베리스레지덴셜(VRE, Veris Residential, Inc. )은 2025년 2분기 실적을 발표하고 기업 비전을 공유했다.2일 미국 증권거래위원회에 따르면 2025년 9월 2일, 베리스레지덴셜이 자사의 웹사이트에 기업 프레젠테이션을 발표했다.이 프레젠테이션은 베리스레지덴셜의 운영 및 재무 데이터를 포함하고 있으며, 2025년 6월 30일 종료된 분기의 실적을 반영하고 있다.보고서에 따르면, 베리스레지덴셜은 2025년 2분기 동안 총 5.6%의 동일 매장 순운영소득(NOI) 성장률을 기록했으며, 연간 기준으로는 4.4%의 성장을 보였다.운영 마진은 67.5%로, 2024년 2분기 대비 200 베이시스 포인트 증가했다.또한, 베리스레지덴셜은 2025년 2분기 동안 1주당 핵심 자산 운영 수익(Core FFO)이 0.33달러로, 전년 동기 대비 증가했다.베리스레지덴셜은 2025년 2분기 동안 60%의 고객 유지율을 달성했으며, 이는 2025년 1분기 대비 300 베이시스 포인트 상승한 수치다.이 회사는 또한 2025년 2분기 동안 2.4%의 동일 매장 수익 성장률을 기록했으며, 동일 매장 비용 성장률은 -1.3%로 나타났다.베리스레지덴셜은 2025년 2분기 동안 50,067천 달러의 NOI를 기록했으며, 이는 2024년 2분기 44,026천 달러에 비해 증가한 수치다.베리스레지덴셜은 2025년 2분기 동안 1억 4,030만 달러의 순이익을 기록했으며, 이는 2024년 1분기 1억 3,730만 달러의 손실에서 개선된 결과다.이 회사는 2025년 2분기 동안 1,000만 달러의 관리 수수료를 차감한 후, 1,000만 달러의 손실을 기록했다.베리스레지덴셜은 2025년 2분기 동안 1,000만 달러의 자산 매각을 통해 부채를 상환하고, 2025년 연말까지 순부채 대비 EBITDA 비율을 약 10.0배로 줄일 계획이다.베리스레지덴셜은 2025년 2분기 동안 448백만 달러의 비전략 자산을 매각하거나 계약 중에 있으며, 이를 통해 부채를 줄이고 회사 내에 내재된 가치를
아파트인베스트먼트앤드매니지먼트(AIV, APARTMENT INVESTMENT & MANAGEMENT CO )는 2025년 2분기 실적을 발표했다.11일 미국 증권거래위원회에 따르면 2025년 8월 11일, 아파트인베스트먼트앤드매니지먼트(이하 회사)는 2025년 6월 30일 종료된 분기의 실적을 발표했다.이번 발표는 증권거래위원회 규정에 따라 제공되며, 해당 정보는 1934년 증권거래법의 목적상 "제출된" 것으로 간주되지 않는다.2025년 2분기 동안 회사의 보통주주에게 귀속된 순손실은 주당 $(0.14)로, 2025년 상반기 동안은 $(0.24)로 집계됐다.안정화 운영 자산에서 발생한 순운영소득(NOIs)은 2025년 2분기 동안 2,420만 달러로, 전년 동기 대비 1.1% 증가했으며, 연간 누적 기준으로는 4,930만 달러로 1.9% 증가했다.회사의 CEO인 웨스 파웰은 "2025년 상반기 동안 아파트 포트폴리오와 개발 프로젝트의 효과적인 관리를 통해 가치를 창출하는 데 집중했다"고 밝혔다.2025년 8월 6일, 회사는 보스턴 교외에 위치한 5개 자산을 7억 4천만 달러에 매각하기로 계약을 체결했으며, 이는 2025년 동안 총 12억 6천만 달러의 자산 매각을 예상하게 한다.이러한 매각은 약 7억 8천5백만 달러의 순수익을 가져올 것으로 예상되며, 주주에게는 주당 4.00달러에서 4.20달러를 반환할 계획이다.회사의 안정화 운영 자산은 2,524개의 아파트를 포함하며, 2025년 2분기 동안 연간 4,600만 달러의 순운영소득을 창출했다.2025년 7월에 체결된 임대 계약의 임대료는 평균 5.2% 증가했다.또한, 회사는 강력하고 유연한 재무 상태를 유지하기 위해 매각 수익의 일부를 회전 신용 시설의 잔액 상환 및 제3자 우선주 자금의 잔액 감소에 사용할 계획이다.2025년 6월 30일 기준으로 회사의 총 부채는 10억 9천8백만 달러로, 이자율은 평균 4.44%이며, 평균 잔여 기간은 5.6년이다.2025년 2분기 동안 회사는 4,200만 달러를 회전 신용
클리퍼리얼티(CLPR, Clipper Realty Inc. )는 2025년 2분기 실적을 발표했다.7일 미국 증권거래위원회에 따르면 2025년 8월 7일, 클리퍼리얼티(증권코드: CLPR)는 2025년 6월 30일로 종료된 분기의 재무 결과를 발표했다.이번 분기 동안의 주요 내용은 다음과 같다.2025년 2분기 매출은 3,900만 달러로, 지난해 대비 5% 증가했다.운영 수익은 1,010만 달러로 집계되었고, 순 운영 소득(NO1)은 2,210만 달러로, 지난해 대비 5% 증가한 수치를 기록했다.그러나 2분기 동안 순손실은 140만 달러로 나타났으며, 이는 70만 달러의 손상 차감을 제외할 경우 70만 달러로 줄어든다.조정된 운영 자금(AFFO)은 830만 달러로, 지난해 대비 18% 증가했다.또한, 주당 배당금은 0.095 달러로 선언되었다.2025년 2분기 동안 클리퍼리얼티는 높은 주거 임대 수요와 높은 점유율을 유지하며, 신규 임대 계약이 이전 임대료보다 거의 14% 증가했고, 갱신 계약은 6% 이상 증가했다.클리퍼리얼티는 Flatbush Gardens에서 뉴욕시와의 Article 11 협약에 따라 임대 회복을 증가시키고 있으며, Dean Street 개발 프로젝트의 공사를 완료하고 임대가 시작되었다.250 Livingston Street 상업용 부동산은 뉴욕시가 이달 말에 비워줄 예정이며, 141 Livingston Street 부동산에서는 뉴욕시와의 임대 갱신 계약을 체결했다.10W 65th Street 부동산은 약 1,300만 달러의 현금을 생성하며 매각되었다.2025년 6월 30일 기준으로, 총 자산은 1,241,323천 달러이며, 총 부채는 1,299,019천 달러로 나타났다.자본금은 21,936천 달러의 적자를 기록하고 있다.클리퍼리얼티는 2025년 2분기 동안 1,500만 달러의 현금 흐름을 기록했으며, 이는 운영 활동에서 발생한 현금 흐름을 반영한다.또한, 2025년 6월 30일 기준으로 현금 및 현금성 자산은 320만 달러, 제한된 현금은
큐브스마트(CUBE, CubeSmart )는 2025년 1분기 실적을 발표하고 투자자 프레젠테이션을 했다.2일 미국 증권거래위원회에 따르면 큐브스마트는 2025년 1분기 실적을 발표하며, 투자자들에게 제공할 슬라이드 프레젠테이션을 첨부했다.이 프레젠테이션은 다양한 위험과 불확실성에 노출된 미래 예측 성명서를 포함하고 있다.회사는 이러한 예측 성명서가 합리적인 가정에 기반하고 있다고 믿지만, 실제 결과가 크게 다를 수 있음을 경고하고 있다.이러한 예측 성명서에 대한 보호를 위해 1995년 사모증권소송개혁법의 안전한 항구 조항을 주장하고 있다.또한, 이 프레젠테이션에는 순 운영 소득(Net Operating Income, NOI), 운영 자금(Funds From Operations, FFO) 및 조정된 운영 자금(FFO, as adjusted)과 같은 비GAAP 재무 지표가 포함되어 있으며, 이러한 용어의 정의와 사용 이유는 연례 보고서 및 분기 보고서에 포함되어 있다.큐브스마트는 2025년 6월 투자자 프레젠테이션을 통해 고품질 포트폴리오와 매력적인 산업에서의 입지를 강조했다.2024년 12월 31일 기준으로 1,287개의 자산을 보유하고 있으며, 2025년 3월 31일 기준으로 1,528개의 자산을 보유하고 있다.기업 가치는 132억 달러에 달하며, 5년 총 주주 수익률은 65%에 이른다.조정된 FFO는 5년 동안 주당 56% 성장했고, 5년 동안 배당금은 59% 증가했다.큐브스마트는 운영 우수성을 통해 효율성을 높이고 고객의 변화하는 요구를 충족시키는 고급 운영 플랫폼을 갖추고 있다.또한, 경험이 풍부한 경영진이 다양한 거시 경제 환경에서 성공적인 운영 실적을 기록하고 있다.2025년 1분기 실적에 따르면, 동일 매장 수익은 0.4% 감소했으며, 동일 매장 비용은 0.6% 증가했다.동일 매장 NOI는 0.8% 감소했다.연간 전망으로는 동일 매장 수익 성장률이 -2.0%에서 0.0%로 예상되며, 동일 매장 비용 성장률은 3.25%에서 4.50%로 예상된다.큐브
인더스트리얼로지스틱스프로퍼티즈트러스트(ILPT, Industrial Logistics Properties Trust )는 2025년 투자자 발표를 진행했다.2일 미국 증권거래위원회에 따르면 2025년 6월 2일, 인더스트리얼로지스틱스프로퍼티즈트러스트는 자사의 웹사이트에 투자자 발표 자료를 게시했다.해당 자료는 본 문서의 부록 99.1에 첨부되어 있다.이 발표는 2024년 11월에 작성된 것으로, 뉴저지 벌링턴에 위치한 633,836 평방피트의 자산에 대한 정보를 포함하고 있으며, 인더스트리얼로지스틱스프로퍼티즈트러스트의 소유 비율은 100%이다.발표 자료에는 향후 전망에 대한 진술이 포함되어 있으며, 이는 1995년 사모증권소송개혁법 및 기타 증권법의 정의에 따른 전방위적 진술로, 위험과 불확실성에 노출되어 있다.이러한 진술은 '신뢰하다', '예상하다', '예측하다', '의도하다', '계획하다', '추정하다', '할 것이다', '할 수 있다'와 같은 단어를 포함할 수 있다.인더스트리얼로지스틱스프로퍼티즈트러스트의 자산에 대한 수요, 향후 임대 활동 및 파이프라인, 부채 만기, 대출 만기일 연장 옵션의 행사 가능성 등이 포함된다.이러한 전방위적 진술은 인더스트리얼로지스틱스프로퍼티즈트러스트의 현재 기대를 반영하며, 판단과 가정에 기반하고 있으며, 본질적으로 불확실하며, 실제 결과가 예상되는 미래 결과와 크게 다를 수 있는 위험과 불확실성에 노출되어 있다.2024년 전체 연도 및 2025년 1분기 실적에 따르면, 인더스트리얼로지스틱스프로퍼티즈트러스트는 2024년 전체 연도 동안 111,905 달러의 임대 수익을 기록했고, 2025년 1분기에는 87,502 달러의 순운영소득을 기록했다.2025년 1분기 기준으로, 인더스트리얼로지스틱스프로퍼티즈트러스트의 순손실은 31,169 달러로 나타났다.또한, 2025년 1분기 동안 2,319,000 평방피트의 임대 활동이 있었으며, 임대료는 1.9% 증가했다.인더스트리얼로지스틱스프로퍼티즈트러스트의 총 부채는 43억 달러에 달하며, 평
FRP홀딩스(FRPH, FRP HOLDINGS, INC. )는 투자자 데이를 발표할 예정이다.22일 미국 증권거래위원회에 따르면 FRP홀딩스는 2025년 5월 22일 오전 10시(동부 표준시)에 투자자 데이를 개최할 예정이다.이와 관련하여 제공되는 발표 자료는 관심 있는 모든 당사자에게 공개되며, 웹캐스트와 발표 자료는 https://investors.frpdev.com에서 확인할 수 있다.라이브 웹캐스트에 참석하지 못한 경우, 이벤트 종료 후 웹사이트에서 재생할 수 있다.FRP홀딩스는 미래에 대한 진술이 본질적으로 위험과 불확실성에 영향을 받을 수 있음을 경고하며, 이는 실제 결과와 사건이 이러한 예측과 실질적으로 다를 수 있음을 의미한다.이러한 위험에는 적절한 투자 기회를 찾지 못할 가능성, 건설 활동 수준, 특정 지역의 수요, 자산 개발에 필요한 인허가 취득 능력, 자금 조달 및 자본 시장 조건의 영향 등이 포함된다.FRP홀딩스는 비GAAP 재무 지표로 순운영소득(NOI)을 사용하여 지속적인 운영을 분석하고 운영 및 재무 성과의 의미 있는 추세를 모니터링하고 평가한다.이 비GAAP 재무 지표는 GAAP 재무 지표의 대체물로 간주되어서는 안 된다.FRP홀딩스의 2025년 투자자 데이 아젠다는 다음과 같다. 환영 인사, 회사 소개, 사업 내용, 향후 계획, CEO 마무리 발언, 질의응답 시간으로 구성된다.FRP홀딩스는 1986년 플로리다 록 산업에서 분사하여 설립되었으며, 1993년에는 아나코스티아 지역을 주거 및 상업용으로 재조정하였다.1999년에는 산업 포트폴리오가 약 100만 평방피트에 도달했고, 2005년에는 200만 평방피트에 도달하였다.2018년에는 창고 포트폴리오를 3억 4,700만 달러에 매각하였고, 2019년에는 크랜베리 산업 공원을 인수하였다.FRP홀딩스는 현재 산업 및 상업 부문에 집중하고 있으며, 2025년부터 2030년까지의 개발 계획을 통해 연평균 NOI 추가를 목표로 하고 있다.2025년에는 1억 1,500만 달러의 현금과 1억 4
아파트인베스트먼트앤드매니지먼트(AIV, APARTMENT INVESTMENT & MANAGEMENT CO )는 2024년 4분기 및 연간 실적을 발표했다.24일 미국 증권거래위원회에 따르면 2025년 2월 24일 아파트인베스트먼트앤드매니지먼트와 Aimco OP L.P. (이하 '회사')는 2024년 12월 31일 종료된 기간에 대한 실적을 발표하는 보도자료를 발행했다.보도자료의 사본은 본 보고서의 부록 99.1로 첨부되어 있다.2024년 동안 회사는 아파트 포트폴리오 전반에 걸쳐 강력한 운영 실적을 달성했으며, 자본 배분에 있어 신중함을 유지하고 주요 거래를 실행하여 광범위한 전략적 목표를 향해 상당한 진전을 이뤘다.회사의 안정화 운영 포트폴리오는 주로 기존의 교외 하위 시장으로 구성되어 있으며, 경쟁적인 신규 공급이 제한되고 안정적인 임차인 수요가 지속되고 있다.2024년 포트폴리오는 9,900만 달러의 순 운영 소득(NOI)을 기록했으며, 이는 2023년 대비 4.5% 증가한 수치이다.수익은 4.5% 증가했으며, 비용은 4.4% 증가했다.4분기 동안 평균 일일 점유율은 97.9%로 증가했으며, 주택당 수익은 전년 대비 2.9% 증가했고, 모든 거래된 임대 계약의 임대료는 3.6% 상승했다.회사의 지역 개발 팀은 933개의 주거 유닛과 10만 평방피트 이상의 상업 공간을 포함한 세 개의 다가구 자산에 대한 건설을 완료하며 가치를 추가했다.이러한 프로젝트의 총 직접 비용은 원래 예상보다 약 1천만 달러 낮아질 것으로 예상된다.또한, 거의 400개의 신규 주택이 임대되었으며, 이들 프로젝트는 완전히 안정화될 경우 평균 7%의 비용 대비 수익률을 제공할 것으로 예상된다.4분기 동안 회사는 개발 파트너가 자산의 10% 지분을 매각할 옵션을 행사함에 따라 Upton Place 자산에 대한 소유권을 증가시켰다.2024년 12월, 회사는 최근 완료된 리노베이션인 The Hamilton과 3333 Biscayne Boulevard 개발 부지에 대한 부분 소유권을 포함하여
큐브스마트(CUBE, CubeSmart )는 2025년 투자자 발표와 재무 상태 보고를 했다.7일 미국 증권거래위원회에 따르면 큐브스마트는 2025년 1월 투자자 발표를 위한 슬라이드 프레젠테이션을 제공한다. 이 발표는 다양한 위험과 알려진 및 알려지지 않은 불확실성에 따라 달라질 수 있는 미래 예측 진술을 포함하고 있다. 회사는 이러한 예측이 합리적인 가정에 기반하고 있다고 믿지만, 실제 결과가 크게 다를 수 있다. 보장은 없다. 이러한 예측에 영향을 미칠 수 있는 요인은 연례 보고서의 '위험 요인' 및 '미래 예측 진술' 섹션에 명시되어 있다.또한, 이 발표는 비GAAP 재무 지표인 순 운영 소득(NOI), 운영 자금(FFO) 및 조정된 운영 자금(조정된 FFO)을 포함하고 있으며, 이러한 용어의 정의와 사용 이유는 연례 보고서 및 분기 보고서의 '경영진의 재무 상태 및 운영 결과에 대한 논의 및 분석' 섹션에 포함되어 있다.큐브스마트는 1,508개의 자산을 보유하고 있으며, 기업 가치는 151억 달러에 달한다. 5년 총 주주 수익률은 52%, 5년 배당 성장률은 62%, 5년 조정된 FFO 성장률은 63%에 이른다. 또한, Baa2/BBB 등급을 보유하고 있으며, 5년 동안 29억 달러의 인수량을 기록했다.큐브스마트는 모든 경제 주기에서 성과를 내기 위해 설계된 회사로, 안정적인 현금 흐름을 유지하고 있다. 회사는 고품질 투자를 통해 플랫폼을 지속적으로 성장시키고 있으며, 경험이 풍부한 경영진이 다양한 거시 경제 환경에서 운영하고 있다.큐브스마트는 2004년 U-Store-It의 상장 이후, 2011년에는 1,000번째 큐브스마트 매장을 열었고, 2018년에는 1억 7천만 달러에 59개 매장을 인수했다. 2023년에는 10.4백만 kWh의 재생 에너지를 생산했으며, 2024년 9월 30일 기준으로 187개 시장에서 운영되고 있다.큐브스마트는 2024년 9월 30일 기준으로 797,000명의 고객을 보유하고 있으며, 고객 기반은 각 매장의 지역 사회를 대표
인디펜던스리얼티트러스트(IRT, INDEPENDENCE REALTY TRUST, INC. )는 2024년 투자자 발표와 운영 업데이트를 했다.9일 미국 증권거래위원회에 따르면 인디펜던스리얼티트러스트는 2024년 12월 9일부터 투자자들에게 다양한 발표를 진행할 예정이며, 이와 관련된 슬라이드 프레젠테이션은 첨부된 Exhibit 99.1에 포함되어 있다.이번 보고서는 1934년 증권거래법 제18조의 목적을 위해 "제출된" 것으로 간주되지 않으며, 1933년 증권법에 따라 등록신청서나 기타 문서에 참조될 수 없다.2024년 3분기 기준으로 인디펜던스리얼티트러스트는 110개의 커뮤니티를 운영하고 있으며, 총 32,670개의 유닛을 보유하고 있다.3분기 평균 점유율은 95.4%로,
인디펜던스리얼티트러스트(IRT, INDEPENDENCE REALTY TRUST, INC. )는 2024년 투자자 발표와 운영 업데이트를 했다.18일 미국 증권거래위원회에 따르면 인디펜던스리얼티트러스트는 2024년 11월 18일부터 투자자들에게 다양한 발표를 진행할 예정이며, 이와 관련된 슬라이드 프레젠테이션은 첨부된 Exhibit 99.1에 포함되어 있다.이번 보고서는 1934년 증권거래법 제18조의 목적을 위해 "제출된" 것으로 간주되지 않으며, 1933년 증권법에 따라 등록신청서나 기타 문서에 참조될 수 없다.2024년 3분기 기준, 인디펜던스리얼티트러스트의 평균 점유율은 95.4%로, 2023년 3분기 대비 90bp 증가했다.2024년 3분기 동안의 수익 성장률은 2.5%였으며,
모바일인프라스트럭쳐(BEEP, Mobile Infrastructure Corp )는 2024년 3분기 재무 결과를 발표했다.13일 미국 증권거래위원회에 따르면 모바일인프라스트럭쳐(증권 코드: BEEP)는 2024년 11월 12일 보도자료를 통해 2024년 3분기 재무 결과를 발표했다.2024년 9월 30일로 종료된 3분기 동안 총 수익은 980만 달러로, 전년 동기 810만 달러에 비해 21.0% 증가했다.순손실은 190만 달러로, 전년 동기 2,460만 달러의 손실에서 크게 개선됐다.순운영소득(NO이)은 610만 달러로, 전년 동기 590만 달러에 비해 3.8% 증가했다.조정된 EBITDA는 450만 달러로, 전년 동기 440만 달러에서 소폭 증가했다.같은 장소의 가용 주차 공간당 수익(RevPAS)은 227.6
아발론베이커뮤니티즈(AVB, AVALONBAY COMMUNITIES INC )는 2024년 3분기 실적을 발표했다.12일 미국 증권거래위원회에 따르면 아발론베이커뮤니티즈는 2024년 9월 30일로 종료된 분기 동안의 실적을 발표했다.이번 분기 동안 아발론베이커뮤니티즈의 일반주주에게 귀속된 순이익은 372,519,000달러로, 전년 동기 대비 200,488,000달러, 즉 116.5% 증가했다.이는 주로 부동산 판매 및 관련 이익의 증가와 커뮤니티에서의 순운영소득(NOI) 증가에 기인한다.같은 기간 동안 아발론베이커뮤니티즈의 아파트 임대 운영에서 발생한 같은 매장 NOI는 456,664,000달러로, 전년 동기 대비 9,170,000달러, 즉 2.0% 증가했다.이는 주거 수익이 20,205,000달
화이트스톤리츠(WSR, Whitestone REIT )는 2024년 3분기 실적을 발표했다.30일 미국 증권거래위원회에 따르면 2024년 10월 30일, 화이트스톤리츠(NYSE: WSR)는 2024년 9월 30일로 종료된 3분기 및 9개월 동안의 운영 및 재무 결과를 발표했다.화이트스톤은 고품질의 오픈 에어 쇼핑 센터를 인수, 소유, 관리, 개발 및 재개발하여 지역 사회 중심의 커뮤니티를 창출한다.이번 분기 동안 화이트스톤은 4.6%의 동일 매장 순 운영 소득 성장, GAAP 기준 임대 스프레드 25.3%, 점유율 94.1%를 기록했다.SS NOI 가이던스를 하단 75bp, 상단 25bp 상향 조정하여 3.75%에서 4.75% 범위의 SS NOI 성장을 예상하고 있다.또한, 부채와 EBITDAre 비율을 0.8회
