아파트인베스트먼트앤드매니지먼트(AIV, APARTMENT INVESTMENT & MANAGEMENT CO )는 Nareit REITworld 2024 연례 회의에 참여했다.

18일 미국 증권거래위원회에 따르면 아파트인베스트먼트앤드매니지먼트(이하 '회사')는 2024년 11월 18일부터 21일까지 개최되는 Nareit의 REITworld 연례 회의에 참여한다.

회사의 대표인 웨스 파웰(CEO), 린 스탠필드(CFO), 맷 포스터(투자자 관계 및 자본 시장 부사장)가 투자자들과 만나 첨부된 발표 자료에 대해 논의할 예정이다.발표 자료는 본 보고서의 부록 99.1로 제공된다.

2024년 3분기 기준, 회사의 안정화된 운영 성과는 NOI가 4.0% 증가했으며, 임대료는 3.7% 상승했다.

현재 930개 이상의 아파트가 임대 중이며, 안정화 시 연간 NOI는 약 4천만 달러에 이를 것으로 예상된다.회사는 자산 매각을 통해 가치를 창출하고 포트폴리오를 통합할 계획이다.

자본 배분에 있어서는 주주에게 자본을 반환하는 것을 우선시하고 있으며, 이는 현금 보유액과 계획된 자산 매각에서 조달될 예정이다.

2024년 3분기 기준, 회사의 평균 월 임대 수익은 2,415달러이며, 안정화된 아파트 포트폴리오의 고정 금리 부채의 가중 평균 비용은 4.26%이다.

2022년 이후 회사는 1,400만 주를 재매입했으며, 2024년에는 3천만 주의 재매입 승인을 받았다.

현재 회사는 1억 1천만 달러의 현금을 보유하고 있으며, 1억 5천만 달러의 회전 신용 시설을 완전히 활용할 수 있는 상태이다.

2024년 3분기 기준, 회사의 총 부채는 775,463천 달러이며, 이 중 고정 금리 부채는 100%이다.

회사는 Brickell Assemblage의 매각을 포함하여 비핵심 자산의 매각을 통해 포트폴리오를 통합할 계획이다.

이러한 조치는 회사의 시장 내 입지를 개선하고 주주 가치를 극대화하는 데 기여할 것으로 기대된다.

또한, 회사는 2024년 3분기 기준으로 연간 NOI가 1억 1천만 달러에 이를 것으로 예상하고 있으며, 이는 안정화된 아파트 자산에서 발생하는 수익이다.

현재 회사의 재무 상태는 안정적이며, 향후 자본 배분 전략에 따라 주주 가치를 극대화할 계획이다.



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미국증권거래소 공시팀