아메리칸스트래티직인베스트먼트(NYC, American Strategic Investment Co. )는 9 타임스 스퀘어 부동산을 매각했다.26일 미국 증권거래위원회에 따르면 2024년 12월 18일, 델라웨어 주의 유한책임회사인 ARCNYC570SEVENTH, LLC(이하 '판매자')가 아메리칸스트래틱인베스트먼트(이하 '회사')의 완전 자회사로서, 맨해튼 미드타운에 위치한 9 타임스 스퀘어 부동산(이하 '부동산')을 델라웨어 주의 유한책임회사인 9 타임스 스퀘어 인수 LLC(이하 '구매자')에 매각하는 거래를 완료했다.이 거래는 2024년 8월 1일에 체결된 매매 계약에 따라 이루어졌으며, 2024년 11월 19일에 수정되었다.부동산의 총 매각 가격은 6,350만 달러였다.판매자와 회사, 그리고 그들의 관계사와 구매자 및 그 관계사 간에는 부동산 매각과 관련된 중대한 관계 외에는 없었다.2024년 6월 30일 종료된 분기 동안, 회사는 부동산의 공정 가치 추정에 따라 8,470만 달러의 손상 차손을 기록했으며, 이는 매각을 위해 부동산을 시장에 내놓기로 결정한 결과였다.2024년 9월 30일 종료된 분기 동안, 회사는 9 타임스 스퀘어 부동산을 매각을 위해 보유 중인 자산으로 분류하고, 예상 판매 비용에 대해 190만 달러의 추가 손상 차손을 기록했다.따라서 2024년 9월 30일 종료된 9개월 동안의 운영 성과에 대한 프로 포르마 손익계산서에는 이러한 손상 차손을 제거하기 위한 8,670만 달러의 조정이 포함되었다.거래 종료일에 회사는 9 타임스 스퀘어 부동산에 대해 Capital One N.A.가 보유한 4,950만 달러의 모기지를 상환하고, 30만 달러의 추가 마감 비용을 발생시켰으며, 이는 2024년 9월 30일 종료된 프로 포르마 손익계산서의 '부동산 투자 매각에 따른 이익 또는 손실' 항목에 기록되었다.회사의 프로 포르마 재무 정보는 2024년 9월 30일 종료된 9개월 및 2023년 12월 31일 종료된 연도에 대한 정보로 준비되었으며, 이는 정
뉴욕시티리츠(NYC, American Strategic Investment Co. )는 9 타임스 스퀘어 매각 마감일을 발표했다.10일 미국 증권거래위원회에 따르면 2024년 12월 10일, 뉴욕시티리츠(NYSE: NYC)는 9 타임스 스퀘어 미드타운 맨해튼 부동산의 매각 마감일을 2024년 12월 19일로 설정했다.계약 매각 가격은 6,350만 달러이며, 구매자는 매각 가격에 대한 비환불 보증금으로 700만 달러를 지급했다.회사는 이전에 9 타임스 스퀘어에 대한 모기지 대출의 수정안을 확보했으며, 이는 2025년 1월까지 만기일을 연장하는 조건을 포함하고 있다.마이클 앤더슨 CEO는 "우리는 이 거래의 마감을 기대하고 있으며, 이 매각에서 발생하는 약 1,350만 달러의 순수익을 통
뉴욕시티리츠(NYC, American Strategic Investment Co. )는 2024년 3분기 실적을 발표했다.12일 미국 증권거래위원회에 따르면 2024년 11월 12일, 뉴욕시티리츠가 2024년 3분기 실적 발표를 위한 컨퍼런스 콜을 개최했다.이번 콜에서는 마이클 앤더슨 CEO와 마이크 르산토 CFO가 참석하여 회사의 재무 및 운영 결과에 대해 논의했다.2024년 3분기 동안 회사는 2023년 3분기 대비 추가적인 현금 순운영소득(Cash NOI) 성장을 달성했으며, 점유율은 85.8%로 70 베이시스 포인트 증가했다.9 타임스 스퀘어에 위치한 자산을 6,350만 달러에 매각하기로 한 확정 계약을 체결했으며, 이 거래는 2024년 4분기에 마무리될 예정이다.이 매각은 회사의 재무
뉴욕시티리츠(NYC, American Strategic Investment Co. )는 2024년 3분기 보고서를 작성했다.12일 미국 증권거래위원회에 따르면 미국 전략 투자 회사(이하 '회사')는 2024년 9월 30일 종료된 분기에 대한 10-Q 양식의 분기 보고서를 제출했다.이 보고서는 회사의 재무 상태와 운영 결과를 공정하게 제시하고 있으며, 모든 정보는 중요한 사실을 포함하고 있다.회사는 2023년 1월 1일부로 REIT(부동산 투자 신탁) 지위를 종료했으며, 이는 회사의 사업 전략 변경에 따른 것이다.현재 회사는 뉴욕시의 상업용 부동산 포트폴리오를 보유하고 있으며, 2024년 9월 30일 기준으로 1.2백만 평방피트의 임대 가능한 공간을 소유하고 있다.회사의 총 자산
뉴욕시티리츠(NYC, American Strategic Investment Co. )는 2024년 3분기 투자자 발표를 진행했다.12일 미국 증권거래위원회에 따르면 2024년 11월 12일, 뉴욕시티리츠는 3분기 투자자 발표를 준비했고, 회사의 임원 및 기타 대표자들이 회의 및 컨퍼런스에서 발표할 예정이다.이 발표의 사본은 현재 보고서의 부록으로 제공된다.이 보고서에 포함된 정보는 1934년 증권거래법 제18조의 목적을 위해 "제출된" 것으로 간주되지 않으며, 해당 조항의 책임에 따라 적용되지 않는다.또한, 이 정보는 1933년 증권법 또는 증권거래법에 따라 제출된 어떤 서류에도 참조로 포함되지 않는다.이 보고서에 포함된 진술 중 역사적 사실이 아닌 것들은 미래 예
뉴욕시티리츠(NYC, American Strategic Investment Co. )는 2024년 3분기 실적을 발표했다.12일 미국 증권거래위원회에 따르면 2024년 11월 12일, 뉴욕시티리츠(NYSE: NYC)는 2024년 9월 30일로 종료된 분기의 재무 및 운영 결과를 발표했다.2024년 3분기 주요 내용은 다음과 같다.수익은 1544만 7천 달러로, 2023년 같은 분기의 1601만 5천 달러에 비해 감소했다.일반 주주에게 귀속된 순손실은 3450만 달러로, 전년의 940만 달러에 비해 크게 증가했으며, 이는 비현금 손상 차손 2780만 달러가 주된 원인이다.이 중 190만 달러는 뉴욕 맨해튼의 9 타임스 스퀘어 매각과 관련이 있다.현금 순운영소득(NOIs)은 30만 달러 증가하여 680만 달러로,
