아발론베이커뮤니티즈(AVB, AVALONBAY COMMUNITIES INC )는 2025년 2분기 실적을 발표했고, 연간 전망을 업데이트했다.

31일 미국 증권거래위원회에 따르면 2025년 7월 30일, 아발론베이커뮤니티즈(뉴욕증권거래소: AVB)는 2025년 2분기 운영 결과를 발표했다.

이번 발표에서는 2025년 6월 30일 종료된 3개월 및 6개월 동안의 희석 주당순이익(EPS), 일반주주에게 귀속되는 운영자금(FFO) 및 핵심 FFO에 대한 세부 사항이 포함되었다.

2025년 2분기 EPS는 1.88달러로, 2024년 2분기의 1.78달러에 비해 5.6% 증가했다.FFO는 2.80달러로, 2024년 2분기의 2.75달러에 비해 1.8% 증가했다.핵심 FFO는 2.82달러로, 2024년 2분기의 2.77달러에 비해 1.8% 증가했다.

2025년 연간 EPS는 3.54달러로, 2024년의 3.00달러에 비해 18.0% 증가했다.

YTD 2025의 FFO는 5.59달러로, 2024년의 5.48달러에 비해 2.0% 증가했다.핵심 FFO는 5.65달러로, 2024년의 5.47달러에 비해 3.3% 증가했다.

2025년 2분기 동안 아발론베이커뮤니티즈는 같은 매장 주거 수익이 1,996만 달러, 즉 3.0% 증가하여 6억 8,910만 달러에 도달했다.

같은 매장 주거 운영 비용은 738만 달러, 즉 3.6% 증가하여 2억 1,192만 달러에 도달했다.

같은 매장 주거 NOI는 1,258만 달러, 즉 2.7% 증가하여 4억 7,718만 달러에 도달했다.

2025년 6월 30일 기준으로 아발론베이커뮤니티즈는 20개의 완전 소유 개발 커뮤니티를 건설 중이며, 이들 커뮤니티는 7,299개의 아파트와 69,000평방피트의 상업 공간을 포함할 예정이다.이들 개발 커뮤니티의 총 자본 비용은 2,780억 달러로 추정된다.

2025년 2분기 동안 아발론베이커뮤니티즈는 2개의 아파트 커뮤니티의 건설을 시작했으며, 이들 커뮤니티는 총 624개의 아파트를 포함할 예정이다.이들 개발 커뮤니티의 총 자본 비용은 2억 1천만 달러로 추정된다.

2025년 6월 30일 기준으로 아발론베이커뮤니티즈는 1억 2,825만 달러의 제한 없는 현금 및 현금 등가물을 보유하고 있다.

2025년 2분기 동안 아발론베이커뮤니티즈는 5억 2,500만 달러의 원금이 만기된 3.45% 쿠폰 무담보 노트를 상환했다.

또한, 2025년 5월에 만기가 2029년 4월인 4억 5천만 달러의 기간 대출을 체결했으며, 이 대출은 SOFR에 스프레드를 더한 금리에 연동된다.

2025년 7월, 아발론베이커뮤니티즈는 4억 달러의 무담보 노트를 발행했으며, 이 노트는 2035년 8월에 만기된다.이 노트의 유효 이자율은 5.05%이다.

2025년 3분기 및 연간 재무 전망에 따르면, 아발론베이커뮤니티즈는 EPS를 2.41달러에서 2.51달러로, FFO를 2.72달러에서 2.82달러로, 핵심 FFO를 2.75달러에서 2.85달러로 예상하고 있다.

아발론베이커뮤니티즈는 2025년 6월 30일 기준으로 315개의 아파트 커뮤니티를 소유하고 있으며, 이들 커뮤니티는 97,212개의 아파트를 포함하고 있다.이 중 20개의 커뮤니티는 개발 중이다.

현재 아발론베이커뮤니티즈의 연간화된 순부채 대비 핵심 EBITDA 비율은 4.4배이며, 2025년 6월 30일 기준으로 비담보 NOI는 95%에 달한다.

아발론베이커뮤니티즈는 2025년 7월 31일 오후 1시에 컨퍼런스 콜을 개최하여 이번 발표와 관련된 질문에 답변할 예정이다.참여를 원할 경우 877-407-9716으로 전화하면 된다.



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미국증권거래소 공시팀