Americas와 8713 Fifth Avenue의 두 개의 모기지가 디폴트 상태에 있으며, 400 E. 67th Street는 현금 트랩 이벤트에 해당한다.회사는 향후 12개월 동안의 운영에 필요한 자금을 충당할 수 있는 충분한 자원이 있다.믿고 있으나, 장기적인 유동성 상황에 대한 불확실성이 존재한다.또한, COVID-19 팬데믹 이후의 경제적 영향으로 인해 임대 수익이 감소하고 있으며, 이는 회사의 운영 결과와 현금 흐름에 부정적인 영향을 미치고 있다.회사는 2025년 3월 31일 기준으로 710만 달러의 현금 및 현금 등가물을 보유하고 있으며, 제한된 현금은 870만 달러에 달한다.이 제한된 현금은 특정 부동산 운영 비용 및 자본 지출에 사용될 수 있다.결론적으로, 아메리칸스트래티직인베스트먼트는 현재 어려운 시장 상황 속에서도 운영을 지속하고
아메리칸스트래티직인베스트먼트(NYC, American Strategic Investment Co. )는 2025년 1분기 실적을 발표했다.9일 미국 증권거래위원회에 따르면 2025년 5월 9일, 아메리칸스트래티직인베스트먼트(증권코드: NYC)는 2025년 3월 31일로 종료된 분기의 운영 결과와 재무 정보를 발표했다.2025년 1분기 주요 내용은 다음과 같다.수익은 1,230만 달러로, 2024년 같은 분기의 1,548만 달러에 비해 감소했다. 이는 주로 지난해 9 타임스 스퀘어의 매각과 관련이 있다.일반 주주에게 귀속된 순손실은 859만 2천 달러로, 2024년 1분기의 760만 8천 달러에 비해 증가했다.현금 순 운영 수익(NO이)은 417만 1천 달러로, 2024년 1분기의 709만 9천 달러에 비해 감소했다.조정된 EBITDA는 -83만 2천 달러로, 2024년 1분기의 292만 8천 달러에 비해 감소했다.포트폴리오 점유율은 82.0%로, 2024년 4분기의 80.8%에 비해 120bp 증가했다.2025년 3월 31일 기준으로 상위 10개 임차인으로부터의 연간 직선 임대료의 77%는 투자 등급 또는 암시적 투자 등급을 가진 임차인으로부터 발생하며, 평균 잔여 임대 기간은 7.8년이다.포트폴리오는 4.4%의 가중 평균 이자율을 가진 고정 및 변동 금리 부채로 구성되어 있으며, 평균 부채 만기는 2.3년이다.또한, 니콜라스 쇼르치 주니어가 CEO로 임명됐다.CEO는 "우리는 포트폴리오 전반에 걸쳐 가용 공간을 임대하는 데 집중하고 있으며, 기존 임차인과 협력하여 갱신 임대 계약을 체결하기 위해 노력하고 있다"고 말했다.재무 결과는 다음과 같다.2025년 3월 31일로 종료된 3개월 동안의 수익은 1,230만 달러였으며, 2024년 같은 기간의 1,548만 달러에 비해 감소했다.일반 주주에게 귀속된 순손실은 859만 2천 달러로, 2024년 1분기의 760만 8천 달러에 비해 증가했다.EBITDA는 -91만 8천 달러로, 2024년 1분기의 235만 달러에
아메리칸스트래티직인베스트먼트(NYC, American Strategic Investment Co. )는 1분기 실적을 발표할 예정이다.24일 미국 증권거래위원회에 따르면 2025년 4월 24일, 아메리칸스트래티직인베스트먼트(증권코드: NYC, 이하 회사)는 2025년 3월 31일 종료된 1분기 재무 결과를 2025년 5월 9일 금요일, 뉴욕 증권거래소 개장 전에 발표할 것이라고 밝혔다.회사는 같은 날 오전 11시(동부 표준시)에 웹캐스트 및 컨퍼런스 콜을 개최하여 결과를 검토하고 사업 성과에 대한 논평을 제공할 예정이다.컨퍼런스 콜에 대한 다이얼인 지침은 아래에 명시되어 있으며, 이 콜은 인터넷을 통해 생중계될 예정으로, 모든 관심 있는 당사자는 회사 웹사이트(http://www.americanstrategicinvestment.com)의 '투자자 관계' 섹션을 통해 접근할 수 있다.생중계를 듣기 위해서는 콜 시작 최소 15분 전에 회사 웹사이트의 '투자자 관계' 섹션에 방문하여 등록하고 필요한 오디오 소프트웨어를 다운로드해야 한다.생중계를 듣지 못한 경우, 콜 후 회사 웹사이트에서 재생이 가능하다.컨퍼런스 콜 세부사항은 다음과 같다. 생중계 콜 무료 다이얼인 번호는 1 (877) 269-7751이며, 유료 다이얼인 번호는 1 (201) 389-0908이다. 컨퍼런스 재생은 2025년 5월 9일부터 2025년 6월 20일까지 가능하며, 무료 다이얼인 번호는 1 (844) 512-2921, 유료 다이얼인 번호는 1 (412) 317-6671, 컨퍼런스 ID는 13752879이다.회사는 상업용 부동산 포트폴리오를 보유하고 있으며, 아메리칸스트래티직인베스트먼트에 대한 추가 정보는 회사 웹사이트(http://www.americanstrategicinvestment.com)에서 확인할 수 있다.이 보도자료에 포함된 역사적 사실이 아닌 진술은 미래 예측 진술일 수 있으며, 이러한 진술은 실제 결과나 사건이 실질적으로 다를 수 있는 위험과 불확실성을 포함한다.'할 수 있다
아메리칸스트래티직인베스트먼트(NYC, American Strategic Investment Co. )는 2024년 4분기 및 연간 실적을 발표했다.21일 미국 증권거래위원회에 따르면 2025년 3월 19일, 아메리칸스트래티직인베스트먼트가 2024년 4분기 및 연간 실적에 대한 컨퍼런스 콜을 개최했다.이 콜에는 마이클 앤더슨 CEO와 마이클 르산토 CFO가 참석했다.2024년 4분기 동안 회사는 1억 4,900만 달러의 수익을 기록했으며, 이는 2023년 4분기의 1억 5,400만 달러에 비해 감소한 수치다.연간 수익은 6,160만 달러로, 2023년의 6,270만 달러와 비교해 감소했다.회사의 GAAP 기준 순손실은 2024년 1억 4,060만 달러로, 2023년의 1억 5,590만 달러에 비해 증가했다.4분기 순손실은 670만 달러로, 2023년 4분기의 7,390만 달러에 비해 감소했다.조정된 EBITDA는 2024년 1,190만 달러로, 4분기에는 130만 달러를 기록했다.회사는 2024년 동안 현금 NOI가 2,760만 달러로 증가했으며, 4분기에는 640만 달러를 기록했다.또한, 아메리칸스트래티직인베스트먼트는 9 타임스 스퀘어를 6,350만 달러에 매각하여 약 1,350만 달러의 순수익을 창출했으며, 이는 재무 상태를 개선하는 데 기여했다.현재 회사의 포트폴리오는 4억 7,080만 달러 규모의 1,000,000 평방피트로, 점유율은 80.8%이며, 평균 잔여 임대 기간은 6.3년이다.회사는 뉴욕시 내에서 대형 투자 등급 임차인과의 관계를 통해 5개의 신규 임대 계약을 체결했으며, 이는 37,000 평방피트에 해당하고, 200만 달러의 직선 임대료를 포함한다.아메리칸스트래티직인베스트먼트는 100% 고정 금리 부채를 유지하고 있으며, 순 레버리지는 56.9%로 보수적인 재무 구조를 유지하고 있다.4분기 말 기준으로 순 부채는 3억 4,020만 달러이며, 평균 이자율은 4.4%이다.마지막으로, 마이클 앤더슨 CEO는 자신의 사임을 발표하며, 닉 쇼르쉬 주니
아메리칸스트래티직인베스트먼트(NYC, American Strategic Investment Co. )는 2024년 연례 보고서를 제출했다.19일 미국 증권거래위원회에 따르면 아메리칸스트래티직인베스트먼트가 2024년 12월 31일 기준으로 연례 보고서(Form 10-K)를 제출했다.이 보고서는 회사의 재무 상태와 운영 결과를 포함하고 있으며, 경영진의 인증을 통해 모든 정보가 정확하게 보고되었음을 확인했다.회사는 2022년 12월 30일에 사업 전략을 변경하여 자산 및 사업의 범위를 확장하기로 결정했다.이로 인해 2023년 1월 1일부터 REIT(부동산 투자 신탁) 선정을 종료했다.2024년 12월 18일, 아메리칸스트래티직인베스트먼트는 9 타임스퀘어 미드타운 맨해튼 부동산을 6,350만 달러에 매각했다.2024년 동안 회사는 1,000만 달러의 손실을 기록했으며, 이는 2023년의 1억 5천만 달러 손실에 비해 감소한 수치이다.2024년 12월 31일 기준으로 회사는 2,634,355주를 발행한 상태이며, 이 중 3,500만 달러의 부채를 보유하고 있다.회사는 또한 2024년 3월 19일에 독립 등록 공인 회계법인인 프라이스워터하우스쿠퍼스(PwC)로부터 감사 보고서를 받았으며, 이 보고서는 회사의 재무제표가 미국 일반 회계 원칙(GAAP)에 따라 공정하게 제시되었다.회사는 내부 통제 및 공시 절차를 수립하고 유지할 책임이 있으며, 모든 임원과 이사들은 이 정책을 준수해야 한다.이 정책을 위반할 경우 법적 문제와 함께 고용 관계의 종료와 같은 심각한 결과를 초래할 수 있다.회사는 2024년 12월 31일 기준으로 1억 4천만 달러의 순 운영 손실을 기록했으며, 이는 COVID-19 팬데믹의 영향으로 인한 임대 수익 감소와 관련이 있다.회사는 앞으로도 자산 매각을 통해 유동성을 확보하고, 운영 비용 절감을 위한 노력을 지속할 예정이다.또한, 향후 배당금 지급 여부는 이사회에 의해 결정되며, 현재 배당금 지급은 중단된 상태이다.※ 본 컨텐츠는 AI API를 이용하여
아메리칸스트래티직인베스트먼트(NYC, American Strategic Investment Co. )는 2024년 4분기 실적을 발표했다.19일 미국 증권거래위원회에 따르면 2025년 3월 19일, 아메리칸스트래티직인베스트먼트(증권코드: NYC)는 2024년 12월 31일로 종료된 분기 및 연도의 운영 결과와 재무 정보를 발표했다.2024년 4분기 매출은 1,489만 달러로, 2023년 4분기의 1,540만 달러에 비해 감소했다. 이는 9 타임스 스퀘어의 매각에 기인한다.일반주주에게 귀속된 순손실은 670만 달러로 주당 2.60 달러에 해당하며, 2023년 4분기의 7390만 달러, 주당 32.27 달러의 순손실에 비해 개선됐다.조정된 EBITDA는 130만 달러로 보고되었고, 현금 순운영소득(NO이)은 640만 달러로 2023년 같은 분기의 630만 달러에 비해 소폭 증가했다.2024년 12월 31일 기준으로 상위 10개 임차인으로부터의 연간 직선 임대료의 77%가 투자 등급 또는 암시적 투자 등급을 가진 임차인으로부터 발생하며, 가중 평균 잔여 임대 기간은 8.0년이다.2024년 전체 매출은 6160만 달러로 2023년의 6270만 달러에 비해 감소했으며, 순손실은 1억 4060만 달러로 2023년의 1억 590만 달러에 비해 증가했다.조정된 EBITDA는 1180만 달러로 2023년의 1230만 달러에 비해 감소했다.현금 NOI는 2760만 달러로 2023년의 2730만 달러에 비해 소폭 증가했다.포트폴리오의 점유율은 80.8%로, 가중 평균 잔여 임대 기간은 6.3년이다.2024년 12월 31일 기준으로 포트폴리오의 부채는 100% 고정금리이며, 가중 평균 이자율은 4.4%이다.2024년 12월 31일 기준으로 순 레버리지는 56.9%로 보수적인 재무 상태를 유지하고 있다.CEO 마이클 앤더슨은 "4분기 동안 9 타임스 스퀘어의 매각을 완료하고 123 윌리엄 스트리트와 196 오차드 스트리트의 마케팅 프로세스를 재개했다. 우리는 2025년에도 고품질 임
아메리칸스트래티직인베스트먼트(NYC, American Strategic Investment Co. )는 2024년 4분기 및 연간 실적을 발표할 예정이다.7일 미국 증권거래위원회에 따르면 2025년 3월 7일, 아메리칸스트래티직인베스트먼트(이하 회사)는 2024년 12월 31일 기준으로 한 4분기 및 연간 재무 실적을 2025년 3월 19일 수요일, 뉴욕 증권거래소 개장 전에 발표할 것이라고 밝혔다.회사는 같은 날 오전 11시(동부 표준시)에 웹캐스트 및 컨퍼런스 콜을 개최하여 실적을 검토하고 사업 성과에 대한 논의를 진행할 예정이다.컨퍼런스 콜에 대한 다이얼인 지침과 재생 정보는 아래에 명시되어 있다.이 컨퍼런스 콜은 인터넷을 통해 생중계되며, 모든 관심 있는 당사자는 회사 웹사이트(http://www.americanstrategicinvestment.com)의 '투자자 관계' 섹션을 통해 접근할 수 있다.생중계를 듣기 위해서는 콜 시작 15분 전에 회사 웹사이트의 '투자자 관계' 섹션에 방문하여 등록하고 필요한 오디오 소프트웨어를 다운로드해야 한다.생중계를 듣지 못한 경우, 콜 후 회사 웹사이트에서 재생이 가능하다.컨퍼런스 콜 세부사항은 다음과 같다.생중계 콜 무료 다이얼인 번호: 1 (888) 330-3127, 유료 다이얼인 번호: 1 (646) 960-0855, 컨퍼런스 ID: 5954637. 재생 정보는 무료 다이얼인 번호: 1 (800) 770-2030, 유료 다이얼인 번호: 1 (609) 800-9909, 컨퍼런스 ID: 5954637#로, 2025년 3월 19일부터 2025년 6월 19일까지 이용 가능하다.회사는 상업용 부동산 포트폴리오를 보유하고 있으며, 아메리칸스트래티직인베스트먼트에 대한 추가 정보는 회사 웹사이트(http://www.americanstrategicinvestment.com)에서 확인할 수 있다.이 보도자료에 포함된 진술 중 역사적 사실이 아닌 것은 미래 예측 진술일 수 있다.이러한 미래 예측 진술은 실제 결과나 사건이 실질적
아메리칸스트래티직인베스트먼트(NYC, American Strategic Investment Co. )는 9 타임스 스퀘어 부동산을 매각했다.10일 미국 증권거래위원회에 따르면 2024년 12월 18일, 델라웨어 주의 유한책임회사인 ARCNYC570SEVENTH, LLC(이하 '판매자')가 아메리칸스트래티직인베스트먼트(이하 '회사')의 완전 자회사로서 9 타임스 스퀘어 미드타운 맨해튼 부동산(이하 '부동산')을 델라웨어 주의 유한책임회사인 9 타임스 스퀘어 인수 LLC(이하 '구매자')에 매각하는 거래를 완료했다.이 거래는 2024년 8월 1일에 체결된 구매 및 판매 계약에 따라 이루어졌으며, 2024년 11월 19일에 수정됐다.부동산의 총 매각가는 6,350만 달러였다.판매자와 회사, 그리고 그들의 각 계열사와 구매자 및 그 계열사 간에는 부동산 매각과 관련된 것 외에는 중대한 관계가 없었다.이 보고서는 1934년 증권거래법의 요구에 따라 작성되었으며, 아래 서명된 자가 적절히 승인하여 서명했다.※ 본 컨텐츠는 AI API를 이용하여 요약한 내용으로 수치나 문맥상 요약이 컨텐츠 원문과 다를 수 있습니다. 해당 컨텐츠는 투자 참고용이며 투자를 할때는 컨텐츠 원문을 필히 필독하시기 바랍니다.
